農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)
現(xiàn)如今,很多地方都會(huì)使用到協(xié)議,協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議感到非常苦惱吧,以下是小編收集整理的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)(精選20篇)供大家參考!
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)1
甲方:__________________
身份證:__________________
乙方:__________________
身份證:__________________
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。
三、雙方責(zé)任。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。
2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶(hù),甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),有關(guān)過(guò)戶(hù)甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元(大寫(xiě):____________萬(wàn)元整)。
五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為_(kāi)_____萬(wàn)元整。
六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:__________________
身份證:__________________
簽訂日期:__________________
乙方:__________________
身份證:__________________
簽訂日期:__________________
公證人:__________________
身份證:__________________
簽訂日期:__________________
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2
轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證:
受讓方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證:
甲、乙雙方就宅基地使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意,自愿、平等、友好的協(xié)商,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
一、宅基地坐落、面積:
甲方自愿將經(jīng)縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置位于,該宅基地東邊界,南邊界,西邊界,北邊界,面積共120平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、上述宅基地自合同簽定之日起的土地使用權(quán)及所有權(quán)歸乙方享有,甲方所賣(mài)宅基地必須是甲方的戶(hù)頭,同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必須在協(xié)議上簽字。
三、甲方必須保證所賣(mài)宅基地所有權(quán)無(wú)任何糾紛,此宅基地必須合法,甲方保證給乙方辦理一切建房有關(guān)手續(xù),保證該宅基地能夠順利建房及辦理使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)等手續(xù)(在修房屋時(shí),不能因各種原因干擾乙方修房)。
四、轉(zhuǎn)讓金額:
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣伍拾捌萬(wàn)捌仟元整(¥588000.00元)。
五、付款方式及期限:甲、乙雙方在簽訂合同時(shí),乙方向甲方交壹拾萬(wàn)元(¥100000.00元),分兩次付清。第二次下基礎(chǔ)時(shí)付貳拾萬(wàn)元(¥20____00.00元),所剩余款在乙方房屋封頂時(shí)一次性付清。
六、違約責(zé)任:
本合同簽訂后,任何一方不得反悔,如甲方反悔,應(yīng)向支付違約金壹拾萬(wàn)元(¥100000.00元),并一次性反還乙方所有宅基地轉(zhuǎn)讓金,并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失(包括建房、裝修、工程款等)。如乙方反悔,甲方一律不退還乙方所交的宅基地轉(zhuǎn)讓金。
七、未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,證明人執(zhí)一份,雙方簽字生效,具有法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)3
甲方(轉(zhuǎn)讓方):______________
乙方(受讓方):______________
簽訂地點(diǎn):______________
甲乙雙方本著友好、平等、自愿的原則就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議以資遵守:
一、甲方自愿將呼和浩特市攸攸板鎮(zhèn)東烏素圖村委會(huì)批準(zhǔn)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,并將購(gòu)買(mǎi)宅基地時(shí)該村委會(huì)出具的購(gòu)買(mǎi)收據(jù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地位于:該宅基地東西長(zhǎng)為_(kāi)______米,南北長(zhǎng)為_(kāi)______米,總面積為_(kāi)______平方米,轉(zhuǎn)讓時(shí)該宅基地上無(wú)任何附屬建筑物。
二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該宅基地總價(jià)款為人民幣:_______(大寫(xiě):_______)。乙方在合同生效時(shí)一次性付給。
三、甲方在本協(xié)議生效后將該宅基地交付乙方,協(xié)議簽訂后雙方不得以任何理由違約,否則違約方承擔(dān)另一方所有經(jīng)濟(jì)損失。
四、甲方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)保證該宅基地合法,并且權(quán)屬明確沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等,并已取得全部共有人、全體家庭成員的一致同意,若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等發(fā)生糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲方應(yīng)賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、以及房屋改造、建筑、裝修等費(fèi)用和土地增值部分。
五、協(xié)議生效后,乙方擁有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)、支配權(quán)、處置權(quán)。甲方不得以任何理由干涉乙方在該宅基地進(jìn)行改造、建筑,在建筑過(guò)程中如有第三方阻攔,甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決。如遇征地、拆遷、政府改造時(shí),因該宅基地的所有權(quán)(包括甲方與村委會(huì)簽署的協(xié)議)問(wèn)題發(fā)生糾紛時(shí),該宅基地以及宅基地附屬建筑物的補(bǔ)償款、回遷房等利益均歸乙方所有,與甲方無(wú)任何利益關(guān)系,且甲方有義務(wù)協(xié)助乙方獲得相應(yīng)利益。
六、雙方發(fā)生糾紛友好協(xié)商,協(xié)商不成到所在地人民法院處理。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。任何一方不得擅自修改。
八、本協(xié)議電腦打印一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)4
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方將位于青坪鎮(zhèn)青坪居委會(huì)映山紅處的一塊宅基地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方,特?cái)M定如下協(xié)議;
