【熱】北京租房合同
現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編精心整理的北京租房合同，歡迎大家分享。
北京租房合同1
出租方（以下簡稱甲方）*****************
承租方（以下簡稱乙方）*************公司
甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。
第一條 房屋的基本情況
1、甲方出租的房屋位于： ****路***號 ***樓整層、****北面4間辦公室、**號會議室及商鋪。
2、出租房屋建筑面積總共為： *****平方米。
第二條 甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，乙方應提供轉授權經(jīng)營證明文件，包括被轉授權人身份證復印件、公司執(zhí)照復印件、企業(yè)代碼證復印件等，作為本協(xié)議的附件。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為 *** 個月，自****年 **月 ***日起至****年**月**日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途。
3、租賃期滿前1個月，雙方再協(xié)商租賃事宜，乙方有有限租賃權。
第四條 租金及支付方式
1、租金起算日為：****年 **月 **日。
2、租金為每平方米 元，月租金為 元，大寫： ， 個月租賃期的總租金為 元，大寫： .本租賃期內，租金不做調整，租賃期滿后，如乙方續(xù)租，則租金單價上調15%.
3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在20天內一次性支付 個月的租金。
4、甲方須提供國家認可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的印花稅雙方各承擔50%.
第五條 交房
1、甲方須在 **** 年 **月 **日前將該房屋交于乙方使用。
2、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向，乙方應在期滿3個月前通知甲方，并在20xx年4月24日前將房屋歸還于甲方。
第六條 租賃期間相關費用的繳納
水電費、暖氣費等相關費用：按國家標準由甲方代收。（自甲方通知乙方三日內，乙方必須按時繳納）XX年標準如下：
即： 冷水費3.7元/噸（ 結算一次） 計量器現(xiàn)讀數(shù)：
電費1.2元/度（ 結算一次） 計量器現(xiàn)讀數(shù)：
暖氣費4.8元/平方（ 結算一次）
第七條 甲方權利和義務
1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權。
2、甲方在租賃期內負責：租賃房屋的結構維修
3、甲方須按時將房屋交與乙方使用
4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內，水、電、暖氣等正常供應。
5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發(fā)生被盜，甲方積極配合公安機關調查取證。
第八條 乙方的`權利和義務
1、乙方有自主經(jīng)營權
2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時，必須遵守大廈管理的相關規(guī)定。
3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護租賃房屋內設施和其設施的完好無損。
4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否則一切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。
5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要裝修，須經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如不能恢復，甲方有權扣除押金，押金不足以彌補甲方損失時，甲方有權要求乙方給予賠償。
6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時，須經(jīng)甲方同意。
7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將甲方交房時的設備、設施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。
8、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關的城管等經(jīng)營手續(xù)；乙方所做的廣告牌必須符合安全標準，如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故，其責任一律由乙方承擔，甲方不承擔任何責任；并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。
9、租賃期間，所租賃房屋內的水電暖等設施，由乙方負責管理、維修。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
2、該房屋因社會公共權益被依法征用的；
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的；
第十條 違約責任
1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權移轉已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。
4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付違約金 元整（貳拾萬元整）甲方如在合同期內將房屋轉租給他人或收回，甲方應向乙方支付違約金 元整（貳拾萬元整）
5、在租賃期，乙方不能向甲方及時繳納房屋租金，甲方有權終止合同，并追究乙方相關經(jīng)濟賠償責任。
6、人力不可抗因素導致責任除外。
第十一條 合同期滿
合同期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的：
（1）提交仲裁委員會仲裁
�。�2）依法向人民法院起訴
第十四條 本合同自雙方簽字/蓋章后生效。
第十五條 本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執(zhí)兩份。
出租方（甲方） 承租方（乙方）
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
北京租房合同2
出租方：_______________，以下簡稱甲方
承租方：_______________，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)和XX市有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在XX市______街_____巷____號的房屋___棟___間，建筑面積______平方米、使用面積_____平方米，類型______，結構等級_____，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作_______使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從______年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至______年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3.拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：
1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的.房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除；
3.由乙方負責維修；
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
工料費由____方承擔()；
所有權屬____方()。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份
，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)
地址： 地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
簽約地點： 簽約時間
北京租房合同3
北京市房屋租賃合同
出租方（甲方）： 證件類型及編號：
承租方（乙方）： 證件類型及編號：
中介方（丙方）：北京合眾貨達房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
茲經(jīng)丙方介紹，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙
方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方將位于北京市區(qū)（縣） 的房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋建筑面積共平方米。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。
二、甲、乙雙方提供證件
1、甲方提供：□身份證 □房產(chǎn)證 □戶口本
2、乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共 個月。自_ _年月 日起至__年月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋每年租金共 元，押金元。
�。ù髮懀� 肆 萬 貳 仟 零佰 零 拾 零元整）
2、該房屋租金支付方式為：。
五、其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
�。ㄒ唬┮曳匠袚ā跛M/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)
管理費/□寬帶費/□ ）等費用。
�。ǘ┘追匠袚ā跛M/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)
管理費/□寬帶費/□）等費用。
