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住宅小區(qū)臺風(fēng)來了應(yīng)急預(yù)案

住宅小區(qū)臺風(fēng)來了應(yīng)急預(yù)案

  “臺風(fēng)”一詞,一說是由廣東話“大風(fēng)”演變而來,另一說是由閩南話“風(fēng)臺”演變而來。根據(jù)世界氣象組織的定義,中心風(fēng)力一般達(dá)到十二級以上、風(fēng)速達(dá)到每秒32.7米的熱帶氣旋均可稱為臺風(fēng)(或颶風(fēng))。下面是小編整理的住宅小區(qū)臺風(fēng)來了應(yīng)急預(yù)案(精選12篇),歡迎閱讀與收藏。

  住宅小區(qū)臺風(fēng)來了應(yīng)急預(yù)案1

  汛期雨季即將來臨,為確保小區(qū)和地下車庫安全排澇,確保業(yè)主車輛停放安全,保證業(yè)主生活秩序正常有序,根據(jù)各級防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作要求,結(jié)合XX小區(qū)實(shí)際情況,特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們XXXX管理處主管人員能夠各司其職,充分發(fā)揮主管人員領(lǐng)導(dǎo)能力,帶領(lǐng)各部門員工,竭盡全力做好防洪期各項(xiàng)工作。

  一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組

  組長:XXX

  組成員:XXX、XXX

  搶險(xiǎn)隊(duì)伍:管理處各部門主管、辦公室人員、工程維修人員、全體安保人員

  二、防汛工作職責(zé)

  1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水指示精神,全面指揮XX小區(qū)防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組人員安排,快速、及時(shí)、有效地處置XX小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施,立足小區(qū),堅(jiān)持自保、自救,確保小區(qū)汛期安全。

  2、準(zhǔn)備足夠防汛物資,根據(jù)出現(xiàn)險(xiǎn)情,提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施落實(shí)情況;負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品準(zhǔn)備情況;確保業(yè)主正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全,杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域排水不暢和地下室存水等問題。

  三、防汛工作要求及措施

  1、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)防汛工作,確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失;及時(shí)收集雨情、汛情等情報(bào);做好防汛宣傳工作,提高全體業(yè)主防汛意識;確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班人員做到24小時(shí)電話暢通。值班人員要堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨,經(jīng)理及各級主管、安保班長必須到崗,辦公室人員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。

  2、建立安全責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位,做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。對不能按時(shí)到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失人員實(shí)行問責(zé)制,造成重大損失要追究責(zé)任。

  3、聯(lián)系工作。安保部門應(yīng)對有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性安全提示,并做好地下室車輛停放秩序。客服人員應(yīng)了解,所有地下車庫業(yè)主通訊聯(lián)系方式,必要時(shí)通知業(yè)主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路通暢情況,做好與全體業(yè)主聯(lián)系準(zhǔn)備工作。

  4、物資準(zhǔn)備和各部門具體職責(zé)。根據(jù)XX小區(qū)實(shí)際情況,對重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施;以下是各部門明確分工與職責(zé):

  財(cái)務(wù)部:竭盡全力保護(hù)好財(cái)務(wù)部生命、財(cái)產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報(bào)告。自保同時(shí),協(xié)助其他部門做好救災(zāi)工作。

  公共事業(yè)部:在汛情來臨時(shí),客服中心要做好和全體業(yè)主間溫馨提示工作,對災(zāi)情相對嚴(yán)重幾座樓層,要重點(diǎn)記錄汛情信息,必要時(shí)電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話,應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址(樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式),并立即向上級主管部門報(bào)告,申請?jiān)鲈?/p>

  綠化保潔部:充分做好汛期綠化植被保護(hù)工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時(shí),采取相關(guān)措施保護(hù)花草樹木成長。雨后做好小區(qū)衛(wèi)生清掃工作,讓小區(qū)每個(gè)角落時(shí)刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境清新自然,通過我們努力讓小區(qū)業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進(jìn)水現(xiàn)象,應(yīng)配合工程部立即前往,幫助業(yè)主做好清掃排水工作。

  工程部:工程人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)水、電設(shè)備,汛期要適當(dāng)增加檢查頻率,確保設(shè)備正常使用和安全。檢查各排水管道暢通情況和應(yīng)急使用情況。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)救援物資包括:

  1)應(yīng)急燈具要充足電量,以備夜間使用。

  2)沙袋若干,將沙袋放在地勢較低入口地方,可以起到截流作用,避免上游雨水匯集到地勢較低區(qū)域,造成危險(xiǎn)。小區(qū)內(nèi)幾個(gè)容易積水樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(gè)地方,要密切關(guān)注積水情況。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,并做好保護(hù)工作,以免影響下一次使用。

  3)準(zhǔn)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根,必要時(shí)疏通下水道,或直接打開下水道井蓋,可以加快雨水流入下水道速度,避免雨水沖進(jìn)地勢較低車庫或倉庫。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處,以免發(fā)生危險(xiǎn)。

  4)排水設(shè)備,排水泵和排水管要放置在易拿易放地方,并定期檢查設(shè)備工作情況。如遇部分管道排水不暢,應(yīng)用排水泵將此區(qū)域積水排至其他順暢區(qū)域。用完后要清洗干凈,并存放。

  安保部:充分做好汛期安全保衛(wèi)工作,如有求救或增援電話,應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場,做好救援和保衛(wèi)工作,如遇特殊情況應(yīng)立即向上級主管部門報(bào)告,在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂解難。

  四、按不同情況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案

 。ㄒ唬┑谝活A(yù)案:

  當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí),防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時(shí)總結(jié)防汛信息,通報(bào)風(fēng)情、水情、雨情。辦公室人員根據(jù)各自職責(zé),加強(qiáng)值班,進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施,組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍,落實(shí)搶險(xiǎn)物資。

  (二)第二預(yù)案:

  當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí),防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作頭等大事來抓。

 。ㄈ┑谌A(yù)案:

  遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí),搶險(xiǎn)小組迅速組織人員及時(shí)檢查疏通排水管道,做到排水暢通;對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測,及時(shí)報(bào)告災(zāi)情,必要時(shí)及時(shí)組織足夠臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。

  以上各組各部門應(yīng)恪盡職守,安全度汛,確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物安全,越是關(guān)鍵時(shí)刻我們越要有組織有紀(jì)律;關(guān)鍵時(shí)刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心,讓業(yè)主滿意是我們義不容辭責(zé)任。

  住宅小區(qū)臺風(fēng)來了應(yīng)急預(yù)案2

  為切實(shí)做好小區(qū)汛期預(yù)防工作,保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全,確保在汛期來臨時(shí)能夠正確應(yīng)對、妥善處理,特制定如下的應(yīng)急預(yù)案。

  一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

  成立防汛小組

  組長:xx

  成員:xx

  二、防汛應(yīng)急程序

  1、在汛期到來之前成立防汛小組,物業(yè)經(jīng)理任組長,組織物業(yè)公司在崗人員進(jìn)行救援。

  2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí),秩序部在崗值班員必須立即到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶險(xiǎn)工作,并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配,工程部根據(jù)現(xiàn)場情況,采取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間時(shí),秩序部在崗值班人員及時(shí)采取措施處理險(xiǎn)情,并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。

  三、汛期采取的預(yù)防措施

  1、汛期來臨前儲備必要的防汛物資,汛期來臨前將防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤、遮雨布等,指定位置存放,防汛物資存放處粘貼明顯標(biāo)示。(雨衣、雨鞋、手電桶存放于門崗值班室,其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間)并由秩序部負(fù)責(zé),確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。

  2、汛期工程部應(yīng)每周對以下區(qū)域進(jìn)行一次檢查,做好汛前預(yù)防和控制工作,檢查內(nèi)容如下:

  (1)檢查配電室、樓頂電梯機(jī)房是否有漏雨情況,若有漏雨情況發(fā)生應(yīng)及時(shí)采取措施處理。

  (2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,確保能夠正常使用。

 。3)加強(qiáng)雨季小區(qū)巡視檢查,及時(shí)查找漏點(diǎn),避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,特別是配電室,必須保證正常供電

  (4)檢查小區(qū)內(nèi)雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物。如有堆積物及時(shí)通知保潔部進(jìn)行清理。

  3、下雨前工程部應(yīng)對樓頂機(jī)房門窗,地下車庫各積水坑水位狀況進(jìn)行一次檢查,負(fù)責(zé)關(guān)好門窗,開啟污水泵抽走積水。(如在夜間下雨由秩序部當(dāng)日值班人員進(jìn)行檢查)

  4、下雨時(shí)秩序部對小區(qū)積水坑,地下室,電梯積水坑進(jìn)行檢查,有積水及時(shí)開啟污水泵進(jìn)行排水。

  5、巡查時(shí)間中雨每半小時(shí)巡查一回,暴雨每15分鐘巡查,特大暴雨地下室值班。

  四、險(xiǎn)情處理程序

  水浸處理程序:

 。1)當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水,值班人員應(yīng)立即采取措施保護(hù)好附近的設(shè)施,同時(shí)應(yīng)將出事地點(diǎn)及現(xiàn)場的情況及時(shí)向工程部和物業(yè)經(jīng)理報(bào)告。

 。2)工程部在接到報(bào)告后,立即到現(xiàn)場組織搶險(xiǎn)。

 。3)設(shè)法查明浸水的原因,并采取有效的措施,如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口使用備用沙包進(jìn)行堵截;如水浸是來自市政地下水反溢,應(yīng)當(dāng)暫時(shí)將反溢的'地下水道通往小區(qū)的入口封閉,并用排水泵進(jìn)行排水。

 。4)組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況,協(xié)同工程組采取有效措施,如將電梯開高離開受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開啟排水泵,盡可能減少水浸所致的損失。

 。5)水浸排除后,立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境,通知工程組查明故障原因,修復(fù)受損的設(shè)施,盡快恢復(fù)小區(qū)的`正常運(yùn)作。

 。6)水浸排除后,立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境,通知工程組查明故障原因,修復(fù)受損的設(shè)施,盡快恢復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

  五、其它事項(xiàng)

  1、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化,并及時(shí)通知相關(guān)人員(物業(yè)公司主管以上管理人員及當(dāng)日秩序部值班員)及天氣異常情況。

  2、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理,汛期結(jié)束后交倉庫保管,以備后期續(xù)用。

  3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通。

  住宅小區(qū)臺風(fēng)來了應(yīng)急預(yù)案3

  1.0目的

  規(guī)范公司機(jī)關(guān)和管理處防范臺風(fēng)暴雨的前期準(zhǔn)備工作、處理程序和方法。

  2.0范圍

  適用于公司機(jī)關(guān)及各小區(qū)臺風(fēng)暴雨、強(qiáng)熱帶風(fēng)暴等災(zāi)害性天氣的應(yīng)急處理。

  3.0職責(zé)

