【推薦】租房合同范文錦集5篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編整理的租房合同5篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
租房合同 篇1
出租方： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：
承租方： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：
根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋地址：
房屋建筑面積共計(jì)約 平方米，使用面積平方米。
第二條：租賃期限： 年月日至 年月 日。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個(gè)月告知對(duì)方。
第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
2、 承租人拖欠租金時(shí)間累計(jì)達(dá)1個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。 如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣 每月，每季度交付一次房租。每次房租應(yīng)提前 5天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應(yīng)在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付租金。
第五條：出租方和承租方的變更
1、 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利。
2、 出租方出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、承租方轉(zhuǎn)租或合租房屋，應(yīng)征得出租方的書(shū)面同意。
第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、出租方的權(quán)利及義務(wù)
1、出租方應(yīng)保證所出租房屋與網(wǎng)頁(yè)文字、圖片描述基本一致，否則承租方有權(quán)拒付租金。
2、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張，否則由此造成的責(zé)任及給承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
3、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應(yīng)向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復(fù)印件留存。
4、出租方收取租金后，應(yīng)當(dāng)保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無(wú)理收回房屋，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償承租方損失。
5、出租方未按時(shí)交付出租屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
6、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人
員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
二、承租方的權(quán)利及義務(wù)
1、在租用期內(nèi)，承租方應(yīng)保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。
2、 承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或采取其他侵害行為。
3、承租方應(yīng)當(dāng)愛(ài)惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施，不得故意損害，否則應(yīng)當(dāng)賠償出租方相應(yīng)費(fèi)用。
4、承租方在租用房屋之前，應(yīng)向出租方出具身份證，并提供復(fù)印件留存。
5、承租方不得無(wú)故拖延交納租金。若無(wú)理逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 元 。
第七條：提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
第八條：免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條：出租方提供身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件；承租方提供身份證復(fù)印件作為合同附件。
第十條：其它約定事項(xiàng)：
1、 承租方需在第一次支付租金的同時(shí)支付一個(gè)月房租作為押金，合同期滿承租方結(jié)清：水電費(fèi)和
燃?xì)赓M(fèi)，且在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，出租方退還承租方押金。
2、 室內(nèi)家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償。家用電器等用品在保修期內(nèi)的出現(xiàn)故障，
由承租方直接與保修服務(wù)商聯(lián)系免費(fèi)上門(mén)維修。
3、 物品清單：空調(diào)2臺(tái)，冰箱一臺(tái)、熱水器1件、洗衣機(jī)1臺(tái)、電視機(jī)1套、席夢(mèng)思1床；電腦網(wǎng)線、有線電視設(shè)備、衣柜、沙發(fā)、桌椅、茶幾等用品齊備，可以參照?qǐng)D片，承租方正常損壞不究。
4、 出租方在交付房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費(fèi)用。
5、 出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費(fèi)用。
6、 出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前1個(gè)月向承租人說(shuō)明。以便雙方續(xù)租。