六、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經(jīng)濟補償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
4、對乙方的'裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。
七、 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
八、乙方違約的處理規(guī)定
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的；
�。�3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
�。�4）拖欠房租累計已個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。
4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
九、甲方違約處理規(guī)定
1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
十、產(chǎn)權變更
1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
十一、
1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；
�。�2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；
�。�4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；
�。�6）逾期交納水、電、煤氣（天燃氣）、電話、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害；
�。�7）拖欠房租壹個月以上。
十二、免責條件
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
1、甲乙雙方協(xié)商一致的；
2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；
3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；
4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。
5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。
十三、其他約定
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
3、本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效，一式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份， 具有同等法律效力。
十四、補充約定
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
電話：電話：
中介方（丙方）：北京合眾貨達房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
電話：
年 月 日
北京租房合同4
《北京市房屋租賃合同》由北京市建委于2019年05月14日發(fā)布。最新修改的《北京市房屋租賃合同》中，新租房合同分“自行成交版”、“經(jīng)紀機構居間成交版”、“經(jīng)紀機構代理成交版”3個版本，以及《北京市房屋出租代理合同》;合同明確規(guī)定，出租人和承租人付給中介的傭金總和不得超過月租金。新版合同于2019年6月1日起實行。
北京市房屋租賃合同
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)______________園____號樓______。
該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米，裝修狀況____，其他條件為_____________________________________________________，該房屋未設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________________。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：__________________________。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：____。乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：不影響房屋原建筑的基本結構及原裝修的性狀______________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前______日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第七條 租金
(一)租金標準：________元/月，租金總計：______元(大寫：________元)。該房屋租金______年不變，自第______年起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：每六月一交房租，每次房租到期前10天支付下次的六個月的房租。
(三)租金支付方式：甲方收到為止。
(四)租金支付形式：銀行匯款
賬戶名：______________________________________________________________________
開戶行名稱：______________________________________________________________________
銀行賬號：______________________________________________________________________
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方要向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： ______元(大寫：伍仟元整)。
(二)甲乙雙方如提前解約租賃合同，須提前三個月通知對方，無須違約金，不滿三個月須支付違約金(不滿一個月按一個月計算，包括入住期間內的乙方合同內應該付的所有費用)
第九條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________________)等費用(因電視收視費每年都是甲方自動扣除繳費，所以乙方須每次交房租時一并支付給甲方六個月的電視收視費，每個月的電視收視費：______元。)乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于________年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙________把，門卡______張，及________________________后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)。
返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的.物品，甲方有權自行處置。
第十一條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性，乙方不承擔責任。
第十二條 合同的解除
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的。
2、欠繳各項費用達30天的。
3、改變該房屋用途的。
4、拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：__________________________________________________________。
第十三 條違約責任
(一)甲方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的，應按月租金的200%向乙方支付違約金。
(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前______日通知乙方，否則要按月租的100%支付乙方違約金。
(四)乙方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前______日通知甲方，否則要按月租的100%支付甲方違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每個月伍仟的標準支付違約金。
(八)其他：____________________________________________________________。
第十四條 其他約定事項
(一) ________________________________。
(二) ________________________________。
(三) ________________________________。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
住所(甲方)： 住所(乙方)：
證照號碼(甲方)： 證照號碼(乙方)：
電話(甲方)： 電話(乙方)：
簽約時間： 年 月 日
北京租房合同5
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于XX市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的'其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
____年____月____日
北京租房合同6
出租人(甲方)：_____________________證件類型及編號：_____________________
租賃代理機構：_______________________備案證明編號：_______________________
