商品房轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間：2022-12-13 16:09:37 轉(zhuǎn)讓合同我要投稿

商品房轉(zhuǎn)讓合同(匯編15篇)

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的用途越來(lái)越廣泛，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家收集的商品房轉(zhuǎn)讓合同，歡迎大家分享。

商品房轉(zhuǎn)讓合同(匯編15篇)

商品房轉(zhuǎn)讓合同1

　　甲方： _____________身份證號(hào)碼：_____________

　　乙方： _____________身份證號(hào)碼：_____________

　　甲方原商品房在湖南省寧鄉(xiāng)縣南站東一街處興隆苑二樓四層轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)如下：

　　一、品房面積121.98平方，地址是興隆苑二棟四層404室。

　　二、同生效后該商品房的永遠(yuǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)以及該房的一切權(quán)利給乙方

　　乙方即享有該房的一切權(quán)利，甲方及其親屬不再擁有該房的權(quán)益，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方使用該房。

　　三、該房過(guò)戶，甲方需配合乙方將戶名過(guò)戶給乙方，甲方不得另行收費(fèi)。

　　四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格貳拾貳萬(wàn)柒仟捌佰元。

　　五、付款壹拾伍萬(wàn)，剩下的必須在元旦之前全部付清。

　　六、甲方收到款后，把改辦的手續(xù)辦好，先把商品房的鑰匙給乙方，等錢付清再把兩證一書(shū)給乙方。

　　七、違約責(zé)任，合同生效后，如未履行以上條款違約方需向另一方賠償該房購(gòu)買款的100%。

　　八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證人壹份，簽字生效。

　　甲方簽字：_____________

　　乙方簽字：_____________

　　證人簽字：_____________

　　_____________年_____________ 月 _____________日

商品房轉(zhuǎn)讓合同2

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：姓名______，性別___，年齡___，族別______，身份證號(hào)__________________，籍貫______，職業(yè)______，工作單位和住址______________________________。聯(lián)系電話：_____________________

　　乙方(受讓人)：姓名______，性別___，年齡___，族別______，身份證號(hào)__________________，籍貫______，職業(yè)______，工作單位和住址______________________________。聯(lián)系電話：_____________________

　　甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依法就商品房轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將座落于甘肅省蘭州市______區(qū)____________的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，該商品房建筑面積______平方米，由____________開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)。

　　二、合同標(biāo)的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理：

　　1.甲方已于______年______月______日與開(kāi)發(fā)商公司簽訂本合同項(xiàng)下的商品房預(yù)購(gòu)合同，商品房在建，預(yù)計(jì)______年______月建成交付業(yè)主。首付款_________萬(wàn)元由乙方給付甲方后，由甲方向開(kāi)發(fā)商交付，抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)以自己名義辦理(包括抵押擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé))，按揭貸款總額為_(kāi)________萬(wàn)元。

　　2.甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋，交房之日，乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)柒萬(wàn)元及購(gòu)房款余額_________萬(wàn)元，甲方應(yīng)于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù)，及時(shí)付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù)，并積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)手續(xù)，待房管部門通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同、辦理過(guò)戶及權(quán)屬登記手續(xù)，因該房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶到乙方名下所應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的簽名等過(guò)戶登記手續(xù)。

　　三、甲方應(yīng)對(duì)任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔(dān)保，以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉。

　　四、違約責(zé)任

　　1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬(wàn)分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個(gè)月以上仍不交付房屋，乙方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2.乙方到期如逾期向甲方給付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬(wàn)分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價(jià)款或逾期一個(gè)月以上仍不給付，甲方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　3.如甲方無(wú)故不為乙方辦理該商品房過(guò)戶登記手續(xù)的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，已收取的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當(dāng)一次性退還給乙方，并從違約之日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計(jì)付利息。

　　4.自本合同書(shū)簽訂之日起，任何一方中途反悔終止本合同的，違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金外，造成該方的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方賠償。

