農(nóng)村房屋合同協(xié)議書

　　合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。下面我們來(lái)看一下關(guān)于房屋的合同協(xié)議書吧。

　　農(nóng)村房屋合同協(xié)議書范文一：

　　發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承建方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲方為改善居住條件，擬在自家院內(nèi)（宅基地）新建一棟一層住宿房，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。

　　一、工程內(nèi)容：

　　根據(jù)甲方意圖，甲乙雙方經(jīng)充分討論，共同研究，以口頭方式對(duì)房屋布局、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)規(guī)模、裝修裝飾樣式、施工作業(yè)范圍等工程概況作了約定，主要內(nèi)容如下：1、結(jié)構(gòu)形式：磚木結(jié)構(gòu)，層數(shù)為壹層，屋面為瓦屋面；2、建設(shè)規(guī)模：建筑面積約120㎡；3、施工作業(yè)范圍：從基礎(chǔ)至屋面、四周滴水線以內(nèi)按約定的土建、裝飾、水電及門窗安裝工程，具體為：內(nèi)外墻面只抹灰；堂屋、臥室采用塑料扣板吊頂；堂屋地面粘貼地磚，其余地面為豆石混凝土地坪；廚房打灶臺(tái)1個(gè)；房間安裝普通套裝木門，窗戶采用塑鋼窗；水電安裝、敷設(shè)完畢，具備一般功能，燈具、潔具由甲方自備。

　　二、工程承包方式及價(jià)格：

　　1、本工程為包工包料一次性包干，包干價(jià)款合計(jì)捌萬(wàn)元整（￥80000.00），超出包干范圍以外的工作由甲乙雙方另行協(xié)商價(jià)格。

　　2、施工用水、用電由甲方負(fù)責(zé)，發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　三、工程期限：

　　本工程自20xx年月日開工至20xx年月 日交工，工期合計(jì) 日歷天，因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的，工期順延。

　　四、工程質(zhì)量：

　　1、嚴(yán)格按照國(guó)家建筑施工相關(guān)要求進(jìn)行施工，工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、選用材料合格，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、付款方式：

　　人員及機(jī)具進(jìn)場(chǎng)，開工付肆萬(wàn)；屋面蓋瓦完畢付貳萬(wàn)；裝飾、安裝工程基本完工付貳萬(wàn)。

　　六、甲乙雙方的權(quán)利與責(zé)任：

　　1、甲方有權(quán)對(duì)工程不合格的部位提出整改或返工。

　　2、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前做到三通一平并協(xié)調(diào)好周圍鄰居、城建、國(guó)土等部門的關(guān)系，確保工程施工不受干擾。

　　3、甲方應(yīng)按約定按時(shí)支付工程款。

　　4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保工程質(zhì)量合格。

　　5、乙方應(yīng)重點(diǎn)抓好工程質(zhì)量和安全施工，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。

　　八、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法

　　1、甲方如未按約定及時(shí)支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方應(yīng)無(wú)償維修、返工或重做，對(duì)甲方造成損失的應(yīng)予以賠償。

　　3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，可提請(qǐng)?jiān)V訟解決。

　　九、合同的生效與終止

　　1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效，工程竣工并結(jié)清工程款后自行失效。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字（手�。�：身份證號(hào)碼：

　　乙方簽字（手�。�：身份證號(hào)碼：

　　中間人簽字（手�。�  身份證號(hào)碼：

　　20xx年xx月xx日

　　農(nóng)村房屋合同協(xié)議書范文二：

　　甲方： 乙方：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定共同合資在河西鎮(zhèn)汪臺(tái)村斜對(duì)面河堤邊原甲方的母親擁有的一塊土地上建造一棟三層半樓房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立此合資建房協(xié)議。

　　第一條 背景及合作內(nèi)容

　　甲方的母親無(wú)償提供其自有的位于******************的一塊土地，該地約長(zhǎng)25米，寬8.4米，總面積約210平方米。

　　雙方同意以甲方的名義建房，此建筑約長(zhǎng)15米，寬8.4米，總占地面積約130平方米，房屋平面圖見本協(xié)議附件一。

　　第二條 合資建房資金

　　本次建房資金估計(jì)約30萬(wàn)元，由甲方出資50%（人民幣15萬(wàn)元），乙方出資50%（人民幣15萬(wàn)元）；

　　建房資金指房屋建造成本（包含施工、原材料、門窗、護(hù)欄等基本配套設(shè)施）及房屋報(bào)建所產(chǎn)生的一切成本與費(fèi)用。

　　第三條 建房報(bào)批手續(xù)

　　由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)建房手續(xù)，該房屋報(bào)建手續(xù)所需的費(fèi)用計(jì)入此次建房資金總額；甲乙雙方合資所建房屋辦證所需的稅費(fèi)及罰款,由甲乙雙方按1:1比例承擔(dān)。

