物業(yè)的通告[精品15篇]

物業(yè)的通告1

XX業(yè)主（住戶）朋友們：

　　您好！20xx年10月24日7：20分，X小X區(qū)突發(fā)停電，物業(yè)服務(wù)中心當(dāng)值人員立即撥打供電所服務(wù)熱線2345678報(bào)修并通知工作人員趕到現(xiàn)場(chǎng)，組織人員對(duì)所有電梯進(jìn)行檢查，查看是否有電梯困人情況并施救。

　　供電部門(mén)一組工作人員趕到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)檢查，初步判斷因故障跳閘導(dǎo)致失電，影響XX、XX、XX、XX的正常供電；因未能找到準(zhǔn)確故障點(diǎn)，供電部門(mén)工作人員表示需搶修部門(mén)人員到位后才能檢查事故原因。經(jīng)過(guò)溝通，供電部門(mén)搶修工作人員抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，繼續(xù)對(duì)線路進(jìn)行全面檢測(cè)，查找故障原因。

　　11：55分，確定原因?yàn)榫�路故障導(dǎo)致變電站斷路器跳閘，二級(jí)斷路器失電。 12：15分，維修工作人員向供電局提交了檢測(cè)報(bào)告并申請(qǐng)送XX、XX、海XX、XX供電。

　　12：40分，供電部門(mén)工作人員恢復(fù)了小區(qū)供電。

　　停電期間，由于在10月22號(hào)，電工在進(jìn)行例行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)發(fā)電機(jī)出現(xiàn)故障，經(jīng)搶修，預(yù)計(jì)在今天完成。但因今天突發(fā)停電，發(fā)電機(jī)又未能供電，導(dǎo)致小區(qū)的電梯等應(yīng)急設(shè)施未能正常運(yùn)作，給小區(qū)業(yè)主的.生活帶來(lái)了諸多不便。由于停電涉及面較大，物業(yè)工作人員逐棟逐層檢查電梯耗時(shí)較久，導(dǎo)致有一戶業(yè)主被困電梯時(shí)間較長(zhǎng)，在此，物業(yè)服務(wù)中心深表歉意，同時(shí)對(duì)于各位業(yè)主在停電期間對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的理解和包容深表感謝。我們將會(huì)對(duì)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面的檢查，并對(duì)此次停電事件物業(yè)服務(wù)工作中的不足加以改善，希望能得到您及家人的諒解。

　　XX物業(yè)服務(wù)中心

　　XX年10月24日

物業(yè)的通告2

尊敬的各位業(yè)主/住戶：

　　此季節(jié)為蚊蠅等害蟲(chóng)生長(zhǎng)繁殖旺季，隨之而來(lái)的'是各種病蟲(chóng)害的威脅。為了小區(qū)遠(yuǎn)離蟲(chóng)害威脅，有一個(gè)良好、和諧生活環(huán)境，使業(yè)主們能度過(guò)一個(gè)清爽健康的每天，現(xiàn)城物業(yè)服務(wù)中心將對(duì)城進(jìn)行統(tǒng)一的蚊蟲(chóng)消殺。

　　在此期間，部分通風(fēng)較差區(qū)域可能出現(xiàn)藥水氣味，但并無(wú)影響。

　　統(tǒng)一消殺時(shí)間為：20xx年X年X日下午3點(diǎn)開(kāi)始

　　如有任何疑問(wèn)或建議，請(qǐng)致電物業(yè)服務(wù)中心電話：

　　物業(yè)服務(wù)中心

　　二〇XX年XX月XX日

物業(yè)的通告3

尊敬的xxxx小區(qū)各位業(yè)主(住戶)：

　　感謝廣大住戶一直以來(lái)對(duì)我物業(yè)服務(wù)中心工作的支持和配合!

　　現(xiàn)xxxx物業(yè)服務(wù)中心自20xx年 月 日起，開(kāi)始收取20xx年10月的'物業(yè)管理費(fèi)及代收水、電費(fèi)。有需要繳費(fèi)的住戶，請(qǐng)于周一至周五(上午8:30-12:00，下午13:30-17:30)，前往物業(yè)服務(wù)中心繳費(fèi)。

　　注：另有欠費(fèi)的業(yè)主(住戶)請(qǐng)及時(shí)到物業(yè)服務(wù)中心繳清欠費(fèi)，您的欠費(fèi)將損害其他業(yè)主的利益及影響我物業(yè)服務(wù)中心的正常運(yùn)作。

　　xx物業(yè)xxxx物業(yè)服務(wù)中心將竭誠(chéng)為您服務(wù)!

