物業(yè)協(xié)議書

時(shí)間：2021-10-16 13:07:23 協(xié)議書我要投稿

物業(yè)協(xié)議書模板匯總7篇

　　在現(xiàn)在社會(huì)，大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)協(xié)議書7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)協(xié)議書模板匯總7篇

物業(yè)協(xié)議書篇1

　　甲方：________________ （以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：_________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)____市人民政府____年第____次和第____次市長(zhǎng)辦公會(huì)議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立____市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于____路____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、從____年____月____日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。

　　二、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。

　　三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。

　　四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、甲方應(yīng)將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用（雇用人員工資、電費(fèi)、維修費(fèi)等）結(jié)清，沒有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé)。

　　六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：

　　1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。

　　2、工程竣工總平面圖。

　　3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。

　　4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。

　　5、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。

　　6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。

　　七、關(guān)于大、中型專項(xiàng)維修資金使用問題：用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。

　　八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用，乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶的服務(wù)費(fèi)解決，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。

　　九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。

　　十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（具體內(nèi)容見附頁(yè)）。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時(shí)，業(yè)主無理拒交服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。

　　十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。

　　十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。（見附頁(yè)）

　　十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。

　　十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。

　　甲方：____________

　　甲方代表：________

　　乙方：____________

　　乙方代表：________

　　二o____年____月____日

物業(yè)協(xié)議書篇2

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　工作單位:

　　住址: xxx

　　身份證號(hào):

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　工作單位:

　　住址:

　　身份證號(hào):

　　經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于x 區(qū) x 路 x號(hào)x 單元x層 x 室，房屋結(jié)構(gòu)為x ，建筑面積 x 平方米，該房屋為長(zhǎng)治市城區(qū)政府安康工程，甲方已將全部房款付清，并簽訂商品房買賣協(xié)議書，經(jīng)房屋管理部門登記備案。

　　第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。 (該價(jià)格包括全部房款、地下室、太陽能、煤氣安裝、暖氣初裝費(fèi)等費(fèi)用，也包括辦理甲方房屋所有權(quán)證的契稅、維修基金等費(fèi)用。)

　　第三條付款方式

　　購(gòu)房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款并向乙方出具收據(jù)時(shí)應(yīng)將持有的原商品房買賣協(xié)議書、交付各種費(fèi)用的收據(jù)、房屋全部鑰匙交給乙方，從此該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第四條房屋交付

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起 x 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　由于該房屋為城區(qū)政府安居工程，并在房地產(chǎn)管理部門備案，甲方不能直接將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，房屋交付乙方后，甲方繼續(xù)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證，在拿到后立即交給乙方。待該房屋幾年后具備過戶條件時(shí)，甲方必須無條件將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下。

　　房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在x 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

　　第七條違約責(zé)任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款x的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款x的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由x仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)協(xié)議書篇3

　　甲方：××××物業(yè)管理有限公司（供電方）

　　乙方：（業(yè)主）

　　丙方：（承租人）

　　用電方因經(jīng)營(yíng)需要，自用/租賃××大廈號(hào)商鋪，使用由甲方管理的配電間專用變壓器供應(yīng)之電能，為明確供、用雙方在電力供應(yīng)與使用中的權(quán)利和義務(wù)，安全、經(jīng)濟(jì)、合理、有序地供電和用電，根據(jù)電力供應(yīng)與使用的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同信守，嚴(yán)格履行。

　　一、基本情況

　　用電方用電地址位于××大廈號(hào)店面房；用電類別為商業(yè)用電；用電容量為KW（A）。

　　二、供電方式

　　甲方從××大廈配電間專用變壓器以相380V/220V伏電壓向用電方供電。

　　三、與用電方之間的供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)劃分及維護(hù)管理

　　經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商確定，甲方與用電方之間的供配電設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)在用戶計(jì)量表計(jì)處，即：分界點(diǎn)電源側(cè)供電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)和管理；分界點(diǎn)負(fù)荷側(cè)用電設(shè)施屬用電方，由用電方自行運(yùn)行維護(hù)和管理，用電方亦可以書面方式委托甲方進(jìn)行管理維護(hù)，甲方根據(jù)實(shí)際情況與委托方協(xié)商收取相應(yīng)費(fèi)用。

