辦公場所借用協(xié)議書范文
甲方：江西x電力物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 (以下簡稱甲方)
乙方：江西省x環(huán)保工程設(shè)備廠 (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就乙方借用江西南昌下正街發(fā)電廠廠區(qū)內(nèi)辦公場所一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議，以資信守。
第一條：甲方提供本公司3#樓底層面積為196平方米的寫字樓和一間倉庫給乙方使用。
第二條：借用期限：
1、乙方借用期限從XX年元月1日至XX年12月31日止。
2、借用期滿前乙方需繼續(xù)借用，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方再次協(xié)商后，重新簽訂續(xù)約，如有多家競爭，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條：管理費(fèi)：
1、乙方借用的3#樓寫字樓按建筑面積18元/m2·月交付管理費(fèi)，倉庫按550元·間/月交付管理費(fèi)，合計(jì)每月向甲方交付：4078元(肆仟零柒拾捌元整)。
2、乙方在本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)付兩個(gè)月的管理費(fèi)。(其中一個(gè)月的管理費(fèi)作為押金)以后每月底提前向甲方交付下個(gè)月的管理費(fèi)。
第四條：乙方在經(jīng)營活動中，必須嚴(yán)格遵守國家的各項(xiàng)法律法規(guī)，照章納稅及承擔(dān)應(yīng)繳的其他費(fèi)用，合法經(jīng)營，如有違反國家法規(guī)的不正當(dāng)經(jīng)營行為，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第五條：違約責(zé)任：
1、雙方不得單方面強(qiáng)行中止協(xié)議，否則須賠償對方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。如有一方需中止協(xié)議時(shí)，必須提前三個(gè)月通知對方，對方必須接受該中止協(xié)議的要求。
2、乙方如發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并保留索賠權(quán)：
(1)逾期未交納管理費(fèi)及其他費(fèi)用超過15天。
(2)破產(chǎn)、解散或被查封。
(3)乙方不將辦公場所轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，或利用辦公場所進(jìn)行違法活動。
(4)乙方不得改變辦公場所的使用性質(zhì)。
(5)嚴(yán)重違反本協(xié)議的規(guī)定。
4、本協(xié)議期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的日期內(nèi)或解除時(shí)間內(nèi)結(jié)清各種款項(xiàng)，按期將所借用的辦公場所歸還甲方，如乙方逾期十五日不搬遷，則甲方對乙方物品享有留置權(quán)，并沒收押金。
第六條：免責(zé)條件
1、3#樓房屋因不可抗拒的原因(自然災(zāi)害等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、3#樓因上級有關(guān)部門征用或拆遷，造成雙方損失的，雙方均向有關(guān)部門要求索賠，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條：甲方與乙方的變更
如乙方借用的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，甲方須先通知乙方，本協(xié)議將對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
第八條：債權(quán)與債務(wù)
甲、乙雙方互不承擔(dān)對方的債權(quán)債務(wù)。
第九條：房屋的修繕和保護(hù)
1、甲方負(fù)責(zé)對辦公樓外檢修保養(yǎng)，做到線路、溝管暢通，保障乙方正常使用，如因乙方使用不當(dāng)造成線路損毀或溝管堵塞則由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方對辦公樓內(nèi)及附屬設(shè)備負(fù)有愛護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
3、乙方不得隨意改變辦公場所的結(jié)構(gòu)，如需對辦公場所進(jìn)行裝修，在不影響辦公樓安全情況下，須事先將裝修方案給甲方并得到甲方的`書面同意，裝修費(fèi)用由乙方自理，裝修結(jié)束時(shí)，由甲方核對檢查并給予書面許可。如中止合同，一律不能拆除，其裝修材料與墻體未作嚴(yán)密結(jié)合的貴重材料，視情可搬走，但不能損毀建筑物結(jié)構(gòu)和表面。如有損壞，應(yīng)予以復(fù)原否則沒收押金。
4、乙方辦公樓裝修所用的材料，必須符合消防部門的有關(guān)規(guī)定。
第十條：消防與治安
乙方在本協(xié)議期間內(nèi)需對辦公場所的消防及治安負(fù)責(zé)管理，如發(fā)生意外事故所造成的一切損失及后果，由乙方承擔(dān)及負(fù)責(zé)賠償。
第十一條：乙方在本協(xié)議期間必須遵守經(jīng)乙方認(rèn)可的甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定，服從甲方對辦公大樓的統(tǒng)一管理。
第十二條：爭議的解決方式
本協(xié)議在履行時(shí)如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提請?jiān)V訟。
第十三條：本協(xié)議未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過共同協(xié)議，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。
本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
代表(簽名)： 代表(簽名)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
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