　　五、本合同自簽訂之日起生效。

　　六、本合同書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同3

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　身份證號(hào)：

　　地址：

　　受讓方(乙方)：

　　身份證號(hào)：

　　地址：

　　一、鑒于：

　　(一)甲方于_____年___月___日與________公司(以下簡(jiǎn)稱為XX公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱為《房屋買賣合同》，系本協(xié)議不可分割的附件，附件1)，該合同約定的主要內(nèi)容為：

　　1、XX公司將其開(kāi)發(fā)的RR小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱為_(kāi)___號(hào)房屋)銷售給本協(xié)議甲方;

　　2、本協(xié)議甲方應(yīng)向XX公司支付房款合計(jì)_____元人民幣;

　　3、XX公司應(yīng)于_____年___月___日前將所購(gòu)房屋交付本協(xié)議甲方;

　　4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見(jiàn)合同條款。

　　(二)現(xiàn)甲方與XX公司之間就《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的情況為：

　　1、本協(xié)議甲方已于_____年___月___日向XX公司付清了《房屋買賣合同》約定的全部房款共計(jì)_______元人民幣(以XX公司出具的收據(jù)為憑);

　　2、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已向XX公司付清了除本條

　　第1款之外的其他款項(xiàng)包括：

　　(1)____初裝費(fèi)計(jì)______元;

　　(2)__________計(jì)______元;

　　(3)__________計(jì)______元;

　　以上費(fèi)用合計(jì)_____元(以XX公司及相關(guān)單位出具的收據(jù)為憑)。

　　3、____號(hào)房屋的現(xiàn)狀是：______________根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行描述，未竣工/已竣工/已交付

　　4、XX公司已經(jīng)于____年___月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。

　　(三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細(xì)地了解清楚以下內(nèi)容：

　　1、本協(xié)議甲方及XX公司的身份信息;

　　2、____號(hào)房屋的所有情況;

　　3、《房屋買賣合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);

　　4、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);

　　5、XX公司依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);

　　二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其依據(jù)《房屋買賣合同》所享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)以該合同履行的現(xiàn)狀及____號(hào)房屋的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　(一)本協(xié)議約定雙方的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，以下簡(jiǎn)稱為“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”：甲方依據(jù)其與XX公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)及_____號(hào)房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)。

　　(二)乙方以______元人民幣的價(jià)格受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

　　(三)甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立后____日內(nèi)履行如下義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設(shè)施設(shè)備交付乙方;

　　2、甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系XX公司，將《房屋買賣合同》之買受人變更為乙方，該《房屋買賣合同》除與買受人有關(guān)的信息變更為乙方外，其余條款原則上應(yīng)當(dāng)保持不變;

　　3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)XX公司，在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的款時(shí)，告知XX公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務(wù)。

　　(四)甲方全面履行本條第(三)款的協(xié)議義務(wù)后，乙方應(yīng)依照《房屋買賣合同》的約定向XX公司繼續(xù)履行該合同未履行的合同義務(wù)，XX公司應(yīng)按與乙方直接訂立的《房屋買賣合同》為乙方辦理該合同所約定房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他證書(shū)手續(xù)。

　　(五)付款方式：

　　本協(xié)議訂立后___日內(nèi)，乙方向甲方支付______元人民幣，甲方應(yīng)向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務(wù)后，乙方向甲方支付應(yīng)付余款_____元人民幣，甲方應(yīng)向乙方出具收條。

　　三、本協(xié)議自雙方各自全面履行自己協(xié)議義務(wù)后完成交易，自行終止。

　　非因甲乙雙方的原因，致使本協(xié)議所約定的交易無(wú)法完成時(shí)，本協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下解除，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取乙方的全部款額返還乙方。

　　四、因本協(xié)議發(fā)生的全部爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交西安仲裁委員會(huì)仲裁。

　　五、本協(xié)議四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，甲乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同4

　　甲方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：________________以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲乙雙方本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就__市規(guī)劃管理局在__________山莊集資房的購(gòu)房資格，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方因住房需要，要求承讓(購(gòu)買)甲方原__市規(guī)劃管理局在__________山莊所取得的集資購(gòu)房資格。