  3.1總經(jīng)理:負(fù)責(zé)全公司防臺風(fēng)暴雨工作的總協(xié)調(diào)。

  3.2品質(zhì)管理部:負(fù)責(zé)收集臺風(fēng)暴雨有關(guān)信息,及時(shí)進(jìn)行通報(bào);負(fù)責(zé)檢查各小區(qū)防臺風(fēng)暴雨準(zhǔn)備工作的實(shí)施情況。

  3.3工程管理部:負(fù)責(zé)組織機(jī)電設(shè)備的檢查及防范工作,保證機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)作,減少不可抗力損失。

  3.4辦公室:負(fù)責(zé)調(diào)度車輛和人力資源,及時(shí)支援重點(diǎn)小區(qū)的搶險(xiǎn)工作,檢查小區(qū)值班及堅(jiān)守崗位情況,提供現(xiàn)場搶險(xiǎn)人員的后勤服務(wù)工作。

  3.5護(hù)管部:負(fù)責(zé)組織儲備護(hù)管員支授搶險(xiǎn)工作,協(xié)助重點(diǎn)小區(qū)管理處主任指揮搶險(xiǎn)。

  3.6維修中心:負(fù)責(zé)檢查責(zé)任范圍內(nèi)的機(jī)電設(shè)備,協(xié)助指導(dǎo)管理處搶修。

  3.7管理處主任:負(fù)責(zé)本小區(qū)防臺風(fēng)暴雨的現(xiàn)場全面指揮工作,檢查儲備搶險(xiǎn)物資器材,安排24小時(shí)值班及時(shí)受理住戶報(bào)修,及時(shí)統(tǒng)計(jì)上報(bào)損失情況。

  3.8全體員工:臺風(fēng)暴雨期間,公司全體員工必須堅(jiān)守在工作崗位

  或在住地候命,保持通訊暢通,不得請假外出,隨時(shí)聽候指揮命令。藍(lán)色以上臺風(fēng)信號和紅色暴雨信號,主管以上人員必須值班堅(jiān)守工作崗位;橙色以上臺風(fēng)信號和紅色暴雨信號,公司各職能部門經(jīng)理必須到掛點(diǎn)小區(qū)指導(dǎo)防御工作。

  4.0內(nèi)容

  4.1臺風(fēng)暴雨期間公司機(jī)關(guān)的值班工作。

  4.1.1總經(jīng)理為公司機(jī)關(guān)的值班負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)總協(xié)調(diào)工作。

  4.1.2品質(zhì)管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)檢查小區(qū)防范臺風(fēng)暴雨準(zhǔn)備工作的實(shí)施情況;跟進(jìn)臺風(fēng)信息,及時(shí)通報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)。

  4.1.3工程管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)檢查小區(qū)機(jī)電設(shè)備防范措施及應(yīng)急措施的落實(shí)情況。

  4.1.4辦公室主任負(fù)責(zé)檢查落實(shí)全體員工堅(jiān)守住地待命情況、檢查小區(qū)值班及堅(jiān)守崗位情況,檢查員工通訊是否暢通、調(diào)度車輛和人力資源,及時(shí)組織支援重點(diǎn)小區(qū)的搶險(xiǎn)和提供現(xiàn)場搶險(xiǎn)人員的后勤服務(wù)工作。

  4.1.5護(hù)管部經(jīng)理負(fù)責(zé)按指令組織儲備護(hù)管員支授搶險(xiǎn)工作,協(xié)助重點(diǎn)小區(qū)管理處主任指揮搶險(xiǎn)。

  4.2管理處臺風(fēng)暴雨前期的防范準(zhǔn)備工作。

  4.2.1客服主管組織實(shí)施的防范準(zhǔn)備工作

  a、跟進(jìn)氣象臺播放的有關(guān)臺風(fēng)暴雨進(jìn)展信息,隨時(shí)將最新臺風(fēng)暴雨訊號報(bào)告上級和公告住戶,及時(shí)調(diào)整準(zhǔn)備工作

  b、發(fā)放小區(qū)防范臺風(fēng)暴雨通告,提醒住戶下列事項(xiàng):

  1)盡可能留在家中,關(guān)好門窗,縛緊容易被風(fēng)吹倒的物品。

  2)勿在玻璃門窗附近長時(shí)間停留,防止玻璃破裂后傷人。

  3)搬離放在窗臺及陽臺上的物品如花盆等,以防墜落傷人。

  4)避免逗留空曠地方,遠(yuǎn)離高大樹木行走,防止砸傷。

  5)檢查陽臺、私家花園地漏及排水管道,防止堵塞。

  c、聯(lián)系綠化公司加固綠化植物;將盆栽花卉移至低處或隱蔽角落。

  d、監(jiān)督清潔工清除房屋天臺雜物及地漏沉積物;

  4.2.2維修班長組織實(shí)施的防范準(zhǔn)備工作。

  a、檢查并確保排污泵全部能正常工作;檢查排水管網(wǎng)、溝渠、排污井、天面地漏等排水設(shè)施,確保排水通暢。

  b、檢查小區(qū)備用發(fā)電機(jī),儲備足夠的柴油,保證發(fā)電機(jī)能正常運(yùn)行。

  c、檢查電梯井道、電梯機(jī)房、設(shè)備房等門窗防雨水浸入措施。

  4.2.3護(hù)管隊(duì)長組織實(shí)施的防范準(zhǔn)備工作。

  a、負(fù)責(zé)檢查空置房屋并關(guān)閉門窗、檢查關(guān)閉公共樓道門窗。

  b、檢查記錄沒關(guān)閉門窗的住戶房號,及時(shí)聯(lián)系住戶關(guān)好門窗。

  c、停止小區(qū)戶外施工作業(yè),督促施工單位做好工棚、腳手架等施工設(shè)施的安全加固,在臨時(shí)溝、坑處設(shè)立警示牌,嚴(yán)防事故發(fā)生。

  d、檢查小區(qū)內(nèi)外廣告牌,對不能抗擊臺風(fēng)暴雨的廣告牌、霓虹燈要提前拆下。

  e、加強(qiáng)小區(qū)巡查,避免地下車庫、電梯井等部位進(jìn)水。

  f、檢查確定應(yīng)急工具器材性能良好。

  g、檢查確定急救藥箱基本藥品齊備。

  在不影響服務(wù)的情況下,在以前易浸水的地方,提前用砂袋筑好擋水墻。

  4.3管理處臺風(fēng)暴雨期間的值班工作。

  4.3.1管理處主任為本小區(qū)值班負(fù)責(zé)人,要勤巡查、善于發(fā)現(xiàn)問題、及時(shí)督導(dǎo)現(xiàn)場工作,果斷處理應(yīng)急事故。

  4.3.2客服中心必須24小時(shí)堅(jiān)守值班崗位,及時(shí)受理住戶報(bào)修、現(xiàn)場查看受損情況。

  4.3.3護(hù)管隊(duì)必須增加巡邏頻次,護(hù)管員應(yīng)著雨衣、雨鞋、拿手電巡邏。

  4.3.4其他員工必須堅(jiān)守在住地候命或工作崗位,不得請假外出,隨時(shí)聽候指揮命令。

  4.3.5工作人員必須保持通訊暢通,注重自身安全,如單獨(dú)執(zhí)行緊急任務(wù)時(shí),須采取適當(dāng)?shù)腵安全措施并知會其他員工。

  4.3.6臺風(fēng)暴雨期間如有人員傷亡,應(yīng)立即撥打"120"急救電話。

  4.3.7如管理處人力資源不足應(yīng)戰(zhàn),及時(shí)申報(bào)辦公室支援。

  4.4管理處臺風(fēng)暴雨后的后期工作。

  4.4.1及時(shí)檢查統(tǒng)計(jì)上報(bào)房屋滲漏水及臺風(fēng)暴雨損毀損失情況。

  4.4.2及時(shí)聯(lián)系保險(xiǎn)公司處理臺風(fēng)暴雨造成的保險(xiǎn)賠償事宜。

  4.4.3組織保潔人員迅速清理垃圾淤塞的渠道,保持環(huán)境清潔衛(wèi)生。

  4.4.4組織綠化公司修剪、補(bǔ)苗、加固綠化植物。

  4.4.5組織維修人員檢查恢復(fù)設(shè)備,維修公共設(shè)施。

  4.4.6組織跟進(jìn)房屋滲漏水的維修工作,開展家訪及維修回訪工作。

  住宅小區(qū)臺風(fēng)來了應(yīng)急預(yù)案4

  沿海地區(qū)比較容易受到臺風(fēng)暴雨襲擊。為了要求管理處員工保持高度負(fù)責(zé)的工作態(tài)度,牢固樹立防范于未然的思想,保證小區(qū)在受臺風(fēng)暴雨襲擊時(shí)將損失減到最少,特制定預(yù)防臺風(fēng)暴雨應(yīng)急方案。

  一、小區(qū)容易受到臺風(fēng)暴雨襲擊的地方。

  1、業(yè)主/住戶家的陽臺擺放物品和玻璃窗戶容易被臺風(fēng)襲擊。

  2、天臺上的地漏容易堵塞造成積水。

  3、地面管道容易堵塞造成排水不暢。

  4、1--2棟每層電梯廳由于設(shè)計(jì)原因容易進(jìn)水造成電梯故障。

  5、會所乒乓球室和臺球室由于地處半地下室,如果水泵故障容易造成浸水。

  6、3樓架空層由于地面排水不暢容易造成積水。

  7、地下車庫出入口和下沉式道路容易進(jìn)水造成地下室進(jìn)水。

  8、小區(qū)由于種植喬木,臺風(fēng)天氣容易刮倒樹木給行人和設(shè)施造成危險(xiǎn)。

  9、小區(qū)的設(shè)備房容易造成漏水進(jìn)水,導(dǎo)致設(shè)備不能運(yùn)轉(zhuǎn)。

  二、各班組分工要求。

 。ㄒ唬┺k公室

  1、平時(shí)在管理處員工中普及預(yù)防雷擊、保護(hù)自身安全的知識,防止預(yù)防雷擊傷人等事故發(fā)生。

  2、注意收集和收聽天氣預(yù)報(bào),及時(shí)傳達(dá)天氣情況。

  3、當(dāng)有臺風(fēng)暴雨天氣出現(xiàn)時(shí),安排服務(wù)中心人員在小區(qū)電子顯示屏上播放臺風(fēng)暴雨天氣信息,提醒小區(qū)業(yè)主/住戶注意安全,減少外出。

  4、安排值班領(lǐng)導(dǎo)全面負(fù)責(zé)小區(qū)臺風(fēng)暴雨天氣的應(yīng)急指揮。

  5、值班領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該敦促露天淋雨作業(yè)人員攜帶雨具,防止人員淋雨感冒。

