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社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書，希望對大家有所幫助。
社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書1
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)，就甲方攤位出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)力義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、出租方出租位于洛陽市隋唐遺址公園內(nèi)中心廣場東主干道道沿上第號攤位給承租方經(jīng)營。
二、租賃期為15日，自20 年2月19日起至20 年3月5日止。
三、租金(大寫)： 元/15日整(￥ 元)。
合同簽訂一次性交清總款。
四、乙方所有物品及設(shè)備的保管、財產(chǎn)安全自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)乙方經(jīng)營商品、財產(chǎn)丟失賠償責(zé)任。
五、保證金及管理辦法：
1保證金：為了廟會統(tǒng)一、規(guī)范的'管理，約束所有商戶的經(jīng)營行為，保障乙方的權(quán)益，特別設(shè)立保障金，乙方共交納保障金 元。
2、保障金管理辦法：如乙方受到顧客投訴，兜售違法、不合格食品等行為的，將扣除部分保障金，扣除部分需在兩日內(nèi)足額補(bǔ)齊，否則按照自動解除協(xié)議處理。
3、乙方受到顧客投訴一次，經(jīng)核查屬實，按情節(jié)嚴(yán)重程度，處以罰款。
4、如乙方在甲方無理鬧 事，甲方有權(quán)扣除乙方所有保障金，屢教不改者，將移交司法機(jī)關(guān)處理。
5、項目結(jié)束后，乙方若損壞甲方物品，照價賠償，甲方返還乙方保障金。
6、乙方不得經(jīng)營協(xié)議內(nèi)容外的商品，(如小吃之類)。否則甲方有權(quán)解除合同，不退租金，乙方自動退場。
六、乙方應(yīng)做好周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔工作，配合甲方維持廟會秩序，維護(hù)設(shè)施完整，維護(hù)公共安全。
七、嚴(yán)禁私拉亂接，使用大功率超過1000W的電器設(shè)備，嚴(yán)禁在市場內(nèi)陳放、銷售、燃放煙 花 爆 竹，違規(guī)造成損失由乙方自行承擔(dān)。
八、若遇天氣原因等不可抗力因素給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。經(jīng)營中的安全問題由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
九、乙方若擅自將攤位轉(zhuǎn)租、變相經(jīng)營、不按合同內(nèi)容商品經(jīng)營、制售假冒偽劣、三無商品、欺行霸市、違反國家及甲方安全管理規(guī)定、不遵守園區(qū)管理規(guī)定，不按約定用途使用攤位，甲方有權(quán)解除合同。
十、乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后當(dāng)日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方。
十一、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書2
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方根據(jù)平等、自愿原則，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議：
一、甲方告知：
1、乙方為租賃業(yè)主，只能在甲方劃定的租賃區(qū)租賃。
2、為了顯示甲、乙雙方公平公正原則，甲方公告相關(guān)政策及相關(guān)約定，乙方確認(rèn)已對相關(guān)政策和約定清楚、明白、無異議。
3、甲方市場實行劃行歸市，乙方必須按雙方約定進(jìn)行經(jīng)營，不得在規(guī)定區(qū)域經(jīng)營其他區(qū)域的產(chǎn)品，否則視為違約。
4、以上甲方告知，乙方閱讀，并確認(rèn)。
二、甲、乙雙方約定將位于南京金源百貨 四 樓 F 區(qū)租賃給乙方使用，租賃面積約為： 900㎡，經(jīng)營品種為 藍(lán)灣咖啡 ，年租金總額為 400000 元;約定租用時間為 6年。從第三年開始每兩年按 3 %復(fù)試遞增。
三、根據(jù)以上約定事項，乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方交納定金 50000 元,人民幣(大寫: 伍萬 元整)。
四、乙方簽訂本協(xié)議時須向甲方出示身份證原件及乙方營業(yè)執(zhí)照原件，并將身份證復(fù)印
件及乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供給甲方留存一份。
五、乙方簽訂本協(xié)議時須向甲方提供經(jīng)營商品的相關(guān)資料。
六、乙方在接到甲方交付店鋪的書面或電話通知后15天內(nèi)，須到甲方處簽訂租賃合同，辦理相關(guān)手續(xù)，并付清本協(xié)議第二條的約定租金。逾期視作乙方自動放棄所定店鋪，定金不予退還。
七、乙方信息必須如實填寫，如有電話、地址等通訊方式變更應(yīng)及時書面通知甲方，否則因此引起的甲方無法及時通知乙方簽訂正式租賃合同等后果，由乙方自行承擔(dān)。在超過甲方規(guī)定的合同簽訂期限后，視乙方自動放棄，甲方有權(quán)對乙方所定商鋪另行租賃。
九、其他約定事項：
1、付款為半年付，下次付款為租金到期提前一個月。
2、第一年為扶持乙方經(jīng)營裝修期為5個月。
3、甲方提供電力增容所支出費(fèi)用150千瓦。
4、乙方以公司名義簽訂合同，甲方不提供發(fā)票。
5、甲方在同等條件下對于一樓單間門面房有約95㎡優(yōu)先租用的權(quán)利為乙方所經(jīng)營85°C蛋糕房(具體租金價格另行協(xié)商不在本合同條款中體現(xiàn))。
十、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理。(不可抗力指發(fā)生戰(zhàn)爭、地震、特大天災(zāi)等)
十一、甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交甲方所在地基層人民法院審判。
十二、(1)本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自雙方簽訂的`商鋪?zhàn)赓U合同履行完畢時終止，本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份;
(2)本協(xié)議作為雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同的組成部分，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人： 代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真： 傳真：
郵編： 郵編：
簽約時期： 年 月 日 簽約時期： 年 月 日
社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書3
甲方：______________________________
乙方：______________________________
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：_________________________________。
租賃面積：_______________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_____年，即從___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。
第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等
1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______ 元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。
從___________年________月_______日起至___________年________月_______日，當(dāng)月租金：人民幣______ 元。