7、 承租方在租期內(nèi)寬帶、物業(yè)、有線電視費(fèi)用均由出租方支付。
8、 補(bǔ)充
9、 第十一條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)，作出補(bǔ)充規(guī)定，無(wú)協(xié)商的一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭(zhēng)議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決。
第十二條：本合同自雙方簽（章）后生效。
第十三條：本合同一式4份，出租方、承租方各執(zhí)2份。附件具有同等法律效力。
出租方（簽章）承租方（ 簽章）
年月日年月日
租房合同 篇2
甲方 （出租方） 姓名： ;身份證號(hào)碼：
乙方 （承租方） 姓名： ;身份證號(hào)碼：
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
一、 房屋的坐落于 ,面積約 ㎡；簡(jiǎn)單裝修，其他主要設(shè)備有：
二、租賃期限： 年；即 年 月 日至 年 月 日。
三、租金及交納時(shí)間：每月 元，季付。
四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金 元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證證件以及復(fù)印件一份（附后）。
2、乙方應(yīng)注意該房屋的愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。
3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水 度，電 度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。
5、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。
7、本合同經(jīng)簽字當(dāng)日生效。
8、其他約定事項(xiàng)：
六、違約責(zé)任：甲乙方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為 元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 聯(lián)系電話：
年 月 日
乙方（簽字）： 聯(lián)系電話：
年 月 日
租房合同 篇3
最近筆者客戶咨詢：客戶將房屋出租給承租方，承租方不但未按時(shí)支付房租，且已消失不見(jiàn)，無(wú)法聯(lián)系�，F(xiàn)其是否可以將承租方遺留在房屋內(nèi)的物品進(jìn)行處置，抵作房租和其他費(fèi)用
筆者仔細(xì)審查了雙方簽訂的房屋租賃合同，發(fā)現(xiàn)合同中有以下約定：“租賃期滿或合同提前終止，承租方應(yīng)及時(shí)返還租賃房屋，添置的可移動(dòng)物品應(yīng)自行收回，對(duì)未經(jīng)出租方書(shū)面同意留存的`物品，出租方有權(quán)處置�！钡�，出租方能否依據(jù)合同約定就對(duì)承租方的動(dòng)產(chǎn)財(cái)物進(jìn)行處理，或者說(shuō)出租方是否享有承租方遺留在房屋內(nèi)物品的留置權(quán)？筆者在查閱了相關(guān)的法律規(guī)定后，發(fā)現(xiàn)以上問(wèn)題依然存在爭(zhēng)議，筆者將對(duì)此進(jìn)行具體分析。
一、留置權(quán)的定義和特點(diǎn)
留置權(quán)是債權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人未清償?shù)狡趥鶆?wù)前，留置該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。留置權(quán)包含兩個(gè)內(nèi)容，即留置標(biāo)的物和變價(jià)并優(yōu)先受償。
在我國(guó)，留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)。首先，留置權(quán)是一種物權(quán)。留置權(quán)是以留置物為標(biāo)的的權(quán)利，其效力直接及于留置物。當(dāng)具備法定條件時(shí)，留置權(quán)人就可以排他地占有，支配留置物，不僅得對(duì)抗債務(wù)人的返還請(qǐng)求，且得對(duì)抗一般第三人對(duì)留置物的權(quán)利主張；其次，留置權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)是以擔(dān)保債權(quán)受償為目的的物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行給付義務(wù)超過(guò)約定期限時(shí)，留置權(quán)人可以就留置物的交換價(jià)值優(yōu)先受償。
二、我國(guó)法律中對(duì)于留置權(quán)規(guī)定的演變及分析
1、1988年《民法通則》第八十九條第（四）項(xiàng)中對(duì)留置權(quán)作出了原則、基本規(guī)定：“按照合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)約定期限的，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先償還”。據(jù)此可知，當(dāng)時(shí)留置權(quán)的成立和行使的法律要件主要有以下三項(xiàng)：（1）雙方之間必須存在合同關(guān)系；（2）一方占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)的依據(jù)是合同中有約定；（3）對(duì)方不按合同給付應(yīng)付款項(xiàng)且超過(guò)約定期限。因此，筆者認(rèn)為《民法通則》規(guī)定的留置權(quán)，是一種合同留置權(quán)，因?yàn)槠鋵?duì)合同的性質(zhì)、合同類(lèi)型等并未作出要求和限制，所以房屋租賃合同中也可以存在留置權(quán)。
2、但是1995年實(shí)施的《擔(dān)保法》對(duì)留置權(quán)卻采用了封閉式原則，將留置權(quán)僅僅限定在保管合同、貨運(yùn)合同以及承攬合同中，且必須是法律的直接規(guī)定才是享有留置權(quán)的依據(jù)。具體見(jiàn)該法第84條規(guī)定：“因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定”。