 。ǘ┌踩

  1、臺風(fēng)暴雨天氣時(shí)全體設(shè)備運(yùn)行班人員在維修值班室待命,隨時(shí)處理緊急情況。

  1、全面巡視業(yè)主/住戶的陽臺和窗戶,發(fā)現(xiàn)陽臺堆放易脫落物品和窗戶沒有關(guān)閉的住戶及時(shí)通知并處理。

  2、檢查1-2棟天面的門窗是否關(guān)閉,天臺是否堆放容易造成地漏堵塞的物品,并檢查地漏是否有堵塞物。

  3、開展便民服務(wù),結(jié)合小區(qū)顧客需要,可以在出入口處擺放雨傘等雨具供顧客借用等。

  4、臺風(fēng)暴雨期間各巡邏和崗位人員要保持高度警惕性,防止不法分子伺機(jī)作案。

  5、雨勢過大造成地下室排水泵不能及時(shí)排水時(shí),管理處值班領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)及時(shí)指揮安全員動(dòng)用防洪沙包(袋)封堵地下室進(jìn)出口,防止雨水進(jìn)入地下室。

 。ㄈ┚S修班

  1、臺風(fēng)暴雨天氣時(shí)全體維修班人員在維修值班室待命,隨時(shí)處理緊急情況。

  2、平時(shí)注意加強(qiáng)小區(qū)地下排水管的維護(hù)保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象及時(shí)疏通。管道在臺風(fēng)暴雨天氣堵塞時(shí)立即采取措施進(jìn)行疏通,出現(xiàn)積水情況時(shí)采用水泵排水。

  3、頻繁巡視會所乒乓球室和麻將室,觀察水泵是否正常運(yùn)作。出現(xiàn)異常情況及時(shí)采用水泵排水。

  4、巡視小區(qū)地下室和下沉式道路,檢查排高戶是否并閉,當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)立即處理。

  5、電梯工應(yīng)頻繁巡視小區(qū)電梯機(jī)房,檢查門窗是否進(jìn)水,機(jī)房是否滲漏,井道是否進(jìn)水,出現(xiàn)異常情況及時(shí)停用電梯,防止事故發(fā)生。

  6、臺風(fēng)暴雨天氣來臨之前應(yīng)檢查小區(qū)發(fā)電機(jī)是否處于自動(dòng)位置,柴油是否充足,防止因雷擊停電時(shí)應(yīng)急供電。

  7、頻繁巡視小區(qū)設(shè)備房,出現(xiàn)異常情況及時(shí)匯報(bào)并妥善處理。

  6、綠化工應(yīng)在臺風(fēng)暴雨天氣來臨之前將容易被臺風(fēng)刮倒的樹木固定,或?qū)渲π藜纛A(yù)防樹大招風(fēng)。

 。ㄋ模┣鍧嵃

  1、安排人員到1-2棟車庫、大堂門口、架空層打掃積水,防止雨水滲設(shè)備房。

  2、安排人員到1-2棟每層電梯廳(每棟1-2人),及時(shí)清潔從窗戶灑進(jìn)來的雨水,防止雨水從電梯門流進(jìn)電梯井道。

  3、在各個(gè)容易滑倒的地段鋪設(shè)地毯,并設(shè)置“小心路滑”的標(biāo)示牌。易滑地段包括1-2棟門口辦公室服務(wù)中心門前。

  三、準(zhǔn)備應(yīng)急材料

  1、雨具,包括雨傘、雨衣、雨鞋。

  2、疏通機(jī)和疏通管道工具。

  3、排水泵和排水帶。

  4、竹桿、繩子和花工工具。

  5、塑料地毯、警示牌和清潔用具。

  6、防洪沙包(袋)、鐵鏟等防洪器材。

  住宅小區(qū)臺風(fēng)來了應(yīng)急預(yù)案5

  1.總則

  1.1編制目的

  為有效應(yīng)對臺風(fēng)、暴雨、高潮和風(fēng)暴潮等災(zāi)害性氣候?qū)Ψ课萁ㄖ挠绊,切?shí)做好防汛防臺工作,預(yù)防和減輕災(zāi)害突發(fā)事件引起的危害,確保汛期居住房屋的安全度汛,限度地減輕臺風(fēng)、暴雨等災(zāi)害造成的損失,保障人民的財(cái)產(chǎn)安全、維護(hù)社會穩(wěn)定。

  1.2編制依據(jù)

  根據(jù)《中華人民共和國防汛條例》、《上海市防汛條例》、《上海市突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》及上海市住房保障和房屋管理局(以下簡稱市房管局)的管理職能,編制本預(yù)案。

  1.3適用范圍

  本預(yù)案適用于防御發(fā)生在本市的臺風(fēng)、暴雨、高潮、洪水、災(zāi)害性海浪和風(fēng)暴潮災(zāi)害影響或造成居住房屋受損等突發(fā)事件的應(yīng)急處置。

  1.4工作原則

  堅(jiān)持行政首長負(fù)責(zé)制,以人為本,預(yù)防為主,防救結(jié)合;屬地負(fù)責(zé),統(tǒng)一指揮,行業(yè)指導(dǎo);科學(xué)決策,快速反應(yīng),協(xié)同應(yīng)對。

  2.基本概況

  2.1房屋情況

  截至20xx年底,上海實(shí)有各類房屋建筑81121萬平方米,其中,居住房屋47195.4萬平方米,非居住房屋33925.6萬平方米。近年來,上海加大了舊區(qū)改造和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),拆除了大量的危棚簡屋,房屋建筑的總體安全性能和完好程度有所提高,低洼居住區(qū)汛期受淹積水面積和時(shí)間有所下降,居住區(qū)的整體防汛抗災(zāi)能力逐步提高。但本市仍有近1722萬平方米的舊式里弄以下的居住房屋(其中簡屋34萬平方米),其防御和抵抗臺風(fēng)、暴雨的能力較差,部分居住街坊地勢低洼,排澇能力差。同時(shí)在非居住房屋中,也有一定數(shù)量的房屋建筑質(zhì)量較差,排澇能力不足。一旦發(fā)生臺風(fēng)、暴雨等災(zāi)害性天氣,將對房屋建筑的安全造成影響。對國家和人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。

  2.2重點(diǎn)防御對象

  2.2.1老舊房屋。

  2.2.1.1各類新式里弄、舊式里弄房屋,以及早期由業(yè)主自行建造的“老私房”。

  2.2.1.2已產(chǎn)生危險(xiǎn)的房屋。包括自然損壞形成的危險(xiǎn)房屋、危險(xiǎn)構(gòu)件(點(diǎn));因業(yè)主(使用人)不合理使用形成的危險(xiǎn)房屋、危險(xiǎn)構(gòu)件(點(diǎn));因房屋周邊建設(shè)施工影響造成損壞形成的危險(xiǎn)房屋和危險(xiǎn)構(gòu)件(點(diǎn))。

  2.2.2居住小區(qū)(街坊)排澇。

  2.2.2.1處于低洼易積水的居住小區(qū)、街坊。

  2.2.2.2居住小區(qū)和居住房屋的地下空間,包括地下停車庫、地下室等。

  2.2.3建、構(gòu)筑物拆除施工工地。

  3.組織體系

  3.1防汛防臺領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)

  3.1.1市房管局防汛防臺領(lǐng)導(dǎo)小組在市政府、市防汛指揮部、市建設(shè)交通委領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本市居住房屋安全度汛和防汛防臺工作,指導(dǎo)各區(qū)縣房管局防臺防汛工作。市房管局防汛防臺領(lǐng)導(dǎo)小組組長由房管局長擔(dān)任,市局辦公室、房屋修繕和改造管理處、物業(yè)管理處、拆遷管理處、市物業(yè)管理行政事務(wù)中心(市房屋應(yīng)急維修監(jiān)督中心)、市房屋安全監(jiān)察所(市拆房管理辦公室)領(lǐng)導(dǎo)為領(lǐng)導(dǎo)小組成員。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在房屋修繕和改造管理處。

  3.1.2各區(qū)(縣)房管局設(shè)立相應(yīng)的防汛防臺工作機(jī)構(gòu),建立房屋維修應(yīng)急中心,配備應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)伍。

  3.1.3各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、管房單位和相關(guān)單位建立防汛防臺工作機(jī)構(gòu)和組織應(yīng)急隊(duì)伍,根據(jù)防汛指揮部門、行業(yè)管理部門的工作要求和指令,做好本單位的防汛防臺工作和房屋安全、應(yīng)急搶險(xiǎn)任務(wù)。

  3.2市房管局主要職責(zé)

  3.2.1協(xié)調(diào)房管系統(tǒng)房屋安全度汛、防汛防臺工作;

  3.2.2督促、指導(dǎo)各區(qū)縣房管局和相關(guān)單位做好房屋建筑防汛防臺專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案修訂工作以及組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)房屋的查險(xiǎn)、排險(xiǎn)和私有房屋的督查督修工作。

  3.2.3負(fù)責(zé)及時(shí)傳達(dá)上級指令,收集掌握本系統(tǒng)防汛防臺工作情況和災(zāi)情,及時(shí)向上級報(bào)告。

  3.2.4指導(dǎo)、協(xié)調(diào)房管系統(tǒng)災(zāi)情的處置,協(xié)助市有關(guān)部門處理重大災(zāi)情或事故。

  3.3各區(qū)縣房管局主要職責(zé)

  3.3.1各區(qū)縣房管局在各區(qū)縣人民政府和防汛指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)指揮及市房管局的指導(dǎo)下,承擔(dān)本轄區(qū)內(nèi)房屋防汛防臺工作和應(yīng)急搶險(xiǎn)救災(zāi)任務(wù)及突發(fā)事故的處置。

  3.3.2負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)防汛防臺和房屋安全度汛工作;做好房屋建筑防汛防臺專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案的修訂工作。

  3.3.3督促、指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)、管房單位和房屋所有人做好房屋的查險(xiǎn)、排險(xiǎn)和私有房屋的督查、督修以及防汛防臺的其他工作;

  3.3.4在區(qū)縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)同組織實(shí)施本轄區(qū)房屋搶險(xiǎn)排險(xiǎn)、災(zāi)情處置,配合街道(鎮(zhèn))組織居民撤離危險(xiǎn)房屋、開展社區(qū)自救互救工作;

  3.3.5及時(shí)傳遞、上報(bào)本轄區(qū)房屋的災(zāi)情和救災(zāi)情況。

  4.預(yù)警應(yīng)急響應(yīng)分級與行動(dòng)

  4.1預(yù)警級別劃分

  預(yù)警級別依據(jù)市防汛指揮部和上海中心氣象臺公布的應(yīng)急響應(yīng)規(guī)范執(zhí)行。分為四級:Ⅰ級(特別嚴(yán)重)、Ⅱ級(嚴(yán)重)、Ⅲ級(較重)和Ⅳ級(一般),依次為紅色、橙色、黃色和藍(lán)色。

