商品銷售合同

時(shí)間：2022-05-01 18:30:55 銷售合同我要投稿

商品銷售合同模板集錦七篇

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的商品銷售合同7篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商品銷售合同模板集錦七篇

商品銷售合同篇1

　　供方：（合同編號(hào)：20xx ）

　　需方：簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時(shí)間：20 年月日

　　一、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、供貨時(shí)間及數(shù)量

　　（注：空格如不夠用，可以另接）

　　二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：。三、交提貨地點(diǎn)：需方庫房。

　　四、運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)：運(yùn)輸費(fèi)用由供方承擔(dān)。五、包裝物的供應(yīng)與回收：不回收。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：按第二條標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。

　　七、結(jié)算方式及期限：產(chǎn)品驗(yàn)收合格后，憑增值稅發(fā)票，通過銀行承辦。八、產(chǎn)品價(jià)格隨行就市。產(chǎn)品價(jià)格如發(fā)生變動(dòng)時(shí)按（調(diào)價(jià)協(xié)議）執(zhí)行；

　　九、供方應(yīng)嚴(yán)格按需方要的產(chǎn)品、數(shù)量及時(shí)發(fā)貨，供方接到需方供貨通知天需到貨，如因供貨不及時(shí)使需方停產(chǎn)，供方以每小時(shí) 元賠償需方損失；

　　十、本合同如需變動(dòng)或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方能生效；十一、違約責(zé)任：按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。

　　十二、解決合同糾紛的方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由需方所在地內(nèi)江仲裁委員會(huì)仲裁。

　　十三、其它約定事項(xiàng)：

　　十四、本合同需雙方簽字蓋章生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，有效期自20年月日至20年月日止。

商品銷售合同篇2

　　合同編號(hào)：

　　工程名稱：

　　交貨地點(diǎn)：

　　供方單位：

　　簽約時(shí)間：

　　簽約地點(diǎn)：預(yù)拌商品混凝土銷售合同

　　合同編號(hào)：簽約時(shí)間：

　　佛建誠信字：供貨量約：供方單位：需方單位：

　　工程名稱：

　　供貨期限：工程部位：

　　一、需方訂購混凝土規(guī)格和單價(jià)（合計(jì)：，以實(shí)際發(fā)生量計(jì)算。）

　　二、細(xì)則 1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：混凝土生產(chǎn)及用料質(zhì)量按國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T14902-20xx《預(yù)拌混凝土》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每種混凝土規(guī)格的容重參照2350㎏/m3（以供方的配合比為準(zhǔn)），重量誤差為（±2.0%）。現(xiàn)場抽樣檢驗(yàn)評(píng)定以GBJ107-87《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)，混凝土質(zhì)量以現(xiàn)場取樣送檢后的材料分析報(bào)告為準(zhǔn)，施工技術(shù)致使的質(zhì)量問題與供方無關(guān)�；炷廖茨Y(jié)前的流態(tài)評(píng)定止于車載卸料時(shí)的現(xiàn)場取樣。

　　2、供需雙方都按《預(yù)拌混凝土》標(biāo)準(zhǔn)留置、養(yǎng)護(hù)試件，需方按要求送檢混凝土試件（費(fèi)用自理）。如對(duì)質(zhì)量存在分歧，以政府認(rèn)可檢測部門的報(bào)告為準(zhǔn)，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)檢測費(fèi)用。混凝土施工及檢測資料在需方按合同條款履行好付款情況下，供方可提供相應(yīng)資料給需方，必須全部款項(xiàng)付清后才交清所有涉及該工程的資料給需方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

　　3、如工地涉及供方提供泵車服務(wù)的，按37米泵車每立方加收14元，每次打料不少于80立方，如小于80立方時(shí)按臺(tái)班計(jì)算，每臺(tái)班費(fèi)為2800元。48米的每立方加收18元，每臺(tái)班費(fèi)4000元。地泵按每立方10元計(jì)算，每臺(tái)班費(fèi)為20xx元。如遇市場混凝土生產(chǎn)原材料和運(yùn)輸燃料價(jià)格浮動(dòng)等因素變化影響到混凝土成本，供需雙方根據(jù)佛山市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的市場材料參考價(jià)格，合理對(duì)商品混凝土價(jià)格作相應(yīng)的上下調(diào)整，并由雙方簽訂補(bǔ)充合同確認(rèn)新的單價(jià)，補(bǔ)充合同之前已確認(rèn)的結(jié)算不作調(diào)整，補(bǔ)充合同簽定之后所供應(yīng)的混凝土按雙方確認(rèn)的新單價(jià)結(jié)算。若供需雙方不能就混凝土新的價(jià)格調(diào)整達(dá)成一致意見，供方則按實(shí)際已供應(yīng)商品混凝土數(shù)量向需方收取貨款，雙方簽訂的合同自動(dòng)終止。

