房產(chǎn)銷(xiāo)售合同熱門(mén)
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編整理的房產(chǎn)銷(xiāo)售合同熱門(mén)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同熱門(mén)1
甲方（用人單位）名稱(chēng)：
乙方（勞務(wù)者）姓名：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》、《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定，就勞務(wù)合作一事達(dá)成一致，自愿簽訂本勞務(wù)合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞務(wù)合同期限
合同期從_____年_____月____日起至_____年____月____日止。
二、工作內(nèi)容。
�。ㄒ唬┮曳降墓ぷ鲘徫唬杭追礁鶕�(jù)工作需要和乙方工作能力，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行調(diào)崗。
（二）乙方的工作任務(wù)（量化）和考核辦法：按公司規(guī)定執(zhí)行。
�。ㄈ┮曳降膷徫宦氊�(zé)：_____________________。
�。ㄋ模┰诒竞贤行趦�(nèi)，如果乙方業(yè)績(jī)、考勤、開(kāi)展業(yè)務(wù)行為不符合甲方關(guān)于業(yè)務(wù)人員考核和聘任的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)依據(jù)甲方的有關(guān)制度及本合同約定，調(diào)整乙方工作崗位、薪酬待遇和依法解除本合同。
三、工作時(shí)間
�。ㄒ唬╇p方同意按工時(shí)制度執(zhí)行：
1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制。乙方每天工作不超過(guò)8小時(shí)，每周工作不超過(guò)40小時(shí)。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)或者乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過(guò)1小時(shí)，因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)3小時(shí)，每月不得超過(guò)36小時(shí)。
2、綜合計(jì)算工時(shí)制。應(yīng)事先取得勞務(wù)行政部門(mén)特殊工時(shí)制度的行政許可決定。平均每日工作時(shí)間不得超過(guò)8小時(shí)，平均每周工作時(shí)間不得超過(guò)40小時(shí)。
3、不定時(shí)計(jì)算工時(shí)制。應(yīng)事先取得勞務(wù)行政部門(mén)特殊工時(shí)制度的行政許可決定。工作時(shí)間和休息休假自行安排。
�。ǘ┘追窖娱L(zhǎng)乙方工作時(shí)間的，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班費(fèi)。但是，因銷(xiāo)售系列員工崗位的特點(diǎn)，乙方自愿在節(jié)假日等工作時(shí)間之外進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)資料整理等工作，未經(jīng)甲方確認(rèn)加班的，甲方不支付加班費(fèi)。
四、勞務(wù)報(bào)酬。
�。ㄒ唬┮曳皆囉闷谠鹿べY包括基本工資和其他績(jī)效報(bào)酬，其中月基本工資為元，其他報(bào)酬及考核詳見(jiàn)甲方依法制定的企業(yè)規(guī)章制度。
�。ㄈ┕べY發(fā)放日為每月15日，甲方不得無(wú)故拖欠。如遇節(jié)假日或休息日，則調(diào)整到相近的工作日支付。
�。ㄋ模┘追礁鶕�(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在60天內(nèi)未提出異議的，視為同意。
五、勞務(wù)合同變更、解除、終止的條件
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更或解除本合同。
�。ǘ┮曳骄哂邢铝星樾沃坏模追娇梢越獬齽趧�(wù)合同。
1、嚴(yán)重違反勞務(wù)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度的。
2、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的。
3、同時(shí)與其他用人單位建立勞務(wù)關(guān)系，對(duì)完成甲方工作任務(wù)可能產(chǎn)生影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。
4、泄露甲方商業(yè)機(jī)密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，或因乙方故意或重大過(guò)失行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方保有追償權(quán)利。
5、以欺詐、脅迫或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意愿的情況下訂立或變更本合同，致使本合同無(wú)效的。
6、被依法追究刑事責(zé)任的。
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（三）甲乙雙方解除或者終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方指定的個(gè)人交接工作，歸還其占有的甲方辦公用品、文件、設(shè)備等資產(chǎn)，向甲方完全移交載有甲方重要信息的任何載體，與甲方清理雙方之間的債權(quán)債務(wù)，辦理離職手續(xù)及其他未了結(jié)事項(xiàng)。
六、賠償與違約責(zé)任
�。ㄒ唬┘滓译p方解除本合同時(shí)，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（二）乙方違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定或者本合同約定解除本合同，對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方下列損失：
1、甲方招收錄用乙方所支出的費(fèi)用。
2、乙方在職期間（含轉(zhuǎn)崗），由甲方出資進(jìn)行職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，當(dāng)乙方在甲方未滿(mǎn)約定服務(wù)年限解除本合同時(shí)，甲方可以按照實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)（包括培訓(xùn)期間的工資）計(jì)收賠償金，其標(biāo)準(zhǔn)為每服務(wù)一年遞減實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)總額的80%。雙方若另有培訓(xùn)協(xié)議約定的，按照培訓(xùn)協(xié)議辦理。
3、對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
4、其他乙方應(yīng)當(dāng)賠償?shù)馁M(fèi)用。
�。ㄈ┮曳缴形磁c甲方解除本合同，又與其他用人單位建立勞務(wù)關(guān)系的，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。ㄋ模┯捎诩滓胰魏我环降倪^(guò)錯(cuò)造成本合同不能履行或者不能完全履行的，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)法律責(zé)任；如屬雙方過(guò)錯(cuò)，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自的法律責(zé)任。
�。ㄎ澹┘滓胰魏我环竭`反本合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果和責(zé)任大小，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。
七、甲方可以根據(jù)乙方工作崗位的具體情況，與乙方訂立保密與競(jìng)業(yè)限制條款。
八、甲方依法制定的企業(yè)規(guī)章制度，包括但不限于員工手冊(cè)、崗位職責(zé)、培訓(xùn)協(xié)議、競(jìng)業(yè)限制協(xié)議、安全準(zhǔn)則、薪酬制度、考核制度、考勤制度等公司相關(guān)管理辦法。
九、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
代表（簽名）：
_____年_____月____日
乙方（簽名）：
_____年_____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同熱門(mén)2
簽訂合同雙方：
委托方： 法定地址： 電話： 傳真： 受托方： 法定地址： 電話： 傳真：
就甲方委托乙方全程策劃代理“*****”項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。明確雙方責(zé)任義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同。供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行
一、 委托范圍及性質(zhì)
�。ā�、全程營(yíng)銷(xiāo)代理性質(zhì)
甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為 全程營(yíng)銷(xiāo)代理項(xiàng)目名稱(chēng)及位置 該項(xiàng)目名稱(chēng)為“******”位于—— 全程營(yíng)銷(xiāo)代理期限及范圍
1、全程策劃及代理銷(xiāo)售期限合同簽訂之日起**個(gè)月。
2、代理范圍：
代理范圍為樓盤(pán)的總建面積的**%，代理銷(xiāo)售的房號(hào)見(jiàn)附表，乙方代理銷(xiāo)售總面積 _____平方米。
二、甲、乙雙方權(quán)責(zé)
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)責(zé)：
1）確立本項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)人，以保證能及時(shí)解決營(yíng)銷(xiāo)代理中的各種問(wèn)題，使該項(xiàng)目高效率、規(guī)范化的運(yùn)作。
2）向乙方提供本項(xiàng)目銷(xiāo)售代理過(guò)程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任。
3）本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷(xiāo)售代理工作。
4）協(xié)助乙方制定銷(xiāo)售方案，及時(shí)簽署乙方簽訂的銷(xiāo)售合同書(shū)（銷(xiāo)售合同書(shū)必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂）。
5）乙方的營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可實(shí)施。