　　二、甲方在乙方支付購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)柒萬(wàn)捌千元后，同意將購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　三、在房屋建設(shè)過(guò)程中，甲方配合乙方辦理房屋過(guò)戶(甲方過(guò)戶到乙方)、按揭等有關(guān)手續(xù)。

　　四、若因特殊情況，該集資房最終不能修建竣工，甲方按乙方支付的原金額柒萬(wàn)捌千元退還給乙方(不含利息等)。

　　五、付款方式：甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之時(shí)，首次付款叁萬(wàn)元，第二次于12月30日前付貳萬(wàn)元，第三次于20__年6月30日前付貳萬(wàn)捌千元。

　　六、未盡事宜，雙方再行協(xié)商;本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　__________年_________月__________日

商品房轉(zhuǎn)讓合同5

　　甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________

　　姓名：_________________身份證號(hào)：_________________

　　乙方：_________________(購(gòu)買方)

　　姓名：_________________身份證號(hào)：_________________

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：_________________

　　第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

　　第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

　　第三條付款方式：_________________乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬(wàn)元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。

　　第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。

　　第五條乙方支付甲方萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

　　第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

　　第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

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　　第八條違約責(zé)任：_________________

　　(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

　　(二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

　　(三)自乙方要求甲方協(xié)助過(guò)戶之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶外，必須按日支付違約金50元。

　　(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。

　　第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。

　　第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：___________

　　法定代表人(簽章)：___________

　　乙方(簽章)：___________

　　____年_____月_____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同6

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

　　1、轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于_________，屬_________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積_________平方米，套內(nèi)實(shí)際使用面積_________平方米。

　　2、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施：_________ 。柴火間的建筑面積(包括公攤面積)_________平方米，柴火間編號(hào)為_(kāi)________。

　　第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)________元(大寫(xiě)：_________ )人民幣。

　　第三條付款方式

　　雙方經(jīng)協(xié)商同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方與乙方簽訂合同，并向乙方交付房屋全部鑰匙時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款_________元(大寫(xiě)：_________ )人民幣;合同簽訂后三個(gè)月左右乙方應(yīng)支付購(gòu)房款_________元(大寫(xiě)：_________ )人民幣;剩余房款_________元(大寫(xiě)：_________ )人民幣于_________年_________月初(農(nóng)歷)交付給乙方。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第五條房屋過(guò)戶

　　在規(guī)定的條件具備時(shí)，甲乙雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，過(guò)戶時(shí)，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

　　第七條違約責(zé)任

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟(jì)賠償;逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟(jì)賠償;逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

　　第十條本合同部分填寫(xiě)的文字與印刷文字在不修改的條件下，具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院進(jìn)行起訴。

　　第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十三條本合同一式三份，甲、乙雙方和證明人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同7

　　甲方：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________

　　乙方：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________

　　甲方原商品房在湖南省寧鄉(xiāng)縣南站東一街處興隆苑二樓四層轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)如下：

　　一、品房面積121.98平方，地址是興隆苑二棟四層404室。

　　二、同生效后該商品房的永遠(yuǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)以及該房的一切權(quán)利給乙方，乙方即享有該房的一切權(quán)利，甲方及其親屬不再擁有該房的權(quán)益，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方使用該房。

　　三、該房過(guò)戶，甲方需配合乙方將戶名過(guò)戶給乙方，甲方不得另行收費(fèi)。

　　四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格貳拾貳萬(wàn)柒仟捌佰元。

　　五、付款壹拾伍萬(wàn)，剩下的必須在元旦之前全部付清。

　　六、甲方收到款后，把改辦的手續(xù)辦好，先把商品房的鑰匙給乙方，等錢付清再把兩證一書(shū)給乙方。

　　七、違約責(zé)任，合同生效后，如未履行以上條款違約方需向另一方賠償該房購(gòu)買款的100%。

　　八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證人壹份，簽字生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同8