設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____ 元。
3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米_____ 元。
4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月_____號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
第四條甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2、甲方負(fù)責(zé)制定《__________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條乙方責(zé)任
1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《__________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的`正常運(yùn)作。
2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費(fèi)用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。
9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
10、___________年________月_______日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。
第六條合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。
2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。
第七條違約責(zé)任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。
2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。
第八條其它
1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
第九條爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向__________市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：_________________乙方(簽名)：_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書4
出租方 ：______________聯(lián)系電話：____________________________
承租方 ：______________聯(lián)系電話：____________________________
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條 房屋坐落地址 出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲____________________________________________，建筑面積_________平方米。
第二條 租賃期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和押金
1、每年租金為人民幣_________ 元整，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_________ 元整。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。
不得無故拖欠租。
第四條 各項費(fèi)用的繳納
1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
第五條 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________ 元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________ 元。
第六條 續(xù)租
1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第七條 合同終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的`;
4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
第八條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第九條 爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;
協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第十條 解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十一條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。
本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 合同效力 本合同自雙方簽之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方 ____________承租方 ____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書5
甲方：________________
電話：________________
乙方：________________
地址：________________
聯(lián)系電話：________________
為共同發(fā)展經(jīng)濟(jì)，開拓市場，就________________樂意居商鋪?zhàn)赓U事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等、自愿的條件下，達(dá)成共識，一致同意簽定本協(xié)議，條款如下：
一、甲方同意將位于_____________________花園號商鋪由乙方租賃，該商鋪建筑面積 平方米。
二、租賃期限
自_________年______月______日至_________年______月______日止。
租賃期間，乙方不得向任何第三方轉(zhuǎn)租。
租賃期滿后，甲方有權(quán)隨時收回商鋪，乙方不得有異議。
三、租金計算方式
每平方每月租金為人民幣__________________，__________________平方米，每月租金共計人民幣___________ 元整。
四、交租方式
1、自簽定本協(xié)議之日起________日內(nèi)，乙方向甲方繳納人民幣___________ 元整作為租賃保證金。
2、乙方必須在每月_______日前自覺繳交當(dāng)月的租金。
每逾期一日，乙方須按月租金_______%向甲方支付滯納金。
如果逾期10天，甲方有權(quán)解除本合同、沒收租賃保證金、收回商鋪并追討有關(guān)欠費(fèi)，鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)設(shè)施乙方不得拆除，無償歸甲方所有，如因此造成甲方直接損失或可得利益損失的，乙方應(yīng)一并予以賠償。
3、租賃期滿，如乙方無違約或其他損害租賃物及甲方利益的行為，并交回上述商鋪鑰匙，甲方在收回商鋪并驗收固定裝修及公共設(shè)施無損時無息退回上述租賃保證金給乙方。
4、租賃期間如涉及該鋪位租賃相關(guān)稅費(fèi)，由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。
五、租賃物交付
1、甲方于向乙方交付上述商鋪
2、上述商鋪按現(xiàn)狀交付乙方使用，交付使用標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，水泥地面按結(jié)構(gòu)標(biāo)高找平不做面層，外墻粘貼外墻磚，上述商鋪與左右相鄰鋪位僅標(biāo)線注明分隔，無共墻。無門窗。
六、甲方權(quán)利、義務(wù)
1、按本合同約定向乙方交付租賃物、收取租金
2、甲方如公開發(fā)售上述商鋪應(yīng)書面通知乙方。
七、乙方權(quán)利、義務(wù)
1、按時足額繳納租金、租賃保證金