6）因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
7）甲方需按時(shí)、按合同支付乙方代理費(fèi)用。
8）以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷(xiāo)售中執(zhí)行。
9）以甲方為主，。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格。
10）乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤(pán)除行銷(xiāo)外的宣傳推廣費(fèi)用，不低于_____萬(wàn)元人民幣。
11）發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同：
A 由于乙方及其工作人員的原因造成銷(xiāo)售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的；
B 在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方給客戶(hù)提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。
12） 甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)銷(xiāo)控人員，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作。
�。ǘ┮曳綑�(quán)責(zé)
1、 乙方應(yīng)向甲方提交營(yíng)銷(xiāo)、宣傳廣告等計(jì)劃，并得到甲方認(rèn)可，確保營(yíng)銷(xiāo)方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。
2、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專(zhuān)案小組，以甲方名義簽署銷(xiāo)售合同，客戶(hù)購(gòu)房款直接交入甲方開(kāi)設(shè)的專(zhuān)用回款賬號(hào)，保證代理工作順利實(shí)施。
3、 銷(xiāo)售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)接待客戶(hù)，現(xiàn)場(chǎng)人員不得低于7人。
4、 乙方在銷(xiāo)售期間，不得任意放盤(pán)，不得在未征得甲方同意向客戶(hù)做出任何超出雙方書(shū)面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書(shū)面通知為準(zhǔn)；不得向客戶(hù)收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。該項(xiàng)目的銷(xiāo)售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定。
5、 銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。
6、 銷(xiāo)售期間，乙方組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)控表，并分周報(bào)表、月報(bào)表、階段報(bào)表，按時(shí)向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷(xiāo)售活動(dòng)需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
7、 乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。
8、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接，銷(xiāo)售過(guò)程中任何舉措須通過(guò)工作聯(lián)系單方式通知對(duì)方（經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字）。
9、每個(gè)銷(xiāo)售單位的代理責(zé)任在客戶(hù)交付首期購(gòu)房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭
貸款合同簽訂后即告結(jié)束。
10、甲方不得在乙方營(yíng)銷(xiāo)代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，否則成交銷(xiāo)售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī)。
11、發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)：
a） 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料；
b） 甲方的銷(xiāo)售條件發(fā)生變化；
c） 項(xiàng)目施工進(jìn)度無(wú)法保證銷(xiāo)售進(jìn)度，造成銷(xiāo)售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。
三、全程營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)及結(jié)算方式
�。ㄒ唬╀N(xiāo)售任務(wù)，價(jià)格及周期
1、該項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)為全盤(pán)總建面積的**%，銷(xiāo)售金額為_(kāi)____，乙方銷(xiāo)售任務(wù)
以上述金額為基礎(chǔ)。
2、 項(xiàng)目銷(xiāo)售周期為**個(gè)月，分*個(gè)階段，每階段*個(gè)月。各階段任務(wù)（按銷(xiāo)售金額）分解如下：
第一階段；**%，銷(xiāo)售金額_____萬(wàn)元：第二階段：**%，銷(xiāo)售金額_____萬(wàn)元：第三階段：**%，銷(xiāo)售金頗_____萬(wàn)元；第四階段：**%，銷(xiāo)售金額_____ 萬(wàn)元；
3、 本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于 元/平方米。
4、 甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷(xiāo)售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷(xiāo)售代理期限自動(dòng)順延。
（二） 營(yíng)銷(xiāo)代理取費(fèi)
該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售額的**%。
（三）結(jié)算方式
代理費(fèi)用支付方式：在銷(xiāo)售過(guò)程中每個(gè)月第2日為乙方銷(xiāo)售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷(xiāo)售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。
�。ㄋ模┢渌�
1、如乙方銷(xiāo)售執(zhí)行均價(jià)超過(guò) 元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無(wú)關(guān)。
2、如乙方提前或超額完成銷(xiāo)售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。
四、合同生效及其他
1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。
2、本合同執(zhí)行的過(guò)程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。
3、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改、擴(kuò)充等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、若客戶(hù)交清首期房款前毀約，所沒(méi)收的定金歸甲方所有；若客戶(hù)在交清首期房款 后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi)。
5、若乙方銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方委托銷(xiāo)售的銷(xiāo)售均價(jià)，須經(jīng)甲方同意。
6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說(shuō)明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷(xiāo)售時(shí)，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。
7、在銷(xiāo)售執(zhí)行過(guò)程中，若甲方無(wú)正當(dāng)理由終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣20萬(wàn)元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。
8，雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。
9，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。
10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。
五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方： 乙方： 地址： 地址：
甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 代表（簽字） 代表（簽字）
簽約時(shí)間： 年 月 日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同熱門(mén)3
甲 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____ 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jī)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù);
(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售________________項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;
(4)乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷(xiāo)售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū);
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);
(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同熱門(mén)4
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________
