物業(yè)項目安全管理制度3篇

　　在學習、工作、生活中，制度使用的情況越來越多，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準則。那么相關的制度到底是怎么制定的呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)項目安全管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業(yè)項目安全管理制度1

　　1.0目的

　　貫徹安全生產(chǎn)方針，搞好勞動保護，使員工按照安全生產(chǎn)的要求從事生產(chǎn)活動，維護醫(yī)院物業(yè)安全。

　　2.0適用范圍

　　適用于XX醫(yī)院管理處的安全生產(chǎn)管理。

　　3.0職責

　　3.1部門主管（負責人）負責部門安全生產(chǎn)工作的落實、培訓及綜合安全檢查。

　　3.2管理處主管負責審核各部門安全生產(chǎn)培訓計劃及整體安全檢查。

　　4.0管理規(guī)定

　　4.1安全作業(yè)

　　4.1.1管理處各部門員工在工作時，嚴格按各部門制定的操作規(guī)程作業(yè)。

　　4.1.2值班人員負責每日安全工作的落實監(jiān)督。

　　4.1.3部門負責人負責本部門安全工作的監(jiān)督，整改及知識培訓，不定時進行檢查。

　　4.1.4員工在工作中，發(fā)現(xiàn)不安全因素，應立即停止作業(yè)，并及時將情況上報部門主管，在不安全因素未得到徹底排除前，嚴禁作業(yè)。

　　4.2消防安全

　　4.2.1所有員工嚴格執(zhí)行消防法律法規(guī)和各項制度，保安部負責監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報管理處。

　　4.2.2保證各種消防設備設施完好，禁止用作其他用途。

　　4.2.3在工作中涉及到需要使用消防系統(tǒng)的情況，應先通知保安部，由保安部請示管理處，提出正確處理方法。

　　4.2.4保安部在檢查中發(fā)現(xiàn)消防設備設施有破損或故障，根據(jù)不同情況上報管理處，管理處通知醫(yī)院保衛(wèi)科及時配換處理。

　　4.3治安安全

　　4.3.1保安部全面負責醫(yī)院內(nèi)治安狀況和維持良好的治安環(huán)境，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理，并上報管理處。

　　4.3.2管理處其他員工發(fā)現(xiàn)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違法犯罪情況，立即上報管理處，管理處按《應急處理規(guī)程》處理。

　　4.4人身安全

　　4.4.1各部門員工發(fā)現(xiàn)有危及人身安全的情況，要及時上報管理處，并設置危險標志。

　　4.4.2工作時要換工作服，扣好衣扣，脫下手表、鑰匙等易導電金屬，要穿膠底安全鞋或干布鞋。

　　4.4.3維修任何電氣設備時，一般不帶電作業(yè)，注意切斷相應的電源開關，掛上警告牌。修理完畢后，通電前應先檢查一下線路，有無其他人在工作，確認無誤后方可合上開關。

　　4.4.4高空作業(yè)（離地面2米以上）時，要戴安全帽和安全帶，以防失足或觸電墜落，同時注意攜帶的工具、器材，勿失手落下，以免傷人和損壞設備。

　　4.5車輛安全

　　4.5.1保安部負責所有進出車輛及停車場的檢查、指揮、登記。

　　4.5.2保安部當值人員嚴格執(zhí)行車輛管理的.各項制度，確保交通、人身安全。

　　4.5.3對違規(guī)停放、駕駛車輛的人員，保安部立即制止、糾正，根據(jù)不同情況上報管理處。

　　4.6設備安全（此部分由醫(yī)院維修班負責）

　　4.6.1切實做好設備的維修保養(yǎng)，保持設備絕緣良好及接地保護裝置完好。并經(jīng)常監(jiān)測，如遇絕緣損壞時應及時處理，使之符合安全要求，防止事故擴大。

　　4.6.2進行機械設備方面的維修工作時，要注意切斷動力電源，停止運行部件，掛上警示牌。確認無誤方可進行工作。

　　4.6.3檢修或檢查有帶電容器的電氣裝置或高壓設備時，應將電容器充分放電，必要時可短接后進行工作。

　　4.7遇到突發(fā)應急事件按《應急工作規(guī)程》處理，由管理處寫出《突發(fā)事件報告》保存、歸檔。

　　5.0相關文件

　　5.1《應急工作規(guī)程》WI03-27-01

　　6.0記錄

　　6.1《突發(fā)事件報告》QR/GR-022

物業(yè)項目安全管理制度2

　　一、制定本制度的目的及范圍

　　目的：強化科技理念，優(yōu)化服務產(chǎn)業(yè)，以科技為先導，以技術為核心。為公寓業(yè)主提供一個高品質、強安全的現(xiàn)代化居住環(huán)境。

　　范圍：適用于本公司管理的各項目的安全監(jiān)控治安管理。

　　二、安全監(jiān)控的職責

　　1、保證小區(qū)安全、和諧；

　　2、協(xié)助公安機關打擊治安犯罪，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

　　三、工作方法

　�。ㄒ唬┍O(jiān)控管理與設備維護

　　1、管理人員素質要求：

　　高素質的管理人員和高智能化的先進設備，是物業(yè)管理可靠的保證。一個高水平技術部門的技術保障，可使智能化系統(tǒng)長期處于良好的工作狀態(tài)。強化管理人員的素質和綜合管理水平尤為重要。管理人員的文化水平必須達到大專以上，并長期從事智能化設備的開發(fā)工作，具有豐富的實際操作能力，熟悉設備性能，了解內(nèi)部結構。經(jīng)考核合格后方可上崗。

　　2、安全監(jiān)控中心的運行與管理

　　對轄區(qū)內(nèi)已安裝的電視監(jiān)控、云臺、紅外線周界防護、戶內(nèi)已安裝的`可視對講、三表遠傳等設備每天開機運行、檢查設備工作狀態(tài)、信號傳輸質量，并做好操作記錄。