　　甲方(賣方)：

　　地____址：

　　乙方(買方)：

　　地____址：

　　根據(jù)、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。

　　(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)_______。

　　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___________。商品房轉(zhuǎn)讓合同。

　　土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地面積為_(kāi)___________，地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________。

　　第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。

　　乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共____________平方米(其中實(shí)得建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第____________(幢)(座)____層____號(hào)房，

　　第____________(幢)(座)____層____號(hào)房。商品房轉(zhuǎn)讓合同。

　　上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

　　預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________。

　　該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

　　外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)___________，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)___________。

　　第四條價(jià)格與費(fèi)用。

　　該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。

　　除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

　　1。代收______________，計(jì)(____幣)__________________元;

　　2。代收______________，計(jì)(____幣)__________________元;

　　3。代收______________，計(jì)(____幣)__________________元。

　　上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)__________________________元。

　　第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

　　該商品房產(chǎn)交付時(shí)，________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

　　1。由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

　　2。預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

　　第七條付款優(yōu)惠。

　　乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。

　　第八條付款時(shí)間約定。

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號(hào)：____________)：

　　1。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)__________元。

　　2。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)__________元。

　　3。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)__________元。

　　第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)___________元，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

　　第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

　　1。終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十一條交付期限。

　　甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

　　第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

　　1。終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2。甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條設(shè)計(jì)變更的約定。

　　預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　第十四條交接通知與乙方責(zé)任。

　　預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

　　第十五條交接與甲方責(zé)任。

　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

　　第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

　　乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以__________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

　　第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

　　第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

　　第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十一條保修責(zé)任。

　　自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān);

　　1。墻面________保修________月;

　　2。地面________保修________月;

　　3。頂棚________保修________月;

　　4。門窗________保修________月;

　　5。上水________保修________月;

　　6。下水________保修________月;

　　7。暖氣________保修________月;

　　8。煤氣________保修________月;

　　9。電路________保修________月;

　　10。________________保修________月;

　　11。_______________保修________月。

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第二十二條乙方購(gòu)買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二十四條自該商品房交付之日起，(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。

　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失。

　　第三十一條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請(qǐng)登記備案。

　　第三十二條本合同連同附表共__頁(yè)，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：________________________

　　代表人：____________________________年____月____日

　　乙方(簽章)：_______________

　　代表人：____________________________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同9

　　甲方（賣方）：________________

　　地址：________________

　　乙方（買方）：________________

　　地址：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。

　　（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）為_(kāi)_______。

　　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______。

　　土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地面積為_(kāi)_______，地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______。

　　第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。

　　乙方向甲方購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共________平方米（其中實(shí)得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米），共________（套）（間）。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。）

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第________（幢）（座）____層____號(hào)房。

　　上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。

　　預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______。

　　該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。

　　外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)_______。

　　第四條價(jià)格與費(fèi)用。

　　該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積（暫定價(jià)）為每平方米____元，總金額為（____幣）________元。

　　除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

　　1、代收______________，計(jì)（____幣）__________________元；

　　2、代收______________，計(jì)（____幣）__________________元；

　　3、代收______________，計(jì)（____幣）__________________元。

　　上述代收稅費(fèi)合計(jì)（____幣）______________________元。

　　第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

　　該商品房產(chǎn)交付時(shí)，________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____％（不包括±____％）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____％（包括±____％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3、_______________________________________________________。

　　第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

　　1、由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

　　2、預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

　　3、________________________________________________________。

　　第七條付款優(yōu)惠。

　　乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（____幣）__________元。

　　第八條交接商品房時(shí)的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____％，計(jì)（____幣）___________元，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

　　第九條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3、________________________________________。

　　第十條交付期限。

　　甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。

　　2、________________________________________________。

　　3、________________________________________________。

　　第十一條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

　　1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2、甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3、________________________________________________。

　　第十二條設(shè)計(jì)變更的約定。

　　第十三條交接通知與乙方責(zé)任。

　　第十四條交接與甲方責(zé)任。

　　第十五條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　第十六條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