代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_ __，建筑面積 平方米，戶(hù)型 ;房屋所有權(quán)證號(hào)： ，屬于： 。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)_ __元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售, 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 ___%、乙方得 ___%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可;
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：_______________
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);
2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 ____%出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
3)、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)
4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方： _______________乙方：_______________
代表： _______________代表：_______________
地址：_______________ 地址：_______________
聯(lián)系電話： _______________聯(lián)系電話：_______________
開(kāi)戶(hù)行：_______________
帳號(hào)：_______________
簽約日期： 年 月 日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同熱門(mén)5
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：
一、物業(yè)地址及價(jià)格
1、物業(yè)名稱(chēng)：
2、物業(yè)地址：
3、該樓盤(pán)物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設(shè)周期年，分期開(kāi)發(fā)。該樓盤(pán)位于 。
以上物業(yè)單位售價(jià)由甲方?jīng)Q定，以甲方統(tǒng)一價(jià)格為準(zhǔn);
3、若以上物業(yè)的售價(jià)和付款方式有變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。
二、受托代理及期限
1、甲方委托乙方為分銷(xiāo)代理商;
2、乙方之代理為非獨(dú)家代理，甲方有權(quán)委托其他機(jī)構(gòu)從事該樓盤(pán)的分銷(xiāo)代理;
3、本合同期限自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日。在本合同到期前的十天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)三個(gè)月。
三、客戶(hù)確認(rèn)
1、乙方給甲方介紹的客戶(hù)，須填寫(xiě)《客戶(hù)確認(rèn)書(shū)》(詳見(jiàn)附件一)，該確認(rèn)單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人( )簽字或加蓋公章確認(rèn)后方可生效。該確認(rèn)單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、乙方客戶(hù)以及其他與乙方客戶(hù)有關(guān)聯(lián)的人(乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶(hù)確認(rèn)單為依據(jù))，均視為本合同項(xiàng)下的有效客戶(hù)。
3、乙方帶看的客戶(hù)，甲方有義務(wù)及時(shí)確認(rèn)，若乙方帶看時(shí)，甲方未出示書(shū)面異議的證據(jù)，則視為甲方同意確認(rèn)該客戶(hù)。
四、傭金及支付
1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數(shù)成交總額的 1 %;
2、傭金支付方式：按套結(jié)算，一套一結(jié)，具體支付方式如下：
(1)若乙方介紹的客戶(hù)以不貸款的方式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，甲方應(yīng)在客戶(hù)支付100%的房款后的7日內(nèi)全額支付傭金;
(2)若乙方介紹的客戶(hù)以貸款的方式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，甲方應(yīng)在客戶(hù)的貸款審批通過(guò)后的7日內(nèi)全額支付傭金;
3、因客戶(hù)對(duì)定金合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
4、若甲方不能按時(shí)支付傭金且無(wú)正當(dāng)理由，則乙方有權(quán)向甲方收取該筆款項(xiàng)的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應(yīng)付款最后之日開(kāi)始計(jì)算。
五、爭(zhēng)議的解決
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)、爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟
六、銷(xiāo)售約定
1、乙方介紹的客戶(hù)支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權(quán)后代為收取。
2、甲方與乙方介紹的客戶(hù)簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，視為乙方代理成功完成。
3、甲方負(fù)責(zé)辦理成交后的交易相關(guān)手續(xù)，乙方予以必要的協(xié)助。
七、甲方職責(zé)
1、甲方應(yīng)當(dāng)保證委托乙方代銷(xiāo)的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關(guān)證書(shū)、材料給乙方以及乙方的有效客戶(hù)，包括但不限于該房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件、甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，各有關(guān)獨(dú)立單元的平面圖、銷(xiāo)售面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料，關(guān)于該房地產(chǎn)銷(xiāo)售所需的有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規(guī)格、價(jià)格等。
2、甲方對(duì)乙方提供的客戶(hù)應(yīng)予積極配合接洽，報(bào)價(jià)保持一致。甲方確認(rèn)乙方介紹之客戶(hù)與甲方的客戶(hù)有同等的折扣。(甲方需提供銷(xiāo)控表作為本協(xié)議的附件)
3、甲方工作人員不得向乙方帶來(lái)客戶(hù)遞交任何關(guān)于售樓處的行銷(xiāo)工作(如：名片、樓書(shū)等)。甲方私自與該客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，甲方仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付傭金。
4、在數(shù)個(gè)客戶(hù)對(duì)同一房屋約有購(gòu)買(mǎi)意向的情形下，甲方應(yīng)與先支付定金的客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
5、甲方應(yīng)對(duì)乙方所介紹的客戶(hù)的信息予以保密。
6、對(duì)于本合同到期前10日內(nèi)乙方仍在恰談中的客戶(hù)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約。甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方簽定續(xù)約協(xié)議。
八、乙方職責(zé)
1、協(xié)助甲方作出更有效的銷(xiāo)售方案。
2、在本協(xié)議期內(nèi)，乙方若在報(bào)刊、媒體廣告及門(mén)店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書(shū)面確認(rèn)及授權(quán)后方可刊登，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。但甲方應(yīng)提供基本的銷(xiāo)售資料、宣傳海報(bào)與看板設(shè)計(jì)稿。
3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。
4、乙方應(yīng)配合甲方與乙方介紹之客戶(hù)完成簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶(hù)進(jìn)行談判。
5、乙方應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。
九、違約責(zé)任
1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;
1.1乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì);
1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第一條所列的內(nèi)容、條件、要求的;
1.3乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的。
2、甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第四條約定的代理傭金(除甲方能另行提供出售合同成交價(jià)格，否則成交價(jià)格按銷(xiāo)控表所列委托價(jià)格計(jì))作為違約金;
2.1甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履行代理服務(wù)的;
2.2甲方在委托期間，私下與乙方介紹的客戶(hù)(包括關(guān)聯(lián)人)成交的，在委托期滿(mǎn)后六個(gè)月與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，視作乙方已完成代理任務(wù);
2.3若甲方未按時(shí)履行本合同規(guī)定的甲方之義務(wù)包括未按時(shí)支付乙方代理傭金，逾期超過(guò)1個(gè)月的;
十、適用法律和管轄權(quán)
本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，如各方就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何爭(zhēng)議，則該等爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應(yīng)向該項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