　　當設備出現(xiàn)報警信號時，監(jiān)控設備操作人員應立即區(qū)分報警種類、報警地點。如屬誤報自行消除；系統(tǒng)故障派人前去處理；確有情況迅速通知事發(fā)現(xiàn)場最近的治安管理員趕赴現(xiàn)場處理，必要時可以派快速應急隊伍救援。

　　3、設備的安置區(qū)域及功能

　�。�1）、對公寓轄區(qū)內(nèi)的三個大門主要出入口，進行24小時屏幕監(jiān)控，監(jiān)視進出行人及車輛。并將影像資料、錄像保存，以備查證。

　�。�2）、對樓宇單元主出入口，實行24小時隨時監(jiān)控。監(jiān)控主出入口人員，并將影像錄像資料保存，以備查證。

　�。�3）、在轄區(qū)周界范圍內(nèi)安裝的紅外線周界報警設備，主要防止外來人員翻墻入內(nèi)，實施犯罪，破壞轄區(qū)內(nèi)的治安秩序。

　�。�4）、建立固定專職巡邏人員負責轄區(qū)內(nèi)治安巡邏，人機相輔，確保轄區(qū)內(nèi)無死區(qū)，無盲區(qū)。

　�。ǘ�）、對轄區(qū)內(nèi)車輛的管理：

　　對轄區(qū)內(nèi)的車輛，實行登記制度，將車主的資料輸入電腦，并發(fā)放車輛出入ic卡。車主一旦不慎丟失，應立即向管理中心匯報，避免出現(xiàn)更大的經(jīng)濟損失。

　�。ㄈ�）、三表遠傳、自動抄表系統(tǒng)的管理

　　對三表遠傳系統(tǒng)采取統(tǒng)一收費原則。管理處密切配合各級主管部門做好相關工作。當設備出現(xiàn)異常和接到用戶反應時，控制中心立即通知有關主管部門，并派人做好修繕維護工作。

　　（四）、智能化設備的運行、維修和維護

　　1、為確保設備的正常運行，設備操作人員必須嚴格安《閉路監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)范》和《三表遠傳系統(tǒng)操作規(guī)范》，每日進行自檢，檢查該系統(tǒng)各項功能運轉是否正常，將檢查結果填寫在運行記錄表中。

　　2、設備操作人員在操作系統(tǒng)及設備出現(xiàn)故障后應首先區(qū)別故障類型、類別、區(qū)為，并及時排除。當排除不了故障時，應立即通知有關專業(yè)維修部，屬保修范圍的通知保修單位，盡快修復，投入運轉。并記錄在設備維修手冊中。

　　3、設備維修人員每日對該系統(tǒng)的周邊設備、外接設備、電纜及接線端子，進行常規(guī)檢查。設備是否完好，傳輸質量優(yōu)劣。并將檢查結果填寫在檢查記錄表中。

　�。ㄎ澹�、制定控制系統(tǒng)的管理制度

　　根據(jù)控制系統(tǒng)的構成，分析設備的組成，制定一套適合于某小區(qū)的可操作性強的管理制度，并在實踐中不斷的修改完善。

　　1、建立運行管理制度、值班制度和交接班制度。

　　2、制定監(jiān)控管理控制中心安全操作規(guī)程條例。

　　3、制定設備維修、維護、保養(yǎng)制度，設備巡檢制度。

　　4、制定突發(fā)事件、自然災害處理程序和事故處理報告工作制度。

　　5、制定設備檔案安全管理制度。

物業(yè)項目安全管理制度3

　　一、室內(nèi)衛(wèi)生標準

　　室內(nèi)衛(wèi)生實行值日輪流制，當天室內(nèi)衛(wèi)生值班員負責地面、桌面、窗戶等位置的清潔和公共物品的擺放，每周六進行一次全班室內(nèi)大掃除。

　　1、床單應統(tǒng)一為白色，鋪放整齊，要始終保持干凈。起床后，要將床鋪隨手整理好方可離開。鋪面上通常只能擺放一床被子和一頂帽子，其他物品禁止擺放在床鋪上；

　　2、被子要求疊放得棱角分明，沒有明顯的皺痕，擺放在床鋪一端的正中央，帽子擺放在被子前，離被子10厘米，帽徽超前；

　　3、床下只擺放鞋子和臉盆，鞋子放在床鋪下的兩端，擺放順序依次為皮鞋、迷彩鞋、拖鞋。擺放時，鞋跟朝外。臉盆可放在床鋪下的正中央，底邊和鞋跟成一線；

　　4、地面要時常保持干凈，要不定時進行清掃；

　　5、室內(nèi)所有物品必須擺放整齊、有序。

　　二、宿舍管理規(guī)定

　　1、護衛(wèi)員必須在管理處指定的宿舍，鋪位上住宿，未經(jīng)管理處領導批準不得夜不歸宿；

　　2、不得擅自讓外人留宿。如有親友遇到特殊情況需要臨時留宿時，必須經(jīng)單位主管領導批準；

　　3、中午下班人員必須考慮正在休息的隊員，說話、走動、開門、拿放物品時盡量保持輕聲，如無特殊情況應在01：00前熄燈就寢；

　　4、嚴禁亂接電線，嚴禁在宿舍做飯，嚴禁在宿舍存放易燃易爆物品和有毒有害物品，嚴禁為他人保管來路不明的'物品；

　　5、不準擅自調換房間、床位或占用他人床位，不準隨意動用他人物品；

　　6、自覺愛護宿舍的公共設施和財物；

　　7、安全員的親友須在22：00前離開管理處區(qū)域。

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