  4.2應(yīng)急響應(yīng)行動(dòng)

  4.2.1Ⅵ級響應(yīng)

 、泞黾夗憫(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

  上海中心氣象臺發(fā)布臺風(fēng)藍(lán)色預(yù)警信號或發(fā)布暴雨藍(lán)色預(yù)警信號后。

  ⑵Ⅵ級響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)行動(dòng)

 、偈蟹抗芫帧⒏鲄^(qū)縣房管局、房地集團(tuán)、各房屋應(yīng)急維修中心等按照相關(guān)預(yù)案和工作要求,作出相應(yīng)工作安排,加強(qiáng)對汛情觀測和防汛工作指導(dǎo),加強(qiáng)值班;

  ②各相關(guān)部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、管房單位密切關(guān)注氣候變化,視情況組織落實(shí)各項(xiàng)防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急處置工作。

  4.2.2Ⅲ級響應(yīng)

 、泞蠹夗憫(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

  上海中心氣象臺發(fā)布臺風(fēng)黃色預(yù)警信號或發(fā)布暴雨黃色預(yù)警信號后。

  ⑵Ⅲ級響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)行動(dòng)

 、偈蟹抗芫、各區(qū)縣房管局、房地集團(tuán)、各房屋應(yīng)急維修中心等按照相關(guān)預(yù)案和工作要求,提出專項(xiàng)工作要求;

  ②各級防汛機(jī)構(gòu)指揮部人員進(jìn)入崗位,檢查落實(shí)各項(xiàng)防范措施,加強(qiáng)汛情觀測,加強(qiáng)值班;

 、鄹飨嚓P(guān)部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、管房單位及搶險(xiǎn)隊(duì)伍進(jìn)入應(yīng)急值班狀態(tài)。相關(guān)單位和部門應(yīng)密切關(guān)注氣候變化,視情況組織落實(shí)各項(xiàng)防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急處置工作;各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、管房單位應(yīng)做好低洼易受淹小區(qū)(街坊)內(nèi)的排水工作;房管辦配合街道(鎮(zhèn))、居委等做好危險(xiǎn)房屋內(nèi)人員轉(zhuǎn)移疏散工作。

  4.2.3Ⅱ級響應(yīng)

  ⑴Ⅱ級響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

  上海中心氣象臺發(fā)布臺風(fēng)橙色預(yù)警信號或發(fā)布暴雨橙色預(yù)警信號后。

  ⑵Ⅱ級響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)行動(dòng)

 、偈蟹抗芫、各區(qū)縣房管局、房地集團(tuán)、各房屋應(yīng)急維修中心等按照相關(guān)預(yù)案和工作要求,提出專項(xiàng)工作要求,必要時(shí)召開防汛防臺緊急會議,對工作作出應(yīng)急部署;

 、诟骷壏姥礄C(jī)構(gòu)指揮部分管指揮進(jìn)入指揮崗位,檢查落實(shí)部署各項(xiàng)防范措施,加強(qiáng)汛情觀測,加強(qiáng)值班;

  ③各相關(guān)部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、管房單位及搶險(xiǎn)隊(duì)伍進(jìn)入應(yīng)急值班狀態(tài)。相關(guān)單位和部門密切關(guān)注氣候變化,視情況組織落實(shí)各項(xiàng)防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急處置工作;各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、管房單位應(yīng)做好低洼易受淹小區(qū)(街坊)內(nèi)的排水工作;房管辦配合街道(鎮(zhèn))、居委等做好危險(xiǎn)房屋內(nèi)人員的轉(zhuǎn)移疏散工作;房管辦、物業(yè)公司、管房單位向業(yè)主(居民)做好防汛宣傳工作,督促業(yè)主加強(qiáng)對室外空調(diào)機(jī)架、花架等的檢查、加固、搬離。

  4.2.4Ⅰ級響應(yīng)

 、泞窦夗憫(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

  上海中心氣象臺發(fā)布臺風(fēng)紅色預(yù)警信號或發(fā)布暴雨紅色預(yù)警信號后。

 、脾窦夗憫(yīng)標(biāo)準(zhǔn)行動(dòng)

 、偈蟹抗芫、各區(qū)縣房管局、房地集團(tuán)、各房屋應(yīng)急維修中心等按照相關(guān)預(yù)案和工作要求,作出防汛防臺應(yīng)急部署,全力保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全;

 、诟骷壏姥礄C(jī)構(gòu)指揮部總指揮進(jìn)入防汛防臺指揮崗位,檢查落實(shí)部署各項(xiàng)防范措施,及時(shí)化解可能出現(xiàn)的險(xiǎn)情,確保各項(xiàng)防范措施落到實(shí)處。

  ③各相關(guān)部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、管房單位及搶險(xiǎn)隊(duì)伍進(jìn)入應(yīng)急作戰(zhàn)狀態(tài)。組織落實(shí)各項(xiàng)防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急處置工作,各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、管房單位做好低洼易受淹小區(qū)(街坊)內(nèi)的排水工作;房管辦配合街道、居委等做好危險(xiǎn)房屋人員轉(zhuǎn)移撤離工作。

  5.相關(guān)保障措施

  5.1各區(qū)縣房屋維修應(yīng)急中心作為轄區(qū)內(nèi)的房屋應(yīng)急維修和搶險(xiǎn)救災(zāi)骨干力量,在做好本機(jī)構(gòu)的工作任務(wù)外,接受所在區(qū)縣房管局的指令,承擔(dān)本轄區(qū)重大災(zāi)害處置任務(wù),如發(fā)生塌房傷人或其他災(zāi)害性事故,領(lǐng)導(dǎo)要立即趕赴現(xiàn)場,指揮處置,及時(shí)向區(qū)縣房管局、房地集團(tuán)、市房管局報(bào)告。

  5.2各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、管房單位要組建搶險(xiǎn)救災(zāi)隊(duì)伍,儲備搶險(xiǎn)救災(zāi)物資和器材,承擔(dān)管轄房屋的安全度汛和搶險(xiǎn)救災(zāi)任務(wù),并接受所在區(qū)縣房管局的指導(dǎo)和統(tǒng)一調(diào)遣。

  5.3各拆除施工企業(yè)建立以法人代表為第一責(zé)任人的搶險(xiǎn)救災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組,制定應(yīng)急預(yù)案,配備應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)伍,儲備搶險(xiǎn)器材,在各區(qū)拆房管理部門的領(lǐng)導(dǎo)下,做好應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。

  5.4每年4月30日前,各區(qū)房管局要會同街道(鎮(zhèn))完成房屋的督查督修工作,各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、管房單位要對所管理的房屋、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面的安全檢查,對排水管道進(jìn)行一次預(yù)防性疏通,及時(shí)排除房屋危險(xiǎn)和安全隱患,并會同防汛指揮部門、水務(wù)部門、市政部門對低洼易積水小區(qū)(街坊)的改造,配合街道(鎮(zhèn))、居委落實(shí)危險(xiǎn)房屋內(nèi)人員臨時(shí)轉(zhuǎn)移避險(xiǎn)安置點(diǎn)。

  5.5每年3月30日前,完成本單位防汛防臺領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、工作部門人員、應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)伍的調(diào)整和專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案的修訂,并上報(bào)市房管局和所在區(qū)縣防汛指揮部門備案。

  5.6建、構(gòu)筑物拆除施工由市房屋安全監(jiān)察所(市拆房辦)制定專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案。

  住宅小區(qū)臺風(fēng)來了應(yīng)急預(yù)案6

  一、預(yù)案目的:

  為了全面做好防汛防臺風(fēng)工作,最大限度地減輕災(zāi)害,確保小區(qū)業(yè)戶生命財(cái)產(chǎn)安全,結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況特編制此預(yù)案。通過防汛防臺風(fēng)演練,讓全體公司員工及小區(qū)業(yè)主學(xué)到相關(guān)的防汛知識,做到有事不慌、積極應(yīng)對、自我保護(hù)的目的。

  二、災(zāi)害預(yù)設(shè):

  當(dāng)金地國際公館面臨臺風(fēng)來臨或某區(qū)地庫排水不暢或者車庫出入口出現(xiàn)雨水倒灌,導(dǎo)致地庫淹沒,業(yè)主車輛被水浸以及其他設(shè)備設(shè)施損毀等其他安全事故。

  三、組織機(jī)構(gòu):

  金地國際公館物業(yè)管理服務(wù)中心成立防汛防臺風(fēng)指揮部。

  總指揮:xx

  成員:xxx、xxx、xxx、xxx

  總指揮職責(zé)任務(wù):

  1、下達(dá)各種指令,全面指揮防災(zāi)抗災(zāi)

  2、按照分工,具體指揮各組開展工作

  3、執(zhí)行上級指令任務(wù)

 。ㄒ唬┈F(xiàn)場搶救組

  組長:xxx

  成員:全體非當(dāng)班保安員

  職責(zé):平時(shí)進(jìn)行訓(xùn)練和演練。實(shí)戰(zhàn)時(shí)現(xiàn)場堵截灌水口,搶救業(yè)主的物資。

 。ǘ┰O(shè)備動(dòng)力組

  組長:xxx

  成員:工程部人員

  職責(zé):平時(shí)負(fù)責(zé)維護(hù)設(shè)備設(shè)施自動(dòng)化系統(tǒng),保障設(shè)備設(shè)施自動(dòng)化系統(tǒng)處于完好狀態(tài);實(shí)戰(zhàn)時(shí)負(fù)責(zé)啟動(dòng)設(shè)備,保證排水正常、切斷不安全電源、保證應(yīng)急電源設(shè)備的正常運(yùn)行;

 。ㄈ┩ㄓ崱⒑笄诒U霞靶麄鹘M

  組長:xxx

  成員:客服人員

  職責(zé):負(fù)責(zé)對業(yè)主溝通工作,內(nèi)外通訊聯(lián)絡(luò),車輛調(diào)配,保障應(yīng)急、搶修器材物資的供應(yīng)。

 。ㄋ模┲г、事后清理組

  組長:xxx

  成員:清潔及綠化部員工

  職責(zé):負(fù)責(zé)支援、配合各應(yīng)急小組工作;在事后負(fù)責(zé)清理工作。

 。ㄎ澹┰u審組

  組長:xxx

  成員:xxx、xxx、xxx、xxx、xxx

  職責(zé):負(fù)責(zé)對整個(gè)防汛防臺風(fēng)演練過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)工作開展情況的評審,對演練工作進(jìn)行論證,提出合理化建議,促使防汛防臺風(fēng)演練工作具有針對性和現(xiàn)實(shí)意義。