　　乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以______出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

　　第十七條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

　　1、________________；

　　2、________________；

　　3、________________。

　　第十八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　第十九條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十條保修責(zé)任。

　　自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

　　1、墻面________保修____月；

　　2、地面________保修____月；

　　3、頂棚________保修____月；

　　4、門窗________保修____月；

　　5、上水________保修____月；

　　6、下水________保修____月；

　　7、暖氣________保修____月；

　　8、煤氣________保修____月；

　　9、電路________保修____月；

　　10、________________保修____月；

　　11、________________保修____月。

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第二十一條乙方購(gòu)買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　第二十二條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二十三條自該商品房交付之日起，（_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件）（甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二十五條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十六條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第二十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第二十八條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)________公證（指外銷商品房））之日起生效。

　　第二十九條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的____％賠償對(duì)方損失。

　　第三十條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請(qǐng)登記備案。

　　第三十一條本合同連同附表共__頁(yè)，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：________________________

　　代表人：____________________

　　____年____月____日

　　乙方（簽章）：________________________

　　代表人：____________________

　　____年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同10

　　賣方：________________

　　買方：________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條

　　甲方同意將本人合法擁有的位于海南省�？谑蟹哭D(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積約平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)）。乙方對(duì)上述房屋已充分了解，同意購(gòu)買上述房屋。

　　第二條

　　該房屋按套出售，轉(zhuǎn)讓價(jià)格（不含稅）為人民幣玖拾玖萬(wàn)捌千元整（￥998000元）。因該商品房轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

　　第三條

　　付款方式：乙方共分兩期付款，首期購(gòu)房定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000元）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付；第二期購(gòu)房款人民幣捌拾玖萬(wàn)捌千元整（￥898000元）乙方應(yīng)于簽訂《�？谑猩唐贩抠I賣合同》當(dāng)日向甲方支付。

　　第四條

　　房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購(gòu)房款之后應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)會(huì)同乙方向開(kāi)發(fā)方申請(qǐng)辦理房屋銷售合同更名過(guò)戶手續(xù)。更名完成后乙方將根據(jù)與開(kāi)發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續(xù)交付手續(xù)。

　　第五條

　　支付全款并辦理更名完成后，甲乙雙方之間的權(quán)屬責(zé)任就此了結(jié)。日后諸如房產(chǎn)證辦理等產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的事宜均系乙方與開(kāi)發(fā)方之間責(zé)權(quán)關(guān)系。

　　第六條

　　本房屋的合同更名過(guò)戶手續(xù)由甲方會(huì)同乙方聯(lián)合辦理，因辦理合同更名過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第七條

　　甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。若因甲方的原因（包括不按協(xié)議價(jià)格出售該房屋、轉(zhuǎn)賣他人、不向開(kāi)發(fā)商提出更名申請(qǐng)）致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已繳購(gòu)房款，并向乙方賠償約定購(gòu)房款總額10%的違約金；若因乙方的原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行（包括不配合甲方辦理更名過(guò)戶手續(xù)），乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方須將約定購(gòu)房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，后續(xù)事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

　　第八條

　　若乙方逾期付款，則視作乙方主動(dòng)放棄履行本協(xié)議，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且乙方已繳購(gòu)房款不予以退還。

　　第九條

　　本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條

　　本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及第三方見(jiàn)證人簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購(gòu)房款后生效。協(xié)議書(shū)壹式貳份每份共貳頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。

　　甲方：________________簽訂日期：________________

　　乙方：________________簽訂日期：________________

商品房轉(zhuǎn)讓合同11

　　甲方：___________ 身份證號(hào)碼：___________

　　乙方：___________ 身份證號(hào)碼：___________

　　甲方原商品房在湖南省寧鄉(xiāng)縣南站東一街處興隆苑二樓四層轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)如下：

