面粉車間及設備租賃合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的面粉車間及設備租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　甲方（以下簡稱甲方）：___________________

　　乙方（以下簡稱乙方）：___________________

　　甲方擬將面粉生產(chǎn)車間、設備及其輔助設施租賃給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下共識，以便雙方共同遵守。

　　一、標的物的位置、建筑平面圖及設備清單。

　　廠區(qū)位于____________________。建筑平面圖含公司大門，廠內(nèi)大路、面粉車間。現(xiàn)用的倉庫、面粉車間及生產(chǎn)面粉所需的配套設施。附有建筑平面圖及設備清單。

　　二、租賃時間。

　　自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止共計_____年。

　　三、租金及付款方式

　　第一年租金__________元，租金月付，每月__________日前乙方將本月租金按時交付給甲方。

　　第二至三年每年租金萬__________元，每季度第一個月__________日前乙方交付甲方本季度租金______________萬元。到期如乙方繼續(xù)租賃，另行簽訂租賃協(xié)議。每年租金最高不超過__________元。

　　四、雙方的權利和義務

　　1、自合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲乙雙方交付租賃標的物。

　　2、甲在向乙方移交標的物時要保持現(xiàn)有廠房、倉庫、設備及附屬設施的完整，與建筑平面圖和設備清單相符。甲方及其股東保證對乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。

　　3、甲方現(xiàn)有聘用人員及其崗位，是否繼續(xù)使用有乙方?jīng)Q定。

　　4、合同簽訂后，甲方不能將乙方租賃的標的物再轉租給第三方，或建立新的抵押、質(zhì)押、擔保；甲方未經(jīng)乙方許可，不得將租賃標的物轉讓他人，如轉讓乙方享有同等條件下的優(yōu)先受讓權；

　　5、租賃期間，乙方對設備，房屋及其配套設施要及時保養(yǎng)、維修，保證租賃到期后完整的`交付給甲方。甲方保證交付前廠房、倉庫房頂不漏雨，窗戶不破損。

　　6、乙方保證合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，依法及時繳納租賃期間生產(chǎn)經(jīng)營中所產(chǎn)生的各種稅費。按本合同的約定及時交納租金，否則甲方有權終止合同，一切經(jīng)濟損失由乙方負責。

　　7、租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營的需要，需對廠房設施進行改建、擴建，需經(jīng)甲方同意并另行簽訂協(xié)議。費用雙方協(xié)商承擔，租賃期滿，甲方付給乙方花費的成本價。

　　8、乙方不承擔甲方任何債權債務及甲方的其他法律責任。甲方不承擔乙方在租賃期間所發(fā)生的所有債權債務及其他法律責任。

　　9、乙方暫用甲方的經(jīng)營手續(xù)，乙方注冊自己的商標，商標所有權歸乙方所有。

　　10、租賃期間，易損件及一次性輔件（如三角帶、保養(yǎng)油等）乙方照價支付給甲方費用，甲方所有的備用設備（如乙方使用的各型號電機、備軌、管網(wǎng)等）甲方無償提供給乙方使用。乙方更換下來的甲方整體設備歸甲方所有，乙方新添加的可拆卸的整體設備歸乙方所有。

　　11、乙方租賃期間經(jīng)營所需資金由乙方自籌，生產(chǎn)所需原料由乙方自行采購。生產(chǎn)產(chǎn)品歸乙方所有，由乙方自行銷售，銷售貨款歸乙方所有。租賃經(jīng)營期間利潤歸乙方所有，與甲方無關。

　　五、免責條款

　　因戰(zhàn)爭、動亂、自然災害等其他甲乙雙方無法抗拒的因素造成本合同無法履行的，本合同自動終止。因城市改造拆遷，拆遷營業(yè)損失補償歸乙方所有。

　　六、違約責任及合同解除

　　1、因甲方原因（如所有權、債權債務、抵押、擔保等）給乙方造成直接經(jīng)濟損失的，甲方按停產(chǎn)天數(shù)應收租金總額的二倍付給乙方。

　　2、合同到期，自動解除，乙方有優(yōu)先續(xù)約權。甲乙任何一方無故終止合同，應按剩余期限內(nèi)租金一倍作為違約金支付給對方，合同終止。

　　七、標的物的返還

　　合同到期，乙方按照租賃設備清單歸還給甲方，乙方對設備的正常折舊不承擔責任，但要保證在歸還時設備和房屋的正常使用。否則，損失由乙方負責。合同終止。

　　八、未盡事宜及爭議的解決方式。

　　1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　2、在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　九、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方代表簽字后生效。

　　十、本合同簽訂后，雙方當事人到公證處辦理合同公證或到縣工商局備案，相關費用由乙方支付。

　　甲方：__________________公司

　　委托代理人：_______________

　　乙方：_______________________

　　委托代理人：________________

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