　　4、供貨方式：

　　A、需方委托為報(bào)料和簽收人，為合理安排發(fā)貨供應(yīng)，確保工地順利施工，需方應(yīng)提前小時(shí)在上班時(shí)間內(nèi)致電供方落實(shí)相關(guān)報(bào)料發(fā)貨計(jì)劃，（報(bào)料電話為，供方售后服務(wù)電話為，和調(diào)度電話，為避免出現(xiàn)差錯(cuò)，最好以傳真或信息方式落單）報(bào)料內(nèi)容包括：工程名稱、部位、等級(jí)、塌落度、數(shù)量、時(shí)間、輸送方式等。如需變更發(fā)貨內(nèi)容，務(wù)必于成功預(yù)約后未發(fā)料前6小時(shí)以相同方式通知供方。需方如不按本條約變更發(fā)貨而使貨物送致需方指定場所后（包括發(fā)貨中需方即時(shí)報(bào)暫停發(fā)料前已發(fā)出的路途混凝土），供方視需方對(duì)以上貨物已簽收使用。

　　B、供貨量驗(yàn)收方式：供方按容重2350kg/m3進(jìn)行供貨，誤差允許±2%，如需方對(duì)供應(yīng)的數(shù)量有異議時(shí)可過磅抽查，如超出允許值的可按數(shù)量最小的車次比例作為參考，結(jié)算當(dāng)天的送貨量。供方按常規(guī)10 m3~12 m3/每車發(fā)貨，每批次可允許一車次小于6m3，第二車次起小于6m3/車加收空載費(fèi)100元/車。

　�。�、貨物運(yùn)抵需方指定場所后，需方應(yīng)在30分鐘內(nèi)組織檢驗(yàn)和簽收，如發(fā)現(xiàn)重量有大誤差或質(zhì)量有問題時(shí)，需方應(yīng)立即聯(lián)絡(luò)供方組織協(xié)商排疑和處理，取得解決問題的書面依據(jù)。如無上述問題，需方施工中發(fā)生怠工時(shí)貨到45分鐘內(nèi)將整車料卸清，過失自負(fù)。

　　5、結(jié)結(jié)算和付款方式：

　�。�、屬于付款發(fā)貨的合同均以供方收到需方交來的購砼款合同才生效，雙方每月月末進(jìn)行對(duì)帳并簽證確認(rèn)。屬于按進(jìn)度付款的合同則雙方每月月末進(jìn)行對(duì)數(shù)，于每月的2-3日前做好相關(guān)的結(jié)算確認(rèn)，若需方拖延不做結(jié)算，視為同意以供方的發(fā)貨單（已簽收）作為需方認(rèn)可的收貨數(shù)量依據(jù)，并于次月5日前付清當(dāng)月的貨款100%給供方，以即時(shí)支票或現(xiàn)金付款，收款收據(jù)必須以蓋有供方有效財(cái)務(wù)章的收據(jù)為準(zhǔn)。需方以轉(zhuǎn)帳方式或其它支票支付貨款的以該款項(xiàng)到供方帳戶為準(zhǔn)。

　　B、屬按進(jìn)度付款的合同，自合同簽訂起30天內(nèi)，需方如沒有與供方發(fā)生供貨關(guān)系的視需方違約，供方按合同工程款的5%收取需方違約金。合同履行過程中如需方違反合同約定支付貨款，供方有權(quán)停止供貨，需方不能以此理由或其它任何原因轉(zhuǎn)用其它廠家的混凝土，（不按合同支付貨款超出15天或需方原因連續(xù)30天沒有發(fā)生取料的）視需方違約，供方有權(quán)終止本合同，并按合同工程款的5%追究需方的違約金。