　　四、用電計(jì)量

　　1、根據(jù)用電方不同類別的用電量，商鋪安裝有電計(jì)量裝置。用電計(jì)量裝置的記錄作為甲方向用電方計(jì)算電量的依據(jù)。

　　2、用電方安裝的計(jì)量裝置為型安培電

　　電能表，該電能表需經(jīng)法定計(jì)量單位檢定為合格后方可使用。

　　3、按國(guó)家計(jì)量法規(guī)的規(guī)定，用電方計(jì)量裝置應(yīng)一律強(qiáng)制性周期檢定，用電方不能以任何理由拒絕，用電方應(yīng)支付檢定費(fèi)用。

　　五、電費(fèi)收取

　　1、甲方按用電計(jì)量裝置的記錄和供電局向甲方收取當(dāng)期電費(fèi)電價(jià)，定期向用電方結(jié)算電費(fèi)，并隨電量征收電能損耗等有關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生電價(jià)調(diào)整時(shí)，按供電局實(shí)行電價(jià)執(zhí)行。

　　2、電能損耗按用電方當(dāng)期實(shí)際用電量的8％計(jì)收；公共照明用電按用電方建筑面積分?jǐn)傆?jì)收。

　　3、甲方每月20日抄表，當(dāng)月25日到次月10日向用戶收取電費(fèi)。用戶不得以任何方式，任何理由拒付電費(fèi)。用電方對(duì)用電計(jì)量、電費(fèi)有異議時(shí)，應(yīng)先交清電費(fèi)，然后憑電費(fèi)收據(jù)到甲方、或向供電部門查詢，如確屬有誤，按多退少補(bǔ)的原則辦理。

　　六、約定事項(xiàng)及違約責(zé)任

　　1、用電方若對(duì)甲方執(zhí)行電價(jià)有質(zhì)疑時(shí)，可向甲方、或向供電部門查詢，若確屬甲方有誤，由甲方予以糾正。

　　2、甲方可不定期對(duì)用電方的用電情況進(jìn)行檢查，用電方應(yīng)予配合。

　　3、用電方的用電計(jì)量裝置管理權(quán)屬甲方，用電方不能私自遷移、拆裝、鎖封。用電方若對(duì)計(jì)量裝置的計(jì)量有質(zhì)疑時(shí)，可到法定計(jì)量單位檢定校驗(yàn)。

　　4、簽訂本協(xié)議時(shí)，依據(jù)供電局與甲

　　方簽訂的“電費(fèi)結(jié)算協(xié)議書”相關(guān)條款，甲方向用電方收取電費(fèi)預(yù)繳金元，該款項(xiàng)在本協(xié)議終止、用電方與甲方結(jié)清所有電費(fèi)后，全額退還用電方。

　　5、用電方應(yīng)在供電方規(guī)定的期限內(nèi)全額繳清電費(fèi)。如用電方不能按期結(jié)清電費(fèi)，甲方在約定用電方繳費(fèi)期的最后二日向用電方發(fā)出書面催費(fèi)通知，至最后期限仍未繳費(fèi)的，甲方有權(quán)在催繳通知規(guī)定的日期中止向用電方供電，無須另行通知，由此造成的一切法律責(zé)任和損失與甲方無關(guān)。本協(xié)議中的乙方為最終繳費(fèi)責(zé)任人。

　　6、用電方不能按期足額向甲方繳清電費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)電費(fèi)滯納金，電費(fèi)違約金按每日2計(jì)算。用電方若無正當(dāng)理由而拒繳電費(fèi)及電費(fèi)違約金，甲方有權(quán)中止供電并按法律程序追收電費(fèi)、電費(fèi)滯納金；恢復(fù)供電前，用電方須結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

　　7、嚴(yán)禁竊電和違章用電。用電方若有竊電及違章用電行為時(shí)，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，直至中止供電。

　　七、未盡事宜

　　本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟，或參考《電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》、《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》相關(guān)條款辦理。

　　八、協(xié)議有效期

　　本協(xié)議有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至用電方無需使用甲方變電房供電、或本協(xié)議中的乙方、丙方自然人變更止。

