小廠房租賃合同范本
隨著時(shí)間的推移,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編為大家收集的小廠房租賃合同范本,歡迎閱讀與收藏。
小廠房租賃合同范本1
出租方(甲方):___________________身份證號(hào)碼:____________________________
承租方(乙方):___________________身份證號(hào)碼:____________________________
廠房地址:______________________________________________________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲方將______________________租賃給乙方使用,面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為_(kāi)___年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前____天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年___月___日。
三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣_(tái)_____元(¥______________________元)。
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第____個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。
十、本合同有效期內(nèi),如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前____個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。
十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前____個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決
十五、本合同____式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________
聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:____________________
__________年______月______日__________年______月______日
小廠房租賃合同范本2
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在___,租賃建筑面積為_(kāi)__平方米。廠房類型為_(kāi)__結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期___個(gè)月,自___月___日起,至___月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自年月日起,至___年___月___日止。租賃期年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,年租金為元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%_5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收
到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間,甲方所屬區(qū)域內(nèi)如有閑置空地,乙方可以使用該空地且費(fèi)用為0費(fèi)用。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。
4、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
5、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再續(xù)租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、廠房租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供門電話。如需___門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。
6、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方六個(gè)月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)。
3、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________
聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:____________________
__________年______月______日__________年______月______日
小廠房租賃合同范本3
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
甲乙雙方原于________年________月________日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于______,總面積約為:______平方米,F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款:
一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗(yàn)收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的`圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時(shí),負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括第五條及第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________
聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:____________________
__________年______月______日__________年______月______日
小廠房租賃合同范本4
出租方:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。
第一條租賃廠房基本情況
1、甲方將位于勐海縣打洛鎮(zhèn)中緬街馬氏木業(yè)的廠房及若干生產(chǎn)設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。廠房面積為12畝。
2、本租賃物的功能為木材生產(chǎn)加工,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,必須經(jīng)得甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
1、租賃期限為_(kāi)_______年,即從________年________月________日起至________年________月________日止。
2、租賃期限屆滿前2個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。
第三條租賃費(fèi)用及支付方式
1、租金
租金為每年________________元,由乙方在承租之日一次性付清。
2、其它費(fèi)用
乙方日常生產(chǎn)生活產(chǎn)生的一切費(fèi)用及稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第四條租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。
第五條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施,生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備,以及其它隨附移交乙方使用的物件設(shè)備,以完好無(wú)損壞的狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,如造成損毀的,乙方按價(jià)賠償,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、甲方交由乙方的隨附物件設(shè)備及其價(jià)格在附件中具體說(shuō)明。
第六條防火安全
1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》,積極做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器。
3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準(zhǔn)。
第七條物業(yè)管理
1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。
第八條裝修條款
1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并必須經(jīng)得甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
第九條租賃物的轉(zhuǎn)租
1、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,如乙方擅自轉(zhuǎn)租則甲方有無(wú)條件收回產(chǎn)房租賃物的權(quán)利,此外乙方還需向甲方支付相當(dāng)于年度租金百分之二十五的違約金。
第十條提前終止合同
1、在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金超過(guò)15日,甲方在通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由乙方全部承擔(dān)。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:
a、向甲方交回租賃物;
b、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;
c、應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金3倍的款項(xiàng)作為賠償。
第十一條免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十二條其它條款
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十三條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付租金款項(xiàng)后生效。
甲方:_____________________
簽訂時(shí)間:______年_______月______日
乙方:_____________________
簽訂時(shí)間:______年_______月______日
小廠房租賃合同范本5
出租方:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):________________
承租方:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào):________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下條款:
一、由甲方在銅陵市獅子山區(qū)農(nóng)村新河組承建一廠房租賃給乙方,廠房要求如下:
1、廠房為鋼架彩鋼瓦大棚。面積不少于______平方米,內(nèi)設(shè)行吊一付。行吊徑高為_(kāi)_____米,寬約______米,并在廠房邊提供一畝空地。
2、甲方需提供水、電(三項(xiàng)四線)、路,費(fèi)用乙方自負(fù)。
二、本租賃物采取包租方式,由乙方自行管理,乙方不得轉(zhuǎn)租。
三、租賃期限五年。即從_______年_______月_______日_______至_______年_______月_______日止,期滿乙方有優(yōu)先權(quán)先租。
四、租賃費(fèi)用,包租費(fèi)_______元每年(_______元)。
付款方式:第一年,合同簽訂日乙方付甲方定金叁萬(wàn)元,余款一個(gè)月內(nèi)付清。次年租金與_______年_______月_______日一次性付清。
五、本出租協(xié)議的租賃保證金為伍仟元。
六、甲方確保電容_______kw,乙方如需增容供電,由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。
八、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、防火安全、生產(chǎn)安全由乙方自付。
十、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,租賃期滿乙方所改建的基礎(chǔ)設(shè)施及裝修歸甲方所有,乙方不得拆除。
十一、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十二、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
備注:①如_______個(gè)月甲方廠房未能建成,如數(shù)退還乙方所付款項(xiàng)。②合同簽訂_______年內(nèi),如遇國(guó)家行政拆遷,甲方付乙方壹萬(wàn)元搬遷費(fèi)。③合同期內(nèi),如有一方違約,將付對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。
甲方:________________
簽訂時(shí)間:________年________月________日
乙方:________________
簽訂時(shí)間:________年________月________日
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