  四、應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備工作

  1、根據(jù)防汛防臺風(fēng)領(lǐng)導(dǎo)小組的要求,做好防汛防臺風(fēng)的物資準(zhǔn)備工作,各部門對應(yīng)準(zhǔn)備好應(yīng)急物品(抽水泵、沙袋、鐵鍬、雨衣、電筒等)。

  2、組織一支由保安、工程組成的防汛防臺風(fēng)搶險(xiǎn)隊(duì),隨時(shí)集合待命聽候調(diào)遣,處理突發(fā)事故。

  3、臺風(fēng)或暴風(fēng)雨來臨前,由工程牽頭對公共區(qū)域及未收樓單元進(jìn)行全面檢查,確保門窗關(guān)閉及有必要部位進(jìn)行加固處理,排污泵運(yùn)作正常、排水管網(wǎng)通暢等;環(huán)境部需對小區(qū)苗木進(jìn)行加固處理及對排水溝渠的雜物進(jìn)行清除,以保障下水道的暢通。

  4、客服部密切注意天氣情況,臺風(fēng)或暴風(fēng)雨來臨時(shí),停止小區(qū)所有作業(yè),并通知小區(qū)業(yè)主做好相應(yīng)防范工作(關(guān)閉室內(nèi)門窗,確保陽臺或平臺花園等區(qū)域排水通暢等),同時(shí)安全部對小區(qū)進(jìn)行不間斷巡查等預(yù)防工作(全面排查公共區(qū)域存在安全隱患、關(guān)閉公共區(qū)域門窗、確保公共區(qū)域排水管網(wǎng)通暢等)。

  5、臺風(fēng)或暴風(fēng)雨過后,安全部全面巡查小區(qū)以了解受災(zāi)情況并通知相關(guān)部門及時(shí)處理同時(shí)做好相應(yīng)匯總;環(huán)境部組織人員對小區(qū)進(jìn)行全面清理,保持道路清潔及暢通、對被風(fēng)刮倒的綠化帶花木要及時(shí)清理或重新種植;工程部確保相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常;客服部收集相關(guān)資料并做好備存,以備后期工作總結(jié)及宣傳之用。

  五、各個(gè)小組工作程序要點(diǎn)

  (一)現(xiàn)場搶救災(zāi)組要求:要求穿雨衣、雨靴;在接到防汛命令后立即趕赴現(xiàn)場,扛沙袋堵住相關(guān)灌水口。

  現(xiàn)場注意要點(diǎn):

  1、如有電源時(shí),要先切斷電源,防止發(fā)生漏電事故;

  2、當(dāng)水源無法堵住,涉及到物資損失時(shí),盡快轉(zhuǎn)移物資;尤其是地庫車輛要業(yè)主中心通知車主轉(zhuǎn)移,對無法聯(lián)系的車主,擇情況可以實(shí)行拖車處理;

  3、當(dāng)汛情無法抗拒時(shí),安全第一,確保自身的安全。

  (二)設(shè)備組要求:在接到防汛指令后立即趕赴現(xiàn)場,現(xiàn)場負(fù)責(zé)各類設(shè)施設(shè)備的啟動(dòng),及水電的調(diào)配。

  現(xiàn)場注意要點(diǎn):

  1、啟動(dòng)排污、排水設(shè)備。

  2、切斷不安全的電源。

  3、將有可能涉及到水浸的電梯關(guān)閉并升到頂層。

  4、負(fù)責(zé)水災(zāi)處理后設(shè)備和供電系統(tǒng)的檢查和恢復(fù)供電。

 。ㄈ┩ㄓ崱⒑笄诒U霞靶麄鹘M要求:演練之前負(fù)責(zé)將各個(gè)小組的對講機(jī)協(xié)、相應(yīng)物資協(xié)調(diào)到位;在接到防汛防臺風(fēng)指令后立即通知各個(gè)部門負(fù)責(zé)人及物業(yè)管理服務(wù)中心經(jīng)理,同時(shí)以各種方式通知業(yè)主轉(zhuǎn)移物資,尤其是將車輛轉(zhuǎn)移至安全的地方。

  現(xiàn)場注意要點(diǎn):

  1、值班電話要保持暢通,值班室要設(shè)專人接電話,及時(shí)傳話。

  2、指揮員與消防中心、各小組負(fù)責(zé)人利用對講機(jī)保持聯(lián)絡(luò)。

 。ㄋ模┲г、事后清理組要求:穿綠化或清潔工作服。本次演練主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場衛(wèi)生的清理,在演練結(jié)束后,將演練地點(diǎn)的衛(wèi)生進(jìn)行清理。

  現(xiàn)場注意要點(diǎn):

  1、協(xié)助演習(xí)前演習(xí)現(xiàn)場的布置。

  2、協(xié)助做好現(xiàn)場給業(yè)主的解釋工作。

  3、對各個(gè)小組需要支援的及時(shí)給予必要的支援協(xié)助。

  4、事后做好現(xiàn)場的清理工作,將演練的各個(gè)器材及時(shí)歸類,復(fù)位。

  (五)評審組對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評審,給予提出合理化意見;完善預(yù)案的各個(gè)環(huán)節(jié)。對預(yù)案的過程各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行拍照,參與觀察預(yù)案各個(gè)環(huán)節(jié)的進(jìn)展情況,在預(yù)案演練結(jié)束后針對本次演練情況給予書面總結(jié)。

  住宅小區(qū)臺風(fēng)來了應(yīng)急預(yù)案7

  為貫徹“預(yù)防為主、常各不懈、應(yīng)急救災(zāi)”的防災(zāi)精神,以預(yù)防為主,著重于提高防抗臺風(fēng)暴雨工作的快速反應(yīng)能力,為有序、高效地開展抗災(zāi)自教工作,最大限度地減輕自然災(zāi)害帶來的經(jīng)濟(jì)損失,特制定本應(yīng)急預(yù)案。

  一、防抗臺風(fēng)暴雨工作總則

  將保護(hù)市民人身與財(cái)產(chǎn)安全擺在防抗臺風(fēng)暴雨工作的首位。物業(yè)管理項(xiàng)目防抗臺風(fēng)暴雨工作,在當(dāng)?shù)攸h委、政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)下,各物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)積極開展抗臺救災(zāi)工作,時(shí)刻把業(yè)主的安危冷暖放在心上,統(tǒng)一指揮,統(tǒng)一部署,以“預(yù)防為主、救助為輔”為防災(zāi)工作原則,把損失減少到最低程度。

  二、防抗臺風(fēng)暴雨工作職責(zé)

  1、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)居委會和業(yè)主委員會

 。1)負(fù)責(zé)通知轄區(qū)內(nèi)所有居民(業(yè)主)和各物業(yè)管理企業(yè);

 。2)做好抗擊臺風(fēng)暴雨的工作,對未實(shí)行物業(yè)管理的新村、宿舍樓、大廈由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或社區(qū)居委會派工作組進(jìn)駐組織落實(shí),對實(shí)行物業(yè)管理的住宅小區(qū)(大廈)由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)指揮該住宅小區(qū)(大廈)的搶險(xiǎn)救災(zāi)工作;

 。3)負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)期間與上級政府及職能部門的聯(lián)系,及時(shí)發(fā)布重要信息(如氣象、停電、停水、交通狀況等信息);

 。4)負(fù)責(zé)災(zāi)后清理淤泥、垃圾,組織災(zāi)后自救,恢復(fù)正常生活、生產(chǎn)秩序,聯(lián)系衛(wèi)生防疫部門進(jìn)入社區(qū)或指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施消殺工作。

  2、物業(yè)管理公司

 。1)各項(xiàng)目管理處經(jīng)理(主任)是本小區(qū)(大廈)搶險(xiǎn)教災(zāi)召集人,協(xié)調(diào)業(yè)主委員會和大廈業(yè)主共同開展住宅小區(qū)大廈)的抗災(zāi)自救工作;

  (2)各項(xiàng)目管理處工程主管負(fù)責(zé)設(shè)備房、電梯、潛水泵正常運(yùn)行及圍墻、廣告牌等安全防范工作,維持住宅小區(qū)(大廈)水電正常供應(yīng),在遇到不可抗力的情況下,及早報(bào)告供電、供水部門,并配合其工作。

 。3)各項(xiàng)目管理處安保主管是搶險(xiǎn)突擊隊(duì)隊(duì)長,負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)和公共秩序的維護(hù)及機(jī)動(dòng)車輛的安全轉(zhuǎn)移或停放等;

 。4)各項(xiàng)目管理處客服主管負(fù)責(zé)獲取最新氣象信息,通知業(yè)主委員會和業(yè)主做好抗災(zāi)的準(zhǔn)備,如儲存生活用水、充電、購置手電筒或蠟燭等應(yīng)急用品,并在災(zāi)后協(xié)助衛(wèi)生防疫部門和社區(qū)委員會開展消殺工作。

  三、災(zāi)前準(zhǔn)備措施

  1、物資準(zhǔn)各:沙袋、機(jī)動(dòng)潛水泵、照明工具(各種手電筒、應(yīng)急燈),手提電喇叭、電吹風(fēng)、雨衣、雨靴、絕琴手套、小型發(fā)電機(jī)、對講機(jī)、消防戰(zhàn)斗服(配防毒面罩)、救生繩、鐵鍬、地下車庫出入口配直的閑板及閘槽等。

  2、搶險(xiǎn)抗災(zāi)隊(duì)伍的建立

 。1)各住宅小區(qū)(大廈)管理處應(yīng)以安保人員、工程維修人員組成搶險(xiǎn)突擊隊(duì),并分成若干小組:戰(zhàn)斗組、保障組、交通組、業(yè)戶疏散引導(dǎo)組等;

 。2)街道、社區(qū)居委會應(yīng)按小區(qū)或劃片,對未實(shí)行物業(yè)管理的住宅區(qū)、宿舍樓、大廈派駐工作人員,對群眾進(jìn)行宣傳發(fā)動(dòng)、組織隊(duì)伍,采購必要物資設(shè)備和工具,做好抗災(zāi)準(zhǔn)備和現(xiàn)場指揮。

  3、災(zāi)前預(yù)警及準(zhǔn)備

 。1)指定專人收集天氣預(yù)報(bào)及電視臺、廣播電臺和當(dāng)?shù)胤篮榭古_指揮部發(fā)布的即時(shí)氣象信息,及時(shí)做出預(yù)警,以電話、宣傳欄、告示牌、消防廣播、背景音樂、大門崗位口頭告知等形式通知所有業(yè)戶,對孤寡老人、殘疾人盡可能上門通知并適當(dāng)提供幫助;