十一、生效和效力
1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。
2、本協(xié)議為確認(rèn)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式文本。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項(xiàng)協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內(nèi)容與本協(xié)議不一致，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。
甲方：
乙方：
簽約日期
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同熱門(mén)6
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_______________
代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_______________
甲、乙雙方經(jīng)友好商量，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_ __，建筑面積 平方米，戶(hù)型 ；房屋所有權(quán)證號(hào)： ，屬于： .附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)_ __元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售， 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 ___%、乙方得 ___%.若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可；
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：_______________
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)；
2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 ____%出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%.代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2）已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
3）原購(gòu)房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）
4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6）有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方： _______________ 乙方：_______________
代表： _______________ 代表：_______________
地址：_______________ 地址：_______________
聯(lián)系電話： _______________ 聯(lián)系電話：_______________
開(kāi)戶(hù)行：_______________
帳號(hào)：_______________
簽約日期： 年 月 日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同熱門(mén)7
甲方：____
地址：____
代表人：____
電話：____
乙方：____
地址：____
代表人 電話：____
甲、乙雙方就合作代理一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目概況
（1）甲方管理的辦公用房項(xiàng)目位于：____，總建筑面積約為_(kāi)___㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為_(kāi)___㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶(hù)承租甲方管理的辦公房。
第二條 合作期限
�。�1）自20xx年x月x日至20xx年x月x日。
第三條 租金的確定
（1）該辦公樓租金基于目前租賃市場(chǎng)的實(shí)際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。
第四條 甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)
�。�1）甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí)，乙方需出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明原件，并將復(fù)印件留存在甲方管理處備檔。
�。�2）甲方陪同乙方提供的有誠(chéng)意承租人到現(xiàn)場(chǎng)看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項(xiàng)。
�。�3）甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害對(duì)方利益。
�。�4）甲、乙雙方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。
第五條 服務(wù)傭金
�。�1）服務(wù)傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時(shí)支付。
�。�2）服務(wù)傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要 提供正規(guī)的傭金發(fā)票。
�。�3）甲方收取 的一個(gè)月房屋月租金的 服務(wù)傭金，乙方另收取一個(gè)月 服務(wù)傭金。如遇特殊情況（客戶(hù)要求傭金打折的），雙方各收實(shí)際收到的傭金數(shù)額分成（甲方 成、乙方 成）。
第六條 本合同解除的條件
�。�1）本合同到期后自動(dòng)解除。如有續(xù)約需求，應(yīng)重新簽訂《租賃合作協(xié)議》。
第七條 違約責(zé)任
�。�1）本協(xié)議簽訂，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認(rèn)真履行義務(wù)，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：
�。�1）甲、乙雙方未如約支付給對(duì)方傭金的，應(yīng)按延誤金額每日萬(wàn)分之二計(jì)算，向未收款方支付滯納金；若累計(jì)延誤時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的，收款方應(yīng)按一個(gè)月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)向未收款方支付違約金。
�。�2）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋�(gè)月房屋月租金作為賠償金。
第八條 其他約定事項(xiàng)
第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
�。�1）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
（2）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方代表：____
乙方代表：____
甲方印章：____
乙方印章：____
簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日
簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同熱門(mén)8
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計(jì)_____平方米。
第二條 合作期限
1、本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的，每?jī)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
甲方：
乙方：
簽約日期：
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同熱門(mén)9
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：
姓名： 國(guó)籍/地區(qū)： 電話：
身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼：
地址：
所占份額：
居間方(中介方)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
法定代表人： 居間備案證號(hào)：
聯(lián)系(人)電話： 傳真：
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：
姓名： 國(guó)籍/地區(qū)： 電話：
身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼：
地址：
所占份額：
買(mǎi)方：(下稱(chēng)乙方)：
姓名： 國(guó)籍/地區(qū)： 電話：
身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼：
地址：
所占份額：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，以共同遵守。
第一部分 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)部分
第一條(出售標(biāo)的)
甲方房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣(mài)人對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見(jiàn)附件一。
第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)
買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：
1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒(méi)有設(shè)定抵押，賣(mài)方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。
2、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 。抵押權(quán)人同意賣(mài)方出售該房地產(chǎn)。見(jiàn)附件。
3、處于抵押狀態(tài)，買(mǎi)方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之用。(若買(mǎi)方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣(mài)方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)
