工程部主管職責

工程部主管職責1

　　1、在管理處主任的直接領導下，負責小區(qū)房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養(yǎng)工作。

　　2、對小區(qū)機電設備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術指導、檢查和監(jiān)督。

　　3、熟悉各小區(qū)機電設備的性能和使用狀況，掌握技術管理中的難點、重點。

　　4、審核運行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。

　　5、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術數據，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。

　　6、巡查設備運行技術狀，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領導并組織力量及時處理。

　　7、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。

　　8、制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計劃，并負責檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機電人員進行技術培訓。

　　9、根據每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進行考評。

　　10、完成主任交辦的其他任務。

　　11、確保動力、電力系統(tǒng)的正常運行，對所屬設備系統(tǒng)和人員全面負責。

　　12、按照設備維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，提出對所屬設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的`計劃，每月定期上報工程部經理審定，并負責組織實施。

　　13、對運行故障及時組織人力進行搶修，并制定有效的預防措施。

　　14、貫徹執(zhí)行崗位責任制、安全責任制，督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設備及人員不發(fā)生安全事故。

　　15、做好下屬員工的技術培訓、考核及督導檢查工作。

工程部主管職責2

　　1、安排各項工程設備、設施及日常維護工作，督導員工按有關規(guī)定執(zhí)行。

　　2、每日巡查，按施工單要求驗收。檢查每日的.工作交接記錄，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。

　　3、記好工作記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報、及時處理、及時解決。

　　4、負責組織培訓，不斷提高員工的技術、思想素質及服務水平。

　　5、完成上級交辦的其他工作。

工程部主管職責3

　　1、負責工程項目預算和籌備，保證項目的按期竣工和投入營運;

　　2、參與會審工程項目設計方案與工程施工圖、工程預決算、招投標、竣工圖等;

　　3、負責擬定項目施工合同，督促施工單位履行工程施工合同、《工程施工安全協(xié)議》并實施我方施工現(xiàn)場管理要求;

　　4、協(xié)調、會審施工方編制的項目施工組織計劃，包括施工進度及人員、設備、材料組織計劃、技術方案、質量管理和安全措施等;

　　5、協(xié)調落實項目開工準備和技術交底，負責與施工方、業(yè)主、物業(yè)、近鄰的溝通;

　　6、組織工程項目例會及專業(yè)技術會議，及時解決施工中存在的及時問題;

　　7、負責對隱蔽工程、分部分項工程和整體工程竣工驗收，并配合落實整改;

　　8、在工程施工期間協(xié)調好乙方及工程施工有關的各個方面的關系，并按工程施工的`進度做好支付各階段的工程款的手續(xù);

　　9、保證項目水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調系統(tǒng)的正常運作;

　　10、負責項目固定資產的維修、維護、申購，報廢的審核和管理。

工程部主管職責4

　　一、部門運營計劃和指標管理

　　1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執(zhí)行情況進行檢查

　　xxx對部門預算進行管理

　　二、設施設備管理

　　1.負責設備設備巡檢

　　2.負責設施設備維保及分供方管理

　　3.負責設施設備維修、整改

　　方案（四）.建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案

　　三、品質管理

　　xxx項目公共區(qū)域設施設備的現(xiàn)場檢查

　　2.負責報事報修管理及數據分析

　　3.負責對疑難專業(yè)問題的現(xiàn)場指導

　　四、客戶滿意度管理

　　1.負責客戶投訴的'服務質量問題解決

　　2.負責制定部門滿意度、品質升計劃及執(zhí)行情況檢查

　　3.參與客戶滿意度調查

　　4.參與年度客戶滿意度分析解讀會

　　五、會議管理

　　1.參與部門早會

　　2.參與物業(yè)中心晚會

　　3.參與部門例會

　　4.參與召開報事分析會

　　5.參加公司會議

　　六、員工管理

　　1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執(zhí)行情況檢查及結果驗證

　　2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

　　3.負責員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導

　　4.負責員工安全作業(yè)管理

工程部主管職責5

　　1、接受工程部經理領導，協(xié)助工程部經理管理整個工程部的員工。

　　2、協(xié)助工程部經理制定本部門的月度、年度預防性維修保養(yǎng)計劃有效保障酒店設備、設施安全經濟運行完好。

　　3、協(xié)助制定員工培訓計劃，對員工進行業(yè)務技能酒店意識，基本素質的培訓。

　　4、掌握當班能源消耗及維修費用，確保酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。

　　5、推行節(jié)能運行計劃的`實施和運行維修費用預算的控制。

　　6、協(xié)助工程部經理做好外部關系的協(xié)調，()以獲得良好的外部環(huán)境。

　　7、協(xié)助主持部門工作例會，協(xié)調班組工作。

　　8、協(xié)助分析工程項目報價單，親臨現(xiàn)場檢查施工與工程進度。

　　9、協(xié)助工程部經理做好消防，安全工作。

　　10、考核下級的工作，并對其工作做出指導和評論。

　　11、協(xié)助建立完整的設備技術檔案和維修檔案。

　　12、執(zhí)行工程部經理下達的其它工作指令。

工程部主管職責6

　　1、全面負責統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;