　　C、需方應(yīng)保證工地內(nèi)的道路順暢安全以滿足車況要求，因場地條件或人為使混凝土車有損害，損失由需方賠償。

　　6、本合同雙方在公平互等互利的條件下簽訂，應(yīng)共同遵守，如有一方違約則另一方追究對(duì)方的違約責(zé)任。合同一式叁份，需方兩份，供方一份，合同發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決處理，協(xié)商不成任何一方均可向供方所在地人民法院提起訴訟。

　　供方單位：需方單位：

　　供方開戶銀行：需方開戶銀行：

　　帳號(hào)：帳號(hào)：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　法定代表人：簽約代表：法定代表人：簽約代表：

　　日期：20xx年x月x日日期：20xx年x月x日

商品銷售合同篇3

　　甲方：乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就以下區(qū)域代理銷售“xx”牌***簽訂如下協(xié)議：

　　第一條定義

　　1．產(chǎn)品：本協(xié)議所稱產(chǎn)品，由甲方生產(chǎn)的“xx”***，商品代理銷售合同。

　　2．商標(biāo)：“xx”

　　3．區(qū)域：

　　第二條合作方式及條件

　　1．經(jīng)銷：乙方代理銷售甲方***。

　　2．乙方向甲方交納服務(wù)及銷售保證金省會(huì)城市五萬元、市級(jí)城市叁萬元、縣級(jí)城市貳萬元整。合同期滿，無售后服務(wù)投訴，甲方一次退還此保證金。

　　3．甲方向乙方提供免費(fèi)的售后服務(wù)人員技術(shù)培訓(xùn)和培訓(xùn)資料，乙方必須提供人員到甲方進(jìn)行培訓(xùn)，在甲方的食、宿費(fèi)用由甲方提供。

　　4．甲方須保證乙方零配件的供應(yīng)。在保修期內(nèi)的零配件是用以舊換新的方式提供。超過保修期的零配件甲方收取成本費(fèi)用。

　　5．甲方向乙方提供該區(qū)域經(jīng)銷保證，凡屬該區(qū)域的相關(guān)購買信息甲方須反饋到乙方。乙方不得擅自在非代理區(qū)域銷售甲方產(chǎn)品。

　　6．乙方不得經(jīng)營銷售其它品牌xx，并維護(hù)好“***”品牌的良好聲譽(yù)。

　　7．乙方年銷售量不可低于臺(tái)，首批進(jìn)貨量不低于臺(tái)。

　　第三條推廣、廣告、展覽

　　1．甲方根據(jù)實(shí)際需要向乙方提供合理數(shù)量的價(jià)目表、廣告宣傳的圖片及有關(guān)產(chǎn)品經(jīng)銷的輔助資料等，提供特許代理授權(quán)證書和銅牌。

　　2．甲乙雙方完成本合同簽定并首次進(jìn)貨后，乙方當(dāng)?shù)厮黾追狡放茖ｍ?xiàng)廣告，經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意后實(shí)施，費(fèi)用首季度按3000.00元/月計(jì)算，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需提供廣告發(fā)布小樣及廣告發(fā)票，超出部分由乙方自行負(fù)擔(dān)，合同范本《商品代理銷售合同》。

　　3．展覽：在境內(nèi)舉行的大型體育、休閑或相關(guān)的展覽會(huì)，經(jīng)甲方同意后，由乙方租賃展位，組織產(chǎn)品出展，費(fèi)用由雙方均擔(dān)。

　　第四條價(jià)格

　　1．價(jià)格調(diào)整，需提前七個(gè)工作日通知乙方。

　　2．甲方提供給乙方的***x價(jià)格為_____元、***x價(jià)格為_____元、***x價(jià)格為_____元。

　　第五條訂貨/發(fā)貨/驗(yàn)貨

　　1．每次訂貨，乙方傳真采購訂單給甲方，甲方確認(rèn)后回傳乙方。甲方不得接受口頭或其他形式訂單。

　　2．甲方按照乙方指定的地點(diǎn)、數(shù)量發(fā)貨。

　　3．倘若甲方所發(fā)貨物與訂單內(nèi)容有型號(hào)、尺寸、顏色、品質(zhì)不符者，乙方于收貨之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面的形式通知甲方補(bǔ)正。

　　第六條品質(zhì)/保險(xiǎn)/售后服務(wù)