第三條、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)
雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第 種處理辦法。
1、該物業(yè)沒(méi)有租約。
2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到 年 月 日止。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方。雙方同意由賣(mài)方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。
3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到 年 月 日止。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方。雙方同意由買(mǎi)方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣(mài)方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方。剩余租期的租金由買(mǎi)方收取。
第四條(附著于物業(yè)之上的戶(hù)口)
本物業(yè)之上所附著的戶(hù)口(無(wú)論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi)遷出，否則，買(mǎi)方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣(mài)方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之 向買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)
甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為 。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。
第六條、(交易定金和履約保證金)
經(jīng)雙方協(xié)商，買(mǎi)方同意在本合同生效的同時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣 元整(小寫(xiě)： )定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。
第七條、(稅費(fèi)承擔(dān))
按政府有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需另付稅費(fèi)：⑴營(yíng)業(yè)稅;⑵城建維護(hù)稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi);⑼公證費(fèi);(10)評(píng)估費(fèi)、
(11)律師費(fèi)、(12)保險(xiǎn)費(fèi)、(13)抵押服務(wù)費(fèi)。(14)土地使用費(fèi);⒂其他： 。(以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn)) 經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
1、買(mǎi)方支付上述 項(xiàng);
2、賣(mài)方支付上述 項(xiàng)。
第八條(買(mǎi)方付款方式)
經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，約定買(mǎi)方按下述第 種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)
a、一次性付款
雙方同意，買(mǎi)方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣
1、買(mǎi)方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣 元整(小寫(xiě) )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;
2、買(mǎi)方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣(mài)方。
如買(mǎi)方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買(mǎi)方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。
3、分期付款：
買(mǎi)方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ，即人民幣 元。
買(mǎi)方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ，即人民幣 元。
買(mǎi)方自合同生效之日起 日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元。
第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第 種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理
a、逾期在90日內(nèi)(含90日的)，或逾期超過(guò)90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。
b、逾期超過(guò)90日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿(mǎn)之日起半年內(nèi)解除合同，賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣(mài)方支付違約金。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款。買(mǎi)方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣(mài)方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。
2、(雙方自行約定的處理辦法)
第十條 (房地產(chǎn)交付)
乙方應(yīng)當(dāng)于 將上述房地產(chǎn)交付予買(mǎi)方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第 手續(xù)：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。
3、移交該房屋鑰匙。
第十一條(延遲交房的違約責(zé)任)
除合同另有約定的特殊情況外，賣(mài)方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，按下列第 種方式處理：
一、按逾期時(shí)間，分別處理：
1、逾期在90日內(nèi)(含90日)，自約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過(guò)90日的，買(mǎi)方有權(quán)在約定的交付期限屆滿(mǎn)之日起半年內(nèi)解除合同。買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購(gòu)房款和銀行同期存款利息。同時(shí)，賣(mài)方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買(mǎi)方支付違約金。并承擔(dān)買(mǎi)方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用;
3、逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金。
二、雙方約定的其方式
第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買(mǎi)方確認(rèn)，否則，買(mǎi)方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十三條(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)
甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的`各項(xiàng)稅費(fèi)，均依照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按雙方所約定處理。未有約定的，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第二部分 居間服務(wù)部分
第十四條(居間服務(wù)內(nèi)容)
(一)、居間方為買(mǎi)方提供的服務(wù)內(nèi)容
1、接受購(gòu)房意向委托并為買(mǎi)方聯(lián)系合適物業(yè);
2、陪同買(mǎi)方看房;
3、向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶(hù)口、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng))
4、對(duì)所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查。
5、促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。
6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。
(二)居間方為賣(mài)方提供的服務(wù)內(nèi)容
1、接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適買(mǎi)家;
2、向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等)
3、促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜;
4、協(xié)助賣(mài)方辦理贖樓事宜。
第十五條(前期傭金收取)
1、居間方在本居間合同生效時(shí)，有權(quán)向買(mǎi)方收取前期傭金總計(jì)(大寫(xiě)) 元。(不超過(guò)買(mǎi)方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則此前期傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
2、居間方在本居間合同訂立時(shí)，有權(quán)向賣(mài)方收取前期傭金總計(jì)(大寫(xiě)) 元。(不超過(guò)賣(mài)方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則此前期傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
第十六條(后期傭金收取)
1、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，有權(quán)向買(mǎi)方收取后期傭金人民幣(大寫(xiě)) 元。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
2、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，有權(quán)向賣(mài)方收取后期傭金人民幣(大寫(xiě)) 元。雙方最終未
第十七條(違約責(zé)任)