1、此塊宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣:__________________元
2、四至界限:前齊張羅公路邊緣,后齊地坎邊緣,左齊楊明全地交界,右齊楊明全地邊緣算起至右8米處止。
3、乙方在施工過(guò)程中若遇地界糾紛,甲方必須無(wú)條件協(xié)商解決,解決的時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng),解決地界糾紛期限最多一個(gè)月,若超期未能解決或無(wú)法解決,給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4、如遇國(guó)家征收,所得補(bǔ)償款歸乙方所得,甲方及其他任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)行索要。
5、本協(xié)議未經(jīng)事宜,由甲乙雙方協(xié)商處理。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,雙方均不得反悔。
甲方(公章):________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)5
轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、甲乙雙方本著平等、互利,協(xié)商一致的原則,就甲方(集體所有權(quán))的自留地轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:
一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的自留地(集體所有權(quán))土地使用權(quán)長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓。
二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的自留地位于牛圈子溝鎮(zhèn)水泉村云南溝口外,四至:東至鄭守信房屋及墻外,西至李沛齋自留地界,南至村路上地邊,北至土坎下甲方自留地邊界內(nèi),東西長(zhǎng)米,南北長(zhǎng)米,共和畝。
三、甲、乙方已征得集體組織同意,一次性向村委會(huì)交轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計(jì)款數(shù)的20%管理費(fèi)。
四、甲方將此土地使用權(quán)長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓給乙方,合同雙方簽字后乙方根據(jù)需要有權(quán)在受讓地搭建建筑物及建附屬設(shè)施,甲方不得干涉。
五、乙方一次性支付甲方土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)元,小寫(xiě)()。支付方式為現(xiàn)金支付,乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用。
六、甲方辦理土地使用證件的審批手續(xù)及其他所需的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
七、甲方轉(zhuǎn)讓負(fù)責(zé)給乙方的土地,如遇他人干涉,由甲方出面給予解決。
八、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)給乙方后,乙方搭建的建筑物、附屬設(shè)施及土地收益由乙方使用受益,如遇國(guó)家征用、拆遷,所得補(bǔ)償款歸乙方所得。
九、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地及地上附著物得使用權(quán),甲方不得干涉。
十、合同簽訂后任何一方違約,除依法承擔(dān)責(zé)任外,還應(yīng)向另一方支付違約金伍萬(wàn)元整。
十一、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,交管理部門(mén)一份,都具有相同的法律效力,自雙方簽字之日起生效。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)受讓方(乙方)
______年______月______日______年______月______日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)6
轉(zhuǎn)讓方:________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方:________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于____________________號(hào),四邊分明為_(kāi)_________界,面積__________平方米。
二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán),甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù)。
四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為_(kāi)___________________人民幣整。
五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民____________________幣元整。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過(guò)程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿(mǎn)一年算一年,滿(mǎn)一年不滿(mǎn)二年算二年。以此類(lèi)推。即:賠償金額=原金額__2__(1+15%)^n,n=轉(zhuǎn)讓年限—1。舉例如下:成交金額確定為_(kāi)_________萬(wàn)元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬(wàn)元__2__(1+15%)^(2—1)=230萬(wàn)元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。
九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話(huà)通知或發(fā)告知函,甲方電話(huà)變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方,乙方無(wú)責(zé)。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)自動(dòng)失效。
十、該宅基地如國(guó)家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶(hù)口所帶來(lái)的收益,其他一切收益都?xì)w乙方所有。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:________________
證明人:________________
身份證號(hào):________________
________年_______月_____日
乙方:________________
證明人:________________
身份證號(hào):________________
________年_______月_____日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)7
甲方:___身份證號(hào)碼___
乙方:___身份證號(hào)碼___
乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,依據(jù)《土地管理法》第62條、《物權(quán)法》第155條及有關(guān)政策,有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有:
(一)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地;
(二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;
(三)受讓人沒(méi)有住房和宅基地,且符合宅基地使用權(quán)分配條件;
(四)轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),以上條件應(yīng)同時(shí)具備。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)呀?jīng)具備以下條件:經(jīng)本村委會(huì)同意;轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;轉(zhuǎn)讓人戶(hù)口已遷出本村或“一戶(hù)多宅或多房”。