承租人(乙方)：_____________________證件類型及編號：_____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(即租賃代理機構)和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市______________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_______________________________________，建筑面積_______平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：______________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過________人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。
乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》(見附件一);居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見附件二)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：________元/(□月/□季)，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________)。
租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________，________，________________。甲方委托的租賃代理機構在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱"租金賬戶"，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站(www.breaa.cn)和北京建設網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)查詢)，帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶：
1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設付款賬戶，帳號為_________________________ ;
2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉賬或POS機刷卡等方式);
3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。
(二)押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，______________________由甲方承擔，_____________________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)________________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條 傭金
本合同簽訂后(□即時/□_____日內)，租賃代理機構可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整(￥：____________________)，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的 _____%，即人民幣__________元整(￥：____________________)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準)。
第七條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的._____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第八條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第九條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、____________________________________________________________ 。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、____________________________________________________________ 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十條 違約責任
(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______________________________標準支付違約金。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條 其他約定事項
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，租賃代理機構一份，____________________執(zhí)_____份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：
承租人(乙方)簽章：
租賃代理機構簽章：
國籍：
委托代理人：
委托代理人：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：
資格注冊證書編號：
年 月 日 年 月 日
北京租房合同7
出租方房東(甲方)：
聯(lián)系電話：
承租方房客(乙方)：
聯(lián)系電話：
茲有甲房房屋一套，地址：
戶型：
自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租期暫定年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。
二、租期內房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方，不得拖欠，乙方不得轉租，如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內，如乙方拖欠房租過期()天不交。甲方有權終止合同收回出租房，后果乙方自負。
三、租期內，甲方不得以任何理由隨意加價。租期內水、電等一切費用由乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠，甲方有權終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的`復印件。
五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
六、租期內，甲方應幫助乙方協(xié)調水、電等的供應問題，保證正常暢通，當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全由乙方自付。
七、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。
八、房租費和押金以收據(jù)為準。
甲方簽字(蓋章)：
乙方簽字(蓋章)：
年 月 日
年 月 日
北京租房合同8
出租方：(以下簡稱甲方)
身份證號：
承租方：(以下簡稱乙方)
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
1出租給乙方作為生活住房使用。
2、甲方的出租房屋為精裝，所有房屋具備正常使用條件，水管、電線路和設施完好無損。家具及設備以現(xiàn)有為準，甲方不再為滿足乙方要求而改變任何東西。(家具及設備情況見附表)。
乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備;保持墻壁清潔，不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。
3、入住時甲方暫收乙方家具及設備押金人民幣元整。大寫承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設備和設施完好無損，如有損壞，照價賠償或修復，保證甲方收房時能正常使用，(如乙方交房時，家具、家電及設備不能正常使用，在保證金中扣除.)并且確定水、電、氣和衛(wèi)生費用等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。
4、房屋租賃期共_______年_______月_______日止，租賃期滿乙方應及時把房屋交還甲方。
5、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設備和設施的情況。
6、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權。
7、甲乙雙方議定，房屋月租為人民幣￥元整)，租賃期內租金總額為￥9360元(大寫人民幣玖仟叁佰陸拾元整)，乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方。
8、水費、電費、氣費、電視費、衛(wèi)生費等相關費用由乙方自己每月按規(guī)定的時間到相關部門繳納，首次交費時甲方可引導乙方到先關部門辦理。若因乙方未按時繳納相關費用造成的斷水斷電及滯納金、違約金由乙方全部承擔。
乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔費用，入住時水表底數(shù)是噸，電表底數(shù)是度。
9、租賃期間，若發(fā)生火災、水災及盜竊等造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔所有維修及賠償?shù)呢熑�。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事與甲方無關。
10、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負責，甲方視具體情況決定是否介入。
11、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。
(1)擅自將承租房轉租，分租，轉讓，轉借或他人調劑交換的.。
(2)利用承租房進行非法活動，損害公共利益的
(3)不能按時交納房屋租金或其他費用的;
(4)干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的;
(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結構或設備安放地點，造成重大破壞的;
12、租賃的房屋如因地震等不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補.