　　物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系電話：xxxxxxxx

　　xx市xx物業(yè)服務(wù)有限公司

　　xxxx物業(yè)服務(wù)中心

　　年 月 日

物業(yè)的通告4

尊敬的各位業(yè)主：

　　近期業(yè)主反映小區(qū)門(mén)崗執(zhí)勤力度不夠，車(chē)輛檢查不夠嚴(yán)格，車(chē)輛亂停放和占用他人車(chē)位情況嚴(yán)重，車(chē)輛刮蹭偶有發(fā)生。為加強(qiáng)小區(qū)的安全性，方便各業(yè)主，營(yíng)造一個(gè)讓業(yè)主放心的`和諧小區(qū)，物業(yè)公司定于11月17日起實(shí)施車(chē)輛管理和通行證制度：

　　一、小區(qū)車(chē)輛憑《中海xx莊園專(zhuān)用車(chē)證》進(jìn)入小區(qū)。

　　二、沒(méi)有本小區(qū)車(chē)輛通行證的車(chē)輛未經(jīng)核實(shí)不允許進(jìn)入小區(qū)。

　　三、所有訪客和車(chē)輛需在門(mén)崗與業(yè)主核實(shí)后方可進(jìn)入。

　　四、裝修送貨車(chē)輛憑裝修出入證進(jìn)出。

　　五、嚴(yán)禁車(chē)輛亂停亂放和占用他人停車(chē)位。

　　六、請(qǐng)不要為非本小區(qū)車(chē)輛代辦出入證。

　　未辦理車(chē)證的業(yè)主請(qǐng)您到物業(yè)辦公室登記辦理，沒(méi)有領(lǐng)取車(chē)證的業(yè)主請(qǐng)您盡快到物業(yè)辦公室領(lǐng)取，已有車(chē)證的業(yè)主請(qǐng)您在進(jìn)出小區(qū)門(mén)崗時(shí)放在車(chē)輛明顯位置以便于安管人員查看，以免引起不必要的麻煩!

　　車(chē)輛通行制度將于本月十七日正式實(shí)施!

　　請(qǐng)廣大業(yè)主予以理解和積極配合!

　　xx物業(yè)管理有限公司

　　**年十一月十日

物業(yè)的通告5

xx世家全體業(yè)主：

　　x世家業(yè)委會(huì)與x物業(yè)管理公司所簽《物業(yè)管理合同》將于20xx年12月30日到期，x物業(yè)已于20xx年9月15日向我小區(qū)發(fā)出了“關(guān)于退出x世家物業(yè)服務(wù)的函”，為了保障全體業(yè)主的權(quán)益及物業(yè)服務(wù)工作順利過(guò)渡，業(yè)委會(huì)已于8月17日發(fā)布了關(guān)于選聘新物業(yè)的公告，9月16日發(fā)布了x、x、x等3家物業(yè)公司的標(biāo)書(shū)和征集業(yè)主代表報(bào)名的公告。

　　9月24日晚上20點(diǎn)，業(yè)委會(huì)本著公平、公正、公開(kāi)的原則，組織業(yè)主代表及x房、x、x等3家物業(yè)公司在小區(qū)舉行了“選聘新物業(yè)擴(kuò)大會(huì)”。會(huì)上，x、x、x等3家物業(yè)公司派代表依次進(jìn)入發(fā)言，業(yè)主代表對(duì)三家公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)，最終由業(yè)委會(huì)成員及業(yè)主代表現(xiàn)場(chǎng)共同無(wú)記名投票，并當(dāng)場(chǎng)公布結(jié)果，票多的`當(dāng)選。

　　最終成都x物業(yè)服務(wù)有限公司票數(shù)第一，當(dāng)選為x世家新聘物業(yè)公司。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