　　一、品房面積121.98平方，地址是興隆苑二棟四層404室。

　　三、該房過(guò)戶，甲方需配合乙方將戶名過(guò)戶給乙方，甲方不得另行收費(fèi)。

　　四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格貳拾貳萬(wàn)柒仟捌佰元。

　　五、付款壹拾伍萬(wàn)，剩下的必須在元旦之前全部付清。

　　六、甲方收到款后，把改辦的手續(xù)辦好，先把商品房的鑰匙給乙方，等錢付清再把兩證一書(shū)給乙方。

　　七、違約責(zé)任，合同生效后，如未履行以上條款違約方需向另一方賠償該房購(gòu)買款的100%。

　　八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證人壹份，簽字生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同12

　　甲方： _____________身份證號(hào)：_____________，地址：_____________ 電話：_____________

　　乙方：_____________身份證號(hào)：_____________，地址：_____________ 電話：_____________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買的______市路號(hào)___室房屋的《商品房預(yù)售合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事，達(dá)成如下一致意見(jiàn)。

　　一、《預(yù)售合同》所購(gòu)房地產(chǎn)的基本情況

　　1、物業(yè)類別：住宅；

　　2、建筑面積：___平方米（暫測(cè)）

　　3、戶型：3室2廳；

　　4、類型：預(yù)售房地產(chǎn)，未交付；

　　5、是否設(shè)定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；

　　6、有無(wú)權(quán)利限制：無(wú)。

　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（rmb：______萬(wàn)元）。

　　三、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式

　　雙方約定___年___月___日上午___點(diǎn)共同至銀行辦理提前還貸手續(xù)，屆時(shí)，由甲方支付乙方______萬(wàn)元人民幣房款，該款項(xiàng)僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應(yīng)將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等（原件）交甲方或其委托的律師保管、留置，否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。辦完提前還貸手續(xù)后，甲、乙雙方應(yīng)立即共同至開(kāi)發(fā)商處簽署《預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)》，并由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽章確認(rèn)。上述手續(xù)辦完后，甲、乙雙方應(yīng)于當(dāng)日房地產(chǎn)交易中心辦理《預(yù)售合同》權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，即本轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利人由轉(zhuǎn)讓登記為。辦理完畢后，甲方應(yīng)將剩余房款______萬(wàn)元整（rmb：______萬(wàn)元）支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

　　四、其他

　　上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無(wú)法當(dāng)時(shí)、當(dāng)日完成，雙方應(yīng)約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經(jīng)對(duì)方認(rèn)可，均視為單方毀約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付違約金______萬(wàn)元（rmb：______萬(wàn)元）。

　　2、本協(xié)議中，甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時(shí)，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金______萬(wàn)元（rmb：______萬(wàn)元），每逾期一日，按每日萬(wàn)分之五計(jì)逾期違約金。

　　六、隨附義務(wù)

　　在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，出現(xiàn)任何意外情況應(yīng)相互通知，同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方與開(kāi)發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù)。

　　七、誠(chéng)信與協(xié)商

　　雙方在履約過(guò)程中應(yīng)保持最大的誠(chéng)信，如有爭(zhēng)議，雙方可另行協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_____________乙方：_____________日期：_____________

商品房轉(zhuǎn)讓合同13

　　甲方：__________身份證號(hào)：___________

　　乙方：__________身份證號(hào)：___________

　　一、甲方自愿將甲方所在單位在保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司團(tuán)購(gòu)的在建住宅一套，位于________，戶型面積：120平方(三室兩廳兩衛(wèi))的購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、甲方購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣柒萬(wàn)元整。因甲方已經(jīng)交付了購(gòu)房報(bào)名費(fèi)和購(gòu)房定金合計(jì)人民幣壹萬(wàn)元整，所以乙方須支付甲方的金額為人民幣捌萬(wàn)元整。乙方于___年___月___日向甲方一次付清。甲方在收到乙方支付的人民幣捌萬(wàn)元整，同時(shí)將購(gòu)房報(bào)名費(fèi)收據(jù)壹張、購(gòu)房定金收據(jù)壹張及房屋訂購(gòu)卡交給乙方。

