農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議

時(shí)間：2021-07-13 20:28:56 協(xié)議書(shū) 我要投稿

農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議范文

　　甲方（賣房方）身份證乙方（買房方）身份證甲方是拆遷安置戶，現(xiàn)有部分富余戶頭（拆遷安置房購(gòu)買權(quán)）轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議；

農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議范文

　　一、甲方只轉(zhuǎn)讓戶頭（拆遷安置房購(gòu)買權(quán)），每個(gè)戶頭含安置面積平方，甲方戶頭人員名單共人，委托代理人為，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時(shí)候經(jīng)本戶頭的產(chǎn)權(quán)共有人同意，乙方在本協(xié)議簽訂生效后當(dāng)即付清戶頭轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方必須配合乙方憑安置選房順序號(hào)辦理選房購(gòu)房登記等相關(guān)手續(xù)。

　　二、按照鎮(zhèn)政府拆遷安置房的價(jià)格，房款由乙方直接交于安置房收費(fèi)點(diǎn)（發(fā)票戶名是甲方的）。

　　三、轉(zhuǎn)讓后房屋所有權(quán)屬于乙方，乙方無(wú)論是否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，有權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)讓出售或出租，甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進(jìn)行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購(gòu)房款票據(jù)以及甲方名義登記的房屋所有權(quán)證書(shū)均交由乙方保管，作為乙方對(duì)此房屋所有權(quán)的證據(jù)。

　　四、在政府允許辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系乙方，甲方在可以辦理之日起一月內(nèi)必須無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，逾期辦理乙方有權(quán)按本協(xié)議第五條違約責(zé)任處理。

　　五、

　　六、

　　此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證都具有同等的`法律效果。

　　甲方：電話：

　　乙方：電話：

　　見(jiàn)證人：身份證：電話：

　　年月日如果甲方違約和不協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的三倍價(jià)賠付給乙方。若上述房屋及車庫(kù)再遇拆遷，所有補(bǔ)償及權(quán)益，均由乙方享受與甲方無(wú)關(guān)。

　　拆遷安置房買賣合同

　　甲方（賣房方）身份證乙方（買房方）身份證

　　甲方現(xiàn)有房屋轉(zhuǎn)讓，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買拆遷安置房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　一、甲方自愿將坐落在幢室的拆遷安置房（房屋建筑面積平方米，車庫(kù) ）出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的拆遷安置房做好了充分了解，愿意購(gòu)買該拆遷安置房。

　　二、本合同中所述房屋為拆遷安置房，原戶頭所有人，身份證號(hào)碼：（甲方于年月就戶頭轉(zhuǎn)讓已經(jīng)簽訂了戶頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議。）允許轉(zhuǎn)賣，該拆遷安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有其他未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，原戶頭戶主與甲方的一切產(chǎn)權(quán)糾紛，債權(quán)債務(wù)以及其他權(quán)利瑕疵與乙方無(wú)關(guān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　三、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）（￥）。乙方在年月日前次付清給甲方，付款方式。

　　四、雙方同意于年月日前乙方付清全部購(gòu)房款的同時(shí)，由甲方將上述房屋正式交付給乙方。轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)屬乙方。無(wú)論是否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房出售或出租。甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進(jìn)行阻擾。

　　五、違約責(zé)任：乙方中途毀約或不能按期付清購(gòu)買款，乙方不得和甲方索還定金，另賠付甲方定金的3倍違約金，甲方中途毀約或不能按時(shí)交付該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)在毀約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額3倍的違約金。

　　六、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、在政策允許辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方在可以辦理之日起一月內(nèi)必須無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　八、若上述房屋及車庫(kù)再遇拆遷，所有補(bǔ)償及利益，均由乙方享受與甲方無(wú)關(guān)。

　　九、本契約一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

　　十、本合同經(jīng)三方簽字后生效，必須嚴(yán)格履行，如有一方違約，違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為現(xiàn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的2倍。

　　十一、雙方約定的其他事項(xiàng)。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　見(jiàn)證方（中介方）：

　　年月日

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