餐飲的租賃簡單合同（通用8篇）
隨著法律知識的普及，很多場合都離不了合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的餐飲的租賃簡單合同（通用8篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
餐飲的租賃簡單合同1
出租方：_______（以下簡稱甲方）
承租人：_________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、有關法律法規(guī)及本市有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。
一、租賃店描述
1、甲方將xx號樓25—35號合法擁有的門面出租給乙方餐飲。門面面積170平方米。
2、內部輔助設施：___水、電、暖、消防設施、門窗等設施完好。
二、租賃房屋的使用
1、乙方承租的房屋用作商業(yè)門面；（餐飲手術室）
2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。
三、租賃期間
本合同的租賃期限為_5_年。
四、租金和支付方式
1、第一年租金15.5萬 元（20xx年8月10日至8月9日），第二年租金15.5萬 元（20xx年8月10日至8月9日），第三年租金17.05萬 元（20xx年8月10日至8月20日）
2、支付方式租金按年支付，乙方在每年到期前60天支付下一年的租金。
3、乙方應向甲方支付水、電、暖氣、物業(yè)及其他費用押金2萬 元。租賃期滿后，甲方應將相應費用無息退還乙方。
五、甲方的權利和義務
1、甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方；
2、甲方必須保證租賃給乙方的店鋪能夠從事商業(yè)經營。租賃期內，甲方不得將乙方租賃的房屋轉租給任何第三方。
3、租賃期內，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內的土地使用權抵押。并保證租賃房屋權屬清晰，無普通人意見，使用無爭議；
4、甲方在將房屋交付乙方使用前，有責任將租賃房屋與隔壁商鋪隔開，并提供完善的水、電、暖等基礎設施，所有權歸甲方所有；
5、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動或拆除的設備和設施歸乙方所有，甲方對不能移動或拆除的設備和設施不負責經濟補償。乙方應在租賃期滿后_____日內搬出。
六、乙方的權利和義務
1、乙方按本合同約定使用該房屋，不承擔店鋪自然損失的賠償責任；
2、在不破壞商品原有主體結構的基礎上，乙方有權根據經營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；
3、租賃期內，由乙方承擔水、電、暖氣、衛(wèi)生、物業(yè)管理、經營活動、債權債務等一切費用，屬于物業(yè)公司的收費項目按物業(yè)公司定價執(zhí)行；
4、按照協議交房租。
七、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期內，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方；甲方應在收到乙方通知后進行維修、、逾期不進行維修的，乙方可以代表甲方承擔維修費用；
2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業(yè)及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔；
3、租賃期內，如甲方需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；
4、乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。
八、續(xù)簽租約
租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前_____2個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據本合同約定的條件，結合實際情況，重新協商后簽訂新的租賃合同。
九、房屋歸還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同租賃期滿后5天內將房屋恢復原狀（除地面和墻面外）。未經甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付200 元/平方米（每月）的入住費；
2、乙方按本合同約定退房時，須經甲方驗收合格，并結清雙方費用后，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉租、轉讓和交換
1、租賃期內，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或交換給他人，不得擅自將租賃物用作抵押。
2、租賃期內，甲方如需出售房屋，應提前一個月通知乙方。根據國家法律，甲方將房屋出售給第三方后，本合同繼續(xù)有效。
十一、合同的變更和解除
1、有下列情形之一的，甲方有權解除合同：
�。ㄒ唬┏^5日未在約定期限內繳納租金的；
�。�2）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途；
�。�3）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓。
（四）從事非法經營和違法犯罪活動。
2、有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過5天的；
�。�2）在乙方租賃期內，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地，乙方不能正常經營超過_____5天；
（3）未經乙方書面許可，甲方將租賃房屋使用權抵押或擅自轉讓給第三方的；
�。�4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：
�。�1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；
（2）因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續(xù)履行的；
�。�3）租賃期內，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除；
（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。
十二、違約責任及賠償
1、守約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的__1倍支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償對方經濟損失；
2、乙方應按期支付租金。未經甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有權要求乙方支付相當于當年租金__1倍的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。