物業(yè)的通告6

　　為了更好的方便業(yè)主停車(chē)，地下車(chē)庫(kù)整改，把原來(lái)的生活水池拆除，增加車(chē)位，裝飾車(chē)庫(kù)和增加照明，車(chē)庫(kù)重新規(guī)劃停車(chē)。

　　開(kāi)發(fā)商決定：

　　1，優(yōu)先買(mǎi)車(chē)位的選擇車(chē)位。

　　2，租車(chē)位優(yōu)先現(xiàn)有租車(chē)位的業(yè)主。

　　3，要租車(chē)位的業(yè)主到物業(yè)辦公室登記。

　　請(qǐng)有車(chē)的.業(yè)主注意啊機(jī)會(huì)難得，先來(lái)后到，速到物業(yè)辦公室登記。

　　物業(yè)公司

　　4月2日

物業(yè)的通告7

尊敬的各位業(yè)主(住戶)：

　　感謝廣大住戶一直以來(lái)對(duì)我物業(yè)服務(wù)公司工作的支持和配合! 為了我公司物業(yè)服務(wù)的'正常運(yùn)作，現(xiàn)物業(yè)自20xx年xx月xx日起，開(kāi)始收取20xx年xx月至xx月一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)(80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，臨街店鋪30元/月)。有需要繳費(fèi)的住戶，請(qǐng)于周一至周日(上午8:30-12:00，下午13:30-19:30)，前往門(mén)口保衛(wèi)繳費(fèi)。

　　物業(yè)服務(wù)有限公司將竭誠(chéng)為您服務(wù)!

　　物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：

物業(yè)服務(wù)有限公司

　　二○xx年xx月xx日

物業(yè)的通告8

尊敬的廣大業(yè)主/住戶：

　　保障小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，營(yíng)造健康的物業(yè)家園，管理處將安排對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行全面的噴藥消殺，具體消殺計(jì)劃及注意事項(xiàng)如下：

　　消殺時(shí)間：20xx年05月11日 14:30—16:30

　　消殺對(duì)象：蚊子、蒼蠅、蟑螂、老鼠等;

　　消殺范圍：綠化帶、電梯轎廂、消防通道、排水井道、架空層、地下車(chē)庫(kù)及公共樓道等;

　　消殺藥品：敵敵畏、家中清、滅鼠蟑螂藥等 消殺時(shí)請(qǐng)注意如下事項(xiàng)：

　　1、消殺時(shí)間內(nèi)請(qǐng)勿靠近現(xiàn)場(chǎng)，以免引起意外事故;

　　2、密閉下水口，以免室外消殺后蟑螂從下水管道口竄入到室內(nèi);

　　3、請(qǐng)叮囑好家中老人、小孩，圈養(yǎng)好寵物以免發(fā)生意外事故;

　　4、消殺時(shí)會(huì)產(chǎn)生異味，不會(huì)對(duì)人體有影響，請(qǐng)及時(shí)打開(kāi)門(mén)窗通風(fēng)。

　　管理處

　　二〇XX年XX月XX日

物業(yè)的`通告9

尊敬的業(yè)主：

　　因有飼養(yǎng)狗的.業(yè)主造成小區(qū)其他業(yè)主的困擾，并且狗每天所排出的糞便影響到小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，故應(yīng)廣大業(yè)主要求請(qǐng)養(yǎng)有狗的業(yè)主注意以下幾點(diǎn)：

　　一、對(duì)您所養(yǎng)的狗進(jìn)行圈養(yǎng)，不要隨意放出。

　　二、遛狗時(shí)必須用繩索牽引約束愛(ài)犬，避免傷人。

　　三、寵物排便時(shí)請(qǐng)不要到綠化帶、一樓業(yè)主附近排便。

　　四、寵物糞便必須自行清理，清理后請(qǐng)丟入垃圾箱內(nèi)，請(qǐng)不要亂扔亂拋，影響衛(wèi)生。

　　五、每年定期對(duì)寵物進(jìn)行疫苗注射，以防各類(lèi)疫病發(fā)生。

　　六、從下周一(20xx年1月27日)開(kāi)始，小區(qū)自治管理中心將聯(lián)合公安開(kāi)展打狗活動(dòng)(無(wú)人圈養(yǎng)的狗)。請(qǐng)養(yǎng)狗戶管好您的愛(ài)犬！