　　九、其它

　　本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)各方代表簽字后生效。

　　甲方：××××物業(yè)管理有限公司乙方：丙方：

　　代表：代表：代表：

　　簽約時(shí)間：年月日

物業(yè)協(xié)議書篇4

　　發(fā)包單位：鎮(zhèn)寧z物業(yè)管理有限公司

　　法定代表人：卜元芹（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承包人：李紀(jì)仲（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)公司管理，提高公司對(duì)接管理物業(yè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。

　　一、承包公司名稱：鎮(zhèn)寧z物業(yè)管理有限公司

　　二、承包方式：對(duì)公司實(shí)行整體承包

　　三、承包期限：捌年，從年月日至年月日止。

　　四、承包內(nèi)容：乙方對(duì)鎮(zhèn)寧z物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)，公司實(shí)行獨(dú)立核算，自付贏虧，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　<一>甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理經(jīng)營(yíng)狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

　　<二>甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。

　　<三>乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用鎮(zhèn)寧z物業(yè)管理有限公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營(yíng)，為物業(yè)小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)主持公司全面工作，對(duì)公司人員有權(quán)調(diào)換，對(duì)公司財(cái)務(wù)有權(quán)支配。對(duì)在工作中發(fā)生的民事糾紛，有權(quán)及有義務(wù)調(diào)解處理。

　　<四>乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制，加強(qiáng)公司人員、財(cái)務(wù)、資料檔案及各項(xiàng)工作管理。對(duì)所接管的物業(yè)小區(qū)加強(qiáng)管理，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到讓業(yè)主滿意。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。

　　六、目前公司已接管的物業(yè)小區(qū)名稱及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：目前公司接管的物業(yè)小區(qū)有“東大街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”，“寧源嘉城”，“錦繪新都”。

　　上述小區(qū)的物業(yè)管理內(nèi)容：

　　1、物業(yè)維護(hù)、維修、給排水、供電、電梯、消防等設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修。

　　2、小區(qū)的社會(huì)治安、交通秩序維護(hù)，要求24小時(shí)有人值班。

　　3、小區(qū)每棟樓的樓梯間、門廳、公共通道、停車場(chǎng)地，做到每天清掃保潔，垃圾集中外運(yùn)。

　　4、小區(qū)的綠化補(bǔ)種及管護(hù)。

　　5、協(xié)助公安部門做好小區(qū)社會(huì)治安防范工作。協(xié)助消防部門做好小區(qū)消防安全工作。

　　6、負(fù)責(zé)代抄小區(qū)共用電表、水表，代收水費(fèi)電費(fèi)及代繳水電費(fèi)。負(fù)責(zé)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)交公司財(cái)務(wù)進(jìn)行管理核算。

　　七、乙方負(fù)責(zé)公司（除法定代表人外）所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費(fèi)等一切開支，確保公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　八、乙方負(fù)責(zé)繳交稅款。

　　九、乙方對(duì)所接管的物業(yè)小區(qū)，房屋及水電等設(shè)備設(shè)施的維修，按國(guó)家規(guī)定的保修年限執(zhí)行，在保修期范圍內(nèi)的由乙方組織維修、資金由甲方負(fù)責(zé)，保修期屆滿的，由乙方與業(yè)主委員會(huì)，（未成立業(yè)主委員會(huì)的）與業(yè)主代表共同協(xié)商后，寫出維修建議報(bào)房屋主管部門批準(zhǔn)，用住宅專項(xiàng)維修資金解決。

　　十、乙方在承包期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或公司管理不善，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量低下，業(yè)主投訴較多，甲方有權(quán)停止承包，并由乙方負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十一、乙方（承包人）在承包期內(nèi)發(fā)生的業(yè)主財(cái)物被盜及物業(yè)服務(wù)有關(guān)的事故，由乙方負(fù)責(zé)。