　　第四條 產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)約定

　　1、房屋建成后雙方各享有建筑占地面積一半的土地所有權(quán)；一層為門面房，各擁有一半產(chǎn)權(quán)，出租、轉(zhuǎn)讓等利用需雙方協(xié)商決定，成本或收益各自一半；甲方擁有三層的房屋永久產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)（建筑面積130平方米），乙方擁有二層的房屋永久產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)（建筑面積130平方米），雙方對(duì)各自分配的房屋均享有永久居住權(quán)和出租收益權(quán)，甲方承諾不以任何理由對(duì)房屋的其他產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利；建成毛坯房（水電到戶到房，進(jìn)戶門、窗戶全部安裝好鋁合金門窗，樓梯扶手安裝好，外墻刷墻漆，內(nèi)墻水泥沼平，前坪水泥沼平，水電立戶）后，雙方對(duì)各自占用房屋自行處分，日后如需裝修，該裝修費(fèi)用由各自自行承擔(dān)。

　　2、負(fù)一層、四層及樓梯雙方均享有同等所有權(quán)及使用權(quán)；本房屋部分地面、

　　樓面、外墻、樓梯、門前公共部分及其他附屬設(shè)施全部為雙方公共資源，所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護(hù)、共同管理、共同使用，任何一方不得獨(dú)自占用。鄰里之間應(yīng)和睦相處、守望相助，共同維護(hù)居住各方的人身、財(cái)產(chǎn)安全。日后房屋的維護(hù)、維修、公用設(shè)備增加等費(fèi)用，由居住雙方協(xié)商解決（人為損壞，則由自己承擔(dān)）。

　　3、無(wú)論該房屋及土地使用權(quán)能否辦理過戶，該住宅樓的土地使用權(quán)及上面房屋的所有人和使用人按本條第1款約定的面積分屬甲乙雙方各自所有。甲方必須在乙方能辦理過戶時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)證過戶至乙方名下的手續(xù)。甲方及其家屬對(duì)此無(wú)任何異議。

　　4、房屋建成后，將來(lái)如遇政府或其他單位、企業(yè)，征收、征用該地塊，以致房屋需拆遷、搬遷的，如獲相應(yīng)面積的房屋補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償，則由雙方按1:1比例分配；本補(bǔ)償方式、方案，經(jīng)雙方議定，不得反悔，甲方及所有家庭成員不得再另行提出異議，否則須賠償乙方五倍的建設(shè)成本。

　　5、居住各方在內(nèi)部裝修時(shí)，不得擅自加、改、擴(kuò)大住宅面積，不得危及房屋主體結(jié)構(gòu)。造成其他人損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　6、甲方保證乙方在此居住，可享受與其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用電等，但使用費(fèi)用由各自負(fù)責(zé)。

　　7、如日后拆除重建，甲乙雙方（包括繼承人）有同等的建設(shè)權(quán)、設(shè)計(jì)權(quán)，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)各自繼續(xù)占50%。

　　8、為了保證家庭居住環(huán)境的完整性和舒適性，雙方禁止私自將自住房屋出租或變賣，若遇特殊情況，要協(xié)商處理（以書面簽名資料為準(zhǔn)），另一方將優(yōu)先獲得略低于外部同等條件20%的受讓、買入的'權(quán)利；若未經(jīng)協(xié)商私自處理的，處理結(jié)果無(wú)效，私自處理的一方將自愿放棄對(duì)房屋的所有使用權(quán)、管理權(quán)和處分權(quán)。

　　第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　甲方有義務(wù)按約及時(shí)辦理建房相關(guān)報(bào)批手續(xù)，及時(shí)辦理或協(xié)助乙方辦理房屋及土地所有權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)；

　　甲方承諾本協(xié)議約定事項(xiàng)，已取得其家屬的授權(quán)與同意，任何與此權(quán)益有關(guān)的人均無(wú)異議；

　　乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定取得所建住宅樓的土地使用權(quán)、房屋的所有權(quán)及使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)益；

　　乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理或協(xié)助乙方辦理房屋及土地所有權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)；

　　乙方有權(quán)要求甲方按約及時(shí)辦理建房相關(guān)報(bào)批手續(xù)；

　　雙方有義務(wù)積極履行本協(xié)議約定事項(xiàng)，努力開展合作事項(xiàng)，不得損害合作對(duì)方的合法權(quán)益；

　　雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方開展與合作事項(xiàng)有關(guān)的工作，提供便利條件，促成合作事項(xiàng)的順利開展。

　　第六條 風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)?/strong>

　　在房屋落成前或落成后，合作雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則。即如在建設(shè)前、中、后，如城管拆除，發(fā)生安全事故，雙方各自承擔(dān)損失的50%。

　　第七條 違約責(zé)任

　　以上條款對(duì)雙方均有約束力，任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其它經(jīng)濟(jì)損失的，則造成損失的一方負(fù)責(zé)賠償另一方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　以上協(xié)議書條款雙方自愿同意，雙方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約，否則違約方要按守約方找的評(píng)估部門來(lái)評(píng)估守約方所投資的建筑物評(píng)估價(jià)的五倍賠償給守約方的損失。

　　第八條 爭(zhēng)議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向本轄區(qū)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或依法向轄區(qū)的人民法院起訴，結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

　　第九條 合同生效

　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字并捺手印后生效，一式三份，甲方、乙方、甲方的母親(即建房土地贈(zèng)予人)各執(zhí)一份，具同等法律效力，雙方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書。

　　第十條 其他

　　本合同未盡事宜，雙方另行友好協(xié)商確定。

　　甲方(簽字&手印)：  乙方(簽字&手印)：

　　年  月日  年  月日

　　甲方的母親(即建房土地贈(zèng)予人)簽字確認(rèn)：

　　見證人：