3、1999年《合同法》在《擔(dān)保法》的基礎(chǔ)上又增加行紀(jì)合同的留置權(quán)�！逗贤ā返�422條規(guī)定：在行紀(jì)合同中，委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對(duì)委托物享有留置權(quán)”。 4、20xx年的《物權(quán)法》對(duì)于留置權(quán)的規(guī)定有了很大的突破，采取了開(kāi)放式原則�！段餀�(quán)法》第230條規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償�！币虼�，留置權(quán)所擔(dān)保的對(duì)象不再限制在合同債權(quán)，只要符合留置權(quán)的法定構(gòu)成要件，除法律明確規(guī)定不得留置或者當(dāng)事人約定不得留置外，均可留置。
綜上，筆者認(rèn)為：在《擔(dān)保法》頒布后，到《物權(quán)法》實(shí)施前，享有留置權(quán)的僅限于四類(lèi)合同，除此以外，其他任何合同，包括房屋租賃合同在內(nèi)，作為可能的合同債權(quán)人——出租方并不享有留置權(quán)。即使在房屋租賃合同中出現(xiàn)、設(shè)置了諸如前述內(nèi)容的特別約定，但在實(shí)踐中出租方仍無(wú)法享有留置權(quán)。但是《物權(quán)法》不但突破了原先局限于四類(lèi)合同的限制，而且留置權(quán)也不再以合同為基礎(chǔ)，即使債權(quán)人、債務(wù)人之間沒(méi)有簽訂合同，也可以存在留置權(quán)，也就是說(shuō)，留置權(quán)不僅可以出現(xiàn)在合同之債中，同時(shí)可以出現(xiàn)在侵權(quán)之債、不當(dāng)管理之債、無(wú)因管理之債中。故，筆者認(rèn)為《物權(quán)法》為房屋租賃合同中的出租方享有留置權(quán)提供
了法律依據(jù)，出租方在符合法定的條件時(shí)是可以成為留置權(quán)的主體的。
三、房屋租賃關(guān)系中行使留置權(quán)的條件
1、房屋租賃合同中對(duì)出租方享有留置權(quán)作出明確約定
盡管《物權(quán)法》已突破了享有留置權(quán)的合同，但并不等于其他所有合同的債權(quán)人一方當(dāng)然都享有留置權(quán)。由于目前法律、法規(guī)甚至最近20xx年7月新頒布的《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》也沒(méi)有明確規(guī)定、賦予房屋租賃合同出租方享有留置權(quán)，且理論上對(duì)房屋租賃合同的出租方是否享有留置權(quán)至今仍存在分歧和爭(zhēng)議，考慮留置權(quán)的安全、有效，規(guī)避日后的爭(zhēng)執(zhí)，在房屋租賃合同中應(yīng)對(duì)出租方享有在承租方逾期支付房租、費(fèi)用的情況下對(duì)出租房屋內(nèi)承租方的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物，依法享有留置權(quán)的約定，而不僅僅是對(duì)房屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物的一般處置權(quán)、處理權(quán)等不規(guī)范的表述。
2、債權(quán)人應(yīng)合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)
債權(quán)人占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，是留置權(quán)成立及存續(xù)的前提條件。此外，占有必須是合法的。具體到房屋租賃關(guān)系中，也是一樣。出租方如果不合法的占有承租方動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物，將不能產(chǎn)生留置權(quán)及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋內(nèi)承租方的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物的方式一般如下： 第一，承租方將約定的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物轉(zhuǎn)移給出租方占有（“主動(dòng)交付占有”）；
第二，房屋租賃期滿或依法提前解除、終止，在承租方拖欠租金、水電氣費(fèi)，承租方逾期遺棄、滯留在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物，出租方直接加以控制，轉(zhuǎn)移占有（滯留占有）； 第三，通過(guò)申請(qǐng)人民法院財(cái)產(chǎn)保全，由人民法院責(zé)令暫由出租方占有、控制甚至保管的承租方在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物（司法確認(rèn)占有）。
實(shí)踐中還有一種強(qiáng)行占有的情況，即承租方在發(fā)生了拖欠出租方租金、水電氣等費(fèi)用后，又拒絕按房屋租賃合同的約定騰退房屋，也拒絕交付租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物，在此情形下，出租方通過(guò)采取自救措施，強(qiáng)行入室，從承租方手中扣留、控制并加以占有合同約定的留置物，以實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。這種方式是否合法，是合法留置還是非法侵權(quán)，目前理論上爭(zhēng)議非常大，筆者建議在目前法律、司法解釋未明確規(guī)定前，暫不宜提倡。
3、債務(wù)人的債務(wù)已到履行期
因?yàn)榱糁脵?quán)是因債務(wù)人不履行債務(wù)而產(chǎn)生的，而債務(wù)是否履行，只有債務(wù)人的債務(wù)已到履行期限才能確定。如果債務(wù)人的義務(wù)尚未到履行期，則無(wú)法判斷債務(wù)人是否自覺(jué)履行債務(wù)，從而若允許成立留置權(quán)，就意味著強(qiáng)制債務(wù)人提前履行債務(wù)，這顯然是不公平的。
4、留置的財(cái)產(chǎn)與債權(quán)一般應(yīng)基于同一法律關(guān)系，但是商事留置除外。