　　xx人家小區(qū)業(yè)主自治管理服務(wù)中心

　　xxxx年xx月xx日

物業(yè)的通告10

尊敬的`業(yè)戶：

　　您好!感謝您一直以來(lái)對(duì)物業(yè)工作的支持。

　　為保證物業(yè)工作的順利開(kāi)展，提供高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，請(qǐng)您于 20xx年9月30日前繳納SOHO B座 20xx年10月1日至 20xx年 9月 30日物業(yè)服務(wù)費(fèi)，于20xx年10月31日前繳納SOHO A座 20xx年11月1日至 20xx年 10月 31 日物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　繳費(fèi)地址：

　　服務(wù)熱線：0372-3772xx

　　xx物業(yè)

　　年9月20日

物業(yè)的通告11

尊敬的業(yè)主/住戶:

　　您好!

　　春天臨近,為了防止小區(qū)出現(xiàn)鼠患,我管理處將從xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日,每天:在小區(qū)內(nèi)的草坪等公共區(qū)域內(nèi)投放鼠藥,次日:收藥。請(qǐng)各位業(yè)主/住戶在此期間注意安全,特別是一定要看管好自己的小孩,家中有寵物業(yè)主/住戶也要照顧好自己的.寵物,以免其誤食。謝謝合作!

　　管理處

　　20xx年xx月xx日

物業(yè)的通告12

　　各項(xiàng)目部：

　　根據(jù)氣象部門(mén)的預(yù)測(cè)，濟(jì)南今夜到明天有大到暴雨，隨著雨季的.到來(lái)，夏天暴雨天氣也增多，各項(xiàng)目應(yīng)從下列方面做好預(yù)防措施：

　　1、制定防暴雨天氣應(yīng)急預(yù)案，部署相關(guān)人員；

　　2、貯備相關(guān)物資，如：擋水板、擋水沙袋、潛水泵等；

　　3、加強(qiáng)檢查，疏通排水溝、雨水井和天面排水口，防止排污管道堵塞或斷裂、墻體滲水、地下室進(jìn)水等；

　　4、對(duì)預(yù)案和排水系統(tǒng)進(jìn)行培訓(xùn)。

　　各項(xiàng)目部經(jīng)理或負(fù)責(zé)人為各項(xiàng)目安全和防暴雨第一責(zé)任人，各班組各負(fù)其責(zé)，因準(zhǔn)備不充分，項(xiàng)目發(fā)生暴雨事故，公司將追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

　　特此通知

　　辦公室

　　20xx年7月*日

物業(yè)的通告13

尊敬的各位業(yè)主/住戶：

　　進(jìn)入冬季，風(fēng)干物燥，是火災(zāi)高發(fā)期。為了您和他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，請(qǐng)您注意冬季防火。請(qǐng)全體業(yè)主/住戶和物業(yè)服務(wù)中心一起，共同做好防火安全工作。

　　一、在使用家用電器時(shí)，請(qǐng)注意安全，不要違章用電，特別是不要私接電源電線，增加用電負(fù)荷，定時(shí)檢查戶內(nèi)配電箱元器件使用狀況。

　　二、請(qǐng)不要在非吸煙區(qū)吸煙，不亂扔煙頭，離開(kāi)時(shí)請(qǐng)務(wù)必將煙頭熄滅。

　　三、離開(kāi)室內(nèi)時(shí)，請(qǐng)務(wù)必關(guān)閉電源總開(kāi)關(guān)，特別是節(jié)假日期間，如：空調(diào)、飲水機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等。

　　四、為您和他人的安全著想，請(qǐng)不要占用消防通道，不得封閉防火門(mén)，以免妨礙消防通道的正常使用。

　　五、如業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，裝修現(xiàn)場(chǎng)需按要求配備一定數(shù)量的滅火器，不得擅自改動(dòng)或破壞消防設(shè)施器材等，確保裝修期間和后期使用時(shí)的消防安全。

　　六、公共區(qū)域配備的消防設(shè)施設(shè)備是大家安全的保障，請(qǐng)不要擅自取走使用。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或遺失，請(qǐng)立即通知物業(yè)服務(wù)中心。

