商業(yè)房代理協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2022-12-22 19:12:17 協(xié)議書(shū) 我要投稿

　　隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂協(xié)議可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。我敢肯定，大部分人都對(duì)擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編整理的商業(yè)房代理協(xié)議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

商業(yè)房代理協(xié)議書(shū)

商業(yè)房代理協(xié)議書(shū)1

　　買(mǎi)受人(甲方)：__________

　　居間方(乙方)：__________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，經(jīng)過(guò)初步協(xié)商，雙方都認(rèn)為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實(shí)際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。

　　第一條居間標(biāo)的物

　　乙方將座落于____市__________ 區(qū)__________ 路 __________弄 __________號(hào) __________室的房屋推薦給甲方：

　　(一)房屋權(quán)利人__________ ，房屋性質(zhì)： __________，結(jié)構(gòu)：__________ ;

　　(二)房屋建筑面積__________ 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 __________平方米，實(shí)際可使用面積 __________平方米，具體包含__________ 。

　　(三)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【群眾所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。

　　(四)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況由乙方在

　　第六條中予以一一列明。

　　(五)出賣(mài)人(房屋出售方，下同)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系) 由乙方在

　　第六條中予以一一列明。

　　(六)該房屋內(nèi)的戶口狀況 ;

　　(七)其他： ;

　　乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系完全屬實(shí)，且沒(méi)有遺漏。

　　第二條乙方義務(wù)

　　1。乙方應(yīng)用心認(rèn)真地把該房屋的真實(shí)狀況及出賣(mài)人的真實(shí)意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關(guān)的重要事實(shí)如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無(wú)爭(zhēng)議、戶口狀況等在本協(xié)議中列明，重要狀況應(yīng)以書(shū)面形式告知甲方。若在與出賣(mài)人談判過(guò)程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方帶給的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間服務(wù)費(fèi)總金額的50%作為違約金，并有權(quán)單方終止本合同。

　　2。乙方應(yīng)用心努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見(jiàn)，尤其是房屋價(jià)格、房款支付方式及日期、登記過(guò)戶時(shí)光、房屋交付、附屬設(shè)施歸屬等，若因上述事實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成一致導(dǎo)致交易未完成，乙方無(wú)權(quán)收取任何費(fèi)用。

　　3。乙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理貸款、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、登記過(guò)戶、產(chǎn)證辦理、房屋交付等相關(guān)工作，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，辦理出產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完成。

　　第三條甲方的義務(wù)

　　自乙方完成所有居間義務(wù)之日起____日內(nèi)，甲方向乙方支付其應(yīng)付的所有居間服務(wù)費(fèi)。

　　第四條居間服務(wù)費(fèi)

　　1、居間服務(wù)費(fèi)的約定：

　　乙方居間服務(wù)費(fèi)按照成交房屋合同價(jià)的百分之一向甲方收取，在 __________時(shí)由甲方向乙方預(yù)付，在乙方完成本合同及相關(guān)合同約定的所有的居間服務(wù)和義務(wù)之日起____日內(nèi)，該筆預(yù)付款始轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費(fèi)，此前，該筆預(yù)付款的所有權(quán)仍為甲方所有。

　　2、居間未完成時(shí)預(yù)付款的退還：

　　在簽訂本協(xié)議后若買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法對(duì)買(mǎi)賣(mài)條件達(dá)成一致，或甲方因法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)定不貼合購(gòu)買(mǎi)條件或非因甲方原因無(wú)法完成交易或合同無(wú)法履行完畢時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書(shū)面告知后3天內(nèi)將預(yù)付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第五條誠(chéng)信原則

　　自本合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)，如果甲方未通過(guò)乙方就該房屋而與出賣(mài)人私下自行成交，則甲方仍應(yīng)按照第4條的約定向乙方支付約定數(shù)額的居間服務(wù)費(fèi)。

　　第六條房屋交易相關(guān)事實(shí)

　　1。房屋交付時(shí)出賣(mài)人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費(fèi)，有線初裝費(fèi)，隨房附送給甲方。贈(zèng)送的家具家電具體如下：

　　2。買(mǎi)賣(mài)雙方于甲方辦妥《____市房地產(chǎn)權(quán)證》，后 __________個(gè)工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù);并對(duì)水、電、煤氣的戶名進(jìn)行更名。

　　第七條爭(zhēng)議的處理

　　1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。

　　第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹份，均具有同等效力。

　　(以下無(wú)正文)

　　甲方：__________ 身份證號(hào)碼：__________

　　住所：__________ 電話：__________

　　乙方：__________

　　住所： __________聯(lián)系方式：__________

　　物業(yè)顧問(wèn)：__________ 電話：__________

　　簽署日期：________年____月____日

商業(yè)房代理協(xié)議書(shū)2

　　甲方(委托人)：__________

　　乙方(受托人)：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)充分磋商，就甲方委托乙方代理進(jìn)口貨物的清關(guān)、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)事宜達(dá)成一致，雙方須共同遵守。

　　1、委托事項(xiàng)