　　十二、乙方收取的停車費(fèi)，在三年內(nèi)由乙方支配，三年后甲乙雙方另行協(xié)商。

　　十三、小區(qū)內(nèi)不能停放油罐車、大貨車、工程車。

　　十四、小區(qū)屋頂不許安裝任何設(shè)備設(shè)施及堆放雜物。

　　十五、業(yè)主裝飾裝修時(shí)不準(zhǔn)改變主體結(jié)構(gòu)及外觀。

　　十六、雙方簽訂協(xié)議后乙方五日內(nèi)向甲方交押金貳萬元（20000.00元），承包期滿后，乙方不續(xù)包，如數(shù)退還乙方，甲方不付利息，如乙方續(xù)包，該押金繼續(xù)抵押直到不承包為止退還。

　　十七、未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。

　　十八、在協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份，雙方簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　xxxxxx年月日

　　xxx年月日

物業(yè)協(xié)議書篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部相關(guān)文件及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本小區(qū)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等事物進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。本合同明確雙方的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，雙方應(yīng)共同遵守。

　　第一條物業(yè)基本情況：

　　物業(yè)類型：

　　座落位置：

　　建筑面積：

　　第二條乙方應(yīng)按以下規(guī)定向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用：

　　住宅物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米元，門面商業(yè)用戶的物業(yè)管理費(fèi)用每月每平方米元。乙方應(yīng)于辦理交房手續(xù)之日起，一次性交納一年的物業(yè)管理費(fèi)和其他應(yīng)交費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)起按建筑面積和規(guī)定價(jià)格收取。以后應(yīng)于每月日前交納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

　　第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按10—20%調(diào)整。

　　第四條停車位的管理費(fèi)用：

　　停車位屬全體業(yè)主共同使用。家用轎車每月租賃車位費(fèi) 元/車位，摩托車(電動(dòng)車)車位使用費(fèi)每月元，自行車每月元，請(qǐng)按小區(qū)規(guī)章制度執(zhí)行。

　　第五條甲方向乙方提供的管理事項(xiàng)包括：

　　1、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑共同部分及公共配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，保證其正常使用;

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理;

　　4、負(fù)責(zé)小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋公用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)。

　　5、負(fù)責(zé)協(xié)助管理小區(qū)公共秩序及安全防范，包括全天監(jiān)控、巡視、門崗值勤，但不承擔(dān)住戶個(gè)人財(cái)產(chǎn)失盜損失和人身安全，住戶要妥善保管自己的財(cái)產(chǎn)和保護(hù)自身安全。

　　6、車輛停放管理;

　　7、裝飾裝修管理服務(wù)。

　　第六條小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)構(gòu)成包括以下部分：

　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

　　2、物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

　　6、辦公費(fèi)用;

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　8、法定稅費(fèi);

　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用;

　　第七條乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)應(yīng)與甲方共同將水、電表底數(shù)校對(duì)清楚并簽字，此后發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方交納;同時(shí)，將室內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備清點(diǎn)檢查，檢查清楚后填寫驗(yàn)房登記表，并簽字生效，簽字后發(fā)生破壞和損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　第八條乙方房屋自用部位、自用設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)不在甲方的管理服務(wù)范圍內(nèi);若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收費(fèi)，自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施是指戶門以外的部位和設(shè)備，包括水、電、氣戶表以內(nèi)的管線和自用陽臺(tái)。

　　第九條保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，保修期間由于不可抗離的因素，或者乙方人為原因造成損壞，開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任，但可協(xié)商維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十條超出保修期，房屋共用部位，共用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例公用承擔(dān);小修由甲方負(fù)責(zé)，中大修由甲方向全體業(yè)主或乙方收取(視具體情況而定)

　　第十一條乙方不得更改住宅用房(不包括門面房)的居住用途，不能從事工業(yè)、商業(yè)、加工業(yè)及其他用途，甲方有制止和向有關(guān)部門舉報(bào)的權(quán)利。

　　第十二條乙方所在單元樓內(nèi)，地下室公用照明電的電量由單元內(nèi)住戶平均分?jǐn)偂?/p>

　　第十三條甲方要求乙方各種車輛進(jìn)入小區(qū)，必須按照物業(yè)處的規(guī)定停在指定的車位或者車棚內(nèi)，禁止亂停亂放，并應(yīng)積極配合物業(yè)處的檢查和管理，甲方對(duì)乙方車輛有維護(hù)交通秩序的義務(wù)，沒有看護(hù)的義務(wù)，若有車輛丟失損壞，甲方不負(fù)責(zé)賠償。