3、租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。未經甲方同意，乙方逾期退房的，甲方有權要求乙方支付相當于當年租金_1倍的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、租賃期內，物業(yè)公司出具乙方繳納的水、電、暖氣、衛(wèi)生、物業(yè)費收據，甲方出具租金收據。乙方為使用該房屋支付的其他費用，乙方應向甲方提交相應收據的復印件；
2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約，甲方除負責退還非乙方應得的租金外，還應向乙方支付相當于上述金額_1倍的違約金，反之，如乙方違約，甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；
4、本合同連同補充條款和附件共____頁，一式兩份。其中，甲乙雙方各持__份，均具有同等效力。
十四、其他協議
1、租賃期內的水、電、暖氣、衛(wèi)生及物業(yè)管理費（按物業(yè)公司規(guī)定的收費標準）由乙方承擔。
2、裝修期間發(fā)生的一切費用由乙方承擔。
甲方（公章）：_______
乙方（公章）：________
日期：
餐飲的租賃簡單合同2
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________________
甲方將_______飯店出租于乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：
一、飯店概況：
該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。
該飯店租賃后用途：__________________________________
二、租賃期限：
租期一年，自_______年____月____日至_______年_____月_____日。
三、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣_______________________，款項分兩次支付。第一次付款______________ 元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款___________ 元，_______年_______月_______日一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。
四、雙方責任：
�。ㄒ唬┮曳截熑危�
�。�1）保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償（后附實物清單）。
�。�2）乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。
�。�3）該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉租第三方。
風險提示：關于上述的轉租注意事項，這里補充明確的是：承租人轉租餐飲店的，應當經出租人書面同意。如果承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回餐飲店并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根據其余第二承租人之間的合同進行賠償。
（4）乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經營業(yè)務要先征求甲方同意。
�。�5）合法經營，承擔租賃期間發(fā)生的一切經濟責任和法律責任。
�。�6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。
�。ǘ┘追截熑危�
�。�1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
（2）負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。
�。�3）合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權力。
五、違約責任：
甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金__________________ 元。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協商解決。
七、本合同自簽訂之日起生效。
雙方簽字：
甲方：_______________________
乙方：_______________________
簽約日期：___________________
餐飲的租賃簡單合同3
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方在平等、自愿、互利的.基礎上，為明確雙方的權利、義務及相關事宜，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開設餐廳事宜，達成如下協議，以資共同遵守。
一、租賃房屋的狀況
1、地址:
2、租賃建筑面積:
二、租賃期限
租賃期限為年，從___年_____月______日至___年_____月______日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場地租金:年租金為______人民幣。
2、交付租金:租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。
四、甲方的義務和責任
1、甲方有義務保證租賃期內租賃房屋的建筑結構處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場所進行維修和保養(yǎng)，承擔相關費用。
2、甲方將場地交付給乙方后，有義務協助乙方解決裝修和營地問題。入職后，涉及到甲方需要配合的工作。
3、租賃期內，甲方不得將該房屋轉租給他人。如果本協議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議，并提交副本給乙方留存。
五、乙方的義務和責任
1、乙方有義務保護甲方租賃的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。
2、乙方負責經營場所的物業(yè)管理和租賃場所設施設備的維護、修理和保養(yǎng)，并承擔相關費用。
3、乙方在使用場地的過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新和改變結構，必須事先征得甲方的書面同意，費用由乙方承擔、、
4、租賃合同終止時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償未拆除的裝飾。但是，乙方購買的家具、廚具、空調、冰柜等設施設備和店鋪招牌，應由乙方收回并搬出租賃房屋。
六、特別協議:
1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費達30天，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經濟損失由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復印件作為本合同的附件。
3、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。
七、違約責任
1、租賃期內，乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方決定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應承擔違約金人民幣2萬 元。
八、本協議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方:
乙方:
___年_____月______日
餐飲的租賃簡單合同4
甲方(出租方):
乙方(承租人):
甲方租賃_____________________
一、酒店概述:
酒店位于______________________產權歸_____所有。
二、租賃期限:
租賃期限為一年，從__到__。
三、租賃費和支付方式:
年租金人民幣15000 元整(￥15000)，分兩期支付。首付款7500 元，本合同簽訂之日一次性付清；第二筆付款7500 元，20__年4月中旬一次性付清。甲方應在收到款項后向乙方開具收據憑證。
四、雙方的責任:
(一)乙方的責任:
(1)保證酒店房屋、室內設施、家具電器完好，如有損壞按價賠償(附實物清單)。
(2)乙方如需裝修或改造房屋，應先征得甲方同意，合同終止后，乙方有權自行拆除投入的設施。
(3)酒店只能由乙方自行經營和使用，不得分包給第三方。
(4)乙方應保證酒店在租賃期內的正常運營。乙方如需開展其他業(yè)務，必須先征得甲方同意、、
(5)在租賃期內合法經營，承擔一切經濟和法律責任。
(6)乙方自合同簽訂之日起承擔酒店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、電話費等一切費用，并按期支付。
(二)甲方的責任:
(1)酒店出租前產生的一切債務及其他糾紛，由甲方負責并承擔。
(2)負責協調處理酒店與甲方單位的關系，確保甲方單位不干擾乙方正常的業(yè)務活動，協助乙方收集甲方單位的業(yè)務索賠。
(3)合同期滿后，甲方應保證乙方在與第三方同等條件下，優(yōu)先獲得續(xù)租酒店的權利。
五、違約責任:
甲乙雙方應認真履行合同。如果一方單方面要求終止合同，應提前一個月通知另一方，并向另一方支付人民幣20__ 元的違約金。
六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
七、本合同自簽署之日起生效。
甲方（公章）：_______
乙方（公章）：________
日期：
餐飲的租賃簡單合同5
出租人：_____(以下簡稱甲方)_______________
承租人：_____(以下簡稱乙方)_______________
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經友好協商，雙方就衡X租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。
一、租賃物地址為：_____
二、租用面積：_____建筑物使用面積約計______平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：
三、租賃物用途：_____。
四、租賃刻日：共計_________年，從_________年________月__日至_________年_________月___日止。
五、房錢尺度：第一年年房錢為人民幣____________ 元，第二年房錢____________ 元整。第三年房錢____________ 元整。
六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。
七、付款體例：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每______年______月______日一次性支出。
八、履約保證：
1、乙標的目的甲方繳納風險典質金____________ 元整。期滿退場______日內無息退還。
2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡X的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃衡X(含內部設備、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發(fā)生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。
九、違約責任：
1、經雙方協商商定違約金為年房錢的_________%.
2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡X轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的_________%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規(guī)模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的_________%向乙方償付違約金。
十、合同的變換、解除和終止：
1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除合同。
2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前______個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該衡收回，并究查乙方的違約責任。
3、因不成抗力不能實現合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其衡X整體移交給甲方，不得拆除衡X裝修部門。
5、經雙方協商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回衡X。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿______個月前書面通知甲方，經甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。
十一、本合同發(fā)生糾纏雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地址地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
甲方代表：________乙方代表：_________
簽約日期：________年_________月___日
簽約地址：_________
餐飲的租賃簡單合同6
出租方：________(甲方)