　　1.1甲方委托乙方代理進(jìn)口貨物的清關(guān);

　　1.2甲方委托乙方代理安排甲方進(jìn)口貨物從天津新港、山東東營(yíng)港碼頭存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)運(yùn)輸至衡水市景縣留智廟鄉(xiāng)海偉石化項(xiàng)目地。

　　2、貨物概況

　　2.1本合同所稱貨物，是指甲方委托乙方代理清關(guān)、安排運(yùn)輸?shù)谋﹩误w。

　　2.2貨物種類(lèi)、數(shù)量：罐裝液體化工品/30萬(wàn)噸。

　　2.3甲方委托乙方代理、運(yùn)輸?shù)呢浳锪坎簧儆?0萬(wàn)噸/年。

　　3.代理費(fèi)和陸運(yùn)費(fèi)

　　3.1代理費(fèi)指乙方代理甲方辦理合同1.1條委托的事項(xiàng)，代理事項(xiàng)包含： a：乙方接收甲方提供的進(jìn)口貨運(yùn)單據(jù)，包括進(jìn)口合同、提單、發(fā)票、裝箱單、品質(zhì)證明、原產(chǎn)地證明、重量證明等，乙方接收時(shí)核對(duì)單據(jù)的種類(lèi)及份數(shù)。 b:乙方根據(jù)到貨港口及承運(yùn)人的規(guī)定，將海運(yùn)提單向到貨港承運(yùn)人代理公司換取提貨單，并據(jù)此向港口進(jìn)出境檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)申報(bào)，向進(jìn)口地海關(guān)申報(bào)代為支付檢驗(yàn)費(fèi)用及報(bào)告費(fèi)。

　　c:代甲方向海關(guān)支付關(guān)稅、增值稅。

　　d:代甲方支付港口建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、裝卸費(fèi)、碼頭存儲(chǔ)費(fèi)等。

　　e:乙方代墊、進(jìn)口方到貨在碼頭卸船過(guò)程中發(fā)生的品質(zhì)、重量、異議、檢測(cè)

　　f:乙方向甲方交貨后，將每單到貨產(chǎn)生的費(fèi)用票據(jù)歸納后遞交甲方。

　　g:甲方委托乙方代理以上事項(xiàng)支付進(jìn)口貨物檢驗(yàn)清關(guān)代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2‰/批到貨發(fā)票金額。

　　3.2甲方應(yīng)向乙方支付陸運(yùn)費(fèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)�。�

　　a:甲方委托乙方實(shí)際運(yùn)輸貨物量不少于30噸/年的按0.6元/噸公里。

　　b:甲方托托乙方實(shí)際運(yùn)輸?shù)呢浳锪可儆?0萬(wàn)噸/年，按0.7噸公里的價(jià)格計(jì)取。

　　3.3甲乙雙方共同確認(rèn)，從天津新港、山東東營(yíng)港化工品碼頭存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)運(yùn)輸致衡水市景縣留智廟鄉(xiāng)海偉石化項(xiàng)目地的距離分別為： 300/320，以此作為結(jié)算依據(jù)。

　　3.4甲方委托乙方代理的貨物重量以承運(yùn)人貨運(yùn)憑證記載為準(zhǔn)、陸運(yùn)運(yùn)輸?shù)闹亓恳曰て反a頭存儲(chǔ)地、罐裝計(jì)量單據(jù)為準(zhǔn)。

　　3.5代理費(fèi)和陸運(yùn)費(fèi)結(jié)算

　　3.5.1代理費(fèi)、陸運(yùn)費(fèi)結(jié)算方式為一單一結(jié)。

　　3.5.2甲方于每單貨物全部代理工作結(jié)束后的15日內(nèi)支付該單貨物的全部代理費(fèi)及陸運(yùn)費(fèi)。

　　3.5.3自本協(xié)議簽訂之日起至次年同日前一日為一年度，如一年度內(nèi)甲方委托乙方實(shí)際代理的貨物量小于30萬(wàn)噸，甲方于該年度結(jié)束后的七日內(nèi)按照本合同第3.2(b)款約定的陸運(yùn)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)向乙方補(bǔ)足差額。

　　4港口費(fèi)用

　　4.1港口費(fèi)

　　4.1.1港口費(fèi)，即進(jìn)口貨物的國(guó)內(nèi)費(fèi)用，是指甲方委托乙方清關(guān)需由甲方支付的費(fèi)用(不含稅費(fèi))，雙方約定包含以下費(fèi)用。

　　4.1.2港口代墊費(fèi)用結(jié)算方式為一單一結(jié)，按雙方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)當(dāng)在清關(guān)后按照先前所確認(rèn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際操作中產(chǎn)生的費(fèi)用一并制作《代理費(fèi)用詳單》傳真于甲方確認(rèn)。甲方需在收到《代理費(fèi)費(fèi)用詳單》7日內(nèi)結(jié)清該單費(fèi)用。

　　4.2稅費(fèi)