　　2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術標準，并負責本部門文件發(fā)布前的'審核;

　　3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的執(zhí)行，保證各項管理服務工作的質量與標準，提高物業(yè)工程管理水平;

　　4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作;

　　5、召集和主持部門例會或專題會議，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決;

　　6、定期組織專業(yè)技能培訓及考核，負責對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業(yè)技術水平;

　　7、及時處理重大突發(fā)事件，維護和樹立公司良好形象;

工程部主管職責7

　　1、協(xié)助區(qū)域業(yè)務部門經理完成工作，督導所分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實現(xiàn)物業(yè)工程質量管理目標;

　　2、負責督導所分管物業(yè)工程的'作業(yè)，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單，并保證檔案管理規(guī)范;

　　3、負責物業(yè)工程上墻制度系統(tǒng)圖標管理督導工作，確保工程順利進行;

　　4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設施、系統(tǒng)設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成;

　　5、對工程類突發(fā)事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;

　　6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。

工程部主管職責8

　　1.負責工程部辦公室內接聽電話和有關事務性工作并為經理接待和安排來訪客等。

　　2.負責工程部內部文件、通知、資料的傳閱、回收和保存。

　　3.協(xié)助工程部經理搞好設備運行的調度工作。

　　4.幫助工程部經理整理、打印各類報告、文件資料。

　　5.申領辦公用品及發(fā)放，負責填報有關報表。

　　6.負責工程部人員的`考勤，福利勞保用品的領取和發(fā)放。

　　7.負責部門之間文件的傳送，做好部門之間的聯(lián)絡工作，及時傳送本部門員工的各類申請單等。

工程部主管職責9

　　1、貫徹執(zhí)行酒店總經理和分管領導的指示及工作安排。

　　2、協(xié)調并處理酒店土建、裝修、開業(yè)前期的.水、電、氣、結構、工程工作以及現(xiàn)場管理事務，發(fā)現(xiàn)并解決問題，確保酒店開業(yè)前期所有的工程內工作順利完成。

　　3、有高度的責任感和事業(yè)心，認真鉆研技術、講求質量，做到精益求精。

　　4、建好鍵全分管人員的職責和設備操作規(guī)程，資料檔案管理，備好備件申購，保管使用等各項規(guī)章制度并監(jiān)督實施。

　　5、深入現(xiàn)場，掌握人員和設備狀況，堅持每天做如下檢查：

　　(1)審核運行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取措施。

　　(2)現(xiàn)場巡查重點設備運行狀況及公共場所有動力設施，發(fā)現(xiàn)隱患，應立即組織盡快處理，并及時向有關部門通知，事后做好事故分析報告并存檔。

　　6、保障設備安全運行。

工程部主管職責10

　　1. 集團各工廠的日常設備儀器采購與管理。

　　2. 集團各工廠的建廠與產能擴充等工程項目管理。 (負責項目從地點評估、立項申請、啟動規(guī)劃、設計、設備採購到現(xiàn)場施工的全流程管理)

　　3. 集團化學品物流運營與管理。

　　4. 新事業(yè)導入的.支持。

　　5. 主管任務交派

工程部主管職責11

　　1.制定各種設備的操作規(guī)程，堅持員工未經培訓合格不能上崗的原則，以確保設備的`安全運行，促進設備管理、設施保養(yǎng)的標準化、程序化和規(guī)范化。

　　2.深入現(xiàn)場，及時掌握人員和設備的狀況，堅持每天現(xiàn)場巡查重點設備運行狀況及公共場所的動力設施，發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理。

　　3.與各部門之間密切配合、相互溝通，并深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況，及時糾正不良傾向。經常對下屬進行職業(yè)道德、酒店競爭意識方面的教育，培養(yǎng)員工的工作責任感。

　　4.每天記錄設備的運作情況及工程維修、保養(yǎng)狀況，提交總經理。

　　5.督導執(zhí)行酒店節(jié)水、節(jié)電措施，發(fā)揮設備最大效率，降低成本，完成費用指標。

　　6.負責防火、防風、防雨工作，保證酒店的安全及工作的正常運行。

工程部主管職責12

　　1在項目經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務。

　　2貫徹執(zhí)行上級下達的各項工作指標與任務，根據項目經理的授權，對本部門的管理活動進行監(jiān)督、協(xié)調和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理。