1、賣(mài)買(mǎi)雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，私自簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者中途委托其他中介公司的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金。
2、因賣(mài)方過(guò)錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂交易不能促成的，賣(mài)方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。買(mǎi)方可要求賣(mài)方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失。
3、因買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂交易不能促成的，買(mǎi)方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。賣(mài)方可要求買(mǎi)方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失。
4、因居間方原因，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶(hù)，居間方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。
5、因居間方原因，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶(hù)，居間方應(yīng)對(duì)賣(mài)方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。
6、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶(hù)，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)賣(mài)雙方交繳的交易服務(wù)費(fèi)和傭金。
第十八條(雙方約定的其他事項(xiàng))
第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)
于本合同之外三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第二十條 (合同附件)
本合同共有附件 份，頁(yè)數(shù)為 頁(yè)。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于各附件每頁(yè)簽字確認(rèn)。
第二十一條 (法律適用與糾紛解決)
因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 種方式之一解決
1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。
3、向人民法院起訴;
第二十二條(合同數(shù)量及持有)
本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門(mén)。均具同等法律效力。
第二十三條(送達(dá))
當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址。
第二十四條 (合同生效)
本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同熱門(mén)10
甲方：_____
地址：_____
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：_____
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計(jì)_____平方米。
第二條 合作期限
1。本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1。乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2。甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的，每?jī)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
標(biāo)簽：
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同熱門(mén)11
甲 方：
地 址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
乙 方：
地 址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
1、甲方指定乙方為在 項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理方，項(xiàng)目于 ，總建筑面積為 平方米，1—4層商業(yè)面積為 平方米，5—24層公寓面積為 平方米，公寓共計(jì)套，以上面積以房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪面積為準(zhǔn)。
2、若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，無(wú)重大過(guò)失，則甲方對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷(xiāo)售代理。
第二條 合作期限
1、 本合同代理期限為 個(gè)月，自20_年 月 日至 年 月 日。
在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)6個(gè)月。
合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。
第三條 銷(xiāo)售價(jià)格
1、雙方同意，項(xiàng)目的1—4層商業(yè)銷(xiāo)售底價(jià)為 元/平米，項(xiàng)目的5—24層公寓銷(xiāo)售底價(jià)為 元/平方米。
2、甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格表。
3、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中上浮的差價(jià)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷(xiāo)售。
第四條 甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
�。�2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括但不限于：國(guó)有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證）和銷(xiāo)售本項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售許可證（外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證）、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，以及《產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》、《質(zhì)量保證書(shū)》復(fù)印件（加蓋甲方公章）。
�。�3）關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標(biāo)示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用功能等（書(shū)面形式確認(rèn)）。
（4）甲方所有股東簽字正式委托乙方為 項(xiàng)目銷(xiāo)售代理的授權(quán)書(shū)，并現(xiàn)場(chǎng)公示；
�。�5）甲方負(fù)責(zé)辦好項(xiàng)目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)。
�。�6）甲方提供項(xiàng)目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀行負(fù)債問(wèn)題和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的銷(xiāo)售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項(xiàng)目之成交客戶(hù)以政府部門(mén)認(rèn)可之程序辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。
3、甲方保證承諾客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
4、甲方委派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。
5、甲方負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。
6、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
7、甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)示范單位、售樓處、看房車(chē)等對(duì)外銷(xiāo)售道具。
8、甲方在尊重乙方利益的同時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時(shí)提出整改及調(diào)整意見(jiàn)，雙方協(xié)調(diào)一致。
9、甲方負(fù)責(zé)安排專(zhuān)人辦理所有銷(xiāo)售買(mǎi)賣(mài)房屋手續(xù)，乙方積極配合協(xié)調(diào)關(guān)系。
10、甲方在銷(xiāo)售期內(nèi)收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方意見(jiàn)作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。
11、本項(xiàng)目的總體規(guī)劃、單體建筑戶(hù)型設(shè)計(jì)、樣板示范區(qū)設(shè)計(jì)施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營(yíng)銷(xiāo)推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議。
12、甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項(xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料、戶(hù)外廣告牌、媒體廣告及專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷(xiāo)售代理的角色，以利于銷(xiāo)售工作的開(kāi)展。
第五條 乙方的責(zé)任
1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
�。�1）制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃，并制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表；
�。�2）主動(dòng)挖掘客戶(hù)，派送宣傳資料、售樓書(shū)；