如系一戶(hù)一宅,且有證據(jù)表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶(hù)居住;受讓人無(wú)宅基地;農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議:甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議以資共同遵守如下:
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)____________,該宅基地登記面積共___平方米;實(shí)際面積——平方米,南北寬——米,東西長(zhǎng)——米。
二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄僭O(shè)施包括:___。
三、甲方對(duì)該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下:
1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;
2、該宅基地的抵押狀況為:___。
3、該宅基地的使用狀況為:___。
四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)__元(大寫(xiě)___元)。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的'契稅、和該宅基地過(guò)戶(hù)等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、乙方付款方式和期限:______________。
六、宅基地交付時(shí)間:________________。
七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的宅基地的具體情況使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。
八、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款——萬(wàn)元,并償付違約金————萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬(wàn)元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬(wàn)元。
九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、雙方往來(lái)通訊方式如下:
甲方:___
身份證號(hào)碼
______年______月______日
乙方:___
身份證號(hào)碼
______年______月______日
中間人:證人:書(shū)寫(xiě)人:
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)8
甲方(出賣(mài)人):性別:
住址:
聯(lián)系方式:
身份證號(hào)碼:
乙方(買(mǎi)受人):性別:
住址:
聯(lián)系方式:
身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守:
一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至,西至,南至,北至:房間數(shù):、年限:、房間結(jié)構(gòu):、長(zhǎng)寬:。是否可以使用:。是否舊房:。
二、宅基地價(jià)款為人民幣元,支付方式:一次
性/次性支付。
三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。
四、乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建,甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。
五、由甲方出面取得村委會(huì)、農(nóng)村土地管理部門(mén)同意,并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);
六、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的,甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。
七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:
1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;
2、乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;
3、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;
4、如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。
九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,開(kāi)于簽訂
本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。
十、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
甲方、配偶及子女:
______年______月______日
乙方:
______年______月______日
村民委員會(huì)意見(jiàn):
______年______月______日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)9
甲方:身份證號(hào):
乙方:身份證號(hào):
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在友好、和諧、平等、自愿的環(huán)境下,經(jīng)雙方協(xié)議,甲方完全自愿將自己位于:的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方子女及其親屬均對(duì)此無(wú)異議,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、該宗宅基地坐落位置及四鄰
該宗宅基地位于縣鄉(xiāng)村,東鄰,北鄰,西鄰,南鄰。東西長(zhǎng),南北長(zhǎng),總面積。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式和期限
轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣:元(大寫(xiě):)。乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后,甲方不得再以任何理由索要有關(guān)該宅基地的費(fèi)用。乙方以現(xiàn)金的形式日內(nèi)一次性向甲方支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,甲方同時(shí)向乙方提供收款收據(jù)并簽字畫(huà)押。自轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清之日起,該宗宅基地所有權(quán)歸乙方所有。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、自本合同簽字生效后,甲方失去該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、建設(shè)權(quán)及與該宗地的所有權(quán)利。今后因該地發(fā)生的一切權(quán)利歸乙方所有,甲方不得以任何理由向乙方主張。
2、如今后需辦理相關(guān)宅基地的過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方及見(jiàn)證人必須隨時(shí)隨叫隨到,配合乙方辦理宅基地過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
3、甲方必須處理好四鄰關(guān)系及家庭成員之間的關(guān)系,如有土地權(quán)屬爭(zhēng)議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宅基地發(fā)生矛盾,由甲方主動(dòng)調(diào)解排除,直到干擾完全排除。