　　三、按照甲方單位文件，該房屋完全為商品房性質(zhì)，不是單位集資房或經(jīng)濟(jì)適用房，且甲方對(duì)該房屋指標(biāo)擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋指標(biāo)不存在法律障礙，不涉及第三方的權(quán)利。如果因甲方單位的建房政策發(fā)生變化，而不能確保本條前述情況，則認(rèn)定為因非甲方人為因素導(dǎo)致合同不能履行。甲方全額退還乙方捌萬(wàn)元整，同時(shí)乙方將甲方已交付的房屋有關(guān)資料、收據(jù)、購(gòu)房卡等退還甲方。

　　四、甲方在收到乙方支付的全部金額后，必須積極協(xié)助乙方辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)向乙方提供房屋建設(shè)的相關(guān)信息，當(dāng)房屋的戶型、面積、價(jià)格等發(fā)生變化時(shí)應(yīng)及時(shí)告知乙方。甲方房屋樓層單元號(hào)抽簽決定，抽簽時(shí)間以甲方單位通知為準(zhǔn)，屆時(shí)甲乙雙方共同到場(chǎng)，由甲方無(wú)條件協(xié)助乙方進(jìn)行抽簽。

　　五、自協(xié)議簽訂并付清全款之日起，今后有關(guān)該房產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用(如各種稅費(fèi)、水電安裝費(fèi)、裝修費(fèi)及房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用等)均由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。待可以簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)，甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商直接簽訂有效的購(gòu)房合同。在此過(guò)程中如有更名過(guò)戶費(fèi)用，由甲方單獨(dú)承擔(dān)，甲方承擔(dān)有關(guān)更名過(guò)戶的各種費(fèi)用。

　　六、根據(jù)甲方單位文件，該商品房合同均價(jià)(即開(kāi)發(fā)商定價(jià))為每平方人民幣叁仟貳佰捌拾元，在正式購(gòu)房時(shí)均價(jià)上下浮動(dòng)不超過(guò)20%。若簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)，均價(jià)超過(guò)每平方4000元，超出了乙方能承受的范圍，則認(rèn)定為非甲乙雙方人為因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，乙方有權(quán)利向甲方提出全額退款，甲方全額退還乙方捌萬(wàn)元整，同時(shí)乙方將甲方已交付的房屋有關(guān)資料、收據(jù)、購(gòu)房卡等退還甲方。

　　七、雙方約定，今后的房屋質(zhì)量、驗(yàn)收、物業(yè)管理費(fèi)、裝修等問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方僅有從旁協(xié)助的義務(wù)。乙方必須遵守開(kāi)發(fā)商的有關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，因該方面原因產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　八、自本協(xié)議簽訂之日起，若三年內(nèi)開(kāi)發(fā)商無(wú)法交房，可以認(rèn)定為因非人為因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，乙方有權(quán)利向甲方提出全額退款。甲方全額退還乙方捌萬(wàn)捌仟肆佰元整(含利息)，同時(shí)乙方將甲方已交付的房屋有關(guān)資料、收據(jù)、購(gòu)房卡等退還甲方。

　　九、違約責(zé)任：協(xié)議生效后，甲方不得以任何借口收回房屋指標(biāo)權(quán)，如因甲方人為故意不協(xié)助乙方購(gòu)買此房或確要收回房屋指標(biāo)權(quán)，屬甲方違約，甲方須賠付乙方違約金人民幣捌萬(wàn)元整，并將乙方已交付甲方的全部金額退還乙方，共計(jì)人民幣拾陸萬(wàn)元整。乙方在簽訂本協(xié)議后如無(wú)上述條件而反悔不購(gòu)買此房或不配合辦理更名手續(xù)，則屬乙方違約，乙方須賠付甲方違約金人民幣捌萬(wàn)元整，乙方將甲方已交付的房屋有關(guān)資料、收據(jù)、購(gòu)房卡等退還甲方。