　　1．甲方提供給乙方的產(chǎn)品保證質(zhì)量。

　　2．甲方的產(chǎn)品，免費(fèi)保修壹年。

　　3．乙方必須按甲方規(guī)定的全國統(tǒng)一售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行售后服務(wù)，若有乙方客戶投訴到甲方，甲方將直接派出人員給予客戶解決，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方將直接從乙方年終的維保費(fèi)中扣出。

　　第七條保密

　　1．乙方不得向第三人提及雙方合作事宜。

　　2．乙方不得將其所知有關(guān)甲方營業(yè)方法或其它甲方認(rèn)為應(yīng)保密之資訊泄露給第三人。

　　第八條違約責(zé)任/終止條款

　　雙方在合作期限內(nèi)如違反以上協(xié)議，則應(yīng)由違約方負(fù)擔(dān)由此引起的一切違約責(zé)任，同時(shí)另一方有權(quán)終止此合同。

　　第九條爭議的解決

　　凡有關(guān)合約或執(zhí)行中所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或由雙方有管轄權(quán)的人民法院處理。

　　第十條協(xié)議期限

　　本協(xié)議有效期為月，自至止。

　　在合作期限內(nèi)必須完成臺(tái)的基本銷售量。方可簽署正式合作代理銷售合同。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：法人代表：

　　簽約人：簽約人：

　　日期：日期：

商品銷售合同篇4

　　甲方：乙方：

　　合同編號(hào)：XXXXXXXXXXX 簽定時(shí)間：20xx年06月26日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就玉米購銷事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、數(shù)量：噸。

　　二、價(jià)格：元/噸

　　三、金額：肆佰柒拾萬元整。

　　四、交貨時(shí)間：20xx年月日前交貨完畢。

　　五、質(zhì)量：符合GB1353-20xx二級(jí)品標(biāo)準(zhǔn)。其中，水分≤14%，霉變率≤1%，雜質(zhì)≤1%，色澤、氣味正常。

　　六、交貨地點(diǎn)，方式：乙方廠區(qū)內(nèi)交貨。

　　七、運(yùn)輸方式及到達(dá)站港和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：汽車運(yùn)輸費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　八、合理損耗及計(jì)算方法：以乙方廠內(nèi)過磅、檢斤為準(zhǔn)。

　　九、包裝標(biāo)準(zhǔn)：散糧出庫。

　　十、結(jié)算方式及期限：貨到乙方廠內(nèi)兩個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清所有貨款。

　　十一、違約責(zé)任：由違約方承擔(dān)責(zé)任。

　　十二、解決糾紛方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成由乙方所在地人民法院裁決。

　　十二、未盡事宜，另行協(xié)商。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字蓋章生效。傳真件具有法律效力。

　　甲方（章）：乙方（章）：

　　法人代表：法人代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　有效期限：20xx年06月26日至20xx年7月12日

商品銷售合同篇5

　　合同編號(hào)：_________

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專利產(chǎn)品___________空調(diào)外機(jī)養(yǎng)護(hù)罩、內(nèi)機(jī)養(yǎng)護(hù)罩，現(xiàn)乙方愿以自身優(yōu)勢幫助甲方開展該產(chǎn)品的銷售。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、合作方式

　　1、經(jīng)銷商

　　要求：管理規(guī)范有一定規(guī)模的空調(diào)銷售、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，首批進(jìn)貨________套以上，其中外機(jī)________套，內(nèi)機(jī)________套。

　　享受政策：由總代理直接供貨，享受相關(guān)優(yōu)惠政策和獎(jiǎng)勵(lì)

　　2、代銷商由甲方提供各種型號(hào)產(chǎn)品共計(jì)________個(gè)的首批鋪貨，該批產(chǎn)品乙方無需立即付款，但是該批貨物如出現(xiàn)損壞或丟失，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　二、產(chǎn)品價(jià)格全國統(tǒng)一零售價(jià)：____元/套（外機(jī)雙風(fēng)機(jī)和內(nèi)機(jī)的柜機(jī)均按二個(gè)計(jì)算）乙方提貨價(jià)：_____元/套三、訂貨及結(jié)算方式乙方根據(jù)需要由專人向甲方提出訂購要求：包括具體型號(hào)及數(shù)量等。提貨時(shí)付清貨款。

　　四、雙方權(quán)利與義務(wù) 乙方隨時(shí)了解產(chǎn)品庫存，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)所缺型號(hào)，起碼提早一天向甲方訂貨。不得向其它有總代理的區(qū)域進(jìn)行銷售，違者將取消經(jīng)銷的資格。