四、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、自本合同簽字之日起,乙方擁有該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、建設(shè)權(quán)、處置權(quán)及與該宗地的所有權(quán)利。
2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
甲方若違反本協(xié)議,需承擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)全數(shù)退還乙方已付款并向乙方賠償因此造成的損失,如房屋建設(shè)費(fèi)用、該宗宅基地的增值部分等。
若乙方不按本協(xié)議向甲方按約定支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,甲方有權(quán)收回該宗宅基地的所有權(quán)。
六、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)議,可以補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。自合同簽訂之日起,雙方永不反悔。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:電話(huà):身份證號(hào):
住址:______年______月______日
乙方:電話(huà):身份證號(hào):
住址:______年______月______日
見(jiàn)證人:電話(huà):身份證號(hào):
住址:______年______月______日
見(jiàn)證人:電話(huà):身份證號(hào):
住址:______年______月______日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)10
轉(zhuǎn)讓方:_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:
一、宅基地坐落、面積
甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于,西邊界_______,北邊界。_______面積大小上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。
二、甲方所賣(mài)宅基地必須是甲方的戶(hù)頭,同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。
三、甲方必須保證所賣(mài)宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無(wú)法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時(shí)支付同期銀行利息。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。
五、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣六、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)買(mǎi)宅基地轉(zhuǎn)讓款_______萬(wàn)元,并償付違約金八、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
九、協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
十、本協(xié)議一式甲方簽字:
姓名_______身份證號(hào)碼:______________
姓名乙方簽字:
姓名姓名_______身份證號(hào)碼:______________
證明人:______________
簽字地點(diǎn):____________________________
_______年_______月_______日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)11
甲方(轉(zhuǎn)讓人):_____(身份證號(hào):______________________)地址:____________
乙方(受讓人):______(身份證號(hào):____________)地址:______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同商定,就乙方向甲方受讓宅基地使用權(quán)的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成如下共識(shí),簽定本協(xié)議,甲乙雙方俱表示愿意永遠(yuǎn)共同遵守執(zhí)行本協(xié)議所約定的如下內(nèi)容:
第一條、宅基地的來(lái)源,位置坐落和轉(zhuǎn)讓面積、地塊之約定
甲方系金華路拓寬拆遷安置戶(hù),由金華路改造建設(shè)指揮部給甲方安置劃撥宅基地陸間共252平方米(每間42平方米)。
具體位置:宅基地位于于____縣金華路拆遷安置小區(qū)中心,由金華路往東第一個(gè)12米主巷道東邊沿起第1、2、3、4、5、6間共陸間宅基地,總面積252平方米(每間42平方米),該宅基地位于安置小區(qū)內(nèi)東西走向區(qū)間路北第二排。其中:
第1、2、3間共叁間宅基地,總面積126平方米(每間42平方米)是甲方自用宅基地。
第4、5、6間共叁間宅基地,總面積126平方米(每間42平方米)是甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的指定宅基地。
第二條、轉(zhuǎn)讓總金額
上述第4、5、6間共叁間,總面積126平方米宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額為0000000萬(wàn)(0000000.00)元人民幣。
第三條、付款方式
在簽定本合同之日,乙方向甲方一次性付清上述宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額00000000萬(wàn)(000000.00)元人民幣。
第四條、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定
1.在本協(xié)議生效及乙方向甲方繳付全額建房保證金之后,乙方可以在上述受讓的宅基地上自行出資建造房屋,上述受讓宅基地的使用權(quán)及乙方在該宅基地上所建房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有;乙方房屋建好,經(jīng)金華路改造建設(shè)指揮部驗(yàn)收合格后,乙方若要售房,甲方不予干涉。
2.房屋建成后,乙方辦理《房產(chǎn)證》和《土地使用證》,需要甲方出具相關(guān)證明手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)予以配合;乙方辦理《房產(chǎn)證》和《土地使用證》所涉及的土地轉(zhuǎn)讓等各種稅費(fèi)、行政收費(fèi)及一切費(fèi)用俱由乙方承擔(dān)。
第五條、建房保證金及修建的相關(guān)約定
1.鑒于金華路改造建設(shè)指揮部扣留了甲方每間房壹萬(wàn)元人民幣的建房保證金(該款無(wú)利息),待建房竣工后,拆遷建設(shè)指揮部按照《修建細(xì)則》驗(yàn)收合格后,方退還此款;故,在本協(xié)議生效生效之日,乙方在宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額之外,向甲方繳付壹萬(wàn)伍仟元人民幣的建房保證金(該款無(wú)利息)。乙方在修建過(guò)程中,不得違背本協(xié)議有關(guān)修建的相關(guān)約定,建房竣工后,金華路改造建設(shè)指揮部按照《修建細(xì)則》驗(yàn)收合格后,將所收的建房保證金退還給甲方后,甲方將乙方所交的建房保證金無(wú)息退還給乙方。
2.乙方所受讓的宅基地總面積為126平方米(共叁間,每間面積42平方米),乙方在修建時(shí)應(yīng)遵守以下六點(diǎn):
(1)本協(xié)議生效后,上述受讓宅基地的使用權(quán)只屬于乙方所有且只能由乙方修建住宅,乙方不得將上述宅基地再轉(zhuǎn)手買(mǎi)賣(mài)。
(2)建房總面積不得超過(guò)126平方米。
(3)叁間房俱不得挖建地下室。
(4)房屋頂層后檐距離地平高度不得超過(guò)12米。
(5)左右相鄰房屋頂層房脊應(yīng)互相持平。若乙方自愿降低房屋頂層房脊,則不限。
(6)不得違反金華路改造建設(shè)指揮部下發(fā)的《修建細(xì)則》。
3.如果乙方修建時(shí)違反上述約定,甲方不能保證乙方所繳付的建房保證金能夠如數(shù)退還,由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方?jīng)]有關(guān)系。
第五條、違約責(zé)任
本協(xié)議簽定生效后,任何一方俱不得反悔。