　　七、業(yè)主出租房屋應(yīng)對(duì)承租人要加以用火安全的教育與安全提醒，并適時(shí)進(jìn)行出租房的用火安全檢察與督促，以防發(fā)生火災(zāi)。

　　八、如業(yè)主發(fā)現(xiàn)室內(nèi)有火情、火苗的.，應(yīng)及時(shí)撥打119,或及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)中心。

　　九、請(qǐng)熟悉樓內(nèi)的消防疏散通道，如有緊急情況，切勿驚慌，請(qǐng)聽(tīng)從指揮，有序撤離。

　　十、如物業(yè)服務(wù)中心、社區(qū)、街道、消防部門(mén)舉行消防演練，請(qǐng)積極配合參與，認(rèn)真學(xué)習(xí)消防器材的使用方法。若需要咨詢(xún)和幫助，請(qǐng)致電物業(yè)服務(wù)中心X1或X1(24小時(shí))。

　　物業(yè)服務(wù)中心

　二〇XX年XX月XX日

物業(yè)的通告14

　　為引導(dǎo)廣大業(yè)主文明規(guī)范停車(chē)，創(chuàng)造良好停車(chē)秩序，給您及他人提供停車(chē)便利，物業(yè)服務(wù)中心特提示廣大車(chē)友朋友們規(guī)范、安全停車(chē)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

　　1、請(qǐng)不要沖闖出入口崗，不要占用他人固定地下停車(chē)位，臨停車(chē)輛請(qǐng)您將車(chē)輛�？吭谂R時(shí)停車(chē)位上;

　　2、不在非停車(chē)位區(qū)域停車(chē)，不在各組團(tuán)出入口，公共通道、消防通道上停車(chē);

　　3、騎線、壓線停車(chē)等于一車(chē)占兩位，致使他人車(chē)輛無(wú)法停靠，屬侵犯他人利益的行為，請(qǐng)您將車(chē)輛按照車(chē)位停放整齊;文明停車(chē)的通告由第一范文篇網(wǎng)提供!

　　4、如您發(fā)現(xiàn)有車(chē)阻礙通行，或其他停車(chē)現(xiàn)象，請(qǐng)您及時(shí)與服務(wù)中心取得聯(lián)系，我們將盡快聯(lián)系該業(yè)主移車(chē)。

　　5、車(chē)輛�？客戤呎�(qǐng)及時(shí)關(guān)好門(mén)窗，車(chē)卡分離，以防物品丟失;

　　讓我們攜起手來(lái)，從我做起、從現(xiàn)在做起，倡導(dǎo)文明停車(chē)、規(guī)范停車(chē)，拒絕違停，共同創(chuàng)建和諧的社區(qū)!文明停車(chē)的`通告由第一范文篇網(wǎng)提供!

　　d市物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)的通告15

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)人民防空法》、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《貴州省人民防控條例》、《畢節(jié)市人民防控工程建設(shè)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為規(guī)范居民小區(qū)物業(yè)管理，特作如下通告：

　　一、規(guī)范投資開(kāi)發(fā)建設(shè)行為

　　嚴(yán)格按照修建性詳細(xì)規(guī)劃建設(shè)，完善小區(qū)功能，各類(lèi)標(biāo)識(shí)、標(biāo)志清楚，形成良好的物業(yè)管理氛圍。當(dāng)前，開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)追求短期經(jīng)濟(jì)效益和輕視環(huán)境、社會(huì)效益的現(xiàn)象比較普遍，由此造成的問(wèn)題和后果是物業(yè)管理中不可彌補(bǔ)的。為此，一方面開(kāi)發(fā)商應(yīng)轉(zhuǎn)變觀念，樹(shù)立正確的認(rèn)識(shí)，開(kāi)發(fā)建設(shè)良好的物業(yè)是企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)生存、發(fā)展的條件;另一方面，加強(qiáng)和規(guī)范物業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、施工等的監(jiān)督管理。

　　二、規(guī)范小區(qū)建設(shè)驗(yàn)收和移交管理程序

　　規(guī)范開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收程序，房開(kāi)企業(yè)必須完善交房手續(xù)，達(dá)到交房條件后業(yè)主方可入住。針對(duì)當(dāng)前物業(yè)管理中存在的各種問(wèn)題，采取“分步解決，逐漸完善”的方式逐步解決。把重點(diǎn)放在解決開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題，規(guī)范物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)違章建筑的處罰與處理。

