北京正規(guī)租賃合同

時間：2023-03-14 10:46:26 租賃合同我要投稿

北京正規(guī)租賃合同7篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，很多場合都離不了合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的北京正規(guī)租賃合同，希望能夠幫助到大家。

北京正規(guī)租賃合同7篇

北京正規(guī)租賃合同1

　　甲方（出租方）：___________

　　乙方（承租方）：___________

　　丙方：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條、房屋座落于___________。該房屋房型為___________，該房屋建筑面積共___________平方米，該房屋產權屬___________所有。

　　第二條、甲方支付丙方中介費共計人民幣（￥：___________），于簽定本合同當天支付給中介方。

　　第三條、租賃期限租賃期共___________月，出租方從_______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年______月______日收回，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的_________個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、乙方拖欠租金累計達_________日的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權。

　　第四條、租賃金的交納該房屋月租金為人民幣（￥：___________），經雙方的同意，乙方第一次需支付___________個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業(yè)管理費用；第二次支付___________個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業(yè)管理費。簽合同當天乙方交付押金（￥：___________）給甲方。甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金，交納房屋租金時間為甲方提供房屋出租發(fā)票聯(lián)給乙方之后七天內；房屋租金交納帳號為：___________，戶名：_________。

　　第五條、租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

　　第六條、甲方與乙方的變更乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意；甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第七條、違約責任

　　1、乙方或甲方任何一方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金共計人民幣（￥___________）；

　　2、乙方承租該房屋用于居住，在租賃期間，乙方應當愛護房屋內的各項設施，甲方保證乙方正常使用租賃房屋，甲方向乙方提供生活設施（詳見房屋附帶設備）租賃期限屆滿或本合同解除之日乙方應當將生活設施等歸還給甲方，如有損壞（自然損耗除外），則應當折價賠償。

　　3、乙方應當遵守小區(qū)的.物業(yè)管理規(guī)定，在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費由乙方付給甲方后，甲方代已方代繳，如上述費用乙方不支付的，甲方有權在押金中扣除，不足部分另行支付。

　　4、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還押金。

　　第七條、免責條件

　　1、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。（不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”）。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　第八條、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。

　　第九條、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

　　本合同共3頁一式3份，三方各執(zhí)1份。均具有同等效力。簽字即生效。

　　第十條、房屋附帶的設備：______________________。

　　補充條款：_________________________________。

　　出租方（蓋章）：___________

　　承租方（蓋章）：___________

　　中介方經辦人：___________

　　________年____月____日

北京正規(guī)租賃合同2

　　出租人（甲方）：

　　證件類型及編號：

　　承租人（乙方）：

　　證件類型及編號：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于______市______區(qū)（縣）________________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________，建筑面積____________平方米。

　�。ǘ┓课輽鄬贍顩r：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過______人。

　�。ǘ┤缱赓U用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。

　　（三）居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

　　（四）租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　　風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　�。ㄈ┮曳嚼^續(xù)承租的，應提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　（一）租金標準及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_____________）。支付方式：_______（□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。

　�。ǘ┭航穑篲______人民幣______________元整（￥：_____________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：

　　（1）水費

　�。�2）電費

　�。�3）電話費

　�。�4）電視收視費

　�。�5）供暖費

　�。�6）燃氣費

　�。�7）物業(yè)管理費

　�。�8）房屋租賃稅費

　�。�9）衛(wèi)生費

　�。�10）上網費

　�。�11）車位費

　　（12）室內設施維修費

　�。�13）___________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　�。ㄒ唬┘追綉ＷC房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、______________市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　�。ǘ┳赓U期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　風險提示：明確轉租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　�。ㄒ唬┙浖滓译p方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達_______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的`維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、___________________________________________。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達___________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、___________________________。

　�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾�。

　　第九條違約責任

　　風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　�。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　�。ǘ┳赓U期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________標準支付違約金。

　　（五）_____________________。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______執(zhí)_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：

　　日期：

　　承租人（乙方）簽章：

　　日期：

北京正規(guī)租賃合同3

　　出租方（甲方）：__________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）______（小區(qū)）______號樓______層______號，房屋結構為，建筑面積______平方米。