如果甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款,同時(shí),還應(yīng)賠償乙方宅基地轉(zhuǎn)讓款總額的百分之三十,本協(xié)議失效,乙方應(yīng)無(wú)條件將上述宅基地在無(wú)任何遺留物且無(wú)歸屬爭(zhēng)議的狀態(tài)下,完整地歸還給甲方,之后,雙方再無(wú)任何關(guān)系。
如果乙方反悔,則乙方已繳付的宅基地轉(zhuǎn)讓款全額和建房保證金全額俱作為違約金賠償給甲方,本協(xié)議同時(shí)失效,乙方應(yīng)無(wú)條件將上述宅基地在無(wú)任何遺留物且無(wú)歸屬爭(zhēng)議的狀態(tài)下,完整地歸還給甲方,之后,雙方再無(wú)任何關(guān)系。
第六條.甲乙雙方簽約效力的確認(rèn)
(1)在簽定本協(xié)議時(shí),甲乙雙方俱系具有完全民事行為能力人,所簽定的本協(xié)議是甲乙雙方真實(shí)意愿的反映,是雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定。
(2)甲乙雙方在本協(xié)議上的簽字和所捺指印即視為甲乙雙方本人及其各自法定配偶、法定家庭成員對(duì)本協(xié)議全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和對(duì)本協(xié)議生效的確認(rèn)且無(wú)任何異議。
(3)本協(xié)議生效后,對(duì)甲乙雙方的法定繼承人同樣有效,具有同等的法律約束力。
第七條、未盡事宜、補(bǔ)充與附件、異議處理及解釋
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行;法律、法規(guī)、政策未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議;依據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議和附件俱作為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
在本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中,如果產(chǎn)生異議,雙方應(yīng)該盡量在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,爭(zhēng)取解決;如果協(xié)商不成,通過(guò)人民法院訴訟解決。本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)本協(xié)議的目的和文本原義進(jìn)行。
第八條、協(xié)議的生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字及捺指印之日起生效,具有法律效力,依法受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
本協(xié)議壹式兩份,每份正文共五頁(yè)(每頁(yè)下方俱有甲乙雙方的簽字和指印),甲乙雙方各持壹份,具有同等法律效力。甲方(簽字、捺印):乙方(簽字、捺印):
______年______月______日______年______月______日
簽約地點(diǎn):
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)12
轉(zhuǎn)讓方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào):
受讓方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào):
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方本著平等、自愿、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于,面積為平方米。東至______,西至______,南至____,北至____。長(zhǎng)____米,寬______米。
二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣伍萬(wàn)陸仟捌佰元整,雙方協(xié)議簽字生效之日,乙方一次性付給甲方人民幣伍萬(wàn)陸仟捌佰元整。(一次性付清)
三、產(chǎn)權(quán)歸屬:
甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。
乙方在房屋建成后,在國(guó)家政策允許的前提下,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、協(xié)調(diào)和處理
乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。
五、違約責(zé)任:
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日起,任何一方不得反悔違約,如甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償,具體包括如下:
1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息(月息1.5%)。
2、乙方所建的房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計(jì)算得的價(jià)值給予補(bǔ)償。
3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用。
4、如乙方違約,甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方,作為抵消乙方違約金。
六、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無(wú)關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。
七、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。
八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
九、本合同一式叁份,甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。
甲方簽字:乙方簽字:
見(jiàn)證人:
______年______月______日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)13
甲方:身份證號(hào):
乙方:身份證號(hào):
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方完全自愿將自己位于
的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方子女及其他親屬均對(duì)此無(wú)異議,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,供雙方共同遵守。
一、該宗宅基地坐落位置及面積
該宗宅基地坐落于縣鎮(zhèn)村號(hào),位于,面積共計(jì):。詳見(jiàn)附件1:轉(zhuǎn)讓地基粗略手繪圖,2:照片資料。
二、甲方承諾如下:
1、甲方陳諾:該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方后,不在現(xiàn)有的場(chǎng)院和出行通道上建房,也不得將場(chǎng)院和出行通道轉(zhuǎn)讓或者向外出租,否則承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人(包括父母、配偶及子女)對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;該宅基地未做任何抵押和質(zhì)押。
三、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格
轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣¥:元(大寫(xiě))。該價(jià)格包括其他所有費(fèi)用,乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后,甲方不得再以任何理由索要有關(guān)該宅地基的費(fèi)用。
四、乙方付款方式和期限:
乙方于協(xié)議簽訂日內(nèi)一次性向甲方支付該宅地基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,甲方同時(shí)向乙方提供手寫(xiě)收款收據(jù),并簽字畫(huà)押。自轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清之日起,該宗地的宅基地使用權(quán)歸乙方所有。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、自本協(xié)議簽字生效后,甲方失去了該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、建設(shè)權(quán)。今后因該塊地所發(fā)生的一切權(quán)利歸乙方所有。
2、如今后需辦理相關(guān)宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方及見(jiàn)證人必須隨時(shí)隨地隨叫隨到配合乙方辦理宅基地過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
3、甲方必須處理好四鄰關(guān)系及家庭成員之間的關(guān)系,如有土地權(quán)屬爭(zhēng)議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宗宅基地發(fā)生矛盾,即由甲方主動(dòng)調(diào)解、排除、消化,直到干擾完全消失為止。否則,視為甲方違約。
4、甲方保證其對(duì)宅基地?fù)碛型耆珯?quán)利,無(wú)任何權(quán)利瑕疵、無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、自本協(xié)議簽字之日起,乙方擁有該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、建設(shè)權(quán)、處置權(quán)及基于該宗地的所有權(quán)利。
2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉(zhuǎn)讓款。
七、違約責(zé)任
1、甲方若違反本協(xié)議,須承擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)選擇解除協(xié)議,甲方應(yīng)全額退還乙方已付錢(qián)款,并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的百分之三十向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失,乙方損失含該宗宅基地增值部分。
2、乙方若不按本協(xié)議約定向甲方支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用須承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失。
八、爭(zhēng)議解決方式
雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方均可向西安市臨潼區(qū)人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議未盡事宜,可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:乙方:
身份證號(hào):身份證號(hào):
電話(huà):電話(huà):
住址:住址:
見(jiàn)證人:身份證號(hào):
見(jiàn)證人住址:
簽訂地點(diǎn):
簽訂日期:
______年______月______日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)14
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
甲乙雙方本著自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則,甲方經(jīng)家庭全體成員大小兄弟(該宅基地共有權(quán)人)一致同意向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán),為避免子孫后代產(chǎn)生爭(zhēng)議,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以資共同信守。
一、甲方同意將甲方已取得使用權(quán)并經(jīng)所有共有權(quán)人一致同意的位于海南省東方市小嶺村黃草坡附近八所火車(chē)站南面的一塊宅基地永久轉(zhuǎn)讓給乙方使用,面積畝,每畝元,共計(jì)人民幣(大寫(xiě))元(¥元)。
二、該宗地四至范圍:東至,南至,西至,北至;南邊長(zhǎng)米,北邊長(zhǎng)米,東邊寬米,西邊寬米。
三、甲方保證該宗地東邊預(yù)留2米寬的路給乙方通行,并負(fù)責(zé)南邊通往大坡田公路。
四、甲、乙雙方實(shí)測(cè)該宅基地面積簽字后,乙方用現(xiàn)金向甲方一次性付清該宗地全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣(大寫(xiě))元(¥元),現(xiàn)金付清當(dāng)日起該宅基地的使用權(quán)屬永遠(yuǎn)屬于乙方所有,甲方及任何人不得以任何理由或借口占用該宗地。
五、甲方負(fù)責(zé)出面辦理該宅基地有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),協(xié)助乙方辦理該宅基地有關(guān)權(quán)證手續(xù)。
六、甲方保證該宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性,否則由此造成乙方向甲方付清土地價(jià)款后該宅基地不能合法轉(zhuǎn)讓給乙方的,由甲方按處置當(dāng)時(shí)同等面積宅基地的轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)價(jià)款的兩倍賠償給乙方。
七、乙方向甲方付清土地價(jià)款后,若由于甲方原因?qū)е虏荒芡瓿赊D(zhuǎn)讓交付該宅基地,由甲方按處置當(dāng)時(shí)同等面積宅基地的轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)價(jià)款的兩倍賠償給乙方。
八、甲方保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)該宅基地提出任何異議。乙方向甲方付清土地價(jià)款后,如果轉(zhuǎn)讓出的該宅基地使用權(quán)發(fā)生糾紛,甲方必須負(fù)責(zé)出面解決;解決不成給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方按處置當(dāng)時(shí)同等面積宅基地的轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)價(jià)款的兩倍賠償給乙方。
九、轉(zhuǎn)讓后該宗地周邊若發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,否則,如因甲方處理不當(dāng)而給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
十、轉(zhuǎn)讓后該宗地若被國(guó)家征用,所有賠償歸乙方所有,甲方無(wú)權(quán)干涉。
十一、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋印后生效,并受法律保護(hù),任何一方不得違反,否則必須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
甲方(簽字、手。阂曳剑ê炞帧⑹钟。
見(jiàn)證人(簽章、手印):
二〇__________年______月______日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)15
轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下:
一、宅基地坐落、面積
甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(見(jiàn)附:圖1),上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
二、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。
三、付款方式及期限
乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)__萬(wàn)元訂金,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)及土地歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬(wàn)元,并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關(guān)費(fèi)用);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