承租方：________(乙方)
甲、乙雙方經充分協商，特定本協議如下：
第一條：租賃房屋坐落在，上、下兩層，總建筑面積平方米，房屋質量合格。
第二條：租賃期限從________年________月________日至________年________月________日。
第三條：年租金________ 元(大寫)。
第四條：乙方向甲方付押金 元整。若乙方違約，押金不退;甲方違約，甲方雙倍返還乙方押金，合同到期結束合同時，乙方如不欠甲方任何費用及如無損壞房內設施，甲方應如數退還押金。如乙方續(xù)約，需提前一個月通知甲方，同等價格乙方有優(yōu)先租約權。
第五條：租金的支付期限與方式：。
第六條：在租賃期間，乙方擔負水、電、物業(yè)費用。
第七條：租賃期間，房屋內設施包括，由乙方使用，如有損壞，乙方負責修繕并負責全部費用。
第八條：乙方不得在房內進行(違反國家規(guī)定的)違法活動，否則后果自負。
第九條：水表底數：
第十天：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。具有同等法律效力。
甲方（公章）：_______
乙方（公章）：________
日期：
餐飲的租賃簡單合同7
出租人：(以下簡稱甲方)
承租人：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此，以資共同遵守。
一、租賃物地點為：
二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接：
三、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四、租賃期限：共計 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、租金標準：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金 元整。第三年租金 元整。
六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。
七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年月 日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風險抵押金 元整。期滿退場日內無息退還。
2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用。
3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防，在乙方內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。
九、違約責任：
1、經雙方協商約定違約金為年租金的10%。
2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。
3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
十一、本合同適用中華人民共和國，發(fā)生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_______
乙方（公章）：________
日期：
餐飲的租賃簡單合同8
甲方：
乙方：
本飯店租賃合同（以下簡稱租約）根據中華人民共和國法律和本飯店有關規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一、飯店將位于租給租戶營業(yè)使用，租期 年，從 年 月 日至 年 月 日止，租金為每年人民幣 元整，空調費、電費、水費等日常費用乙方自負。
二、乙方向甲方承諾以下各項：
1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。
2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿區(qū)的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。
3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
4、乙方的工作人員必須嚴格遵守飯店的各項規(guī)章制度，服從飯店相關管理人員的協調管理。
5、可以轉租如有特殊情況，雙方協商解決。
6、如非因飯店有關人員的人為疏忽而造成甲方任何財物損壞或損失，概由乙方自行承擔。按市場價格賠償（其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品）
三、押金：
在該合同簽訂后乙方應付給甲方人民幣壹萬伍仟 元整作為租金，另加伍仟 元押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
四、違約責任：
乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對方五年的租賃費用共計人民幣 元整，并恢復原狀。
五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權終止合同并追究由乙方所負責的一切經濟責任。
六、續(xù)約：
1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，但乙方應于租約屆滿時提前三個月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2、甲方如不續(xù)簽租約，本合同至 年 月 年________％；
機械設備：________ 元，折舊率為每年________％；
專用工具：________ 元，折舊率為每年________％；
原材料：________ 元；
土地征用補償費：________ 元；
專利權：________ 元；
商標權：________ 元；
技術成果：________ 元。(應注明技術檢驗標準，可否再行轉讓)
乙方投資額：
投資繳付日期：
(投資中包括固定資產、物資和專利權、商標權等的，須按期辦理所有權變更登記手續(xù)。以土地使用權參加聯營的，須依法辦理土地使用權轉移證書。按期將該項土地征用補償費用為出資份額轉入公司名下。)
第四條聯營雙方的權利和義務
甲方：________________。
乙方：________________。
第五條納稅、利潤分配與風險承擔
公司所得，在依法納稅和提取儲備基金、生產發(fā)展基金、職工福利獎勵基金后，其余為紅利，按股分配：
甲方：________％；
乙方：________％。
(所在地不同的聯營成員，按商定的比例分配利潤后，向自己所在地的稅務部門繳納所得稅。)
公司獨立經營，獨立核算，自負盈虧，聯營成員對公司債務在出資范圍內，按出資和分紅比例承擔虧損。
第六條聯營企業(yè)的組織機構
公司實行董事會領導下的經理負責制。董事會決定公司的以下重大事宜；
1.決定生產項目、經營方針、長遠發(fā)展規(guī)劃；
2.審查經營計劃、財務預算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況；