13如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。
14、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應提前壹個月通知甲方，乙方合同期滿應提前壹個月支付甲方續(xù)租租金。
15、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，否則，如超出一天，算三天房租，如超期三天不與房東聯(lián)系，甲方有權收回房屋撬開房門處理室內財物，一切后果由乙方自行負全部責任。
16、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。到期自動作廢。
甲方(簽字)：
乙方簽字：
身份證號碼：
身份證號碼：
工作單位：
工作單位：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
日期：_______年_______月_______日
北京租房合同9
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于XX市______區(qū)(縣)________________________________.
該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況__________________，其他條件為 ______________________________________________________，該
房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________________.
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，
該憑證為：__________________________.
第三條房屋用途 該房屋用途為：__________________________.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按
規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后______日內對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日(□書面/□ 口頭)通知對方。
第七條租金
(一)租金標準：________________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：__________________________元(大寫：________________________________元)。該房屋租金________(□年/□月)不變，自第________(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________.
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交 銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元(大寫：______________________________元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。
第九條其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□
電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達________日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的`房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：__________________________________________________________.
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用達______________________元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：__________________________________________________________.
第十五條違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前__________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付
該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按__________________標準支付違約金。
(八)其他：____________________________________________________________.
第十六條無權代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
(一) .
(二) .
(三) . .
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執(zhí) ____份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
住所： 住所：
證照號碼： 證照號碼：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和持證經(jīng)紀人員應填寫以下內容：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(簽章)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：
經(jīng)紀資格證書編號
北京租房合同10
出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名：
住址單位：住址單位：
身份證號：身份證號：
一、甲乙雙方商定，甲方將成都市高新西區(qū)天驕路388號順江三期3棟1單元812號。面積46平米的.房屋租給乙方使用，期限自年日至年月日止，租用期個月。
二、乙方須一次性交納押金元。(人民幣大寫：仟佰拾元整)，租賃期滿后如乙方無違約行為，甲方須將押金如數(shù)退還。
三、租金每月元，乙方第一次付個月租金合計人民幣元，
租期滿不續(xù)租提前一個月通知甲方，如預期不交乙方應主動搬出，否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。
四、承租期內甲方保證出租房屋無任何抵押、債務或其它糾紛，不得干預乙方正常居住。
五、室內的水費、電費、天然氣費、光纖費、寬帶、物業(yè)管理費、治安費等費用由乙方支付。
六、承租期內乙方應自覺愛護房內設施，未經(jīng)甲方同意，不得轉租、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發(fā)生火災、水災及人為損壞或違法行為，法律責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方有收回住房的權利。乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電、用氣安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電、用燃氣安全進行經(jīng)常檢查，如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。
七、在合同期間，任何一方如要終止合同，必須提前一個月通知對方，同時，合同期滿前一個月，原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定。
八、乙方在承租期間已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷，甲方有權打開房門收回此房，一切后果乙方自負。
九、該房屋室內家具、家電情況：
十、水表度數(shù)(底數(shù))電表度數(shù)(底數(shù))天然氣(底數(shù))
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
電話號碼： 電話號碼：
年月日 年月日
北京租房合同11
一、租賃房屋
甲方將位于北京市區(qū)棟單元四樓門的出租給乙方做為日常居住使用。
二、租賃期限
1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方。