�。�3）利用各種形式開(kāi)展多渠道行銷(xiāo)活動(dòng)；
�。�4）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾；
�。�5）乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)的公示規(guī)定；
�。�6）乙方不得以非甲方名義與客戶(hù)簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購(gòu)書(shū)、定購(gòu)書(shū)、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶(hù)任何款項(xiàng)。
2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對(duì)外營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方各項(xiàng)規(guī)定，全面維護(hù)甲方利益，對(duì)項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度。
3、乙方協(xié)助甲方簽署購(gòu)房合同，負(fù)責(zé)督促購(gòu)房者及時(shí)按照合同繳納各期房款，并督促購(gòu)房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對(duì)。
4、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
5、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格。
在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶(hù)交款。
若遇特殊情況（如團(tuán)購(gòu)情況），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
6、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不得隨意更改銷(xiāo)售方案，所有銷(xiāo)售方案及銷(xiāo)售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布。
7、甲乙雙方商定，凡購(gòu)房客戶(hù)一經(jīng)簽署購(gòu)房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。
8、乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶(hù)的關(guān)系，使甲方與客戶(hù)保持良好的關(guān)系。
9、乙方配合甲方交房，催交款項(xiàng)，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
第六條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。
本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。
2、乙方如在合同履行過(guò)程中，對(duì)于甲方調(diào)整意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成共識(shí)，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。
第七條 違約責(zé)任
1、甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬(wàn)元違約金。
2、如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場(chǎng)前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。
第八條 其他事項(xiàng)
1、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
3、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同熱門(mén)12
甲方：_____
地址：_____
乙方：_____
地址：_____
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計(jì)_____平方米。
第二條 合作期限
1、本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的，每?jī)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同熱門(mén)13
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)勞動(dòng)政策法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本勞動(dòng)合同。
一、合同期限
第一條 合同期限______年______月______日至______年______月______日為乙方在甲方的勞動(dòng)合同期限，同時(shí)也是甲方對(duì)乙方實(shí)行的用工合同期限。
第二條 合同生效日期______年______月______日，其中試用期從______年______月______
日起至______年______月______日。
二、銷(xiāo)售工作任務(wù)
第三條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任 崗位工作。乙方按照甲方規(guī)章制度及要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作任務(wù)，達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
第四條 根據(jù)甲方的需要，經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方可隨時(shí)調(diào)換乙方的工種和崗位和薪資。
三、勞動(dòng)紀(jì)律
第五條 甲方應(yīng)根據(jù)《勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，制定本公司各項(xiàng)具體規(guī)章制度。
第六條 乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)行業(yè)的操作流程和工作規(guī)范;愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;服從甲方的管理和教育。
第七條 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本公司相關(guān)規(guī)章制度，給予紀(jì)律處分、經(jīng)濟(jì)處分，直至解除勞動(dòng)合同。
四、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
第八條 甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家的有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生保健等規(guī)定為乙方提供必要的工作條件和保護(hù)措施等。具體內(nèi)容如下：
(一) 提供必要的工作場(chǎng)所和設(shè)備。
(二) 發(fā)放規(guī)定的辦公用品。
(三) 對(duì)特殊職工按規(guī)定實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)。
五、工作時(shí)間和休息休假
第九條 根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)，由甲乙雙方協(xié)商具體的工作日和休息日。 在國(guó)家法定節(jié)日(五一、國(guó)慶、元旦、春節(jié))期間，甲方應(yīng)按規(guī)定安排乙方休假或調(diào)休。
六、勞動(dòng)報(bào)酬
第十條 乙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，積極工作，努力完成甲方銷(xiāo)售任務(wù)。
第十一條 甲方支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬包括下列內(nèi)容：
(一) 基本工資點(diǎn) 元/月。
(二) 午餐補(bǔ)貼 元/月。
(三) 提成或獎(jiǎng)金(按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。
第十二條 甲方不得無(wú)故克扣、拖欠乙方工資，否則甲方除支付乙方應(yīng)得的工資外，并加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬10%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
七、職業(yè)培訓(xùn)
第十二條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)費(fèi)由甲方單方或協(xié)商共同承擔(dān)。
第十三條 乙方未從事過(guò)銷(xiāo)售行業(yè)的，必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)，經(jīng)驗(yàn)收合格后方能上崗。
第十四條 在本合同期限內(nèi)，若甲方出資培訓(xùn)，乙方提出解除勞動(dòng)合同，經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)當(dāng)按照未滿(mǎn)合同的服務(wù)年限，在離開(kāi)前一次性向甲方付清補(bǔ)償培訓(xùn)費(fèi)。
八、處罰與獎(jiǎng)勵(lì)
第十五條 乙方在銷(xiāo)售工作過(guò)程中，提出對(duì)甲方發(fā)展有利的合理化建議，甲方可視情給予乙方口頭表?yè)P(yáng)或經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。
第十六條 乙方若在工作中一貫表現(xiàn)積極、屢創(chuàng)佳績(jī)，甲方應(yīng)給予乙方一定獎(jiǎng)勵(lì)。
第十七條 甲方可以隨時(shí)口頭或書(shū)面提出對(duì)乙方工作失誤的處罰決定。
第十八條 乙方在工作中若出現(xiàn)嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度、嚴(yán)重失職、泄露公司信息機(jī)密和資料給甲方造成了利益損害，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款或解除合同的各種處罰，并由乙方承擔(dān)對(duì)甲方利益造成的全部損失。
九、社會(huì)保險(xiǎn)和福利
第十九條 甲、乙方協(xié)商社保由員工自己辦理。
第二十條 甲方應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造條件，改善集體福利，提高乙方的福利待遇。
十、合同的終止和解除
第二十一條 雙方訂立的勞動(dòng)用工合同期限屆滿(mǎn)，本合同將自動(dòng)解除、終止。
第二十二條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
(一) 嚴(yán)重違反了勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度。