六、合同生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
七、解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
八、未盡事宜、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
九、合同份數(shù)本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)16
轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào):
受讓方(乙方):身份證號(hào):
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿友好協(xié)商,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:
一、甲方將坐落于的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置位于,該宅基地東邊界,南邊界,西邊界,北邊界。南北長(zhǎng)米,東西長(zhǎng)米,共平米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。
二、甲方出具宅基地一切手續(xù)和繳費(fèi)單據(jù),保證該宅基地?zé)o任何糾紛和抵押情形,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無(wú)法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時(shí)支付同期銀行利息。
三、該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣10.2萬(wàn)元(大寫(xiě):拾萬(wàn)零兩千元整),乙方一次性全額支付給甲方。
四、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
甲方:
乙方:
證明人:
簽字地點(diǎn):
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)17
甲方(轉(zhuǎn)讓人):
乙方(受讓人):
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及房地產(chǎn)的法律法規(guī),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方轉(zhuǎn)讓新建宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜,達(dá)成以下合同條款,以資雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條宅基地位置
宅基土地位于地段,其四至范圍:北,南,西,東相連。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲方合法擁有項(xiàng)目宅基土地,并已繳納完工地出讓金。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基土地面積共:(包括房屋前后公攤面積在內(nèi));宅基地地號(hào)為:第號(hào);土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。甲方現(xiàn)同意按:每平方米(小寫(xiě):)的價(jià)格,總價(jià)款為:(小寫(xiě):)將該宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,乙方表示同意接受此價(jià)款。
第三條付款時(shí)間和方式
本合同簽訂后一日內(nèi),乙方將首付款元整(小寫(xiě):)支付到甲方指定賬戶(hù),甲方收到首付款后,應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證,當(dāng)乙方收到稅務(wù)交稅通知單時(shí),乙方應(yīng)支付土地余款萬(wàn)元,并交納土地所有稅費(fèi),即辦妥完稅證明。
第四條雙方責(zé)任和義務(wù)
(一)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地現(xiàn)狀條件為空地,甲方負(fù)責(zé)建好宅基地的公共道路、排水排污設(shè)施、路燈、綠化(即植樹(shù))及人行道路的鋪設(shè)。
(二)過(guò)戶(hù)辦證的手續(xù)由甲方出具證明材料協(xié)助乙方向國(guó)土局申請(qǐng)辦理。
(三)甲方不承擔(dān)任何辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)(甲方轉(zhuǎn)讓給乙方上述價(jià)格是不含稅價(jià)),該交易全部產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)以及國(guó)土部門(mén)的辦證所涉及的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。
(四)乙方保證遵守國(guó)家土地法規(guī),并且按照瓊海中原鎮(zhèn)的建設(shè)規(guī)劃要求使用土地,即乙方必須按統(tǒng)一的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案自建房屋,統(tǒng)一地平標(biāo)高,定幢連體施工;施工報(bào)建的手續(xù)及按有關(guān)規(guī)定支付的費(fèi)稅均由乙方自行負(fù)責(zé)。
第五條違約責(zé)任
(一)除不可抗力以外,任何一方違反本合同約定未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí),應(yīng)對(duì)其給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實(shí):當(dāng)事人不應(yīng)也未能預(yù)見(jiàn)、不能避免的自然災(zāi)害和突發(fā)事件等,包括但不限于政策法規(guī)變化、政府文件、行政命令及其他國(guó)家政府因素所致的履行不當(dāng)或履行不能。
(二)甲方保證該宅基土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效,并且未曾向第三人辦理過(guò)任何抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與及出租手續(xù),也沒(méi)有被政府行政收回或被法院查封的情況發(fā)生,如因以上情形造成土地使用權(quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)及利用,甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方必須返還乙方已支付的全部購(gòu)地款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。
(三)如因乙方原因未能按本合同約定的時(shí)間及數(shù)額向甲方支付購(gòu)地款,則視為乙方違約,每逾期一日,乙方必須按總價(jià)款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購(gòu)地款超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)讓合同,收回宅基土地使用權(quán)。乙方(受讓人)并無(wú)權(quán)要求甲方(轉(zhuǎn)讓人)退還已支付的購(gòu)地款。
第六條如因本轉(zhuǎn)讓合同引起的糾紛,雙方盡可能協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可提請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的法院判決。
第七條本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)一式叁份,甲方執(zhí)貳份(其中壹份留存國(guó)土局辦理土地證過(guò)戶(hù)使用),乙方執(zhí)壹份,未盡事宜雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。
第八條本轉(zhuǎn)讓合同書(shū)自雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在甲方收妥乙方購(gòu)地款后(在約定時(shí)間內(nèi))生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)18
甲方:身份證:
乙方:身份證:
經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人在平等互利原則的基礎(chǔ)上,甲方現(xiàn)將一塊宅基地一切使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方同意簽訂如下協(xié)議:
一、甲方同意將位于方,四至范圍:
二、甲方將該宅基地原始憑證及身份證復(fù)印件等交給乙方作為轉(zhuǎn)讓宅基地依據(jù)憑證。如果乙方需要甲方配合乙方辦理土地使用權(quán)的有關(guān)手續(xù),甲方須出面配合乙方處理有關(guān)事宜。辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,全由乙方自付(包括轉(zhuǎn)讓稅等任何稅金全部都由乙方自付。
三、甲方將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方后,一切的使用權(quán)歸乙方所有,甲方不得以任何借口或其他原因反悔轉(zhuǎn)讓。如有反悔,造成乙方的一切損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、本協(xié)議從簽訂之日起生效,雙方必須共同遵守,協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽名:
乙方簽名:
______年______月______日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)19
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲方自愿、有償將其所有的宅基地一套轉(zhuǎn)讓給乙方。為詳盡甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以共同遵守:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:
協(xié)議所涉宅基地位于羅平縣龍門(mén)街延長(zhǎng)線(xiàn)(紅場(chǎng)院)縣城往324國(guó)道方向左手邊第三排(盧紅偉家對(duì)面),面積160平方米(寬10米,長(zhǎng)16米)。
二、甲方對(duì)該宅基地的承諾:
對(duì)該宅基地享有絕對(duì)的處分權(quán);該宅基地?zé)o抵押和擔(dān)保情形;該宅基地四至界限清楚,沒(méi)有權(quán)屬糾紛。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:
該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為2800.00元/平方米,總計(jì)人民幣448000.00元(大寫(xiě)肆拾肆萬(wàn)捌仟元整)。
四、付款方式和期限:
甲乙雙方協(xié)議書(shū)簽訂生效當(dāng)日內(nèi),乙方一次性支付甲方人民幣20____00.00元(大寫(xiě)貳拾萬(wàn)元整),于20____年01月30日之前一次性支付甲方人民幣248000.00元(大寫(xiě)貳拾肆萬(wàn)捌仟元整)。
五、宅基地交付時(shí)間:協(xié)議生效后,乙方即對(duì)該宅基地享有管理、使用、處分等權(quán)益,甲方不得干涉。
六、如果乙方在國(guó)家法律、政策許可范圍內(nèi)能辦理宅基地及房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證時(shí),甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料并無(wú)條件協(xié)助乙方辦理國(guó)土部門(mén)、房產(chǎn)部門(mén)的審批手續(xù),產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自己承擔(dān);如果國(guó)家法律、政策不允許乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證的,甲方應(yīng)無(wú)條件提供一個(gè)戶(hù)頭以其名義辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證,以此辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后該宅基地及附屬房屋的所有權(quán)屬于乙方所有。
七、其他事項(xiàng)約定:
乙方對(duì)該宅基地行使權(quán)力期間,遇有四至界限不清、權(quán)屬糾紛等事宜,甲方應(yīng)積極、無(wú)償協(xié)助解決,因糾紛造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
八、如遇國(guó)家征收土地,該宅基地及房屋的補(bǔ)償款或者賠償款由乙方享有。
九、違約責(zé)任約定。協(xié)議履行期間,若甲方違約,應(yīng)按該宅基地的市場(chǎng)價(jià)的五倍賠償乙方,并賠償乙方因房屋建造、裝修、地產(chǎn)增值等損失。若乙方違約,則已付的宅基地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
十、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,所簽訂的補(bǔ)充和修改內(nèi)容與本合同不可分割,具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。本協(xié)議書(shū)一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)20
甲方(轉(zhuǎn)讓方):___________
現(xiàn)住址:___________
乙方(受讓方):___________
現(xiàn)住址:___________
甲乙雙方本著公平合理、友好協(xié)商的原則,就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將其位于___________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地長(zhǎng)______米,寬______米,總共______平方米;東鄰__________,北鄰__________。
二、該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________萬(wàn)元。甲方同時(shí)將宅基地現(xiàn)有手續(xù)原件支付給乙方,乙方有權(quán)在該土地上興建房屋。
三、自________年____月____日起,乙方擁有該宅基地的所有權(quán),合同簽訂前,所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及糾紛由甲方全部負(fù)責(zé)。合同簽訂之后,一切債權(quán)債務(wù)及經(jīng)濟(jì)糾紛,安全事故由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
四、甲方必須保證該宅基地不存在任何經(jīng)濟(jì)糾紛及其他爭(zhēng)議,不存在一地多賣(mài)或其他虛假情況,如不實(shí)或弄虛作假,甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任及該地塊總款和建房的一切費(fèi)用的雙倍賠償。
五、合同簽訂后,該宅基地的使用權(quán)由乙方永久使用,乙方在宅基地上所承建的建筑物及一切設(shè)施全部歸乙方所有,甲方不得以任何理由收回宅基地的使用權(quán)。如果遇到國(guó)家和集體征地,所得的土地補(bǔ)償款和建筑物補(bǔ)償款都?xì)w乙方所有。
六、本合同簽訂后,上述土地及乙方新建房屋若可以在國(guó)土、房管部門(mén)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)和房、地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)更名手續(xù)的,甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理,但所有相關(guān)辦證、過(guò)戶(hù)費(fèi)用(國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。
本合同一式叁份,甲乙雙方及中證人各執(zhí)一份,具有同等效力,均自雙方簽字之日起生效。
________年____月____日甲方(簽字):___________
________年____月____日乙方(簽字):___________
________年____月____日證人(簽字):___________
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