《物權(quán)法》第231條規(guī)定：“債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外”法律規(guī)定留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)在法律關(guān)系上的同一性，目的是為了避免債權(quán)人對(duì)留置權(quán)的濫用，但該規(guī)定僅針對(duì)債權(quán)人或債務(wù)人中的一方及雙方為自然人的情形，而對(duì)企業(yè)與企業(yè)之間除外，不再受同一法律關(guān)系的限制。
在房屋租賃合同中，出租方作為收取租金的債權(quán)人，其取得的是出租房屋使用價(jià)值的租金；而承租方放置在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)財(cái)物，與租金債權(quán)不可能屬于同一法律關(guān)系，只能是非同一法律關(guān)系。因此，筆者認(rèn)為：按此規(guī)定，如果房屋租賃合同出租方可以依法享有留置權(quán)的話，必須符合房屋的出租方、承租方均是企業(yè)才行，否則，房屋租賃合同中出租方的留置權(quán)就不能成立。
5、需無(wú)妨礙留置權(quán)成立的情形。
在具備上述四個(gè)條件時(shí)，房屋租賃關(guān)系中的留置權(quán)一般即可成立，但如果存在妨礙留置權(quán)成立的情形，即使具備了以上條件，留置權(quán)仍不能成立。妨礙留置權(quán)成立的情形有以下幾項(xiàng)：
其一，當(dāng)事人約定排除留置權(quán)的適用；
其二，留置財(cái)產(chǎn)違反社會(huì)公共利益或社會(huì)公德；
其三，留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)人所承擔(dān)的義務(wù)相抵觸。
6、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)時(shí)，留置權(quán)人必須確定債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期
《擔(dān)保法》第八十七條規(guī)定：債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)留置物。 因此當(dāng)事人可以在合同中自由約定不少于2個(gè)月的寬限期，如果未約定的，則應(yīng)在留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，另行給予債務(wù)人兩個(gè)月以上的寬限期。
通過(guò)以上分析，筆者認(rèn)為：在目前的法律體系之下，如果需要在房屋租賃關(guān)系中實(shí)現(xiàn)出租方對(duì)承租方遺留在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物的留置權(quán)，必須是企業(yè)之間的租賃，并且需要滿足其他留置權(quán)成立的必要條件，不然僅僅依據(jù)租賃合同中對(duì)于留置權(quán)含糊的約定，還不足以保障留置權(quán)的真正實(shí)現(xiàn)。
租房合同 篇4
出租方：
以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方
甲方在1套，面積平方米，乙方因需要租住此房，經(jīng)雙方協(xié)商本著互惠互信精神達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方同意將一套單元房租給乙方使用，租賃時(shí)間自止,乙方交納人民幣元作為合同押金。其間乙方不得隨意退租,如有特殊原因須提前三個(gè)月通知甲方,并從押金中扣除相當(dāng)1個(gè)月（元）的租金作為違約金。
第二條雙方商定每年租金為肆千捌百元整（人民幣），乙方必須在每年月日前一次性支付全年租金，乙方如不按期交納租金，逾期3日后，每日加收應(yīng)付金額1%的滯納金。拖欠租金十五日視同乙方單方終止合同。乙方須當(dāng)日搬離，并從押金中扣除相當(dāng)1個(gè)月（元）的租金作為違約金。
第三條乙方在租用房屋期內(nèi)所發(fā)生的水、電、氣、話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方支付，除此之外如再有新增的公共費(fèi)用，乙方將不再承擔(dān)。
第四條乙方在租房期內(nèi)愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)備，不得隨便拆改，如有必要的裝修，需與甲方協(xié)商，征得同意后才可進(jìn)行。
甲方向乙方提供出租物品清單：
第五條本房屋由乙方本家使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人使用，如私自轉(zhuǎn)借（租）甲方有權(quán)終止合同，將房屋收回并不再退還押金。
第六條合同期滿，乙方繼續(xù)租用與否應(yīng)提前一個(gè)月與甲方續(xù)簽協(xié)議或取消續(xù)約；合同期未滿滿，甲方不得轉(zhuǎn)租他人，否則乙方有保留自己權(quán)益的權(quán)利;合同期滿,乙方如不再續(xù)租又無(wú)違反以上條款行為,甲方須全額返還乙方押金。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
租房合同 篇5
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家____的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償____元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金____元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份，送____單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章) 鑒(公)證意見(jiàn)
地址： 地址：
法定代表人(簽名) 法定代表人(簽名)
委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：經(jīng)辦人
帳號(hào)： 帳號(hào)：
電話： 電話：鑒(公)證機(jī)關(guān)
電掛： 電掛：(章)
郵政編碼： 郵政編碼：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：年 月 日
有效期限至 年 月 日
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