　　甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，并保證好產(chǎn)品的質(zhì)量。

　　五、其它為了充分體現(xiàn)平等互利，實(shí)現(xiàn)合作雙贏，甲方提供以下優(yōu)惠政策，支持乙方的工作。

　　1、甲方把乙方每月總銷售量的_______%作為推廣費(fèi)返還給乙方2、乙方的月銷售量達(dá)到______個(gè)以上，甲方按當(dāng)月乙方銷售額的________%進(jìn)行返利。

　　3、乙方可介紹和發(fā)展下級(jí)經(jīng)銷、代銷商。乙方發(fā)展的下級(jí)經(jīng)銷、代銷商直接由乙方供貨，如要求甲方供貨的，甲方按其當(dāng)月總銷售量的_______%獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

　　4、乙方一次性提貨________套以上甲方可免費(fèi)提供廣告位。

　　注：以上銷售量均以當(dāng)月提貨量為準(zhǔn)，返利形式一般是產(chǎn)品。代銷商不享受以上返利政策。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　合同有效期年月日至年月日甲方：（蓋章）

　　乙方：（蓋章）代表簽字：

　　代表簽字：

商品銷售合同篇6

　　隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，特別是住房制度改革的深入，越來越多的人民群眾通過房地產(chǎn)市場解決住房問題、改善住房條件。作為保證商品房交易正常進(jìn)行的重要法律制度一一商品房銷售合同，成為人民群眾關(guān)注的焦點(diǎn)。商品房銷售合同不僅是保證房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的重要手段，也是保護(hù)廣大人民群眾切身利益的有效方法。然而，由于消費(fèi)者在購買商品房時(shí)法律意識(shí)淡薄，自我保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)，更由于房地產(chǎn)市場中不法開發(fā)商的.合同欺詐行為，以及人們對(duì)司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房銷售中的合同欺詐行為成為人民群眾近年來消費(fèi)投訴的熱點(diǎn)問題。國務(wù)院也將合同欺詐行為作為整頓房地產(chǎn)市場秩序的一個(gè)重要方面。能不能依法做好商品房銷售合同管理工作，為人民群眾創(chuàng)造一個(gè)放心的消費(fèi)環(huán)境，是房產(chǎn)管理部門義不容辭的責(zé)任，也是貫徹落實(shí)十六大精神，踐行“三個(gè)代表”重要思想的重要內(nèi)容。做好這項(xiàng)工作，也是用實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)我市依法治市工作進(jìn)程的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

　　一、對(duì)商品房銷售合同實(shí)行行政管理的基本概念

　　我國對(duì)商品房銷售合同實(shí)行行政管理，這是符合我國國情、具有中國特色的。馬克思主義認(rèn)為，人民民主專政的國家有一個(gè)重要職能，那就是組織經(jīng)濟(jì)建設(shè)和文化建設(shè)，以滿足人民日益增長的物質(zhì)文化生活需要。對(duì)商品房銷售合同實(shí)行行政管理，就是國家行使這樣一種職能的具體體現(xiàn)。國家通過房地產(chǎn)管理部門運(yùn)用行政管理手段，與司法手段有機(jī)結(jié)合，達(dá)到保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的目的。

　　房產(chǎn)主管部門是受市政府委托，負(fù)責(zé)我市房地產(chǎn)市場統(tǒng)一規(guī)劃和監(jiān)督管理的職能部門。依據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)商品房銷售進(jìn)行管理。多年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格依法行政，認(rèn)真踐行“三個(gè)代表”重要思想，維護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益，推動(dòng)了我市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，也用實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)了我市依法行政的進(jìn)程。