  (2)各項(xiàng)目管理處接到臺風(fēng)通知后,應(yīng)立即在顯著位直張貼《緊急通知》,對大廈業(yè)主還應(yīng)以書面形式通知到業(yè)戶本人或單位領(lǐng)導(dǎo),有條件的社區(qū)要通過消防廣播等宣傳工具將臺風(fēng)暴雨預(yù)報(bào)輪番向業(yè)戶播放,提醒業(yè)戶做好防臺風(fēng)暴雨工作,并將各自的門窗關(guān)好,清理陽臺、戶外等易被臺風(fēng)刮走的物品,對外出的業(yè)戶,應(yīng)想辦法通知其本人或留在本地的家人或親友前來做好防臺風(fēng)暴雨準(zhǔn)備工作;

  (3)各項(xiàng)目管理處應(yīng)組織人員對所有空置房進(jìn)行檢查,查看門、窗是否關(guān)緊、卡死,下水管道是否暢通;

 。4)根據(jù)氣候情況因地制宜,由業(yè)戶選擇車輛停放地點(diǎn),針對臺風(fēng)級別高但雨量不大的情況,業(yè)主將停放在廣告牌、樹木下的車輛轉(zhuǎn)移到架空層或地下車庫,若是降雨量大則要?jiǎng)訂T地下車庫里的車輛轉(zhuǎn)移至地面,以減小被水淹的危險(xiǎn);

  (5)各項(xiàng)目管理處組織工程人員巡檢地下車庫潛水泵是否正常,地下車庫的'排水溝是否通暢,排水管道的閥門是否正常;

 。6)對易被風(fēng)刮倒的.樹木進(jìn)行加固,在易倒塌的圍墻和廣告牌旁設(shè)置警戒帶和明顯的警示標(biāo)識;

 。7)因地制宜在地下車庫入口檔墻內(nèi)側(cè)用角鋼制閘槽并加固,準(zhǔn)備相應(yīng)長、厚的木板作為閘板,若是雙車道、斜坡道還應(yīng)在水閘中部增設(shè)埋地式立柱(非固定);

 。8)對地下車庫側(cè)面各種電纜洞口進(jìn)行堵漏,用石棉粉和堵漏王(7:3)混和堵塞,對通風(fēng)口可在其周邊用角鋼、鐵板將風(fēng)口堵遮;

  第7、8兩項(xiàng)工作均應(yīng)提前預(yù)備做好,經(jīng)調(diào)試安裝后做好記號拆下,急需時(shí)立即安裝,以防洪水從以上薄弱處突入地下車庫。

  四、抗災(zāi)應(yīng)急反應(yīng)

  統(tǒng)一指揮,統(tǒng)一部署,做到分工明確,責(zé)任到人,按照預(yù)定方案開展搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。安保人員負(fù)責(zé)巡視地下車庫,在車庫出入口堆放沙袋、安裝閘板,防止大水灌入;同時(shí)要巡視建筑物高處、外墻廣告、車場天棚等設(shè)施,必要時(shí)采取加固措施;水電技術(shù)人員負(fù)責(zé)各種機(jī)房設(shè)備和排污泵(包括機(jī)動(dòng)潛水泵)的正常運(yùn)行,必妥時(shí)可采取非常措施。

  五、災(zāi)后恢復(fù)生活、生產(chǎn)秩序

  對進(jìn)水或部分進(jìn)水的支配電設(shè)備,由供電部門負(fù)責(zé)檢查、維修和保養(yǎng);物業(yè)公司向業(yè)主委員會或大廈業(yè)主報(bào)告,并安排工程人員、保潔人員清理衛(wèi)生,用風(fēng)扇、電吹風(fēng)等工具對相關(guān)設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng);必要時(shí)物業(yè)管理企業(yè)可按當(dāng)?shù)卣募?guī)定的程序申報(bào)啟用專項(xiàng)維修資企。

  及時(shí)清理各處淤泥、垃圾和動(dòng)物尸體,在衛(wèi)生防疫部門的指導(dǎo)下,進(jìn)行消殺,并在宣傳欄發(fā)布相關(guān)信息,對業(yè)戶予以指導(dǎo)。

  對供水、供電線(管)損壞的住宅小區(qū)(大廈),由自來水公司、供電局(公司)等單位負(fù)責(zé)予以恢復(fù),對小區(qū)內(nèi)部分損壞的供水管和供電線路,物業(yè)公司應(yīng)組織工程人員配合水電部門及時(shí)搶修。

  對被臺風(fēng)刮倒或洪水沖倒的樹木、廣告牌、店招和圍墻等,要及時(shí)予以修復(fù)、栽種。

  上述預(yù)案僅供參考,物業(yè)管理企業(yè)要因地制宜,不同的住宅小區(qū)、大廈可以編制不同的預(yù)案,并在平時(shí)加以演練。對防抗臺風(fēng)暴雨的物資要妥善保管,沙袋的沙可集中堆放作為平常消防所用,空袋子也不容易損壞;地下車庫入口的閘槽要貼反光膜,以防止汽車被刮傷。

  住宅小區(qū)臺風(fēng)來了應(yīng)急預(yù)案8

  一、目的

  明確大風(fēng)暴雨期間的防范措施和應(yīng)急處理程序,通過采取積極有效的預(yù)防措施,把損失降到最低。

  二、適用范圍

  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)大風(fēng)、暴雨等突發(fā)事件的防范工作。

  三、職責(zé)

  (一)客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)大風(fēng)、暴雨等預(yù)警通告的發(fā)布、防范工作安排、大風(fēng)、暴雨期間應(yīng)急事故的處理。

  (二)工程維修部負(fù)責(zé)大風(fēng)、暴雨等預(yù)警前房屋本體、公用設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的檢查和防范工作的實(shí)施。

  (三)秩序維護(hù)部門負(fù)責(zé)防范工作的實(shí)施及應(yīng)急事故處理的準(zhǔn)備工作。

  四、實(shí)施程序

  (一)預(yù)警防范

  1、接到有關(guān)部門發(fā)布的大風(fēng)、暴雨警報(bào)后,管理處在告示牌上發(fā)出書面通告,提醒業(yè)主(租戶)做好大風(fēng)、暴雨來臨前的防范措施,必要時(shí)使用消防廣播發(fā)布通知。

  (二)防范準(zhǔn)備工作

  1、秩序維護(hù)部門安排人員增加巡邏次數(shù),重點(diǎn)檢查以下項(xiàng)目。

  1.1檢查并落實(shí)外墻窗戶關(guān)閉。

  1.2天臺懸掛物是否有被風(fēng)吹落的危險(xiǎn)。

  1.3天面廣告牌是否牢固。

  1.4外墻面廣告牌是否牢固。

  1.5準(zhǔn)備沙包、木板、繩子等應(yīng)急用品、用具。

  2、工程維修部安排專人對房屋本體、公用設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、機(jī)房進(jìn)行全面檢查,重點(diǎn)檢查以下項(xiàng)目。

  2.1設(shè)備房門窗是否關(guān)閉(重點(diǎn)是發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、配電房等設(shè)備機(jī)方)。

  2.2天面、陽臺、裙樓排水口,雨水井道、污水井道是否暢通。

  2.3確保發(fā)電機(jī)處于正常備用狀態(tài),有充足的燃油并做試運(yùn)行試驗(yàn)。

  2.4檢查地下室排污泵工作狀況是否正常。

  2.5準(zhǔn)備潛水泵、臨時(shí)接線板等應(yīng)急用品、用具。

  (三)大風(fēng)、暴雨來臨時(shí)

  1、暴雨來臨時(shí),保證地漏、水溝排水暢通,風(fēng)力加大時(shí),應(yīng)用沙包堵住小區(qū)受風(fēng)正面影響的小區(qū)玻璃門及其它門窗。

  2、大風(fēng)吹襲期間,如風(fēng)壓過大,影響電梯正常運(yùn)行,可暫停電梯的運(yùn)行。

  3、大風(fēng)吹襲期間,加強(qiáng)巡視,有可能出現(xiàn)高空墜物情況,可暫時(shí)封閉部分受影響地方,待險(xiǎn)情排除后,方可解除封閉現(xiàn)場。

  4、情況跟蹤

  4.1當(dāng)有關(guān)部門發(fā)布大風(fēng)、暴雨警報(bào)后,管理處安排專人收看(聽)氣象部門發(fā)布的臺、暴雨最新消息。

  4.2管理處根據(jù)發(fā)布的最新信息,及時(shí)安排相應(yīng)人員待命。

  5、大風(fēng)、暴雨期間員工的控制

  5.1所有秩序維護(hù)不得請假外出,處于待命狀態(tài)。

  5.2管理處所有員工不得關(guān)閉通訊工具,隨時(shí)待命。

  5.3當(dāng)氣象部門懸掛黑色暴雨警報(bào)或紅色大風(fēng)信號時(shí),管理處主管、工程維修部主管、秩序維護(hù)主管都應(yīng)到場,實(shí)行24小時(shí)值班,中控值班室啟動(dòng)消防廣播發(fā)布通告。

  5.4當(dāng)風(fēng)力達(dá)到6級以上時(shí),維修人員應(yīng)及時(shí)拆除門崗擋車器攔桿,以防被風(fēng)吹斷傷人、傷車。

  (四)大風(fēng)、暴雨過后的處理

  管理處安排人員清理現(xiàn)場,主動(dòng)走訪受災(zāi)業(yè)主,在最短時(shí)間內(nèi)協(xié)助受災(zāi)業(yè)主恢復(fù)正常的辦公秩序。

  住宅小區(qū)臺風(fēng)來了應(yīng)急預(yù)案9

  目的:

  為了保證業(yè)主的正常生活、工作秩序和生命財(cái)產(chǎn)的安全,確保各設(shè)備的正常運(yùn)行,使各建筑物及設(shè)施設(shè)備在夏季安全防汛期間無損壞。

  適用范圍:

  所轄范圍

  監(jiān)督執(zhí)行:

  安全環(huán)境部

  防汛應(yīng)急程序:

  一、防汛組織程序

  1、在汛期到來之前成立防汛小組,由安全環(huán)境部經(jīng)理任組長,安全環(huán)境部主管任副組長,組員安全環(huán)境部所有人員;

  2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí),安全環(huán)境部主管必須立即到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶險(xiǎn)工作,并通知分公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配,工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況,采取有效措施。安全環(huán)境部負(fù)責(zé)調(diào)配人員配合進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí),小區(qū)主管臨時(shí)負(fù)責(zé)指揮,并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。

  二、汛期工程部防汛措施

  1、設(shè)立防汛器材專用存放庫,內(nèi)存放防汛器材,主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;

  2、汛期到來之前,安全環(huán)境部主管,領(lǐng)班,應(yīng)仔細(xì)巡查。

  (1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻,同時(shí)將樓頂垃圾清運(yùn)干凈;

 。2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將控制開在“自動(dòng)”位置;

 。3)檢查大小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物,并加以清除,保證排水暢通;