　　4.2.1乙方向甲方提供每單進(jìn)口貨物的關(guān)稅、增值稅等稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提供的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提前應(yīng)繳稅日三個(gè)工作日向乙方預(yù)付稅費(fèi)。

　　5.權(quán)利義務(wù)

　　5.1甲方權(quán)利義務(wù)

　　5.1.1根據(jù)甲方年產(chǎn)60萬(wàn)噸丙烯單體項(xiàng)目需要，委托乙方為項(xiàng)目設(shè)計(jì)整體運(yùn)輸方案，針對(duì)此項(xiàng)目配置相應(yīng)運(yùn)力組成化工品運(yùn)輸車(chē)隊(duì)，為甲方提供整體物流服務(wù)。

　　5.1.2甲方向乙方提供正確、齊全的提貨所需單證，包括提單、發(fā)票、裝箱單、合同、委托書(shū)等。

　　5.1.3甲方按時(shí)、足額向乙方進(jìn)行支付代墊費(fèi)、代理費(fèi)及稅款。

　　5.1.4甲方可以隨時(shí)了解乙方代理貨物的操作進(jìn)度。

　　5.1.5甲方可以向乙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢。

　　5.1.6甲方對(duì)由于乙方原因造成的損失有權(quán)進(jìn)行索賠。

　　5.1.7甲方可以要求乙方為其運(yùn)輸貨物投全程陸運(yùn)保險(xiǎn)，相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方預(yù)先支付。

　　5.1.8甲方應(yīng)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提供車(chē)輛停放場(chǎng)地和司機(jī)休息區(qū)域，并保證人車(chē)的安全;同時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)配合乙方相關(guān)人員做好裝貨倉(cāng)庫(kù)及卸貨倉(cāng)庫(kù)的交接手續(xù)，并保證車(chē)輛到達(dá)裝貨倉(cāng)庫(kù)及卸貨倉(cāng)庫(kù)后及時(shí)裝卸車(chē)。

　　5.1.9甲方應(yīng)為本項(xiàng)目配備專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配合此項(xiàng)目的`運(yùn)輸順利進(jìn)行。

　　5.2乙方權(quán)利義務(wù)

　　5.2.1根據(jù)甲方年產(chǎn)60萬(wàn)噸丙烯單體項(xiàng)目需要，乙方為項(xiàng)目提供整體運(yùn)輸方案，并針對(duì)此配置相應(yīng)運(yùn)力組成化工品運(yùn)輸車(chē)隊(duì)，為甲方提供整體物流服務(wù)。

　　5.2.2乙方接到甲方完整的通關(guān)資料和單據(jù)后，及時(shí)辦理貨物的進(jìn)口換單、理貨通關(guān)及檢驗(yàn)等相關(guān)事宜。

　　5.2.3乙方提前向甲方提供進(jìn)口關(guān)稅、增值稅等進(jìn)口稅款金額的預(yù)算。

　　5.2.4乙方向甲方送貨時(shí)，應(yīng)事先通知，以利用甲方安排每天的到貨數(shù)量及需提供的幫助。

　　5.2.5對(duì)由于船公司或第三方面非甲、乙方的原因所造成的，甲方貨物短缺或損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方調(diào)查取證和協(xié)助甲方向第三方進(jìn)行索賠。

　　5.2.6乙方應(yīng)依約將貨物安全、守時(shí)運(yùn)至本合同指定的地點(diǎn)。

　　5.2.7乙方按照甲方要求為其運(yùn)輸貨物投全程陸運(yùn)保險(xiǎn)，甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)。

　　5.2.8乙方應(yīng)要求司機(jī)按照甲方制度在廠區(qū)內(nèi)休息�？寇�(chē)輛配合卸貨。 6違約責(zé)任

　　6.1甲方責(zé)任

　　6.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按期、足額支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)自欠付日起至全部付清日止，按照應(yīng)付費(fèi)用的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，乙方有權(quán)同時(shí)暫停代理工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。遲延支付超過(guò)30天的，乙方有權(quán)扣留貨物和文件。

　　6.2乙方責(zé)任

　　6.2.1乙方保證貨物在途的安全，數(shù)量完整及鉛封的完好無(wú)損，對(duì)貨物在途中的滅失、短少、損壞負(fù)責(zé)并按實(shí)際損失賠償，但因下列情況之一引起的除外：

　　a政府部門(mén)對(duì)貨物取樣;

　　b不可抗力(戰(zhàn)爭(zhēng)及自然災(zāi)害等);

　　c貨物的自然損耗、本身缺陷和自然特性;

　　d包裝不符合規(guī)定(無(wú)法從外部發(fā)現(xiàn));

　　e包裝完整而內(nèi)裝貨物短損、變質(zhì);

　　f由于甲方的錯(cuò)誤造成事故等;

　　g其它經(jīng)查證非乙方責(zé)任造成的損失。

　　6.3甲乙雙方任何一方均不得單方解除本合同，否則，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　7.爭(zhēng)議解決

　　7.1.1甲乙雙方因簽訂、履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，均提交石家莊仲裁委員會(huì)仲裁。