　　第十四條禁止在本小區(qū)內(nèi)亂搭亂建，不占用公共場(chǎng)所，禁止在小區(qū)設(shè)攤位經(jīng)商。甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并實(shí)行經(jīng)濟(jì)處罰，罰款金額視情節(jié)輕重決定。

　　第十五條小區(qū)內(nèi)不得安裝雨棚、檐棚等影響物業(yè)外觀的設(shè)施，特殊情況必須經(jīng)物業(yè)處批準(zhǔn)方可進(jìn)行安裝，若是門面商業(yè)用房，廣告牌必須按甲方規(guī)定尺寸制作，如果不執(zhí)行，甲方有權(quán)拆除并實(shí)行經(jīng)濟(jì)處罰。

　　第十六條乙方安裝室外設(shè)施(空調(diào)、防盜門窗等)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部《建筑裝潢裝飾規(guī)定》(110號(hào)令)。

　　第十七條乙方對(duì)衛(wèi)生間、餐廳、廚房等必須做二次防水處理，閉水實(shí)驗(yàn)由物業(yè)處組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可施工，施工或者人為破壞防水層非鄰居造成損失，乙方負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十八條房屋裝飾裝修前，甲方必須告知乙方有關(guān)裝修規(guī)定。

　　第十九條乙方不按規(guī)定施工，物業(yè)處有權(quán)停工，要求補(bǔ)辦裝修手續(xù)并罰款。由此給鄰居造成損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十條乙方有義務(wù)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共房屋、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、綠地安全運(yùn)行，有義務(wù)制止違規(guī)行為和報(bào)告物業(yè)處，如果被損壞，有權(quán)要求責(zé)任人恢復(fù)原狀和賠償損失。

　　第二十一條甲乙雙方可以通過協(xié)商，遵循公平合理以及誰享用、誰受益、誰負(fù)擔(dān)的原則，由乙方提出委托，甲方提供一些服務(wù)。

　　第二十二條乙方應(yīng)配合甲方做安全防衛(wèi)，不阻撓，刁難管理人員，不破壞甲方制定的安全制度，否則后果由乙方承擔(dān)。

　　第二十三條甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理乙方的投訴，接受乙方的監(jiān)督。

　　第二十四條因維修物業(yè)或公共設(shè)施，甲方需臨時(shí)占用，挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的應(yīng)及時(shí)告知乙方，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

　　第二十五條違約責(zé)任

　　若乙方不能按期交納規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方可以從逾期之日起每日加收千分之三的滯納金和采取停供等相應(yīng)措施，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　第二十六條免責(zé)條款

　　1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的甲方不承擔(dān)責(zé)任;

　　2、因維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施且事先已告知乙方，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用造成損失的甲方不承擔(dān)責(zé)任;

　　3、因非甲方原因出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十七條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等效力。

　　第二十八條本合同附件均為合同有效組成部分，本合同及其他附件內(nèi)容空格部分填寫的文字及印刷文字有同等效力。但不得修改本合同印刷條款的本意，本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未明確規(guī)定的事宜，應(yīng)遵守國(guó)家法律和規(guī)章執(zhí)行。

　　第二十九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同從簽署之日起生效。重新簽訂物業(yè)管理合同時(shí)本合同失效。

　　甲方：乙方：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約時(shí)間：

物業(yè)協(xié)議書篇6

　　甲方:xx

　　乙方:(業(yè)主/住戶)

　　為堅(jiān)決貫徹《中華人民共和國(guó)消防法》的實(shí)施和執(zhí)行,落實(shí)預(yù)防為主,防消結(jié)合的消防方針,嚴(yán)格消防監(jiān)督管理,加強(qiáng)消防管理力度,防止火災(zāi)發(fā)生,減少火災(zāi)損失,保障新世界夢(mèng)湖香郡別墅社區(qū)(簡(jiǎn)稱本社區(qū))的正常生活秩序及人員、財(cái)產(chǎn)的安全,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及武漢市地方消防安全法規(guī)的要求,特簽訂本消防安全協(xié)議書,具體約定如下:

　　一、根據(jù)誰主管、誰負(fù)責(zé)的`消防責(zé)任界定原則,甲方將本社區(qū)屬乙方購(gòu)買所有或居住的夢(mèng)瀾軒xx 幢住宅房屋范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負(fù)責(zé)。

　　二、甲方責(zé)任義務(wù):

　　1.負(fù)責(zé)本社區(qū)消防安全防范的組織工作,定期開展消防安全知識(shí)宣傳和消防逃生演習(xí)活動(dòng),定期安排防火檢查,對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)或整改。

　　2.負(fù)責(zé)本社區(qū)公共消防設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)工作,貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防管理規(guī)定,認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。

　　3.負(fù)責(zé)在本社區(qū)發(fā)生火警時(shí)及時(shí)組織撲救和協(xié)助政府消防部門進(jìn)行消防滅火施救工作。

　　4.其它作為本社區(qū)物業(yè)管理企業(yè)所應(yīng)承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。

　　三、乙方責(zé)任義務(wù):

　　1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動(dòng),自覺培養(yǎng)消防意識(shí)宣傳消防重要性。

　　2.不在所屬住宅房屋或車輛內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險(xiǎn)物品。

　　3.不違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃?xì)饩摺?/p>

　　4.教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩學(xué)習(xí)消防逃生技能、會(huì)報(bào)警、不玩火和不燃放煙花爆竹。

　　5.遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范。

　　6.在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報(bào)警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。

　　7.其它作為本社區(qū)業(yè)主或住戶所應(yīng)承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。

　　四、甲乙雙方對(duì)上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行,若有違反,承擔(dān)相關(guān)法律后果。

　　五、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方:新世界有限公司物業(yè)分公司

　　乙方:

　　日期: 20xx年X月XX日

物業(yè)協(xié)議書篇7

　　甲方：xx物業(yè)服務(wù)有限公司南湖雅園服務(wù)處（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益，嚴(yán)格遵照小區(qū)紅線內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)劃的各項(xiàng)要求，保證小區(qū)的正常秩序，本著公平、公正、公開的原則，甲乙雙方一致同意就南湖雅園小區(qū)商業(yè)門面事宜簽訂如下協(xié)議：

　　第一條：乙方權(quán)利

　　一、乙方可以在自已購(gòu)買或租賃的地點(diǎn)進(jìn)行辦公或經(jīng)營(yíng)，同時(shí)在劃定的范圍內(nèi)張貼自已公司的形象標(biāo)志，同時(shí)發(fā)放自已公司的宣傳資料、介紹自已公司的業(yè)務(wù)。

　　二、乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于水、電方面使用的正當(dāng)要求；但必須按時(shí)交納水、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。

　　三、乙方享有在辦理手續(xù)等方面的優(yōu)先權(quán)，在同等情況下，甲方應(yīng)當(dāng)先行辦理乙方公司事宜。

　　第二條：乙方義務(wù)

　　一、乙方向甲方出具公司資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證以及房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證或房屋租賃合同原件并提供復(fù)印件以供甲方公司備案。

　　二、乙方委派現(xiàn)場(chǎng)代表開具公司法人代表委托書，授予期全權(quán)代表本協(xié)議所涉及的各項(xiàng)事宜。

　　三、乙方有義務(wù)在裝修時(shí)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)排污、排煙和噪聲進(jìn)行技術(shù)處理，不得影響小區(qū)其它業(yè)主的正常生活。若有業(yè)主投訴，且確實(shí)存在必須配合整改。

　　四、物業(yè)管理費(fèi)的收取辦法與標(biāo)準(zhǔn)及供電協(xié)議。

　　1.經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，從XX年11月08日起交納商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，此門面面積為800平方，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.50元/平方。XX年每月物業(yè)管理費(fèi)為1000元，預(yù)交一個(gè)月。乙方交納安全用電保證金5000元，電費(fèi)為1.30元/度,按月交納。

　　2.乙方每月五日之前帶現(xiàn)金到物業(yè)辦公室財(cái)務(wù)處同時(shí)交納下月物業(yè)管理費(fèi)及當(dāng)月電費(fèi)，逾期不交電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)甲方有權(quán)立即停止供電及相關(guān)服務(wù)。