 。4)維修組檢查配電室、控制室等重要機(jī)房是否有漏雨情況,若有發(fā)生應(yīng)及時(shí)處理。

 。5)安全環(huán)境部主管,領(lǐng)班,重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點(diǎn)。

 。6)同時(shí)加強(qiáng)電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針)電纜溝等的檢查、巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

  三、險(xiǎn)情處理程序

  1、若雨水灌入地下車庫,安全環(huán)境部主管,領(lǐng)班,應(yīng)及時(shí)通知工程人員啟動(dòng)污水泵排水,并及時(shí)通知車主,組織疏通車輛撤離車庫,停在安全處。在夜間和雙休日時(shí),安全環(huán)境部經(jīng)理一方面組織人員進(jìn)行搶險(xiǎn),一方面馬上通知安全環(huán)境部防汛小組其他成員;

  2、小區(qū)安全環(huán)境部所有人員由安全環(huán)境部經(jīng)理指揮,一部分人員維持秩序,一部分人員排除險(xiǎn)情、搶救設(shè)備;

  3、小區(qū)保潔人員清除各處積水;

  4、險(xiǎn)情發(fā)生后,公司辦公室要進(jìn)行全面檢查,統(tǒng)計(jì)本次汛情造成的損失和物資消耗情況,并及時(shí)補(bǔ)充防汛物資,做好下次防汛準(zhǔn)備;

  5、各小區(qū)主管負(fù)責(zé)將事件處理過程詳細(xì)記錄,向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報(bào)。

  住宅小區(qū)臺風(fēng)來了應(yīng)急預(yù)案10

  為了確保轄區(qū)防洪、防暴風(fēng)雨工作的正常開展,貫徹執(zhí)行“安全第一,常備不懈、以防為主,全力搶險(xiǎn)”的工作方針,堅(jiān)持科學(xué)防洪,以人為本,扎扎實(shí)實(shí)做好防洪、防暴風(fēng)雨各項(xiàng)工作,確保轄區(qū)老舊居民小區(qū)、自行車庫等防洪、防汛安全,最大限度地減少災(zāi)害損失,根據(jù)街道辦事處要求,結(jié)合轄區(qū)實(shí)際,特制定本預(yù)案。

  一、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)

  1、社區(qū)成立應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組,由社區(qū)書記擔(dān)任第一組長、社區(qū)主任任組長,社區(qū)創(chuàng)建副任副組長,社區(qū)工作人員、駐地單位負(fù)責(zé)人、社區(qū)各支部書記為領(lǐng)導(dǎo)小組成員,負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織、動(dòng)員全社區(qū)的抗洪救災(zāi)工作。

  領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在社區(qū)值班室,由社區(qū)應(yīng)急辦創(chuàng)建主任兼任辦公室主任、報(bào)警員。

  2、社區(qū)以黨員志愿者、青年志愿者為成員,成立抗洪應(yīng)急分隊(duì),負(fù)責(zé)各居民小區(qū)的抗洪救災(zāi)工作;社區(qū)以巡邏為主,成立社區(qū)緊急應(yīng)急分隊(duì),社區(qū)書記、主任、民兵營長、創(chuàng)建主任、綜治主任等社區(qū)工作人員為成員,負(fù)責(zé)社區(qū)抗洪搶險(xiǎn)任務(wù)。

  二、應(yīng)急預(yù)案

  1、預(yù)防預(yù)警:在大雨來臨之前,社區(qū)不斷發(fā)出預(yù)警和報(bào)警;社區(qū)工作人員應(yīng)確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通,檢查、補(bǔ)齊、落實(shí)所有的應(yīng)急裝備、工具等救災(zāi)配備,保證應(yīng)急需要;領(lǐng)導(dǎo)小組要第一時(shí)間對轄區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)戶、重點(diǎn)部位發(fā)生警報(bào),通知隨時(shí)做好撤離準(zhǔn)備。

  2、抗洪救災(zāi):領(lǐng)導(dǎo)小組成員應(yīng)各就各位,手機(jī)24小時(shí)保持暢通,各負(fù)其責(zé),確保有備、有序、有效地領(lǐng)導(dǎo)、組織、動(dòng)員社區(qū)居民全力投入抗洪救災(zāi)工作;緊急應(yīng)急分隊(duì)負(fù)責(zé)組織受威脅的居民撤離到金馬賓館、金盾賓館等安全位置,先人后物,確保人員不傷亡,最大程度地減少損失;

  三、裝備保障

  社區(qū)必要的急救器材、藥物,救災(zāi)集中安置點(diǎn),由街道辦事處統(tǒng)一安排。

  四、善后工作

  應(yīng)急結(jié)束后,應(yīng)組織所有撤離人員有序回遷,修復(fù)水毀等設(shè)施,確;謴(fù)生產(chǎn)和生產(chǎn)自救有堅(jiān)實(shí)的保障,妥善安置因水毀而無法回遷的人員和家庭;組織災(zāi)后生產(chǎn),對部分受災(zāi)嚴(yán)重,生活、生產(chǎn)有困難的居民和外來人員進(jìn)行適當(dāng)幫助,共渡難關(guān);上報(bào)災(zāi)情,爭取政府支持,確保生產(chǎn)自救工作順利進(jìn)行。

  住宅小區(qū)臺風(fēng)來了應(yīng)急預(yù)案11

  汛期即將來臨,為提前做好辦事處今年的洪防汛工作,確保防汛工作正常開展,保障社會經(jīng)濟(jì)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展,確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全,構(gòu)建和諧社會,做到有備無患,減少可能帶來的損失,順利完成各項(xiàng)防汛任務(wù),保證轄區(qū)居民安全度汛。結(jié)合街道實(shí)際情況,特制定本方案:

  一、指導(dǎo)思想

  以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),牢固樹立“以人為本,安全第一,民生至上,常備不懈,以防為主”的理念,以易淹小區(qū)集中整治為重點(diǎn),科學(xué)防洪和依法防洪并重,確保安全度汛,為促進(jìn)街道經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展提供保障。充分認(rèn)識防汛工作的重要性,認(rèn)真制定防汛工作應(yīng)急預(yù)案,把各項(xiàng)防汛措施落到實(shí)處。

  二、工作目標(biāo)

  堅(jiān)持以防范為主,把預(yù)防洪水災(zāi)害作為防汛工作的中心環(huán)節(jié)和主要任務(wù),完善工作機(jī)制,運(yùn)用信息化手段,及時(shí)掌握天氣變化,為正確預(yù)測、預(yù)報(bào)全處汛情提供科學(xué)依據(jù)。密切監(jiān)視雨情、水情、險(xiǎn)情和災(zāi)情,認(rèn)真做好各項(xiàng)防范工作。把保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和自身健康作為防汛工作的出發(fā)點(diǎn),建立科學(xué)、高效的應(yīng)急工作機(jī)制,提高科學(xué)指揮能力,不斷完善應(yīng)急措施,全面提高水災(zāi)防御能力。一旦發(fā)生重大災(zāi)害險(xiǎn)情,街道及各社區(qū)應(yīng)迅速反應(yīng),組織力量全力搶險(xiǎn)救災(zāi),以確保轄區(qū)防汛安全為目標(biāo),盡最大努力避免和減少人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失。

  三、組織領(lǐng)導(dǎo):

  成立臨河街道辦事處防汛指揮部,統(tǒng)一組織,協(xié)調(diào)本轄區(qū)內(nèi)的防汛工作。

  總負(fù)責(zé):xxx

  總指揮:xxx

  副總指揮:xxx、xxx

  成員:xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx

  指揮部下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在街道辦事處城管科,負(fù)責(zé)防汛組織、協(xié)調(diào)工作。指揮部分三個(gè)組。

  1、綜合組織協(xié)調(diào)、救援疏導(dǎo)組:

  組長:xxx

  副組長:xx、xxx、各社區(qū)負(fù)責(zé)人。

  負(fù)責(zé)本行政區(qū)防汛總體工作進(jìn)行指揮、協(xié)調(diào),并在發(fā)生洪澇災(zāi)害因此引發(fā)的緊急事件時(shí)指揮及協(xié)調(diào)搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。

  2、安全保衛(wèi)、市容及小區(qū)物業(yè)組:

  組長:xxx

  副組長:xxx、xxx

  負(fù)責(zé)本城區(qū)管理范圍發(fā)生洪澇災(zāi)害發(fā)生時(shí)受災(zāi)群眾的生命安全保衛(wèi)工作。

  負(fù)責(zé)本城區(qū)管理小區(qū)內(nèi)廣告、牌匾安全,徹底排查各類牌匾廣告,對存在安全隱患的立即拆除,并做好日常監(jiān)督管理工作,確保汛期安全。

  負(fù)責(zé)本城區(qū)管轄范圍內(nèi)無物業(yè)管理小區(qū)的二次供水安全生產(chǎn)工作給排水管網(wǎng)巡查工作。

  3、物資調(diào)配及后勤保障組

  組長:xxx、xxx

  副組長:xxx、xxx

  負(fù)責(zé)本城區(qū)管轄范圍內(nèi)抗洪救災(zāi)物資的購置、儲備及物資的調(diào)配工作。

  負(fù)責(zé)本城區(qū)管轄范圍各個(gè)社區(qū)救援小組的通訊暢通工作、信息發(fā)布等工作。

  四、工作措施:

  ㈠加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),密切配合

  各社區(qū)從現(xiàn)在開始,要把防汛工作納入工作重要日程,成立抗洪領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),加強(qiáng)對防汛工作的領(lǐng)導(dǎo),強(qiáng)化值班值宿制度,領(lǐng)導(dǎo)帶班,堅(jiān)守崗位,密切注視汛情變化,保證政令暢通,不殆誤汛情,指揮部成員、部門負(fù)責(zé)人員手機(jī)24小時(shí)開機(jī),隨叫隨到。險(xiǎn)情面前,領(lǐng)導(dǎo)干部要以對黨、對人民高度負(fù)責(zé)的精神,深入一線,親臨指揮,對遇到險(xiǎn)情要具有應(yīng)變能力,果斷決策,并采取相應(yīng)得當(dāng)?shù)木o急措施,邊處理邊上報(bào)。根據(jù)險(xiǎn)情需要,指揮部有權(quán)調(diào)度人力、物力,各社區(qū)人員要求防汛辦公室協(xié)調(diào)調(diào)度,人和部門不得以任何理由、接口,影響干擾調(diào)度命令的執(zhí)行。在指揮部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)作戰(zhàn)、密切配合的精神,形成合力、聯(lián)合搶險(xiǎn)。權(quán)利保障人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全,把損失降低到最低程度。