　　第二條甲方提供的設施情況

　　甲方提供給乙方的設施有：____________

　　乙方從承租期開始計電表：________；水表：____；煤氣：____；

　　第三條租賃期限

　　租賃期限為，即承擔期為____年____月____日至____年____月____日。

　　第四條租金

　　該房屋租金為________（幣）每月________千元整。

　　乙方付甲方押金________元（大寫：________）。

　　第五條付款方式

　　租金按季結算，由乙方于每季度的第個月的日前交付給甲方。

　　第六條甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛。

　　第七條維護養(yǎng)護責任

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔；因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第八條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費；電費；煤氣費；電話費；寬帶使用費；有線電視費；物業(yè)管理費等乙方租賃期間所產生的費用。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方應將屋內設施完好無損交給甲方，如有損壞，照價賠償。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____日向甲方提出，甲方在合同期滿前____日內向乙方正式答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十一條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉租的；

　　2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的.；

　　3、擅自拆改承租房屋結構的；

　　4、拖欠租金累積達____日；

　　5、利用承租房屋進行違法活動的；

　　6、對承租房屋造成損壞的；

　　第十二條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月通知對方。

　　如因不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十三條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十四條不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十五條甲方雙方補充協(xié)議

　　1、__________________

　　2、__________________

　　第十六條合同份數(shù)

　　本合同共頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　_________年______月____日_________年______月____日

北京正規(guī)租賃合同4

　　甲方（房主）_____________

　　乙方（承租人）_____________

　　乙方需向甲方提供個人身份證正反面復印件一份留檔使用（必需真實有效）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、概況

　　甲方將自有的坐落在_________（簡稱本房產），出租給乙方作_____________使用。雙方約定本房產的租賃期為_________年___________月____________日起到_________年___________月_________日。共計_________個月。

　　二、本房屋年租金

　�。ㄈ嗣駧糯髮懀________（小寫：￥_________），租金每半年結算，分兩次付清。

　　三、租金支付時間及方式

　　第一次于_________年_________月_________日前支付元，第二次于_________年_________月_________日前支付_________元。

　　四、其他費用

　　乙方租賃期間，水費、電費、寬帶費以及其它由乙方居住而產生的`費用由乙方承擔。其中水費_________元每噸，生活用水_________元每人每月，電費_________元每度，寬帶費_________元每月，以上費用每月_________號收取一次。

　　附：電表底數(shù)_________度，水表底數(shù)_________噸。

　　五、房屋出租保證金

　　1、首次交付租金時，乙方應另付保證金（人民幣大寫）_________元整（小寫：_________元）退租時甲乙雙方無任何異議，甲方將保證金退還給乙方。

　　六、乙方租用本房產后應注意以下事項：

　　甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟糾紛。

　　1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀的活動，若有違反法律，由乙方負責。

　　_________、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

　　3、屋內用具不得損壞、丟失，否則，照價賠償。

　　4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。

　　5、乙方不得把社會閑散人員帶入房內，對自身安全負責。

　　七、違約情況

　　乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_________天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續(xù)租。

　　九、關于退租

　　乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，保證金可視情況給予退還。乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

　　十、合同的解除

　　租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。

　　（1）擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換；

　�。╛________）利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；

　�。�3）乙方未按約定期限支付租金超過一個月。

　　若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，將同時罰沒保證金作為最少賠償金，并有權追述乙方法律責任。

　　十一、發(fā)生爭議

　　甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　十二、本合同一式兩份

　　甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

北京正規(guī)租賃合同5

　　甲方（出租方）：_________

　　身份證：________________

　　乙方（承租方）：_________

　　身份證：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、房屋位置、租賃期限及其他

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于：______________號樓房號______________；房廳明細：______________。房屋用途：______。

　　2、該房屋租賃期：自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

　　3、房屋家私等物品明細。

　　二、租金、水電費及押金

　　1、該房屋每月租金為：_______元（大寫：_______）。交租時間：每_______月_______日前，由乙方一次性支付給甲方。

　　2、自來水：______元/方；電費：______元/度。

　　3、租房押金：________元（大寫：_______），乙方于簽約之日一次性支付給甲方。

　　三、雙方的權利與義務

　　1、租賃期間，如房屋燈光、水龍頭、門窗、門鎖、瓷磚、墻體等的損壞，由乙方自行維修并承當相關費用。

　　2、租賃期間的水電費、衛(wèi)生費、管理費、電視費、網絡寬帶、房屋租賃稅等由乙方承當。

　　3、乙方不得隨意亂扔垃圾、不得從窗臺、陽臺拋丟垃圾等物品。

　　4、乙方不得無故拖欠或拒交房屋租金、水電費等費用，否則，甲方有權單方解除本合同。

　　5、乙方未經甲方書面同意，不得私自將租賃的房屋全部或者部分出租、出借、轉租及其他方式提供給他人使用；否則，甲方有權單方面解除本合同。

　　6、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的`結構及用途；乙方不得擅自改裝房屋內的水電設施；不得私拉水電；不得亂貼、亂涂、亂畫；不得擅自釘釘、打孔；不得損壞原有建筑結構；否則，乙方需恢復房屋的原狀并賠償房屋的實際經濟損失。