　　五、乙方工作人員必須遵守《小區(qū)人員管理規(guī)定》，文明經(jīng)營(yíng)，不得騷擾和影響其他業(yè)主正常生活，在經(jīng)營(yíng)過程中，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備。垃圾按服務(wù)處指定的時(shí)間從指定的通道運(yùn)到指定地點(diǎn)。

　　六、經(jīng)營(yíng)過程中，乙方須指派專人負(fù)責(zé)治安工作，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)向甲方報(bào)告并酌情現(xiàn)場(chǎng)處理。

　　七、乙方須加強(qiáng)消防安全工作，每戶根據(jù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的實(shí)際面積不同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》及其實(shí)施細(xì)則；配備消防器材，并設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散標(biāo)志、應(yīng)急照明燈、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。同時(shí)注意安全用電，不得使用高負(fù)荷電熱絲、大功率電爐等電熱器件，由此引發(fā)的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、乙方須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用三無人員，同時(shí)政府規(guī)定須持證上崗的工種，工作人員須證件齊全，工作人員只能在規(guī)定的范圍內(nèi)逗留、作業(yè)，違者服務(wù)處有權(quán)將人員請(qǐng)出小區(qū)。

　　第三條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方須根據(jù)《小區(qū)管理規(guī)定》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定和制度對(duì)乙方在小區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電實(shí)施統(tǒng)一管理。

　　二、甲方應(yīng)制定監(jiān)管制度，成立監(jiān)管巡視隊(duì)，對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電實(shí)行全方位的監(jiān)管和服務(wù)。

　　三、在監(jiān)管過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方人員有違規(guī)、違章時(shí)，其監(jiān)管人員有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)予以制止；乙方人員如有不服從管理的行為，則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制糾正措施，并責(zé)令乙方限期整改，整改不力者，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。

　　四、甲方在執(zhí)行監(jiān)管過程中，必須堅(jiān)持原則，秉公辦理，不得收受禮品現(xiàn)金、不得徇私舞弊；一經(jīng)投訴并被認(rèn)定為事實(shí)者，甲方將對(duì)當(dāng)事人予以經(jīng)濟(jì)、行政處罰直至移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　五、甲方須建立監(jiān)管人員管理制度，預(yù)防監(jiān)管人員濫用監(jiān)管權(quán)利，保障乙方正常且符合規(guī)定的用水、用電及其它各項(xiàng)正當(dāng)要求。

　　六、甲方工作人員應(yīng)在規(guī)章制度規(guī)定的范圍內(nèi)，配合乙方，保障乙方的權(quán)利。

　　七、如乙方有油煙擾民、噪音擾民（如：音響、ktv、供電、供水、制冷等設(shè)施）、污水漫溢(下水管道堵塞導(dǎo)致污水外溢與幸福滿灣香餐廳輪流疏通處理）等情況發(fā)生，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方有權(quán)立即停止與投訴有關(guān)的服務(wù)，甚至停止所有服務(wù)。

　　八、如乙方進(jìn)行裝修或?qū)?jīng)營(yíng)用房進(jìn)行改造，必須到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)（按物業(yè)管理處的《裝修管理協(xié)議》統(tǒng)一辦理），否則甲方有權(quán)終止此協(xié)議。

　　第四條：違約責(zé)任

　　一、甲方有關(guān)人員違反第三條中相關(guān)條款者，一經(jīng)查實(shí)，視其情節(jié)輕重，甲方將給與經(jīng)濟(jì)、行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，提交司法機(jī)關(guān)處理。

　　二、乙方人員違反第二條中相關(guān)條款者，甲方將視情節(jié)輕重，采取說服教育、拒絕進(jìn)入小區(qū)、扣除保證金、停止相關(guān)服務(wù)（包括配套設(shè)施的使用），直至提交相關(guān)執(zhí)法部門處理。

　　第五條：辦議生效

　　本協(xié)議一式倆份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有異議可以補(bǔ)充協(xié)議方式予以補(bǔ)充。蜂巢物業(yè)管理網(wǎng)收集整理。

　　甲方：武漢xxx園物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：

　　南湖雅園服務(wù)處

　　代表：代表：

　　電話：電話：

　　時(shí)間：時(shí)間：

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