買房協(xié)議書

時間：2021-10-21 09:59:23 協(xié)議書我要投稿

最新的買房協(xié)議書范本

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，我們用到協(xié)議書的地方越來越多，簽訂協(xié)議書可以約束雙方履行責任。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議書呢？以下是小編為大家整理的最新的買房協(xié)議書范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

最新的買房協(xié)議書范本

　　買房協(xié)議書1

　　賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)

　　買房人：__ _______________________________;(以下簡稱乙方)

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條甲方愿將座落_南寧_市買房定金協(xié)議書范本 _____區(qū)__棟____單元 ___房(面積：____平方米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

　　第二條該房的房價款計人民幣________萬______千整(________元)。

　　第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后三個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

　　第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金____ 。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

　　第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

　　第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　賣房人(甲方)：_______簽字身份證號：_______________ 聯(lián)系方式：_______

　　買房人(乙方)：_________簽字身份證號：____________ 聯(lián)系方式：________

　　X年X月X日

　　買房協(xié)議書2

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物來之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　第一條合伙項目

　　甲乙雙方共同投資，購買位于____________，商鋪總價款____元人民幣，中介費____元、交易稅和費____元、維修基金____元，合計____元。

　　第二條出資金額及比例

　　1.甲方首次出資____元人民幣;

　　2.乙方首次出資____元人民幣;

　　3.甲方雙方一次性全額支付所購鋪款;

　　4.為了使投資額均等，甲方首次投資超出總商鋪款投資額的50%(一半)部分資金當借貸于乙方的借款____元人民幣;乙方對此表示確認，并承諾予以盡快償還。

　　第三條產(chǎn)權(quán)比例

　　甲乙雙方各享有所購商鋪物業(yè)的50%產(chǎn)權(quán)。

　　第四條物業(yè)考察、購買

　　甲乙雙方共同對所購商鋪進行了實際考察、了解，并出于雙方自愿。

　　第五條產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購置物業(yè)文件簽署、款項支付、手續(xù)辦理

　　1.甲方同意本商鋪產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指商鋪50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認甲方產(chǎn)權(quán)地位;

　　2.產(chǎn)權(quán)證由甲方保管;

　　3.甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的'支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置商鋪的相關(guān)手續(xù)。

　　第六條購置物業(yè)稅費承擔

　　購買商鋪及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔50%。

　　第七條房產(chǎn)(商鋪)管理與決策

　　1.鑒于該商鋪因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款)，加之產(chǎn)權(quán)證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有商鋪的實際運作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對此表示認同;

　　2.乙方系已婚人士，本商鋪屬于乙方的50%產(chǎn)權(quán)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該商鋪(必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意第三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應(yīng)向甲方支付違約金二十萬元)。

　　3.本商鋪租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意第三人(承租人)的損失由乙方全部承擔;

　　4.此商鋪轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本商鋪，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項：

　　A.依據(jù)購商鋪時間，每年按10%的增值遞增計算商鋪價值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本商鋪時間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的款額; B.除上述A項約定外，乙方還應(yīng)向甲方支付二十萬違約金。

　　5.本商鋪未經(jīng)甲方?jīng)Q定，乙方不得進行抵押、擔保，否則參照本條第四款執(zhí)行。

　　第八條收益分配

　　1.本房產(chǎn)系商鋪，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權(quán)，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額;

　　2.該賬戶租金由甲乙雙方各享50%;

　　3.甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方;

　　4.甲方應(yīng)為本商鋪租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報商鋪收支情況;

　　5.乙方就商鋪租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意;

　　6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該商鋪時，所產(chǎn)生的高于購鋪時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。

　　第九條優(yōu)先購買權(quán)行使

　　甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第十條適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。