　　3參加管理處的日常例會，貫徹上級指示，溝通信息，建立良好的部際團結協(xié)作關系。

　　4制定部門的.年度預算方案，審閱部門內的各類報表，進行業(yè)務分析，做出管理決定和成本控制方案。

　　5組織和參與部門的會議，協(xié)調內部關系，增強部門團隊協(xié)作精神，群策群力的做好各項工作。

　　6負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業(yè)技能的工作能力。

　　7負責對部門員工的考核、評估，并根據工作業(yè)績進行評析，提高員工的工作效率。

　　8制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查。

　　9組織編制物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域的各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，、運行管理，維修實務和技術指導及管理工作。

　　10負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作。

　　11負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。

　　12房屋二次裝修方案的審批及裝修的監(jiān)管工作，為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。

　　13與業(yè)主保持溝通，建立良好關系，及時處理業(yè)主的報修申請。

　　14審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協(xié)工作關系。

　　15做好設備運行、維保節(jié)能工作，制定能源（水、電、氣等）消耗計劃，開展節(jié)能技術革新和技術改造，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。

工程部主管職責13

　　1、服從大堂吧領班的工作安排，按照大堂吧服務工作規(guī)程和質量要求做好營業(yè)前的準備工作，及營業(yè)間服務和營業(yè)后結束工作。

　　2、每日填寫領料單，補足、配齊耗用的原料、酒水、點心，以及各種用具、器皿等。

　　3、為客人提供周到的.服務，主動介紹和推薦各種酒水、小吃等。

　　4、按照要求保持環(huán)境整潔，確保餐具、布件清潔完好。

　　5、愛護財產設備和低值易耗品，做好清潔保養(yǎng)工作，定期清點各種酒水、用具器具和物料，做到帳物相符。

　　6、遇突發(fā)事件或醉酒客人應及時向領班或管理人員匯報，妥善做好安全工作。

　　7、做好空、廢瓶罐的回收工作，減少浪費。

　　8、保持周圍環(huán)境及倉庫的干凈整潔，注意溫度及通風。

　　1、經總經理授權，負責酒店整體質量檢查，并對各職能部門進行全面的檢查、監(jiān)督和協(xié)調。

　　2、建立質檢體系、質檢標準與質檢制度，采用常規(guī)檢查、抽查、專項檢查、夜查和暗查的方式安排實施。

　　3、協(xié)助酒店相關部門，制訂專項檢查計劃并安排實施。

　　4、收集、整理質檢信息，進行分析后提出改進意見及方案呈總經理批示。根據總經理批示向相關部門傳達改進意見，并存檔作為日后獎懲的重要依據。

　　5、有權對一般質量事故及時給予糾正和處理，對嚴重違例或較大質量事故需及時報總經理，不得參與直接管理。

　　6、根據酒店實際運營情況及時調整質檢標準及更新質檢表格，以保證質檢依據的時效性。

　　7、總結整理經常出現(xiàn)的問題，歸納成培訓材料交相關培訓部門，給予員工及時的貫徹傳達，避免同一事件的再次發(fā)生。

　　8、負責建立酒店《質量管理手冊》和《質量檢查檔案》。

　　9、完成相關培訓、考核與日常管理工作。

　　10、完成總經理交辦的其它工作。

工程部主管職責14

　　1、負責制訂園區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的`驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;

　　5、負責園區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

　　8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責園區(qū)內緊急情況的處理工作;

工程部主管職責15

　　職責描述：

　　1)制定全面的維修計劃和預算，制定工程條線工作計劃；

　　2)負責項目各類設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作；

　　3)負責工程方面的日常運行和節(jié)支運行，預防和減少工程事故的發(fā)生，合理控制設備設施運行成本；

　　4)分析工程項目報價單，對接收的'項目組織人員進行評估和驗收；

　　5)建立項目所轄區(qū)域內設備的維修檔案，安排工程員工工作，考核員工工作狀況，負責管理員工紀律，解決員工之間問題；

　　6)負責對員工進行作業(yè)和安全教育及訓練，并定期或不定期實施作業(yè)和安全檢查；

　　7)完成上級交辦的其他事項。

　　任職要求：

　　1)中專/高中及以上學歷，年齡在25-50周歲，機電、電氣、暖通等相關專業(yè)；

　　2)從事設施設備運行維護5年以上，至少3年團隊管理經驗；

　　3)精通各類建筑設施設備的運行和維保，具有系統(tǒng)故障診斷和處理各類突發(fā)事件的能力；

　　4)具備較高的紀律性和責任心，具有較強的團隊協(xié)調和執(zhí)行能力；

　　5)具有高低壓電工、特種設備管理等相關的從業(yè)資格證書。

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