3.決定公司級干部的任免、獎懲、職工待遇和臨時人員的聘用、解雇；
4.審定技術改造措施，決定處理重大事故的方案；
5.聽取經理的工作匯報；
6.決定聯營合同的變更或中止；
7.決定經理提交董事會討論決定的問題；
8.確定董事的報酬，有權吸收和撤換董事。
董事會由________名董事組成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事長、副董事長由董事會會議選舉產生。
董事會成員任期________年，董事會成員如有臨時變動，可由該董事的原單位另派適當人選接替，但應經董事會認可。
董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經理、副經理或其他職務。
公司設經理一名、副經理________名，由董事會聘請，任期________年。
公司的經營管理機構由董事會決定。
第七條勞動管理、職工的人數、工資、培訓及福利____________________。
第八條違約責任：
1.聯營成員任何一方未按本協議第三條依期如數支付投資額時，每逾期____(時間)，違約方應向公司繳付出資額的________％，作為違約金。
2.由于聯營成員任何一方違約，造成本協議不能履行或不能完全履行時，除應按出資額的________％支付違約金外，守約方有權要求中止協議，并要求違約方賠償全合伙人：____________
姓名________，性別____，年齡________，住址________________。
(其他合伙人按上列項目順序填寫)
第一條合伙宗旨
第二條合伙經營項目和范圍
第三條合伙期限
合伙期限為________年，自________年____月____日起，至________年________日止。
第四條出資額、方式、期限
1.合伙人____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________ 元。
(其他合伙人同上順序列出)
2.各合伙人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。
3.本合伙出資共計人民幣____________ 元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。
第五條盈余分配與債務承擔
1.盈余分配，以________為依據，按比例分配。
2.債務承擔：合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的____________為據，按比例承擔。
第六條入伙、退伙，出資的轉讓
1.入伙：
�、傩璩姓J本合同；
�、谛杞浫w合伙人同意；
�、蹐�(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。
2.退伙：
①需有正當理由方可退伙；
�、诓坏迷诤匣锊焕麜r退伙；
③退伙需提前________月告知其他合伙人并經全體合伙人同意；
�、芡嘶锖笠酝嘶飼r的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算；
�、菸唇浐贤送舛孕型嘶锝o合伙造成損失的，應進行賠償。
3.出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優(yōu)先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。
第七條合伙負責人及其他合伙人的權利
1.____________為合伙負責人。其權限是：
①對外開展業(yè)務，訂立合同；
�、趯匣锸聵I(yè)進行日常管理；
�、鄢鍪酆匣锏漠a品(貨物)，購進常用貨物；
�、苤Ц逗匣飩鶆�；
⑤____________。
2.其他合伙人的權利：
�、賲⒂韬匣锸聵I(yè)的管理；
�、诼犎『匣镓撠熑碎_展業(yè)務情況的報告；檢查合伙帳冊及經營情況；
④共同決定合伙重大事項。
第八條禁止行為
1.未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務活動；如其業(yè)務獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。
2.禁止合伙人經營與合伙競爭的業(yè)務。
3.禁止合伙人再加入其他合伙。
4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。
5.如合伙人違反上述各條，應按合伙實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
第九條合伙的終止及終止后的事項
1.合伙因以下事由之一得終止：
�、俸匣锲趯脻M；
�、谌w合伙人同意終止合伙關系；
�、酆匣锸聵I(yè)完成或不能完成；
�、芎匣锸聵I(yè)違反法律被撤銷；
�、莘ㄔ焊鶕嘘P當事人請求判決解散。
2.合伙終止后的事項：
�、偌葱型婆e清算人，并邀請____________中間人(或公證員)參與清算；
�、谇逅愫笕缬杏啵瑒t按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配；
③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產償還，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。
第十條糾紛的解決
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。
第十一條本合同自訂立并報經工商行政管理機關批準之日起生效并開始營業(yè)。
第十二條本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。
第十三條其他
第十四條本合同正本一式____份，合伙人各執(zhí)一份，送____各存一份。
合伙人：____________
合伙人：____________
____年____月____日
甲方(單位名稱)：____________________
經濟性部經濟損失。如雙方同意繼續(xù)履行協議，違約方應賠償其違約行為給公司造成的損失。
3.對不可抗力情況的處理。
4.履行協議中如發(fā)生糾紛，由各方派代表協商解決。
第九條本協議經雙方代表簽字后，報請有關主管部門審批后生效。協議中如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充規(guī)定。
第十條本協議生效之日，即公司董事會成立之時，公司董事會負責辦理公司注冊登記，開設銀行帳戶和其他籌建事宜。
第十一條本協議正本一式____份，雙方各執(zhí)一份，公司存一份，協議副本一式____份送____、____、____各存一份。
甲方(公章)：____________________
法定代表人：____________________
銀行帳戶：____________________
乙方(公章)：____________________
法定代表人：____________________
銀行帳戶：____________________
____年____月____日
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