 、婕哟笮麄髁Χ,防患于未然

  街道組織各社區(qū)充分利用各種途徑和方法,廣泛、深入宣傳《中華人民共和國防洪法》等有關(guān)法律法規(guī),以及防汛工作的必要性、重要性和洪水嚴(yán)重危害性,防災(zāi)、避災(zāi)及險(xiǎn)情搶護(hù)的基本知識等,做到家喻戶曉,人人關(guān)心防汛,強(qiáng)化居民的水患意識、防洪意識和法制觀念,增強(qiáng)自救、互救本領(lǐng),提高應(yīng)對洪水災(zāi)害的能力。

  ㈢汛前檢查,做好普查防護(hù)工作。

  1、自然地理狀況和形成的隱患。臨河辦事處所處伊通河上段,目前共有六個(gè)吐水口,設(shè)有兩個(gè)雨水泵站,一個(gè)防洪閘門,其中兩個(gè)吐水口沒有封堵設(shè)施,大洪水來臨時(shí)需預(yù)先封堵,避免引起伊通河水倒灌。排內(nèi)澇設(shè)施不夠完整。由于開發(fā)建設(shè)形成了路網(wǎng),使過去農(nóng)田排水渠道遭到不同程度的破壞,致使局部地塊溝渠不暢,造成農(nóng)田受淹。

  2、認(rèn)真做好普查工作。在我們轄區(qū)一些房屋仍存在危、漏雨之憂,這些都是防汛、防風(fēng)暴潮工作的重要隱患。由社區(qū)徹底調(diào)查,對危漏房屋要逐一登記,及時(shí)進(jìn)行修固,防止雨水集中形成內(nèi)澇時(shí),易造成房屋倒塌,做到汛期既不出現(xiàn)人身傷亡,又能保證居民的正常生活。

  3、做好工作我轄區(qū)的部分小區(qū)有排水溝渠、管道等被覆蓋、堵塞的現(xiàn)象,居民區(qū)排水管線不暢通,雨水過大造成民宅進(jìn)水,形成內(nèi)澇。協(xié)調(diào)各物業(yè)單位對轄區(qū)內(nèi)二次供水設(shè)施作好防護(hù),要采取專項(xiàng)防護(hù)措施,確保小區(qū)排水暢通,飲用水安全。組織各社區(qū)成立防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍,各社區(qū)要派出2——3名護(hù)線人員,做到遇有險(xiǎn)情及時(shí)排查、及時(shí)組織搶險(xiǎn),及時(shí)上報(bào)、及時(shí)落實(shí)。

 、鑳湮镔Y,保證應(yīng)急

  辦事處防汛指揮部準(zhǔn)備塑料袋、編織袋、鐵鍬等防汛物資,做好防汛物資和防汛器材的儲備工作,要做到定點(diǎn)存放、專人負(fù)責(zé)、專項(xiàng)使用。按照就近疏散、便于安置、確保安全等要求,轄區(qū)建立居民疏散點(diǎn),各社區(qū)要組織做好轉(zhuǎn)移,接收和安置工作。發(fā)現(xiàn)問題早轉(zhuǎn)移、早安排,要落實(shí)責(zé)任,加強(qiáng)日常監(jiān)管,死看死守,服從統(tǒng)一安排調(diào)度,保證居民正常生活。

 、槁鋵(shí)值班制度

  辦事處及各社區(qū)安排防汛值班、值宿人員,值班電話,嚴(yán)格落實(shí)24小時(shí)值班值宿制度,要有值班記錄。值班人員不脫崗,帶班領(lǐng)導(dǎo)不離崗,辦事處防汛值班電話:8464xxxx。街道辦事處防汛人員、各社區(qū)及轄區(qū)各單位要顧全大局,服從辦事處防汛指揮部和防汛辦公室的領(lǐng)導(dǎo)。

 、昙訌(qiáng)信息反饋

  加強(qiáng)防汛信息網(wǎng)建設(shè),保證防汛期間信息暢通,做到上情下達(dá),下情上報(bào),在第一時(shí)間內(nèi)將水情、雨情、災(zāi)情、準(zhǔn)確上報(bào)。一旦出現(xiàn)險(xiǎn)情,領(lǐng)導(dǎo)小組成員及工作人員在第一時(shí)間迅速趕到現(xiàn)場,及時(shí)組織搶險(xiǎn)救災(zāi)。同時(shí),發(fā)現(xiàn)汛情及時(shí)逐級上報(bào)并及時(shí)進(jìn)行處理、解決。

 、爰訌(qiáng)督導(dǎo)、檢查

  嚴(yán)肅防汛工作紀(jì)律,依法防洪,對在防汛抗洪工作中因領(lǐng)導(dǎo)工作不力,造成重大損失的,因值班漏崗貽誤汛情,造成嚴(yán)重后果的,要依法追究當(dāng)事人及領(lǐng)導(dǎo)者的責(zé)任,確保安全度汛。

  險(xiǎn)情面前,領(lǐng)導(dǎo)干部要以對黨,對人民高度負(fù)責(zé)的精神,深入一線,親臨指揮,對遇到險(xiǎn)情要具有應(yīng)變能力,果斷決策,發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)作戰(zhàn)、密切配合的精神,形成合力、聯(lián)合搶險(xiǎn)。全力保障人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全,把損失降低到最低程度。為居民創(chuàng)造和諧、穩(wěn)定的社會環(huán)境。

  住宅小區(qū)臺風(fēng)來了應(yīng)急預(yù)案12

  為進(jìn)一步做好當(dāng)前防汛工作,確保轄區(qū)安全渡汛,根據(jù)省市區(qū)防汛工作的總體部署,結(jié)合本轄區(qū)實(shí)際情況,制定方案如下:

  一、指導(dǎo)思想

  以貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)、以構(gòu)建和諧社會重要思想為指導(dǎo),繼續(xù)貫徹執(zhí)行“安全第一,常備不懈,以防為主,全力搶險(xiǎn)”的十六字方針,遵循“團(tuán)結(jié)協(xié)作和局部利益服從全局利益”的原則,按照防洪除澇并重的要求,認(rèn)真落實(shí)國家省市區(qū)防汛工作精神,立足于防大汛、搶大險(xiǎn)、抗大災(zāi),做到早部署、早動(dòng)手、早準(zhǔn)備、早落實(shí),有備無患,把保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全放在首位,扎扎實(shí)實(shí)搞好社區(qū)防汛工作,確保轄區(qū)安全度汛。

  二、組織領(lǐng)導(dǎo)

  為全面推進(jìn)社區(qū)服務(wù)中心防汛工作,確保防汛工作的時(shí)效性,加強(qiáng)對防汛工作的組織領(lǐng)導(dǎo),中心成立防汛工作指揮組,名單如下:

  組長:

  副組長:

  成員:

  指揮組全面負(fù)責(zé)社區(qū)防汛工作,各社居委書記為第一責(zé)任人,負(fù)責(zé)轄區(qū)防汛的日常監(jiān)控,防范協(xié)調(diào),排查和疏導(dǎo),以及突發(fā)狀況的應(yīng)急措施的實(shí)施。

  指揮組下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在建設(shè)管理科,負(fù)責(zé)防汛組織、協(xié)調(diào)及督查工作,任辦公室主任,為辦公室成員。

  省長城物業(yè)公司小區(qū)管理處主要負(fù)責(zé)、環(huán)東、白帝海棠小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)的清淤排查,同時(shí)做好汛期泵站的監(jiān)管工作。轄區(qū)各物業(yè)公司要加強(qiáng)隱患排查處理,未雨綢繆,籌備沙袋等防汛物資,以備應(yīng)急之需。

  三、主要措施

 。ㄒ唬╇[患排查

  各社居委負(fù)責(zé)組織汛前、汛期的安全、監(jiān)督、檢查,協(xié)調(diào)轄區(qū)單位的防汛工作,做好防汛值班的具體安排。對本區(qū)域內(nèi)的防汛設(shè)備和重點(diǎn)地段進(jìn)行全面檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除并上報(bào),確保汛期安全度汛。

 。ǘ╊A(yù)警搶險(xiǎn)

  對于可能發(fā)生的各種險(xiǎn)情,要仔細(xì)檢查,及時(shí)處置;在汛期要加強(qiáng)巡視檢查,一旦發(fā)現(xiàn)異常,及時(shí)作出預(yù)警并報(bào)告上級部門;對已經(jīng)發(fā)生的險(xiǎn)情,要立即組織人力、物力采取有效搶護(hù)措施,全力搶險(xiǎn),防止險(xiǎn)情擴(kuò)大;要妥善安排群眾生活,搞好災(zāi)后救治和衛(wèi)生防疫工作,保持社會穩(wěn)定。

 。ㄈ(zāi)害統(tǒng)計(jì)

  各社區(qū)要高度重視洪澇災(zāi)害統(tǒng)計(jì)工作,切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)計(jì)制度。在災(zāi)害發(fā)生后要立即統(tǒng)計(jì)上報(bào)受災(zāi)情況,并及時(shí)上報(bào)災(zāi)情的發(fā)展變化情況。

  四、具體要求

 。ㄒ唬┹爡^(qū)各單位要高度重視,把防汛工作當(dāng)做保證人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的一件大事抓實(shí)抓好。各單位一把手要對本轄區(qū)的防汛工作全面負(fù)責(zé),做到思想認(rèn)識到位,投入到位,要切實(shí)做好管轄區(qū)域內(nèi)的防汛工作,在汛期到來之際,親臨一線指揮,確保安全度汛。

  (二)各單位要強(qiáng)化責(zé)任,盡快健全組織,完善制度,制定方案。要對防汛工作實(shí)行目標(biāo)管理,將防汛任務(wù)層層分解,明確分工,責(zé)任到人,嚴(yán)格執(zhí)行防汛責(zé)任追究制。

  (三)要認(rèn)真落實(shí)防汛值班制度,各單位安排汛期晝夜24小時(shí)值班并保證通訊暢通,各社區(qū)在做好值班的同時(shí),要在重點(diǎn)地段重點(diǎn)區(qū)域安排人員值班。

 。ㄋ模┳⒁庑畔⒎答,發(fā)現(xiàn)新情況和重要問題及時(shí)匯報(bào),并采取有效措施。有重大情況不報(bào)告,又不采取措施而造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

  (五)要廣泛深入地進(jìn)行防汛工作宣傳和動(dòng)員,教育廣大干部職工和居民群眾牢固樹立居安思危、常備不懈的防汛意識。

  (六)加強(qiáng)監(jiān)督,嚴(yán)明防汛工作紀(jì)律。汛期當(dāng)中,各單位要對上級的防汛指揮調(diào)度無條件執(zhí)行。要嚴(yán)明紀(jì)律,嚴(yán)格制度,加強(qiáng)監(jiān)督,加強(qiáng)檢查。凡制度不健全,或工作人員中有消極懈怠、玩忽職守、擅離崗位或不聽從統(tǒng)一調(diào)度造成損失的,要進(jìn)行通報(bào)批評直至追究單位領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)事人的責(zé)任。

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