2、如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向對方說明，否則需要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個月的租金做為損失補償。
3、如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的，須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達不成租賃協(xié)議且甲方的轉租行為未取得房主同意導致乙方被迫搬離的`，按照本合同第六條的約定處理。
三、租金
1、月租金為xx元，于陽歷每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。
2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權不支付相應月份租金。
3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權拒付相應月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。
4、甲方不向乙方收取任何押金。
四、費用負擔
1、電費由甲方單方負責。
2、水費、網(wǎng)費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費用，由雙方平攤。但如果某項費用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔，甲方不得再讓乙方承擔，否則乙方須雙倍返還。
3、租賃物的維修費用，由甲方承擔。但屬于乙方過錯導致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費由乙方承擔。
4、乙方做為承租人，有義務幫助甲方維持房屋財產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應計入維修費用。
五、與房主糾紛處理
1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權利義務均與乙方無關。如果甲方與房主發(fā)生任何權利義務糾紛，甲方不得牽連于乙方，或將任何不利的風險或結果加于乙方。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔。
2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責任由甲方單獨承擔!
六、其他事項
1、甲方轉租房屋應當取得房主的同意，甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅逐、經(jīng)常性打擾、門被換鎖、所屬財產(chǎn)被丟棄等)，乙方有權隨時解除合同，并要求甲方承擔不低于月租金倍的違約責任。
七、本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話:
身份證號碼：
身份證號碼：
北京租房合同12
委托人（甲方）：_________
居間人（乙方）：_________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋承租居間的有關事宜達成協(xié)議如下：_________
第一條委托事項
甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：_________坐落：_________；樓房為室廳衛(wèi)；平房為間；無裝修；一般裝修；精裝修；防盜門；有線電視接口；空調；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器；電話；電視機；電冰箱；洗衣機；上下水；家具：_________；樓層：_________；朝向：_________；建筑面積：_________平方米；月租金標準：_________元；大致租期：_________；房屋用途：_________；其他條件：_________。乙方還應提供以下服務：_________。
第二條委托期限
自年月日至年月日
第三條現(xiàn)場看房
本合同簽訂后乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權拒絕支付看房成本費。
第四條甲方義務
�。ㄒ唬⿷鍪旧矸葑C、營業(yè)執(zhí)照、等真實的身份資格證明；
�。ǘ⿷獙σ曳降木娱g活動提供必要的協(xié)助與配合；
�。ㄈ⿷獙σ曳教峁┑姆课葙Y料保密；
�。ㄋ模┎坏迷谖衅谙迌燃捌谙迣脻M后日內與乙方介紹的出租人進行私下交易；。
第五條乙方義務
（一）應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明等合法的`經(jīng)營資格證明；
�。ǘ⿷J真完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務；
�。ㄈ⿷ＷC為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；
�。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔ⅰ㈦[瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；
（五）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；
�。┦杖】捶砍杀举M、必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；
�。ㄆ撸┍竞贤炗喓螅曳讲坏靡匀魏涡问较蚣追绞杖∪魏蚊康念A收費用；。
第六條傭金
委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后（即時/日內）支付。傭金的支付方式：_________現(xiàn)金；支票；。
委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條費用
委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔，甲方支付的看房成本費抵作傭金。
非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下（必要費用包含已收取的看房成本費）：_________。
第八條轉委托
甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。
第九條本合同解除的條件。
第十條違約責任
（一）甲方未如約支付傭金、看房成本費、必要費用的，應按照的標準支付違約金；
�。ǘ┘追脚c乙方介紹的出租人進行私下交易的，應按照的標準支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金；
�。ㄈ┘追竭`反保密義務的，應按照的標準支付違約金；
�。ㄋ模┮曳教峁┨摷傩畔�、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失；
�。ㄎ澹┮曳綖榧追浇榻B的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔；。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：_________
�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條其他約定事項。
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人（章：_________）居間人（章）：_________
住所：_________住所：_________
身份證號：_________法定代表人：_________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
法定代表人：_________委托代理人：_________
委托代理人：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書號碼：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明號碼：_________
合同簽訂時間：_________合同簽訂地點：_________
北京租房合同13
立協(xié)議人：
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。
一、甲方將坐落在_____區(qū)_____ 路(街)_____ 號的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____ 平方米，使用面積_____ 平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____ 元。