　　為了對(duì)商品房銷售合同進(jìn)行更加有效的管理，國家頒布了一系列的法律、法規(guī)、政策。先后出臺(tái)了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》(建設(shè)部令95號(hào))、《商品房銷售管理辦法》(建設(shè)部令88號(hào))、《**市房地產(chǎn)市場管理?xiàng)l例》等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，對(duì)商品房買賣合同糾紛的審理適用法律作出了更加明確、具體的規(guī)定。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度，并明確了“商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可證制度”。建設(shè)部第95號(hào)令《城市商品房預(yù)售管理辦法》對(duì)商品房預(yù)售管理的有關(guān)問題進(jìn)一步作了細(xì)化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者應(yīng)當(dāng)簽訂商品房買賣合同。l995年建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒法了《商品房購銷合同示范文本》，20xx年建設(shè)部、國家工商行政管理局又聯(lián)合對(duì)《商品房購銷合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》，規(guī)定了1 3項(xiàng)主要內(nèi)容。推行《示范文本》有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，避免因合同缺少項(xiàng)和當(dāng)事人意見表示不真實(shí)、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款；有利于減少商品房買賣合同糾紛，促進(jìn)合同糾紛的解決；有利于調(diào)動(dòng)消費(fèi)者的購房熱情，促進(jìn)住房消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。通過運(yùn)用行政手段管理商品房銷售合同，推行《示范文本》，對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)市場行為起到了重要的作用。

　　二、為什么要對(duì)商品房合同進(jìn)行管理

　　對(duì)商品房合同依法進(jìn)行管理是全面建設(shè)小康社會(huì)宏偉目標(biāo)的要求。在我國實(shí)現(xiàn)翻兩番的目標(biāo)后，人民群眾生活逐漸由溫飽型向小康型轉(zhuǎn)變。黨的十六大又提出了全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)。小康不小康，關(guān)鍵看住房。建設(shè)部為小康社會(huì)的住房確定的目標(biāo)是“戶均一套房，人均一間房，設(shè)施齊全，功能齊備”。在新的時(shí)期、新的形勢下，將會(huì)有更多的人民群眾通過房地產(chǎn)市場解決住房問題，提高居住質(zhì)量，改善居住環(huán)境。創(chuàng)造一個(gè)公平、公正、公開的秩序正常的房地產(chǎn)交易環(huán)境，就顯得更加重要。因此必須依法加強(qiáng)對(duì)商品房銷售合同實(shí)施管理。

　　對(duì)商品房銷售合同實(shí)施管理是“三個(gè)代表”重要思想的要求“三個(gè)代表”重要思想這個(gè)完整科學(xué)體系中，始終代表中國最廣大人民的根本利益，是“三個(gè)代表”的最終歸宿，也是我們一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想，必然體現(xiàn)在我們的工作實(shí)踐中，落實(shí)在一步一步扎實(shí)具體的工作中。加強(qiáng)商品房銷售合同管理，與人民群眾的利益息息相關(guān)。因此，只有維護(hù)好房地產(chǎn)交易市場的正常秩序，為人民群眾創(chuàng)造一個(gè)寬松的住房消費(fèi)環(huán)境，才能真正代表最廣大人民群眾的利益。

　　對(duì)商品房銷售合同進(jìn)行管理是促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的要求。商品房銷售合同是國家對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行微觀調(diào)控的主要手段之一，通過商品房銷售合同的調(diào)整，使得房地產(chǎn)市場交易活動(dòng)井然有序，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。但是，我們還應(yīng)清醒地看到房地產(chǎn)市場中仍有不法開發(fā)商違規(guī)開發(fā)、銷售商品房，損害廣大消費(fèi)者利益，其中合同欺詐行為就是近年來反映比較突出的問題。為此，國務(wù)院、建設(shè)部均將整頓以合同欺詐消費(fèi)者行為作為整頓房地產(chǎn)市場秩序的一個(gè)重要方面。因此，只有加強(qiáng)對(duì)商品房銷售合同的管理，消除開發(fā)商的不法行為，才能保護(hù)廣大消費(fèi)者的利益，保證房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　三、加強(qiáng)商品房銷售合同管理應(yīng)重點(diǎn)做好的工作

　　由于商品房不僅是人民群眾改善居住條件，提高居住環(huán)境的要求，也是全面建設(shè)小康社會(huì)中實(shí)現(xiàn)家庭財(cái)富普遍有所提高的重要環(huán)節(jié)，在全面建設(shè)小康社會(huì)中意義重大。更由于商品房從預(yù)售到竣工交付的時(shí)間一般較長，具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性和投機(jī)性，涉及廣大人民群眾的切身利益，所以我們要扎實(shí)做好商品房銷售合同管理。