　　三、規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)主委員會(huì)在各小區(qū)加大對(duì)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)的宣傳力度，使廣大業(yè)主明確自己的權(quán)利和義務(wù)，樹(shù)立“花錢(qián)買(mǎi)服務(wù)”的物業(yè)消費(fèi)意識(shí)，提高廣大業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)。從事物業(yè)管理在企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和具有一定數(shù)量的技術(shù)工人，方可從事小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理，對(duì)外物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐我縣嚴(yán)格完善入黔備案，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)聘用無(wú)資質(zhì)企業(yè)承接物業(yè)服務(wù)管理，如有違反以上規(guī)定將不予以備案及取消入黔資格，并按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

　　四、規(guī)范業(yè)主自治組織的管理

　　根據(jù)《物權(quán)法》、《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，由街道辦事處社區(qū)負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)選取業(yè)主委員會(huì)的籌備選舉工作，物業(yè)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督。我縣區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)嚴(yán)格按照住建部印發(fā)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》建房〔20xx〕 274號(hào)的通知執(zhí)行，業(yè)主委員會(huì)按照《物權(quán)法》、《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定制定出《管理規(guī)約》、《業(yè)主公約》并報(bào)黔西縣物業(yè)行政管理部門(mén)備案。

　　五、規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)行為

　　根據(jù)《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，嚴(yán)格完善物業(yè)管理招投標(biāo)制度，提倡競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。物業(yè)管理服務(wù)作為一項(xiàng)社會(huì)化的經(jīng)濟(jì)行為，應(yīng)該由物業(yè)管理公司以有效的管理、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和合理的收費(fèi)與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)招投標(biāo)來(lái)獲得物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)，形成一個(gè)物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)管理公司進(jìn)入市場(chǎng)循環(huán)，降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)管理的整體水平，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展。

　　六、規(guī)范小區(qū)公共設(shè)施與停車(chē)位管理

　　利用住宅小區(qū)內(nèi)共有道路或者其他相關(guān)場(chǎng)地停放車(chē)輛，有關(guān)車(chē)位的`設(shè)置、使用、收費(fèi)等管理事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)決定。車(chē)位經(jīng)營(yíng)所得收益的分配按照《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》第八十五條第二款的規(guī)定執(zhí)行。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共有道路或者其他相關(guān)場(chǎng)地停放車(chē)輛，不得占用消防車(chē)道、消防救援登高操作場(chǎng)地，不得影響其他車(chē)輛和行人的正常通行。物業(yè)管理企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)消防控制室的值班看護(hù)，持證上崗，要與消防設(shè)施維保單位簽定維保合同，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

　　房開(kāi)商對(duì)依法取得的地面停車(chē)位和地下停車(chē)位擁有使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條第二款在規(guī)定，“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定”，房開(kāi)商對(duì)依法取得的車(chē)位使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)將車(chē)位的出租、轉(zhuǎn)讓價(jià)位在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示、預(yù)留一定時(shí)間供業(yè)主考慮，房開(kāi)商應(yīng)優(yōu)先考慮本小區(qū)的業(yè)主。凡涉及小區(qū)地面地下停車(chē)位的使用權(quán)問(wèn)題，小區(qū)業(yè)主和房開(kāi)商如有不同意見(jiàn)可以通過(guò)法律程序維護(hù)自己的權(quán)益。

　　七、規(guī)范業(yè)主維權(quán)行為

　　業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力，并配合居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)遵守社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益，做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。業(yè)主認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)當(dāng)通過(guò)法律程序進(jìn)行維權(quán)，不得采取聚眾鬧事等違反法律法規(guī)規(guī)定的行為進(jìn)行維權(quán)，對(duì)堵塞安全疏散出口、人防工程口部、消防通道、消防車(chē)道等以及其它違法行為的，由公安部門(mén)依法依規(guī)進(jìn)行查處，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

　　八、本通告適用于縣域范圍內(nèi)各類(lèi)小區(qū)，自公布之日起執(zhí)行。

　　xx縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局xx縣城市管理局

　　xx縣公安消防大隊(duì)

　　20xx年12月10日

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