租賃期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的_____ 日內交付給甲方。付款方式：
三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房產(chǎn)權益清楚。若發(fā)生與甲方有關的.產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_____ 用房。
五、房產(chǎn)租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;
2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前_____ 個月通知乙方。
六、房產(chǎn)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理;
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復;
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助; 5.乙方將在租賃期屆滿時的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔上述房產(chǎn)，應提前_____ 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽協(xié)議。
七、違約責任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本協(xié)議，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____ 向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。
十、上述房產(chǎn)在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
十一、其他約定事項：
1.________________________________________________________
2.________________________________________________________
十二、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。
十三、本租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。
十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機關。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
負責人： 負責人：
年月 日 年月 日
租房合同范本的注意事項
1.出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權人
2.租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛
3.應明確約定房屋修繕責任
北京租房合同14
出租方(下稱甲方)
承租方(下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于市車城大道三段(國道321線)街6號商住樓號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等。
三、租賃期限本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式
1、第________年租金為元人民幣，大寫圓整。
2、在租賃期內，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關稅項、及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責自行承擔。乙方負責自行向有關部門交納。乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元人民幣，大寫圓整租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
4、乙方要擅自改變門面的原有結構拆穿門面之間的墻壁，未事先征得甲方的書面同意，拆通一墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金5000元人民幣，大寫圓整。拆通二墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000元人民幣，大寫圓整若拆除，期滿不續(xù)租，其裝修材料費用由乙方自理并恢復原貌。若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
5、租金按年計算，按年收付。乙方在每年到期____日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應提給乙方有效的收款憑證。
6、但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整，從第________年起，租金每年比上________年度增加元(即第________年為元，第________年為元，第________年為元，)
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第________年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過10天以上的。
(2)在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)乙方在租賃期間，不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過10天的。
(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的`。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第
2、項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。
3、如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
十、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日，乙方應按________元平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
十一、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
出租方(甲方)
承租方(乙方)
聯(lián)系地址：
聯(lián)系地址：
電話：
電話：
證件號：
證件號：
產(chǎn)權證號：
代表人代理人：
營業(yè)執(zhí)照號：
居住地址：
居住地址：
簽約日期：
簽約日期：
北京租房合同15
甲方：（房屋出租方）
乙方：（房屋承租方）
甲方愿將房屋租賃給（以下簡稱乙方），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽定如下合同：
一、甲方從20xx年XX月XX日起將其房屋出租給乙方使用，期限到20xx年XX月XX日止，為期20xx年。房屋全年的租金XX元整人民幣為凈收。
二、付款方式：按照先付款后租房的原則，乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按時交納，否則甲方有權將房屋收回承租他人。
三、乙方同意房屋在使用中途自行終止合同、損害房屋（達30%）或未按時交納房屋租金，甲方有權收回房屋。
四、租賃期間房屋租金為凈收，房屋的.維修、水電、稅金等一切其他費用由乙方自理甲方概不負責。乙方必須愛護和管理好門面及所有財產(chǎn)，如有損壞，必須造價賠償，乙方如需重新裝修房屋，須經(jīng)甲方同意后方可裝修。合同期滿后房屋須無償交給甲方，如擅自拆除，甲方有權按其裝修費用等向乙方索賠。
五、乙方承租后，必須合法經(jīng)營、安全生產(chǎn)、遵紀守法，如出問題，由乙方承擔全部責任。
六、乙方需要向甲方交一份本人身份證復印件。
七、合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份簽字生效（涂改、復印無效）。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：20xx年X月X日
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