　　1、進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳，提高消費(fèi)者房地產(chǎn)法律、法規(guī)意識(shí)，讓商品房消費(fèi)者做到明明白白消費(fèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，消費(fèi)者在購房時(shí)自己聘請(qǐng)律師的不到2％，法律意識(shí)比較淡薄，自我保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)。大多數(shù)人認(rèn)為：目前新版《商品房買賣合同》是國家制訂的，以為很全面，《合同示范文本》可以保護(hù)自己的利益，且大多數(shù)人在購房時(shí)有一種從眾心理，大家都這樣簽了，我也這樣簽算了。因此，加大對(duì)房地產(chǎn)的有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳力度，培育消費(fèi)者的法律意識(shí)，是規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的基礎(chǔ)性工作，也是推進(jìn)我市依法治市進(jìn)程的重要內(nèi)容。加強(qiáng)商品房銷售合同管理，就必須大力宣傳有關(guān)法律、法規(guī)，使之家喻戶曉，人人明白。

　　2、嚴(yán)格對(duì)商品房銷(預(yù))售進(jìn)行管理。按照建設(shè)部《城市商品房銷售管理辦法》對(duì)商品房銷(預(yù))售的規(guī)定，一是嚴(yán)格按規(guī)定辦理預(yù)售許可證，同時(shí)配合新聞媒體，定期向社會(huì)公布預(yù)售許可辦理情況，以供廣大消費(fèi)者監(jiān)督和作為購房參考；二是銷售商品房時(shí)必須用《商品房買賣合同示范文本》，不使用的不予辦理產(chǎn)權(quán)證；三是加強(qiáng)對(duì)商品房銷(預(yù))售的檢查巡查。

　　3、會(huì)同工商部門加大對(duì)房地產(chǎn)廣告的管理力度�！渡唐贩夸N售管理辦法》第十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國廣告法》等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確”。但現(xiàn)實(shí)中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的某些廣告，談不上真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確更是無從談起。目前的商品房銷售中所涉及的廣告內(nèi)容，l00％真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確的幾乎沒有，一般都包含了30％以上的虛假成分。對(duì)廣告中大量的承諾性內(nèi)容也不能全部約定在合同中，這些都嚴(yán)重地?fù)p害了消費(fèi)者利益，必須堅(jiān)決予以糾正。在商品房銷(預(yù))售時(shí)，房地產(chǎn)銷(預(yù))售廣告必須注明預(yù)售許可證號(hào)及準(zhǔn)予預(yù)售的相關(guān)內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。

　　4、推行《商品房買賣合同示范文本》，規(guī)范商品房銷售合同管理制度�，F(xiàn)在某些商品房開發(fā)商單方面制訂某些對(duì)開發(fā)商有利不可商談的條款；違反法律規(guī)定，單方擴(kuò)大相關(guān)法律術(shù)語的內(nèi)涵與外延等等來損害廣大消費(fèi)者利益。為此，必須對(duì)已經(jīng)出售的商品房的合同進(jìn)行定期檢查，對(duì)不按法律規(guī)定簽訂合同；不按法律規(guī)定明示相關(guān)法規(guī)及合同文本的：對(duì)違反法律擴(kuò)大解釋或侵犯消費(fèi)者利益的合同條款，除要加以糾正外，還要對(duì)商品房開發(fā)商予以相應(yīng)的處罰，以維護(hù)合同制度的嚴(yán)肅性。

　　5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門從嚴(yán)建立和管理抵押貸款他項(xiàng)權(quán)證和商品房買賣中的產(chǎn)權(quán)辦理檔案，在辦理他項(xiàng)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證上杜絕一房多貸，一房多賣行為。

商品銷售合同篇7

　　供方：

　　地址：郵政編碼：

　　電話：

　　法定代表人：職務(wù)：

　　需方：

　　地址：郵政編碼：

　　電話：

　　法定代表人：職務(wù)：

　　一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量產(chǎn)品名稱牌號(hào)商標(biāo) 規(guī)格型號(hào) 計(jì)量單位數(shù)量單價(jià) 金額交提貨時(shí)間及數(shù)量合計(jì)二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　三、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限

　　四、履行地

　　五、交（提）貨方式

　　六、運(yùn)輸方式及到達(dá)站（港）及費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　七、合理損耗計(jì)算方法

　　八、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收和費(fèi)用負(fù)擔(dān)九、驗(yàn)收方式及提出異議的期限十、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法

　　十一、結(jié)算方式及期限

　　十二、擔(dān)保

　　十三、違約責(zé)任

　　十四、解決合同糾紛的方式

　　十五、本合同于在簽訂；

　　有效期限：