　　十、本協(xié)議條款涂改無(wú)效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同14

　　出讓方（下稱甲方）：________身份證號(hào)碼：________________

　　受讓方（下稱乙方）：________身份證號(hào)碼：________________

　　中介方（下稱丙方）：________________

　　甲乙雙方就購(gòu)買位于________房產(chǎn)，面積________平方（實(shí)際面積以售樓部為準(zhǔn)），達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、乙方已實(shí)地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠(chéng)意金預(yù)約單》，合同上標(biāo)明認(rèn)購(gòu)單價(jià)為￥ ________元/平方。

　　2、乙方自愿購(gòu)買上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方下定金人民幣貳萬(wàn)元整于丙方監(jiān)管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠(chéng)意金預(yù)約單》變更手續(xù)前將剩余定金人民幣壹拾萬(wàn)元整補(bǔ)齊至丙方處監(jiān)管。在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的《誠(chéng)意金預(yù)約單》后的當(dāng)天，丙方將乙方所下的定金轉(zhuǎn)入甲方帳戶。

　　3、甲乙雙方約定于________日至________年________月________陪同下到開(kāi)發(fā)商售樓部辦理甲方名下的《誠(chéng)意金預(yù)約單》變更手續(xù)，逾期屬于違約行為。

　　4、若不能辦理，本協(xié)議解除，甲乙丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，中介方退件退款。

　　5、甲方支付中介方傭金（含服務(wù)費(fèi)）人民幣元。

　　6、乙方支付中介方傭金（含服務(wù)費(fèi)）人民幣。

　　7、乙方于辦理甲方名下的《誠(chéng)意金預(yù)約單》變更手續(xù)前將人民幣元整[即合同的轉(zhuǎn)讓費(fèi)（差價(jià)款）]打入丙方帳戶。在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的預(yù)收款發(fā)票（收據(jù)）后的當(dāng)天，丙方將此款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方帳戶，甲方同意。

　　8、本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。

　　9、在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的預(yù)收款發(fā)票（收據(jù)）后，本協(xié)議自動(dòng)失效。

　　10、甲方須配合乙方去開(kāi)發(fā)商處辦理甲方名下的《誠(chéng)意金預(yù)約單》變更手續(xù)。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同15

　　甲方：身份證號(hào)碼：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：身份證號(hào)碼：

　　鑒于甲方已經(jīng)于____與__________有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買賣合同》，該合同約定標(biāo)的房屋為海口市�？谑衉_____北側(cè)__________棟住宅樓____房，建筑面積為_(kāi)___平方米，按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣元，總價(jià)為人民幣元。

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號(hào)為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。

　　一、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式

　　1、編號(hào)為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元;

　　2、簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶;

　　3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個(gè)工作日內(nèi)將人民幣

　　轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶;

　　4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與_____有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時(shí)短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起____個(gè)工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣43萬(wàn)元;

　　5、乙方與開(kāi)發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》，并取得由開(kāi)發(fā)商_____有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時(shí)間配合甲方向銀行支行申請(qǐng)解付甲乙共管賬戶中共計(jì)人民幣_(tái)___元給甲方。

　　二、雙方保證與承諾

　　1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與_____有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù);

　　2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方可以與開(kāi)發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》，并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票;

　　3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。

　　三、違約責(zé)任

　　1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同;

　　2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元;

　　3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價(jià)款的的日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元;

　　4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時(shí)間，每日按本協(xié)議總價(jià)款的日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元;

　　5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開(kāi)發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_(tái)___元;

　　6、開(kāi)發(fā)商_____有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號(hào)為的《商品房買賣合同》除編號(hào)及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_(tái)___元。

　　四、爭(zhēng)議處理

　　1、履行本協(xié)議過(guò)程中，如有爭(zhēng)議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的'雙方一致同意交由海南仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　五、其他

　　1、無(wú)論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書(shū)面形式通知對(duì)方或者雙方形成書(shū)面約定，乙方可以憑借書(shū)面通知及書(shū)面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

　　2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。

　　甲方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：乙方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：

　　3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。

　　4、甲方于____與_____有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書(shū)____。

　　甲方：乙方：時(shí)間：地點(diǎn)：

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