房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》真題及答案
1、下列關(guān)于廉租住房地表述中，正確的是()
A.廉租住房地供應(yīng)對象包括中低收入家庭
B.廉租住房免征房產(chǎn)稅
C.廉租住房的供應(yīng)以實物配租為主
D.廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝俗》棵娣e的60%
2、《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民自由住宅的宅基地，屬()所有。
A.國家
B.所在的村民小組
C. 農(nóng)民個人
D.農(nóng)民集體
3、下列關(guān)于征收土地的表述中，正確的是( )
A.土地補償費均為該土地別征地前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍
B.安置補助費只能發(fā)放給安置單位
C.并非所有的征地都要支付青苗補償費
D.只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜，才須繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金
4、放地產(chǎn)開發(fā)項目自( )之日起滿意念未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費。
A.土地使用權(quán)出讓合同簽定
B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)
C.土地使用權(quán)出讓金繳納
D.土地使用權(quán)證書取得
5、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需求，可以依照法律規(guī)定對土地實行( )并給予補償
A.征收 B.征用 C.征收或者征用 D.征購
6、依據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》，城市房屋拆遷估價的'估價時點一般為( )之日
A.房地產(chǎn)估價師實地查勘 B.國有土地出讓合同簽定
C.拆遷公司現(xiàn)場動員搬遷 D.房屋拆遷許可證頒發(fā)
7、在城市房屋拆遷行政裁決中，被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，有( )裁決
A.上級房屋拆遷管理部門
B.人民法院
C.縣級以上人民政府
D.同級人民政府
8、在城市房屋拆遷補償安置中( )
A.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋不予補償
B.已設(shè)定抵押的房屋，補償款應(yīng)直接付給抵押權(quán)人
C.未解除租賃關(guān)系的房屋，暫不補償
D.未超過使用期限的臨時建筑，應(yīng)給予適當(dāng)補償
9、建筑物是否屬違章建筑，應(yīng)由該建筑物所在地的( )認(rèn)定
A.房屋權(quán)書登記機關(guān) B.縣級以上人民政府
C.房屋拆遷管理部門 D.城市規(guī)劃行政主管部門
10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住宅，其保修期從( )之日請計算
A.工程竣工
B.物業(yè)驗收合格
C.購房人實際入住
D.開發(fā)企業(yè)向購房人交付房屋
參考答案：
1、D 2、D 3、C 4、B 5、C 6、D 7、D 8、D 9、D 10、D
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