2、上述商鋪僅供乙方經(jīng)營用，如乙方在租賃期間需改變經(jīng)營行業(yè)，必須以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可變更商鋪的經(jīng)營用途。
3、自行與上述商鋪?zhàn)笥蚁噜忎佄凰腥嘶蚴褂萌藚f(xié)商建上述商鋪的共墻，并自行承擔(dān)費(fèi)用。
4、如乙方違反下列任一條款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同收回商鋪、沒收租賃保證金并追討有關(guān)欠費(fèi)，鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)施設(shè)施無償歸甲方所有，如因此造成甲方直接損或可得利益損失的，乙方應(yīng)一并予以賠償：
乙方必須在本協(xié)議簽訂之日起_________月內(nèi)開張營業(yè)
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更上述商鋪的經(jīng)營用途
乙方必須嚴(yán)格按照甲方制定的《裝修管理規(guī)定》進(jìn)行商鋪裝修
按本合同約定的時間、方式與上述商鋪的新業(yè)主簽訂租賃協(xié)議
不得在上述商鋪的商業(yè)街設(shè)攤擺賣、不得在上述商鋪產(chǎn)生高溫、油煙
租賃期未滿退回上述商鋪的。
5、乙方必須合法經(jīng)營，并承擔(dān)該鋪經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。如因甲方違法非法經(jīng)營造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
6、乙方須自行到工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等有關(guān)部門辦理開業(yè)手續(xù)，期間稅務(wù)部門征收該鋪的'房產(chǎn)稅、土地使用稅、營業(yè)稅、所得稅等一切稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳交。
7、該鋪所安裝的水、電設(shè)施及電信、電視信號開戶均由乙方自行到相關(guān)的部門辦理，并承擔(dān)開戶、使用的一切費(fèi)用。
如乙方在上述商鋪內(nèi)安裝超過原定負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方書面同意，并向有關(guān)部門辦理合法手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理，如獲得甲方同意或相關(guān)部門同意而產(chǎn)生的費(fèi)用、罰款、責(zé)任，概由乙方自行承擔(dān)。
8、乙方必須為上述商鋪和自有財產(chǎn)辦理保險，支付保險費(fèi)用。如在使用期間發(fā)生商鋪受損、財物被盜等，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
9、乙方負(fù)責(zé)租賃期間上述商鋪的修繕義務(wù)。乙方必須以合理措施保護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施，保證其完好并可供正常使用。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如造成租賃物毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，費(fèi)用及一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
10、租賃期滿，乙方應(yīng)按本合同的約定完好將上述商鋪交回甲方。
八、租賃物的出售
1、如甲方將上述鋪位公開發(fā)售，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方購買，乙方應(yīng)自接到甲方書面通知書之______日起7______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)并按甲方要求支付相應(yīng)定金，屆時，乙方應(yīng)與甲方另行簽訂買賣合同約定各自權(quán)利義務(wù)。否則，甲方有權(quán)自行處置上述商鋪。
2、如乙方未按上述約定行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方自行將上述商鋪售予任何第三方。第三方與甲方簽署《商品房買賣合同》后即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利、承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
乙方必須在收到甲方變更上述商鋪所有人的通知書后15天內(nèi)，到甲方處與新業(yè)主重新簽定《租賃協(xié)議》，新協(xié)議條件與本協(xié)議一致。
3、如新業(yè)主強(qiáng)行收回上述商鋪的，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。如協(xié)調(diào)不成，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方因裝修造成的經(jīng)濟(jì)損失。
九、有關(guān)租賃物的裝修的特別約定
1、乙方在進(jìn)行裝修前，必須將上述商鋪的室外設(shè)計及裝修方案呈交給甲方審閱，乙方按審批后方案施工。
2、租用期滿，鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)的設(shè)施乙方不得拆除、毀壞，無償歸甲方所有。但屬乙方可移動的營運(yùn)設(shè)置和風(fēng)扇、空調(diào)等乙方可自行拆回。
3、乙方在裝飾上述商鋪時應(yīng)依要求統(tǒng)一安裝透明落地鋼化玻璃。具體鋪面裝飾可參照一號樓____物業(yè)管理公司的方案裝飾。
4、為保持商業(yè)街的外立面及廣告宣傳形象的統(tǒng)一，乙方的廣告招牌及宣傳必須由甲方統(tǒng)一設(shè)計制作，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十、租賃物的物業(yè)管理
租賃期間，乙方每月須以商鋪建筑面積按___________ 元/2向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，并自覺接受甲方的合法管理，遵守甲方制定的有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)章制度。
十一、續(xù)租
本協(xié)議期滿后，甲方需將鋪位出售，需提前______日通知乙方，便于乙方有計劃搬遷或與新業(yè)主協(xié)商續(xù)租鋪事宜。
本協(xié)議期滿后，甲方未能將鋪位出售，乙方需繼續(xù)租用的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)租用，甲、乙雙方需另行簽訂租賃合同約定雙方權(quán)利、義務(wù)。
十二、附則
1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之______日起生效。
2、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
3、乙方的通訊地址和聯(lián)系電話已記載在本協(xié)議中，甲方或其受托人根據(jù)該通訊地址所寄出的函件，自發(fā)出之______日起視為通知。如乙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時書面通知甲方，否則造成的通知不能到達(dá)的后果，由乙方自行承擔(dān)給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失。
4、甲、乙雙方已對本協(xié)議各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，甲方并應(yīng)乙方的要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義的認(rèn)識一致。
甲方：______________________
代表：______________________
時間：______年______月______日
乙方：______________________
代表：______________________
時間：______年______月______日
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