【集合】物業(yè)維修人員職責

物業(yè)維修人員職責1

　　1、負責商業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄;

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員職責2

　　物業(yè)維修人員職位要求

　　1、持有效電工操作證

　　2、能吃苦耐勞，具有團隊協(xié)作精神

　　物業(yè)維修人員崗位職責/工作內(nèi)容

　　1、保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行

　　2、個人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護

　　3、檢查（驗收）設(shè)備的運行情況，報告運行故障和報修結(jié)果，及時處理客戶報修

物業(yè)維修人員職責3

　　1、負責小區(qū)業(yè)主的報修，處理業(yè)主需求；

　　2、定期檢修相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備的正常使用；

　　3、維修接報，電工、給排水、萬能工等公共維修事項；

　　4、入戶、公共設(shè)施維修及養(yǎng)護；

　　5、設(shè)備房管理及巡視；

　　6、完成領(lǐng)導交辦的.其它任務(wù)；

物業(yè)維修人員職責4

　　1、組織對項目內(nèi)安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領(lǐng)導;

　　4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;

　　5、做好設(shè)備的完好準備，每年向質(zhì)檢部門申報年檢;

　　6、保管好電梯的.技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;

　　7、完成領(lǐng)導交待的其它事項。

物業(yè)維修人員職責5

　　負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施關(guān)于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；

　　負責現(xiàn)場根據(jù)部門主管的指揮處理各種突發(fā)事件；

　　負責報修工單的.記錄、處理、追蹤、關(guān)閉等工作；

　　負責維護維修的方案制定及物料采購相關(guān)事項；

　　負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的巡視和保養(yǎng)；

　　上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。

物業(yè)維修人員職責6

　　1.負責做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設(shè)備；

　　2.認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄；

　　3.認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運行正常；

　　4.在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應(yīng)迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應(yīng)及時向維修領(lǐng)班及維修主任報告。

物業(yè)維修人員職責7

　　1、負責轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的'巡檢和維保;

　　2、負責協(xié)助上級領(lǐng)導完成設(shè)施設(shè)備的巡檢和維保計劃;

　　3、負責日常轄區(qū)內(nèi)業(yè)主報修;

　　4、負責責任區(qū)設(shè)備房內(nèi)的衛(wèi)生、設(shè)備外觀除塵、檢查維護設(shè)備房內(nèi)消防器材，確保齊全、有效;

　　5、開展用戶及公共維修、用戶維修按規(guī)定收費，保證維修及時性和效果;

　　6、如實填寫設(shè)備設(shè)施的運行記錄、周期維護保養(yǎng)的記錄，及時歸檔;

　　7、責任區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維護、保養(yǎng)工作。發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報;

物業(yè)維修人員職責8

　　1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的`修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　4、負責水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;

　　6、上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)維修人員職責9

　　1、負責小區(qū)住戶家中報單維修；

　　2、負責小區(qū)各類機電設(shè)備、設(shè)施的運行、維護、保養(yǎng)工作；

　　3、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理；

　　4、完成上級交辦的.其它工作。

物業(yè)維修人員職責10

　　1.負責大樓的設(shè)施設(shè)備的`維修養(yǎng)護工作，確保設(shè)備正常使用;

　　2.根據(jù)客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設(shè)備運行良好;

　　3.認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄等;

　　4.負責應(yīng)急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。

物業(yè)維修人員職責11

　　1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作;

　　2、負責小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;

　　3、負責業(yè)主的進戶維修，并對工作質(zhì)量進行自檢與定期的回訪;

　　4、配合項目完成其他的'日常工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責7

　　1、負責物業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄;

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員職責12

　　1、負責物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務(wù)樓)內(nèi)的.水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;

　　3、其他臨時委派的工作。

物業(yè)維修人員職責13

　　1、有商業(yè)寫字樓承接查驗工作經(jīng)驗。

　　2、對照裝修內(nèi)容對裝修期間的巡檢工作。

　　3、臨時工作指令、突發(fā)事件的.處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。

　　4、會判斷和維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備的常見故障。

　　5、對強弱電有一定的維修經(jīng)驗。

　　6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務(wù)中心。

物業(yè)維修人員職責14

　　一、負責責任區(qū)域內(nèi)維修工作，無法及時處理的`做好解釋工作。

　　二、負責個人維修工具領(lǐng)取及保管。

　　三、負責維修材料的領(lǐng)、退、用制度。

　　四、負責水、電及其他設(shè)備設(shè)施安全檢查記錄工作。

　　五、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修人員職責15

　　1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度；

　　2、努力學習技術(shù)，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作；

　　3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養(yǎng)；

　　4、負責管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的.應(yīng)急維修；

　　5、每月兩次發(fā)電機試運行；

　　6、負責公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停；

　　7、做好辦公樓內(nèi)房間、公共場所的照明燈具、開關(guān)、插座等的修理與更換；

　　8、負責電氣設(shè)備、各配電箱（柜）表面清潔；

　　9、每周一次巡查責任設(shè)備，每月一次清潔責任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生；

　　10、做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理；

　　11、堅守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運行情況，正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表；

　　12、服務(wù)熱情周到，接到報修通知單立即上門服務(wù)，保證質(zhì)量，做到'小修不過天，大修在三天'；

　　13、完成領(lǐng)導臨時交辦的其他任務(wù)。

　　薪酬福利：

　　1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎、年度調(diào)薪、崗位晉升、員工旅游等；

　　2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類內(nèi)部及外部培訓機會；

　　3、定期組織各項員工活動（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

　　4、上班時間早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小時，每周單休。

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