(二) 嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成了重大損害。
(三) 泄露甲方信息機(jī)密和資料，造成了甲方重大損失。
(四) 因自身原因被勞動(dòng)教育以及被依法追究刑事責(zé)任。
(五) 不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位后，仍不能勝任。
(六) 患病或因非工傷，醫(yī)療期滿(mǎn)后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作。
第二十三條 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
(一) 甲方不按勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬的。
(二) 從事違反國(guó)家法律法規(guī)的工作。
(三) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或期限屆滿(mǎn)，或依法終止時(shí)，本合同可以解除。
第二十四條 乙方未經(jīng)甲方同意，單方解除合同，所造成的經(jīng)濟(jì)損失及其它相關(guān)的損失，由乙方全部承擔(dān)。
第二十五條 甲方瀕臨破產(chǎn)，進(jìn)行法定整頓期，或經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，甲方應(yīng)提前三十日通知乙方后，方可解除本合同。
十一、違約責(zé)任及賠償
第二十六條 甲乙任何一方違約給對(duì)方造成損失的，均須承擔(dān)勞動(dòng)合同終止的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。
第二十七條 乙方如違反國(guó)家法律規(guī)定或甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)辭退或開(kāi)除乙方，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償。乙方因上列行為給甲方或他人造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十八條 如合同期未滿(mǎn)乙方提出離職的，按甲方離職規(guī)定，須提前1個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，將工作交接至甲方滿(mǎn)意后方可離開(kāi)，否則應(yīng)支付給甲方一個(gè)月基本工資作為違約金，并賠償甲方其他方面的損失。未經(jīng)甲方同意擅自離職，甲方有權(quán)通過(guò)政府勞動(dòng)部門(mén)，要求乙方返回工作崗位，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、保守商業(yè)秘密及職業(yè)道德
第二十九條 下列各項(xiàng)甲方的咨詢(xún)或文書(shū)屬于甲方的商業(yè)機(jī)密，乙方不得私自保留、影印或提供他人，并執(zhí)行甲方的安全保密制度，否則按相關(guān)規(guī)定支付甲方賠償費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的追究其刑事責(zé)任。
商業(yè)機(jī)密：甲方行銷(xiāo)、策略、計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表、人事檔案、薪資及聘雇記錄、會(huì)計(jì)資料、庫(kù)存管理、客戶(hù)名單、電腦程序及資料庫(kù)、員工培訓(xùn)資料及公司規(guī)章、手冊(cè)等，以上商業(yè)秘密不論以書(shū)面、圖標(biāo)或電腦磁盤(pán)等形式均屬之。
第三十條 對(duì)于負(fù)責(zé)或經(jīng)(管)以上業(yè)務(wù)的崗位人員，在勞動(dòng)合同終止前提出解除勞動(dòng)合同一個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)調(diào)整其工作崗位。
十三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬
第三十一條 乙方在勞動(dòng)合同期間，因工作任務(wù)需要和利用工作條件所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)由甲方享有，但甲方應(yīng)給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。
十四、其他
第三十二條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
___年___月___日
___年___月___日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同熱門(mén)14
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于衡陽(yáng)市衡南縣。 該房位于該樓第 層(車(chē)庫(kù)門(mén)面為第一層)，共 (套)，建筑面積_____平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)： ，國(guó)土使用證號(hào)：
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)均由 方負(fù)責(zé)交納，銷(xiāo)售單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)_________元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于該定價(jià)銷(xiāo)售。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方該定價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可或短信通知。
2、甲方確認(rèn)由乙方代收購(gòu)房押金或房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)以_____種付款方式：
1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并收取適當(dāng)購(gòu)房押金，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門(mén)配合購(gòu)房客戶(hù)核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法，并做好面簽及交房后，由購(gòu)房客戶(hù)一次性支付給甲方。
2、按揭貸款的支付方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
四、代理期限及代理權(quán)限：
1、本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并代甲方收取購(gòu)房押金及房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。同時(shí)甲方保證不與乙方客戶(hù)私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理?yè)斫鹦袨椤?/p>
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。
五、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的___%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得___%，乙方得___%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。
2、甲方上述房產(chǎn)銷(xiāo)售底價(jià)為總價(jià) 元人民幣，高于底價(jià)部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費(fèi)。
3、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
六、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
①《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
�、谝鸦榉驄D，房屋所有權(quán)在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
�、墼�(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。
�、芊课萜矫娼Y(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
�、莘课菔欠裨O(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費(fèi)，則乙方在與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)面簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷(xiāo)售上述房產(chǎn)，則甲方只按底價(jià)收取房款，整個(gè)交易由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方在與購(gòu)房客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并將收取的購(gòu)房押金轉(zhuǎn)交甲方后，甲方應(yīng)按乙方和購(gòu)房客戶(hù)約定的交款日期及時(shí)配合購(gòu)房客戶(hù)完成交易。否則，視甲方為違約
5、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
6、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
7、甲方應(yīng)在購(gòu)房客戶(hù)房款付清后，即將上述房產(chǎn)交付給購(gòu)房客戶(hù)。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
8、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
七、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如購(gòu)房客戶(hù)未履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
八、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由_________仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。
十、本合同一式兩份共3頁(yè)，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十一、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(簽字)： 代表(簽字)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
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