　　7、乙方不得在房屋內非法使用、存放危險、易燃易爆等違禁物品，如有違反，甲方有權單方解除合同；如造成其他損害，乙方應承當相應的法律責任。如乙方在房屋內從事違法犯罪行為，甲方將依法報警處理。

　　8、租賃期間，甲方雙方均不得無故解除合同，如乙方提前解除合同，則押金不予退還并終止本合同。

　　9、租賃期滿前______個月，甲乙雙方需相互通知對方是否續(xù)約，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權；如其中一方不同意續(xù)租，租賃期限屆滿后且在合同存續(xù)期間，雙方均遵守本合同的相關規(guī)定，乙方退出房屋，甲方無息退還押金給你乙方；如續(xù)租，甲乙雙方需重新簽訂房屋租賃合同。

　　10、合同解除后，乙方需按照房屋的原狀交回房屋給甲方，否則，甲方有權追究乙方的違約責任。

　　四、其他事項

　　1、甲乙雙方未盡事由，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商后達成的補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力；如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方（簽名）：___________乙方（簽名）：____________

　　__________年______月_____日__________年______月_____日

北京正規(guī)租賃合同6

　　甲方(出租方)__________________身份證號碼：___________________ 電話：

　　乙方(承租方)__________________身份證號碼：___________________ 電話：

　　甲方同意出租，乙方同意承租位于，室內墻壁、地板、衣柜等新裝修后整潔無損，另有熱水器一個、沙發(fā)一套，均完好無損。甲、乙雙方就上述房屋友好協(xié)商，達成下列條款，以資共同遵守履行。

　　一、租賃用途為生活居住之用，不得擅自另作他用。

　　二、租賃期限：從年月日起至年月日止年租金為人民幣。

　　三、付款方式：租金年付，乙方應一次性向甲方繳納一年租金人民幣，以后每次續(xù)租租金必須提前一個月交清。

　　四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣貳仟元整作為押金，待租期期滿，室內設備檢查無損壞，乙方在水、電、天然氣費用全部結清后，甲方應將押金無息退還乙方。

　　五、乙方必須依約于租期結束前最少提前一個月交付下一年度租金，如有拖欠租金，甲方每天按年租金額的0.5% 加收滯納金，并有權追回乙方所欠的租金和解除合同收回房屋。

　　六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有不可抗的'拒理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋。

　　七、乙方要遵守甲方的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。

　　八、租賃期間內，乙方如中途讓給他人居住(用)，需經甲方同意，不得私自轉租。

　　九、租賃期間，乙方應負責交付：水費、電費、燃氣費、衛(wèi)生費、管理服務費等。

　　十、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，租用房屋期間所造成的房屋及室內配套設施損壞，應由乙方負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應按原受損物品價格賠償。

　　十一、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前一個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。租賃期滿后，乙方該退房屋時，若有家具雜物等滯留不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

　　十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議。

　　本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

北京正規(guī)租賃合同7

　　出租房(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市_________(縣)________________________________________。該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積________平房米，使用面積______平方米，裝修狀況____________，其他條件為________________，該房屋(□已/□未)

　　第二條訪問無用途

　　該房屋用途為：_____________________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意意見規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_______年____月____日至_______年____月_____日，共計____年____個月。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，整的同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權誰是接觸合同，但應提前______日(□書面/□口頭)通知對方。

　　第四條租金

　　(一)租金標準：_____________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：______________________元(大寫：_________________________元)。

　　(二)租金支付時間：___________________________________________。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在____________銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房子產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_____________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交_____________銀行。)

　　第五條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____________________元(大寫：__________________________元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金出抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

　　第六條其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/_______________________)等費用。乙方應保存并向甲方初始相關繳費憑據(jù)。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第七條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____________________后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結算各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付回復原裝所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第八條房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方因保障該房屋及其附屬設施處于使用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或者拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　第九條所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權力。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的。